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第一條為做好社會(huì)保障性租賃房的租金管理工作，依據(jù)《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房建設(shè)與管理暫行規(guī)定》、《廈門(mén)市社會(huì)保障性租賃房管理辦法》(試行)制定本辦法。第二條本辦法適用于社會(huì)保障性租賃房租金標(biāo)準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱租金標(biāo)準(zhǔn))的測(cè)算和社會(huì)保障性租賃房房屋租金(以下簡(jiǎn)稱房屋租金)的計(jì)算。第三條本辦法所稱的租金標(biāo)準(zhǔn)指社會(huì)保障性租賃房按市場(chǎng)租金行情進(jìn)行測(cè)算的房屋建筑面積租金單價(jià)，單位為元/平方米;房屋租金指社會(huì)保障性租賃房按房屋建筑面積和房屋所處不同樓層、舒適度進(jìn)行計(jì)算的房屋應(yīng)付租金總額，單位為元。第四條市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)社會(huì)保障性租賃房租金標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算工作，市公房管理中心承擔(dān)社會(huì)保障性租賃房房屋租金計(jì)算的具體工作。第五條社會(huì)保障性租賃房的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本市同等住宅房屋市場(chǎng)租金行情定期測(cè)算和調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。第六條社會(huì)保障性租賃房租金標(biāo)準(zhǔn)可按單棟樓房、項(xiàng)目、區(qū)域或全市的范圍，采用市場(chǎng)租金評(píng)估法、

保障性住房每月繳納的費(fèi)用每個(gè)地方都不一樣，住房面積不一樣費(fèi)用也不一樣。地級(jí)市80平米的保障住房每月大概3到5百元左右。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。隨著建設(shè)土地的稀缺以及人口的增加，不少人還是存在買(mǎi)房難、住房難的問(wèn)題，因此，便衍生出保障性住房這一概念。我國(guó)政策是側(cè)重于民生福利點(diǎn)，繼而對(duì)于國(guó)民的保障性住房也有相應(yīng)地稅收優(yōu)惠規(guī)定。十二五”期間，以基本解決中等偏下收入家庭住房困難問(wèn)題為目標(biāo)，加快公共租賃住房等政策性住房建設(shè)，使城鎮(zhèn)居民租得到、租得起能夠滿足基本生活需求的住房，努力實(shí)現(xiàn)住有所居。保障性住房是否買(mǎi)賣保障房中的經(jīng)濟(jì)適用房是可以出售的，但須符合相應(yīng)的條件。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊

1．在保證性商品住房與合同中約定的住宅交付日期之間尚未達(dá)到5年期限之內(nèi)的，該住宅不得進(jìn)行上市轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)化為普通商品房，但是已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并享有此類權(quán)益的家庭是有權(quán)利向所在城市的住房保障行政管理部門(mén)或者其授權(quán)的機(jī)構(gòu)提出回購(gòu)申請(qǐng)的。2．當(dāng)保證性商品住房自合同中約定的住宅交付日期開(kāi)始計(jì)算，已經(jīng)超過(guò)了5年的時(shí)間，并且已經(jīng)完成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)的情況下，業(yè)主可以根據(jù)自身需求選擇以下兩種方式之一來(lái)處理該房產(chǎn)：（1）如果希望將該房產(chǎn)進(jìn)行上市轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)化為普通商品房，則需要按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，繳納相應(yīng)的土地收益等相關(guān)款項(xiàng)。具體計(jì)算公式如下：土地收益等相關(guān)款項(xiàng)＝（上市交易指導(dǎo)價(jià)×不動(dòng)產(chǎn)登記面積－原購(gòu)房?jī)r(jià)）×55％，其中，上市交易指導(dǎo)價(jià)需按照當(dāng)時(shí)市住房保障行政管理部門(mén)所公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）如果希望將該房產(chǎn)交還給市住房保障行政管理部門(mén)或者其授權(quán)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購(gòu)，那么在得到市住房保障行政管理部門(mén)或者其授權(quán)的

在現(xiàn)實(shí)生活中，一些人為了能夠在退休以后能夠拿到退休金，會(huì)堅(jiān)持每年都繳納社保，就是為了以后能夠拿到社保退休金。由于每個(gè)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民平均工資水平都是有所不同的，所以社保退休金也都有所不同。那么，廈門(mén)社保退休金每月多少錢(qián)？很多人之所以認(rèn)為社保繳滿15年就可以不繳了，主要是因?yàn)轲B(yǎng)老金的領(lǐng)取條件是養(yǎng)老保險(xiǎn)一定要繳夠15年，我們這里暫且不討論社保繳滿15年還要不要繼續(xù)繳，先來(lái)看看如果社保繳了15年，退休后每個(gè)月能領(lǐng)多少錢(qián)。養(yǎng)老金由兩部分組成，個(gè)人賬戶養(yǎng)老金和基礎(chǔ)賬戶養(yǎng)老金，個(gè)人繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)納入到個(gè)人賬戶中，單位繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)納入到基礎(chǔ)賬戶中。養(yǎng)老金=個(gè)人賬戶養(yǎng)老金+基礎(chǔ)賬戶養(yǎng)老金；個(gè)人賬戶養(yǎng)老金=個(gè)人賬戶養(yǎng)老金儲(chǔ)蓄額÷計(jì)發(fā)月數(shù)；基礎(chǔ)賬戶養(yǎng)老金=(全省上年度在崗職工月平均工資+本人指數(shù)化月平均繳費(fèi)工資)÷2×繳費(fèi)年限×1%。其中，個(gè)人賬戶養(yǎng)老金除了個(gè)人繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金額之外，每年還予以計(jì)息，

在常規(guī)狀況下，購(gòu)置房地產(chǎn)的消費(fèi)者在做出解除購(gòu)房合同的決策時(shí)，有責(zé)任向賣方繳納高達(dá)20％的違約款項(xiàng)作為耗損的補(bǔ)償。然而，一旦購(gòu)房者在購(gòu)置房地產(chǎn)后選擇取消交易，這顯然與經(jīng)濟(jì)效益最大化的原則相悖離。如是，如果購(gòu)房者已在之前支付過(guò)訂金或全款購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買(mǎi)方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)值20％的違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》中的相關(guān)法律規(guī)定，如果違約款項(xiàng)無(wú)法充分彌補(bǔ)實(shí)際損失，剩余部分可由開(kāi)發(fā)商或經(jīng)營(yíng)者提出額外的賠償要求；但若違約款項(xiàng)超過(guò)了實(shí)際損失，那么開(kāi)發(fā)商或經(jīng)營(yíng)者僅需按照違約款項(xiàng)進(jìn)行賠償即可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。

家庭申請(qǐng)：申請(qǐng)家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活；申請(qǐng)家庭在本市無(wú)住房或者申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；申請(qǐng)之日前已被民政部門(mén)確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員。其中，屬最低生活保障家庭的保障性租賃房申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人應(yīng)與《福建省城市居民最低生活保障證》上載明的戶主和家庭其他成員完全一致；資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。單身居民申請(qǐng)：年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年；在本市無(wú)住房或者住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度收入的平均值和上一自然年度收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，資產(chǎn)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。廈門(mén)保障房退出會(huì)退錢(qián)嗎廈門(mén)保障房退出會(huì)退錢(qián)。申請(qǐng)家庭已取得社會(huì)保障性住房后又擁有其它住房的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向市住房保障行政管理部門(mén)申報(bào)并退出社會(huì)保障性住

商品房和保障性住房的區(qū)別是什么?購(gòu)買(mǎi)條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買(mǎi);但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T(mén)審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買(mǎi)或租用。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買(mǎi)人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分;但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分;經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買(mǎi)賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。政策性保障住房和商品房的區(qū)別策性保障住房和商品房有什么區(qū)別?是在產(chǎn)權(quán)年限上有區(qū)別嗎?還是在其他別的什么方面有區(qū)別?1、政策性住房是為了滿足中低收入者住房需求而開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)于購(gòu)房者的家庭年收入等方面的條件具有一定的限制，在購(gòu)買(mǎi)之前要審核購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)資格，審核通過(guò)之后方可購(gòu)買(mǎi)。而商品房則對(duì)購(gòu)房者的年收入和家庭總資產(chǎn)無(wú)任何限制，只要個(gè)人(或家庭)的購(gòu)房能力達(dá)到就可以購(gòu)買(mǎi)，無(wú)需審查購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)資格(當(dāng)然如果通過(guò)貸款購(gòu)房銀行會(huì)審核

廣州開(kāi)始實(shí)行商品房配建保障房的做法，若不配建保障房，將對(duì)預(yù)售和確權(quán)進(jìn)行限制。記者今天從廣州市國(guó)土房管局了解到，廣州開(kāi)始強(qiáng)制要求住宅用地中配建保障房的做法，已經(jīng)在近日出讓的一幅住宅用地中實(shí)行，即開(kāi)發(fā)商如不配合建設(shè)保障房，將對(duì)其預(yù)售和確權(quán)進(jìn)行限制。記者了解到，廣州早在2006至2007年就曾嘗試出讓商品住宅用地時(shí)配建回遷安置房或者政府回購(gòu)房。雖然配建的房子已經(jīng)有保障房的性質(zhì)，但是沒(méi)有直接明確要求配建保障房。由于當(dāng)時(shí)要求配建安置房等政策至今并未推出，有的開(kāi)發(fā)商建好商品房銷售后仍遲遲不建安置房，有的則把配建房規(guī)劃在小區(qū)邊角位，至今也不修建。為此，廣州的新國(guó)八條落地細(xì)則中明確提出，要進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)力度，在部分新出讓的商品住宅用地和三舊改造用地中，配建一定比例的公共租賃住房等保障性住房。據(jù)廣州市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該局對(duì)出讓的住宅用地中配建保障房的做法，僅僅還只是探索。在出讓住宅用

廈門(mén)社會(huì)批次保障性租賃房、保障性商品房都需要落戶滿3年才可以申請(qǐng)，家庭申請(qǐng)的，需要兩個(gè)以上廈門(mén)戶口，其中主申請(qǐng)人落戶滿3年。一、怎么拿到北京戶口積分落戶；投靠落戶；留學(xué)生落戶；非京籍應(yīng)屆畢業(yè)生落戶通過(guò)考取公務(wù)員、事業(yè)單位等方式落戶；人才引進(jìn)落戶。不同的落戶方式辦理?xiàng)l件不同，需要按自己符合條件的方式辦理。一、積分落戶條件：1、持有本市居住證;2、不超過(guò)法定退休年齡：一般男士為60周歲(不含)以下，女工人不超過(guò)50周歲(不含)以下，女干部(管理崗人員)55周歲以下，切用人單位正常連續(xù)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。3、在京連續(xù)繳納7年及以上社會(huì)保險(xiǎn)：申請(qǐng)人在京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿7年(補(bǔ)繳記錄累計(jì)不超過(guò)5個(gè)月)，且養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育各項(xiàng)險(xiǎn)種的繳費(fèi)符合北京市社會(huì)保險(xiǎn)相關(guān)規(guī)定。4、無(wú)刑事犯罪記錄。二、投靠落戶條件：(一)夫妻投靠條件：1、申請(qǐng)人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年;2、申請(qǐng)人年滿46周歲，不滿5

1、必須以家庭的名義申請(qǐng)；2、申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫或父女關(guān)系；3、所有申請(qǐng)家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年。4、家庭年收入低于3人戶及以下5萬(wàn)元、4－5人戶6萬(wàn)元、5人戶以上7萬(wàn)元的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；5、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下，家庭資產(chǎn)包括房產(chǎn)、、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）；6、家庭無(wú)房或人均住房建筑面積在12平方米以下廈門(mén)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件廈門(mén)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件有：1．享有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口；2．享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇的家庭或享受民政部門(mén)定期撫恤或定期定量補(bǔ)助的社會(huì)優(yōu)撫對(duì)象；3．家庭人均現(xiàn)住房使用面積在7．5（含）平方米以下；4．家庭未承租廉租房、經(jīng)濟(jì)租賃房（含享受經(jīng)濟(jì)租賃房招租補(bǔ)貼），且未購(gòu)買(mǎi)定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷定向安置費(fèi)用房。

2017年11月17日更新1.意向登記：2017年10月30日至2017年11月10日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）2.公開(kāi)搖號(hào)：2017年11月15日3.申請(qǐng)受理：2017年11月17日至11月30日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）廈門(mén)第三批保障性租賃房意向登記家庭搖號(hào)結(jié)果（部分名單展示）：申請(qǐng)人順序號(hào)意向登記號(hào)姓名身份證號(hào)碼戶口所在區(qū)李虹同安區(qū)葉魏忠同安區(qū)陳孜湖里區(qū)陳秀緞翔安區(qū)郭劭琦思明區(qū)鄭彬湖里區(qū)黃小燕思明區(qū)曾麗英思明區(qū)李玲玲思明區(qū)葉水根同安區(qū)陳美惠湖里區(qū)吳有嘉思明區(qū)蔡建梅思明區(qū)李巍集美區(qū)李文珠集美區(qū)張玉梅翔安區(qū)龐惠芳思明區(qū)蔡志敏翔安區(qū)蔡振城翔安區(qū)戴碧麗翔安區(qū)周立偉思明區(qū)陳怡吟同安區(qū)鄭勤榮思明區(qū)張二香湖里區(qū)廖愛(ài)國(guó)同安區(qū)陳志堅(jiān)翔安區(qū)沈強(qiáng)湖里區(qū)呂小路同安區(qū)洪梅梅翔安區(qū)林金桔思明區(qū)黃秀萍翔安區(qū)程孟蓉思明區(qū)許萊花集美區(qū)蔡麗紋翔安區(qū)朱月

申請(qǐng)程序如下：申請(qǐng)人向居民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)居民委員會(huì)初審后總結(jié)到所在地街道事務(wù)所、街道事務(wù)所、區(qū)民政局審查申請(qǐng)并公示（戶籍所在居民委員會(huì)和實(shí)際居民委員會(huì)）后，向廈門(mén)市建設(shè)和管理局或廈門(mén)市國(guó)土房地產(chǎn)局報(bào)告，經(jīng)審查符合條件，公示（網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等媒體）后辦理相關(guān)手續(xù)。申請(qǐng)租賃社會(huì)保障性租賃住宅主要實(shí)行輪流租賃制度，申請(qǐng)人提交申請(qǐng)時(shí)，居委會(huì)通過(guò)廈門(mén)市統(tǒng)一的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)向申請(qǐng)人發(fā)送輪流號(hào)碼。對(duì)符合條件的承租人，公房中心按輪候順序約談，申請(qǐng)人可三次選房，如三次選房均不滿意則需重新申請(qǐng)輪候。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保障性商社的輪流和評(píng)分相結(jié)合，但符合條件的申請(qǐng)人輪流超過(guò)3年可以直接銷售。廈門(mén)保障房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別保障房全稱保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。經(jīng)

新的一年總有新的期望，面對(duì)2009年高漲的房?jī)r(jià)，人們最大的愿望也許就是能住進(jìn)屬于自己的房子。歲末年初，一系列遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲、加大保障性住房建設(shè)力度的政策密集出臺(tái)，對(duì)于大量城市中低收入階層的住房困難戶而言，2010年也許就是圓夢(mèng)的時(shí)候。全面出擊中央力促保障性住房建設(shè)在2009年12月召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上，作為保障民生的重要措施，大力推進(jìn)保障性住房建設(shè)再次被提上了議程，作為2010年中央經(jīng)濟(jì)工作的重點(diǎn)，保障性住房建設(shè)將成為解決居民住房困難，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的重要手段。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議剛剛結(jié)束，2009年12月14日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開(kāi)，研究完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施，提出加強(qiáng)和改善對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，重點(diǎn)是在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時(shí)，加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭。在此次會(huì)議出臺(tái)的國(guó)4條當(dāng)中，更是明確提出，要繼續(xù)大規(guī)模推進(jìn)保障