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購(gòu)房合同和房產(chǎn)證名字必須是一致的，如果還沒有進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理，房產(chǎn)證上的名字必須和購(gòu)房合同上的名字是一致的。

一、購(gòu)房合同沒寫名字房產(chǎn)證上能加嗎

購(gòu)房合同沒寫名字，房產(chǎn)證上能加。房產(chǎn)證上加名字有以下幾種情況：

1、有房無(wú)貸，帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心相關(guān)窗口申請(qǐng)辦理即可；

2、有房有貸，先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后再辦理加名手續(xù)。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。

二、買房時(shí)寫一個(gè)人名字辦房產(chǎn)證時(shí)可以加嗎

買房子的時(shí)候?qū)懸粋€(gè)人名字，辦房產(chǎn)證時(shí)是不可以加名字的，因?yàn)檗k理首次登記的時(shí)候，不動(dòng)產(chǎn)證必須和合同的名字保持一致。但是之后房產(chǎn)證上是可以添加另外一個(gè)人名字的。

1、房子如果沒有貸款的話，夫妻雙方可以持身份證、結(jié)婚證、約定為雙方共有的財(cái)產(chǎn)約定書、房屋所有權(quán)證等資料共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記，領(lǐng)取雙方名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

2、房子如果有貸款的話，已經(jīng)辦理他項(xiàng)權(quán)證的房屋，是不能單獨(dú)辦理變更登記的。如果需要辦理有關(guān)登記，應(yīng)該取得抵押權(quán)人的同意，并由抵押權(quán)人協(xié)助辦理相關(guān)登記。但是一般情況下，銀行是不會(huì)同意的。

三、兩個(gè)人的簽的購(gòu)房合同一個(gè)人能否辦房產(chǎn)證

兩個(gè)人的簽的購(gòu)房合同，一個(gè)人不能辦房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證是根據(jù)購(gòu)房合同上名字辦理，如果購(gòu)房合同上名字是一人房產(chǎn)證名字肯定是辦理成一個(gè)人的名字。如果購(gòu)房合同上名是兩人，就辦理兩人。如果要想更改房產(chǎn)證的名字，可以先找開發(fā)商溝通，將購(gòu)房合同上名字作修改，將兩人名改為一人名字才行。購(gòu)房合同是夫妻雙方的名字，辦房產(chǎn)證時(shí)必須夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)才能辦理，一個(gè)人是不能辦理的。