公積金貸款提前還款注意事項(xiàng)
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時(shí)間： 2023-08-17 18:01:31
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（一）公積金貸款提前還款需要滿足申請(qǐng)人還款時(shí)間已經(jīng)滿一年的條件；
（二）申請(qǐng)人當(dāng)前并沒有處于逾期還款的狀態(tài)中；
（三）公積金貸款提前還款行為一年只限進(jìn)行一次；
（四）對(duì)于提前部分還貸的情況，每次提前還貸金額不得低于1萬(wàn)元，并且要不少于12個(gè)月的貸款本息金額數(shù)；
（五）公積金貸款提前還款不存在交手續(xù)費(fèi)或者違約金的情況。
住房公積金貸款提前還款
住房公積金貸款提前還款。住房公積金可在購(gòu)房、自建房屋等情況下申請(qǐng)貸款。住房公積金貸款利率低于商業(yè)銀行貸款。提前還款如下：1、住房公積金貸款可以提前還款，且住房公積金貸款提前還款不收違約金；2、住房公積金貸款提前還款的，應(yīng)當(dāng)先與住房公積金管理資金進(jìn)行報(bào)備；3、住房公積金貸款提前還款沒有條件限制，只要職工能夠負(fù)擔(dān)相關(guān)貸款，就可以進(jìn)行提前還款。
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一、二手房公積金貸款怎么貸二手房公積金貸款按照如下流程貸：1.借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)。2.當(dāng)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。3.貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。住房公積金辦理時(shí)已婚貸款者須夫妻雙方都到場(chǎng)。二、二手房公積金貸款的注意事項(xiàng)二手房公積金貸款需要注意如下事項(xiàng)：1.公積金貸款委托他人代辦，但需要在公證處辦理公證委托手續(xù)（費(fèi)用自己承擔(dān)）。2.經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分2023-06-28122人看過 -
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對(duì)于買房的人來說，一口氣付清房款的人是少數(shù)，大部分人還是會(huì)選擇貸款，貸款之后房貸就成了心頭重?fù)?dān)。由于房貸利率上浮，房貸調(diào)控越來越嚴(yán)，經(jīng)濟(jì)壓力增加，因此越來越多的購(gòu)房者考慮將之前的房貸提前還掉，那么你知道哪些人適合提前還款嗎?一、哪些人適合提前還款?1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ?，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實(shí)不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了，但2023-05-08279人看過 -
法律綜合知識(shí)公積金貸款利率低，是很多購(gòu)房者貸款買房的首選，公積金貸款也是支持提前還款的，因此只要是購(gòu)房者資金充裕，那么很多人都是會(huì)選擇提前還款的，畢竟提前還款可以為大家節(jié)省一大筆利息費(fèi)用。住房公積金貸款提前還款是一種很常見的還款方式，因此如果購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)允許，那么選擇提前結(jié)清貸款是合適的，而且還可以為大家節(jié)省一大筆利息開支。不過因?yàn)楣e金貸款利率本身就不高，因此如果大家選擇提前結(jié)清公積金貸款，首先要滿足已經(jīng)還貸滿12個(gè)月以上的條件，而且提前還款還需要支付一筆違約金。如果購(gòu)房者善于理財(cái)，那么也可以不用著急結(jié)清貸款，可以利用手里的資金進(jìn)行錢生錢。住房公積金貸款提前還款有次數(shù)限制，通常一年只能申請(qǐng)一次，而且每次提前還款的金額必須是萬(wàn)元的倍數(shù)。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款公積金貸款，需要在還貸一年以后，并且提前一個(gè)月進(jìn)行申請(qǐng)，可以參考當(dāng)時(shí)簽訂的合同上對(duì)于提前還款的規(guī)則。不同地區(qū)的相關(guān)規(guī)則可能是有所不同的，具體以當(dāng)?shù)氐膶?shí)際規(guī)則2023-12-10173人看過
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法律綜合知識(shí)一般來說，如果借款人符合提前償還貸款的條件，不需要支付違約金，提前償還部分貸款可以節(jié)省一定的利息。但需要考慮其他一些方面。如果借款人平時(shí)經(jīng)濟(jì)壓力比較大，日常收入也不是很高，突然多了一筆錢可以提前還貸，不如選擇提前還貸。一方面可以減輕未來的財(cái)務(wù)壓力，另一方面也可以減輕心理壓力。如果需要把房子作為其他抵押投資，也可以選擇提前還貸。如果借款人有更好的投資和財(cái)務(wù)管理選擇，投資收益率高于抵押貸款利率，則不應(yīng)提前償還貸款。貸款基本上已經(jīng)償還了大部分利息，不建議提前償還貸款。公積金貸款越長(zhǎng)越劃算?使用公積金貸款買房，使用壽命越長(zhǎng)，借款人的月供壓力越小，但需要償還的利息就越多。如果借款人買的房子不打算住很長(zhǎng)一段時(shí)間，五六年后準(zhǔn)備換房子，那么沒有必要借太久，因?yàn)楫?dāng)交易時(shí)，抵押貸款的房子低于完全產(chǎn)權(quán)的房子。如果你想前貸款買房，想把房子算作自己的婚前財(cái)產(chǎn)，未來的婚姻可以不分割，那么即使用公積金貸款，也不要選擇太2023-04-26271人看過 -
法律綜合知識(shí)公積金貸款可以提前還款嗎?為什么說公積金千萬(wàn)別提前還貸?隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，五險(xiǎn)一金已經(jīng)成為了職工的標(biāo)配福利，公積金不僅能貸款買房，還能用于租房。并且用公積金貸款買房的利率相對(duì)也是比較低的，不過有些購(gòu)房者不喜歡背負(fù)貸款，于是就會(huì)問，公積金貸款可以提前還款嗎?為什么說公積金千萬(wàn)別提前還貸?一起來看看吧。公積金貸款可以提前還款嗎?公積金貸款是可以提前還款的，也可以只償還部分貸款，也可以選擇一次性把剩余的本息全部結(jié)清。一般來說，只要正常還貸12期(一年)之后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆盎蛘咭淮涡赃€款，且不產(chǎn)生罰息。以北京地區(qū)為例，如果借款人要選擇提前還部分貸款，可以帶上身份證、《公積金貸款合同》等證件，到所在地住房公積金管理中心柜臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)即可。也可以選擇撥打公積金貸款辦理熱線，通過人工電話的方式完成還款額的變更。需要提醒大家的是，提前償還公積金貸款的話，每個(gè)月只能辦理1次變更，且在固定還款日及三個(gè)工作2023-04-15311人看過 -
購(gòu)房過程產(chǎn)生的貸款，當(dāng)然可以提前歸還，但是提前歸還是應(yīng)該了解提前還貸的注意事項(xiàng)。提前還貸看似簡(jiǎn)單，但真正辦理提前還貸時(shí)，房貸人還需要注意許多事項(xiàng)，不然的話，提前還貸依然有可能對(duì)貸款人造成一定的損失：(1)提前還款有限額許多銀行都規(guī)定，客戶提前還貸的數(shù)額應(yīng)該是一萬(wàn)元或者十一萬(wàn)元的整倍數(shù)。(2)提前還貸不需要收取違約金提前還貸屬于變相的違約行為(貸款合同中有約定的除外)，因此，部分銀行拒絕為貸款不滿一年的客戶辦理提前還貸，可是因?yàn)橘J款人要求，銀行方面便收取一定的違約金，但這只是少數(shù)銀行，大多數(shù)銀行都沒有實(shí)行違約金制度，包括貸款不滿一年的客戶。(3)提前還貸需要扣還當(dāng)月月供部分銀行規(guī)定，貸款人在辦理提前還貸手續(xù)時(shí)，需要先結(jié)清當(dāng)月的貸款，然后才能辦理提前還款手續(xù)。因此，貸款人在需要辦理提前還貸手續(xù)前，咨詢相關(guān)部門，并且要看貸款合同上的條款，如果對(duì)此事有詳細(xì)地說明，就需要按合同中的條款執(zhí)行。(4)商2023-05-04455人看過 -
結(jié)婚證老百姓買房并不是那么容易，因此，盡量選擇性價(jià)比高的貸款方式，可以節(jié)省很多錢。面對(duì)買房貸款，每個(gè)城市出臺(tái)的規(guī)則也不同，也有部分購(gòu)房者不能滿足貸款條件，而選擇組合貸款或是商業(yè)貸款兩種形式。那么，已經(jīng)選擇了公積金組合貸款的購(gòu)房者，手中流動(dòng)資金寬裕了，想提前還貸公積金部分還是商業(yè)貸款部分呢?1、購(gòu)房者選用公積金賬戶余額還貸購(gòu)房者公積金卡內(nèi)有大額或一定數(shù)額的現(xiàn)金，購(gòu)房者可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。首先，要到本市公積金窗口咨詢，辦理公積金沖抵業(yè)務(wù)。購(gòu)房者可以直接把流動(dòng)資金存到扣款銀行扣繳。1)本人及配偶身份證;本人及配偶公積金卡片;家庭戶口本一份;結(jié)婚證一份，最近的銀行還款扣款流水憑證票據(jù)。2)如夫妻雙方一同或一人申請(qǐng)住房貸款，都可以申請(qǐng)抵扣夫妻雙方的賬戶余額。3)購(gòu)房者用公積金卡內(nèi)余額抵扣，完全沒有時(shí)間、次數(shù)、金額等限制要求。4)余額還貸沒有違約金一說，如購(gòu)房者有大量流動(dòng)現(xiàn)金存入可抵公積金貸款的本金、利息。5)2023-05-04481人看過
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目前，購(gòu)房者全款買房的人畢竟是少數(shù)，大多還是按揭貸款買房，那么，貸款買房一般分三種，1、住房公積金貸款;2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款;3、個(gè)人住房組合貸款。前不久，蘇州公布了2015年公積金貸款情況，公積金賬戶幾乎出現(xiàn)“被貸空”的現(xiàn)象。那么，為什么這么多人搶著選用公積金貸款呢?公積金的好處有哪些?公積金貸款的好處簡(jiǎn)單歸納2點(diǎn)：1、公積金貸款利率優(yōu)惠舉例，同樣貸款金額,還款數(shù)額，公積金貸款比商業(yè)貸款還款時(shí)間短，還款利息也少。2、還款方式靈活多樣借款人還不低于“每月的最低還款額”，可確定月還款數(shù)額，便于借款人的資金安排。公積金的提取注意事項(xiàng)有哪些?注意：最新蘇州的公積金提取條件放寬，連繳3個(gè)月就可提取。1、提取人身份證;2、住房公積金專用存折;3、個(gè)人住房公積金存款提取申請(qǐng)表(首次提取需單位蓋章確認(rèn));4、按分類提供資料。①購(gòu)買商品房(含二手房)，房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票(契稅完稅證可作參考憑據(jù));②購(gòu)買預(yù)2023-05-05412人看過 -
公積金余額提前還貸的辦理是攜帶身份證等材料去住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理，待其審批通過后即可還款。公積金貸款提前還款一般是沒有違約金的。一、公積金余額提前還貸怎么辦理公積金余額提前還貸的辦理如下：1.帶好證件貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系預(yù)約時(shí)間。2.填寫申請(qǐng)還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料。3.等待審批具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。4.還款存檔即去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔。二、公積金貸款提前還款違約金是多少公積金住房貸款提前還款違約金是不用支付的，根據(jù)公積金管理規(guī)定的相關(guān)2023-06-05479人看過 -
房貸提前還款違約金計(jì)算方法如下：1、貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息；2、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。一、違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是不超過造成的損失的百分之三十，在該范圍的違約金是合理的違約金；2、違約金超過該范圍的，當(dāng)事人就可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)?shù)赜枰栽鰷p。二、違約金的賠償方式如下：1、約定賠償，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，預(yù)先約定一方違約產(chǎn)生的賠償額的計(jì)算方法或向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ慕疱X；2、法定賠償，當(dāng)事人一方違約造成對(duì)方損失時(shí)，按照法律規(guī)定的辦法計(jì)算賠償額進(jìn)行賠償?？傊J款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的2023-07-08296人看過 -
法律綜合知識(shí)眾所周知，提前還貸肯定能省不少利息，但是如何還？用申請(qǐng)公積金貸款提前還貸劃算嗎？這都是縈繞在購(gòu)房者心頭的問題，公積金提前還貸究竟能省多少錢？一、貸款買房還款方式有哪些？一般來講，購(gòu)房者申請(qǐng)貸款買房，還款方式有“等額本息”與“等額本金”兩種：等額本息是每月還款始終保持不變，適合有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人；等額本金是還款逐月減少，適合還款能力強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的人。二、提前還貸方式有哪些？有的購(gòu)房者由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力的上升，會(huì)有提前還貸的打算。提前還貸有三種方式：一是全部提前還款，將所有的貸款一次還清。二是部分提前還款，每月還款額不變，縮短還款期限。三是部分提前還款，期限不變，減少月還款額。三種方式中，第一種節(jié)省的貸款利息做多，但對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求較高；第二種可以節(jié)省較多利息；第三種可以減輕月供壓力。二、公積金提前還款劃算嗎？什么時(shí)候提前還款比較合適呢？建議2023-12-03442人看過
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公積金貸款通過申請(qǐng)可以提前還款。提前還款的流程：1、購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章；信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。一、賣二手房解抵押的流程有哪些賣二手房解抵押的流程如下：1、賣房人向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或者按時(shí)還款。2、到貸款銀行進(jìn)行領(lǐng)取解押材料，開具貸款結(jié)清通知單。如果是提前還款，那就需要還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款。3、在還完款次日，再帶上貸款銀行開具的貸款結(jié)清通知單和房屋的他項(xiàng)權(quán)證到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)注銷抵押登記手續(xù)。4、銀行貸后管理中2023-03-14443人看過 -
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商業(yè)銀行貸款是指銀行放款期限不超過一年，放款對(duì)象為商人和進(jìn)出口貿(mào)易商的一種貸款方式。 按照商業(yè)銀行貸款流程進(jìn)行貸款后，要與商業(yè)銀行簽訂貸款合同，選擇不同的還款方式，商業(yè)銀行貸款的償還方式一般分為兩種，第一種是等額本息還款法，第二種是等額本金... 更多>
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公積金貸款的“三項(xiàng)注意”湖北在線咨詢 2023-10-061、公積金不能直接用作購(gòu)房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。 2、公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。 -
公積金提前還貸款方式有哪些,需要注意的事項(xiàng)有哪些北京在線咨詢 2023-09-08公積金提前還貸款方式有哪些?有什么注意事項(xiàng)? 現(xiàn)如今想要貸款來買房的人占到的比例是非常的打的，而在眾多貸款形式之中，住房公積金貸款是很多人的。不管是自己的公積金賬號(hào)中有存款能還款還是住房公積金的利率相對(duì)較低，優(yōu)勢(shì)都是非常明顯的。而如果公積金貸款之后想要提前還… 現(xiàn)如今想要貸款來買房的人占到的比例是非常的打的，而在眾多貸款形式之中，住房公積金貸款是很多人的。不管是自己的公積金賬號(hào)中有存款能還款還是住 -
公積金提取注意事項(xiàng)公積金提取需要注意哪些事項(xiàng)安徽在線咨詢 2021-06-25職工騙提自己的住房公積金余額，如果沒有成功， 本人認(rèn)識(shí)到錯(cuò)誤并積極配合調(diào)查處理的，其個(gè)人住房公積金賬戶將被凍結(jié)1年；如果已經(jīng)成功，但積極退還了騙提金額，并配合調(diào)查的，將凍結(jié)個(gè)人住房公積金賬戶2年；如果騙提成功后，且超過規(guī)定時(shí)間仍拒絕退還，不配合相關(guān)調(diào)查處理且態(tài)度惡劣的，屬于挪用性質(zhì)，將按照我國(guó)《刑法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。公積金提取，一般由所在單位代為辦理。單位核實(shí)職工提取材料后，出具《提取申請(qǐng)書》 -
公積金貸款后公積金如何提前還貸款啊黑龍江在線咨詢 2022-05-26住房公積金貸款購(gòu)買房產(chǎn)以后，如果余額足夠，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的流程如下所示： 1、申請(qǐng)人撥打公積金管理熱線查詢自己尾款的金額，并預(yù)約提前還款的金額; 2、還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫申請(qǐng)書并簽章和提供所需要的資料; 3、之后進(jìn)行銀行的審批; 4、公積金管理中心審批; 5、審批通過以后前往銀行償還貸款本金及利息; 6、把提前還款的證明送至公積金管理中心留檔。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 -
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有哪些注意事項(xiàng)天津在線咨詢 2023-09-081. 借款人在辦理申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí),需要一次性提供完整的申請(qǐng)資料。 2. 需要在受托銀行的指定住房公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理,需要借款人先選定公積金貸款的受托銀行,再進(jìn)行貸款信息的預(yù)約和申報(bào),需要注意的是公積金管理中心辦事大廳和受托銀行非貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)不辦理此類業(yè)務(wù)。
