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青島全款買房后能退房嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-22 21:48:44 301 人看過

一、買房自住虧了能退房嗎

您可以選擇退還。

首先，作為購房者，您可以與開發(fā)商達成一致意見來進行終止交易；其次，若在合同之中已明確約定或者法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)之時，可向開發(fā)商發(fā)出退房通知書，當(dāng)該份通知到達開發(fā)商的手中之后，住宅樓銷售合同便告解除，同時也可以實現(xiàn)退房之目的。

然而，如若尚未達到有關(guān)退房的相應(yīng)要求，一般情況下方無法實現(xiàn)退房，若強行違反此規(guī)定進行退房操作，可能會導(dǎo)致需要承擔(dān)的違約責(zé)任增加，包括支付違約金等。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。

解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

《民事訴訟法》第九十三條

人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進行調(diào)解。

二、買房網(wǎng)簽了還能退房嗎

在進行購房網(wǎng)簽之后，若需申請退房，必須經(jīng)過雙方充分的溝通與商量，達成共識，并且依據(jù)雙方簽署過的合同，明確各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及支付相應(yīng)的違約金。

在此過程中，我們必須認識到網(wǎng)簽制度僅僅是將購房合同在相關(guān)政府部門進行了登記備案，并非不可逆轉(zhuǎn)的法律行為。

只要買賣雙方共同決定，便可靈活地撤銷該網(wǎng)簽。

同時，當(dāng)事人亦有權(quán)自行約定，如果任何一方違反了合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照實際違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)目的違約金；或約定因違約所導(dǎo)致的損失賠償金額的具體核算方式。

《民法典》第五百八十五條

當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“買房自住虧了能退房嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國民法典》：第七章　合同的權(quán)利義務(wù)終止　　第五百六十二條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。\n　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

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在購買商鋪后，仍然有可能選擇退鋪。然而，在辦理商鋪退換手續(xù)時，務(wù)必審閱具體情況。例如，若開發(fā)商未能依照商品房銷售合同約定如期交付房屋或該物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，此時消費者便有權(quán)向開發(fā)商要求退換商鋪。倘若開發(fā)商仍拒絕執(zhí)行，您可采取法律途徑以保障自身合法權(quán)益。因此，在購置商鋪之前，務(wù)必與開發(fā)商簽署一份詳盡的買賣合同，并將相關(guān)條款明確寫入合同之中。一旦雙方簽字確認，該合同即具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第八十一條依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第九十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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買青島經(jīng)濟適用房劃算嗎

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2023-02-26

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青島大明公司訴青島全統(tǒng)公司、徐某房屋買賣合同糾紛

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2023-03-19

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青島限價房購買流程

一、青島限價房購買流程1、購房資格登記：申請人應(yīng)到戶籍所在地街道辦事處(以申請人戶口為準(zhǔn))申請辦理購房資格登記。2、已辦理限價商品住房項目購房資格登記的申請人應(yīng)持身份證明、《限價商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》到規(guī)定地點辦理購房申請登記。3、確定入圍名單。市住房保障機構(gòu)依據(jù)已辦理購房申請登記的申請人人均住房建筑面積，按照住房困難程度進行排序，并將排序名單予以公示，公示期為5日。4、確定選房順序。以公開搖號方式分別確定正式入圍家庭和候補入圍家庭的選房順序號。5、輪候選房。市住房保障機構(gòu)將全部入圍名單和選房順序進行公告。正式入圍申請人持身份證明在規(guī)定時間內(nèi)到開發(fā)建設(shè)單位按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。二、什么是限價房又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不

2023-05-28

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自去年底北京宣布積分落戶后，觸動了不少城市的神經(jīng)，一些人口密集城市紛紛醞釀本城市新的落戶政策。青島作為二線較為發(fā)達的城市，是不少人落戶安家、投資置業(yè)的上佳選擇，戶口含金量十足。那么在青島如何買房落戶?這些條件你要搞清楚。一、青島市區(qū)買房落戶條件：1、在青島市區(qū)具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入且在市區(qū)繳納社會保險6個月以上，在市區(qū)(市內(nèi)四區(qū)和三區(qū))購買商品住宅建筑面積達到100平方米以上;2、房屋狀況規(guī)劃用途為居住、住宅、宿舍，房屋狀況規(guī)劃用途為公寓、商住兩用且土地用途為住宅，房屋貸款已全部還清的新建單套商品房;3、貸款不能落戶，需全額繳清房款，并取得房產(chǎn)證的，且實際居住的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女一次性遷入購房所在地落戶。二、青島新區(qū)買房落戶條件：(特指黃島區(qū)，不含含青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和青島紅島經(jīng)濟區(qū))1、在青島市區(qū)有穩(wěn)定經(jīng)濟收入人員，在新區(qū)購買商品住宅建筑面積達到70平方米以上，并取得房產(chǎn)

2023-05-04

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二手房買賣
青島二手房買賣手續(xù)

一、選擇房源選擇二手房房源可以有多種渠道，一是到正規(guī)的房地產(chǎn)中介尋找房源信息。二是通過親戚朋友、熟人同事的介紹。三是查詢房地產(chǎn)網(wǎng)站或者報紙登載的信息如、房天下等。此外，還可以實地去找房源，比如中意哪個小區(qū)的房子，可以去小區(qū)物業(yè)部門或居民詢問，一般都能問到不少信息。二、產(chǎn)權(quán)審查對于二手房來說，購買之前最重要的是把房子的來歷摸“清楚”。第一，要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。有些房主賣房時注明“產(chǎn)權(quán)證在辦理中”，專家建議，這樣的房子即使便宜也不能買，萬一辦不了證，損失就大了。為慎重起見，購房者可向房地產(chǎn)登記機關(guān)調(diào)查核實相關(guān)證書及其記載內(nèi)容的真實性、同一性。了解擬交易的房屋是否有產(chǎn)權(quán)爭議。第二，選中一套房子，還要了解房子的產(chǎn)權(quán)是否與他人共同擁有。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應(yīng)當(dāng)審查(提交)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。

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退房后需全款買房怎么處理

首先，閣下作為買方的角色，需向賣方或者中介機構(gòu)發(fā)出書面形式的解約通知書；其次，在接到您的解約通知后的15個自然日內(nèi)，賣家或中介機構(gòu)需要保證妥善處理所有相關(guān)審批手續(xù)。與此同時，在您遵循法律要求，正式觸發(fā)解約程序并且在時間軸上間隔了15個自然日后，作為負責(zé)任且恪守信用的開發(fā)商，我司將會如約履行退還閣下支付的所有購房款的義務(wù)，并將其劃入您指定的賬戶之中；此外，我司也將竭誠為您提供全方位的協(xié)助，以確保您能夠順利地完成與貸款銀行解除或撤銷合同的所有必要流程。在此過程中，您無須擔(dān)心任何可能涉及到的法律或財務(wù)方面的問題。最后，在您實際執(zhí)行上述步驟的過程中，我司作為一家有擔(dān)當(dāng)、有責(zé)任心的開發(fā)商，必定會以極高的專業(yè)素養(yǎng)和強烈的責(zé)任感，在收到您的解約通知后，迅速將所有購房款項全額歸還給您?！吨腥A人民共和國民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條

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買房后全額退房款怎么處理

一、買房后全額退房款怎么處理關(guān)于退房事宜的相關(guān)處理方法可包括以下幾種途徑：首先，依據(jù)雙方所簽訂的合約條款來予以確認和解決乃是最為妥當(dāng)?shù)淖龇?；其次，若合約中并未規(guī)定詳細的解決方案，則應(yīng)當(dāng)由雙方共同參與協(xié)商以達成共識；再者，倘若協(xié)商無法取得預(yù)期效果，可以考慮提交給相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解處理；最后但同樣重要的，對于調(diào)解結(jié)果仍不滿意的，可以此為前提向法院提起訴訟，同時亦有權(quán)選擇徑直向法院提交訴訟請求。就退房情形而言，如果系賣方違約在先，買方有權(quán)利提出要求賣方雙倍返還定金的主張；而如果是由于買方違反了合同義務(wù)，那么其相應(yīng)地需承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任。《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！睹袷略V訟法》第九十三條人民法院審理民事案件，根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進行調(diào)解。二、退房開發(fā)商不退房款怎

2024-02-28

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商鋪退房能退全款嗎

全款買的商鋪，是可以退的，但是需要按照合同，與開發(fā)商進行協(xié)商，確定退商鋪的各項條約。商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。一、實體店退貨法律規(guī)定一、實體店退貨法律規(guī)定如下：《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》1、第二十四條經(jīng)營者提供的商品或者服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，消費者可以依照國家規(guī)定、當(dāng)事人約定退貨，或者要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。沒有國家規(guī)定和當(dāng)事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內(nèi)退貨；七日后符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經(jīng)營者履行更換、修理等義務(wù)。依照前款規(guī)定進行退貨、更換、修理的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)運輸?shù)缺匾M用。2、第二十五條經(jīng)營者采用網(wǎng)絡(luò)、電視、電話、郵購等方式銷售商品，消費者有權(quán)自收到商品之日起七日內(nèi)退貨，且無需說明理由，但下列商品除外：（一）消費者定作的；（二）鮮活易

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青島購房政策大改：貸款買房無法落戶

青島落戶政策有何變動?具備什么資料才能申請落戶?流動人口如何申領(lǐng)居住證?高校人才落戶青島有沒有相關(guān)政策?據(jù)悉，青島市自起實行積分落戶政策。根據(jù)青政發(fā)201838號文件規(guī)定，通過購房落戶的才具有完全房屋產(chǎn)權(quán)資格，因此貸款購房的不能落戶。如果是高校畢業(yè)生，可以通過人才引進辦理落戶，落戶地址為其合法住所，不受房屋是否貸款影響。哪些人群可以申請落戶青島?根據(jù)青政發(fā)201838號文件規(guī)定，符合下列購房條件之一，具有完全房屋產(chǎn)權(quán)資格的人員，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在購房地申請落戶：一是在城區(qū)具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入人員，購買單套新建商品住宅建筑面積達到100平方米以上，取得房地產(chǎn)權(quán)證的;二是具有即墨市、膠州市、平度市和萊西市常住戶口滿5年以上的人員，并在城區(qū)按規(guī)定繳納社會保險滿2年，購買單套新建商品住宅建筑面積達到80平方米以上，取得房地產(chǎn)權(quán)證的。在新區(qū)購房落戶條件有所不同符合下列購房條件之一

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外地人在青島買房送戶口嗎

一、外地人在青島買房送戶口嗎？外地人在青島買房不存在送戶口的說法，開發(fā)商沒有送戶口的資格，是青島實行的有買房落戶政策。青島取消原有單套商品住宅城區(qū)（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)）90平方米以上、新區(qū)（青島西海岸新區(qū)、紅島經(jīng)濟區(qū)、即墨區(qū)）60平方米以上的面積限制，實現(xiàn)在本市取得居住性質(zhì)的合法產(chǎn)權(quán)型房屋人員（含已辦理房屋轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案）及其近親屬即可辦理落戶。二、除了買房青島還有哪些落戶政策？1、應(yīng)屆畢業(yè)生：應(yīng)屆（或往一屆辦理改派）本科以上畢業(yè)生，在青島有簽約單位（山東省高校畢業(yè)生就業(yè)信息網(wǎng)上簽約），且單位有集體戶口，可以將戶口落在單位集體戶上。2、人才引進：全日制統(tǒng)招大專及以上學(xué)歷，干部調(diào)動。可直接落戶到自己房產(chǎn)上或落集體戶。3、過期改派落戶：全日制統(tǒng)招大專及以上學(xué)歷。4、高級技工、高級技師引進：需要參加高級技工培訓(xùn)，獲得高級技工證；需三年以上合同，至少在青島市內(nèi)四區(qū)單位投保滿一

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買房交3萬退房可以退全款嗎

（1）首先，我們推薦采用協(xié)商的途徑來解決爭議。這需要各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，展現(xiàn)出友好的態(tài)度，進行深入的對話和充分的理解，以期能夠達成一致，簽署和解協(xié)議，進而全面解決所面臨的爭端。（2）其次，我們建議嘗試調(diào)解的方法。在相關(guān)的調(diào)解組織如人民調(diào)解委員會等的協(xié)助下，我們將根據(jù)公正、自愿且合法的標(biāo)準(zhǔn)對紛繁復(fù)雜的爭議進行細致區(qū)分，澄清各方面責(zé)任，然后通過有理有據(jù)的方式，引導(dǎo)各方自覺達成協(xié)議，從而有效妥當(dāng)?shù)靥幚砀鞣N糾紛問題。（3）進一步，我們還可以考慮采納仲裁的形式。當(dāng)爭議涉及到已經(jīng)存在的仲裁協(xié)議或者后續(xù)簽訂的合同條款時，所有的糾紛當(dāng)事人都有權(quán)依據(jù)這些協(xié)議或條款向仲裁機構(gòu)提起申訴，仲裁機構(gòu)會依法進行深入的審查和分析，并發(fā)布裁決結(jié)果。這樣，通過當(dāng)事人自動履行裁決或者由其中一方當(dāng)事人向人民法院申請強制執(zhí)行，就可以順利解決糾紛問題。（4）最后，如果以上方法都無法解決問題，那么我們可以選擇通過法律訴訟的途徑

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