合同沒到期房子不租了房東不退租金怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-02 18:32:24
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合同沒到期房子不租了，租房是否要押金應當按照雙方當事人的約定，一般是約定押金用來保障租賃期間租賃物不受損耗。押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。
訂金不具有債的擔保功能，其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。定金是法定的擔保方式。押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據(jù)實支付或另行賠償。
二、沒有到合同約定期搬走可以要求退押金嗎
沒有到合同約定期搬走，是否可以要求退押金，要看簽訂的租房合同中對押金的處理有沒有具體的約定。有約定的，其違約責任按按約定處理。沒有約定的，合同沒到期，提前退房屬于違約行為,若因此給房東造成損失的，房東有權(quán)要求相應賠償，不退押金。
三、房租退租需要多久？
(一)除合同另有約定外，房東應于租賃關(guān)系消除時退還租客。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務損失可從押金中扣除。租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。(三)押金退還糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成可起訴。租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
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通過中介買房，交了定金后要求退房屬于你違約，應承擔違約責任。違約退房，你的定金是不能退回的。一、交了首付能退房嗎首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想買房了，那退房時需要承擔違約責任。首付款的性質(zhì)是預付款，如果想退房的話，那首付款是可以讓對方退回的，但是如果是自身原因不想買房，那買方需要賠付違約金。二、買房網(wǎng)簽后可不可以退房購房網(wǎng)簽后可以退房，可是要承擔違約責任，支付違約金。因為房產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移需要進行房產(chǎn)登記，網(wǎng)簽只是合同備案，并不是房產(chǎn)登記，所以房產(chǎn)的物權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移，還是屬于開發(fā)商。既然物權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，退房也只是毀約，只要依據(jù)購房合同的規(guī)定承擔違約責任即可。對于是支付違約金還是適用定金的規(guī)定，雙方可以協(xié)商選擇。三、首付房子沒簽合同能退嗎首付就是定金，通常情況下定金是退不掉的，但是屬于供方違約的可以要回定金，即雙倍返還定金。供方拒絕退定金的，可以向法院起訴。雙方2023-03-24463人看過 -
仲裁條款房屋租賃合同未到期不租的,租金一般是不退的,但押金退不退要依據(jù)租賃合同的約定。一、租房押金不退有哪些情形租房押金不退的情形，一般在房屋租賃合同中約定。常見的不退還押金的情形如下：1、承租人未按期交納租金；2、退租時，承租人損壞了房屋內(nèi)設(shè)施；3、承租人未按照合同約定退租清場。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十四條的規(guī)定，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租房不到期退房剩余租金能退回來嗎租房不到期退房剩余租金具體要看租賃合同。首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如因租客原因提前退租，應及時與房東協(xié)商，盡快將房屋再次出租，越是減少房東的損失，那么能收回的租金就越多。如因房東原因?qū)е绿崆巴?/div>2023-02-28498人看過
違約金一、沒簽合同房子不租了租金給退嗎沒簽合同房子不租了租金給退。租房子沒簽合同，不想租了能退還剩余房租。租賃無合同視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系，承租方應當向出租方送達退房通知，通知到達出租方時租房合同解除。如果租客想要提前解除租房合同的應該至少提前一個月通知房東，才可以解除，這一個月時間準備好之后通知房東過來房子這邊檢查，雙方在結(jié)算違約金并且退還剩余的租金之后，租客交還鑰匙就可以了。如果有支付押金的，一般情況是相當于一個月的租金。而且在租賃合同里都有押金條款的，也就是說提前退租，屬于違約的現(xiàn)象，押金就不退了。二、租房合同的訴訟時效是多久租房合同的訴訟時效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自2023-06-04263人看過-
一、提前退租房東不退剩余租金可以嗎？提前退租是不可以不退還租金的。租金是租賃使用房屋所需要支付的費用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構(gòu)成違約是需要承擔違約責任的。提前退房房東不退租金是可以的，因為這種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊?。對于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對方協(xié)商，爭取減少經(jīng)濟損失。想提前退房，如果房東無過錯，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有《民法典》規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊?。二、提前退租房東不退還剩余租金怎么辦？首先出租人應該與承租人進行談話，弄清提前退租的2023-04-04271人看過 -
不可以，屬于房東違約。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。一、不交房租違約怎么處理不交房租違約的處理方法具體如下：1、如果租客不按時繳納房租，違反了租賃合同的相關(guān)規(guī)定，房東可以采取一定的措施；2、租客無正當理由拖延或者拒絕支付租金的，出租人可以要求租客按照合同約定支付違約金；3、如果租客累計6個月未支付租金的，出租人可以收回房屋，解除合同。一、簽訂合同的違約處罰方法具體如下：1、懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應另行賠償對方的損失；2、補償性違約金，是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責任；即使損失大于違約金，亦不再補償。二、簽訂違約合同的認定標準具體如下：2023-03-22107人看過 -
法律綜合知識一、租房合同沒到期不想租了怎么辦租房合同沒到期不想租了的辦法是：當事人可以與出租人協(xié)商解除合同，或約定將房屋進行轉(zhuǎn)租。且承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但另有約定的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、租房合同沒到期不想租了剩下的房租可以退嗎租房子合同不到期退房余下房租能不能退，要依據(jù)雙方簽訂的合同而定，有約定的按約定處理，沒有約定的一般是不能退的，承租人提供退房是屬于違約的情形。房租是房屋租賃合同中，房東轉(zhuǎn)讓住房使用權(quán)，租客支付房租產(chǎn)生的，支付房租的前提是有使用房屋，如果提前解約或者房東違約解除租賃合同，房租都2022-12-20339人看過 -
合同違約金一、房子退租房東不退押金怎么辦1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全全額無息退還租客。4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。押金的性質(zhì)是對租賃房屋設(shè)施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設(shè)施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金。若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。二、租房合同違約金的計算(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的2023-06-24116人看過
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租房簽了一年合同不想租了需要提前一個月通知房東，如果不提前通知是會構(gòu)成違約的，就需要承擔違約責任。房屋租賃合同還沒到期押金不一定能退，并且需要按照合同內(nèi)違約金約定的事項即可。一、租房簽了一年合同不想租了怎么辦租房簽了一年不想租了提前一個月通知出租者，否則可能會承擔違約金和違約責任，如果你的合同沒到期，你提前走了，將視為你違約。根據(jù)《民法典》規(guī)定合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務關(guān)系，當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。當事人協(xié)商一致，可以變更合同。所以如果你和房東進行協(xié)商，房東同意了你的要求，那么你不會違約。提前一個月通知房東不住了，不代表你不違約。除非你合同中有單獨寫明你可以這樣做，不違約。二、房屋租賃合同還沒到期押金能退嗎房屋租賃合同還沒到期押金不一定能退，如果承租人構(gòu)成違約，則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會約定押金的相關(guān)事2023-06-04318人看過 -
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