商業(yè)銀行貸款條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-29 08:02:10
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一、商業(yè)銀行貸款條件
不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，但大致有以下三個方面可以參考：
1、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）；當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
2、借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件，權(quán)屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。
3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）；銀行規(guī)定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產(chǎn)品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網(wǎng)友可以直接致電銀行客服或是信貸經(jīng)理進一步咨詢。
二、法律依據(jù)
《貸款通則》第二條本通則所稱貸款人，系指在中國境內(nèi)依法設(shè)立的經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的中資金融機構(gòu)。本通則所稱借款人，系指從經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的中資金融機構(gòu)取得貸款的法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶和自然人。本通則中所稱貸款系指貸款人對借款人提供的并按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。本通則中的貸款幣種包括人民幣和外幣。
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商業(yè)銀行河南農(nóng)村銀行貸款的申請條件包括年齡在18到65周歲之間的自然人、實際年齡和貸款申請期限不得超過70歲、穩(wěn)定的職業(yè)、穩(wěn)定的收入以及按時償還貸款利息的能力、信用調(diào)查結(jié)果良好且無不良記錄、貸款用途符合銀行規(guī)定。河南農(nóng)村銀行貸款的申請條件包括:1.申請人必須是年齡在18到65周歲之間的自然人;2.借款人的實際年齡和貸款申請期限不得超過70歲;3.申請人必須具備穩(wěn)定的職業(yè)、穩(wěn)定的收入以及按時償還貸款利息的能力;4.申請人的信用調(diào)查結(jié)果良好,沒有任何不良記錄,并且貸款用途符合銀行規(guī)定。 河 南 農(nóng) 村 商 業(yè) 銀 行 貸 款 要 求 有 哪 些 ？根據(jù)《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十六條，商業(yè)銀行貸款應(yīng)當與借款人的借款用途、借款對象、還款來源等相關(guān)，符合借款人的借款需求。同時，商業(yè)銀行貸款時需要對借款人的借款用途、還款來源以及還款能力進行嚴格審查。另外，根據(jù)《河南省農(nóng)村信用社聯(lián)合社貸款管理辦法》第2023-09-11281人看過 -
商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款是指本行向在本市登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)過程中用于商品房開發(fā)項目而發(fā)放的貸款。房地產(chǎn)開發(fā)貸款包括：住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款、經(jīng)濟適用房開發(fā)貸款、其他商品房開發(fā)貸款等。該類型貸款期限一般不超過3年?？蛻舴秶悍步?jīng)工商行政管理部門登記注冊取得法人資格的，具有符合國家規(guī)定的注冊資本金，實行獨立核算并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的綜合開發(fā)企業(yè)、項目開發(fā)公司?？蛻羯贽k條件:1、具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級以上的資質(zhì)，累計竣工合格率達到100％；2、貸款項目總投資中，各項建設(shè)資金來源落實，其中自有資金不少于總投資35%；3、申請貸款的項目已經(jīng)納入國家或地方的建設(shè)開發(fā)計劃，具有有權(quán)部門批準的項目建議書、可行性研究報告、擴初設(shè)計等與開發(fā)項目有關(guān)的各種批復(fù)文件；4、申請貸款的商品房開發(fā)項目已經(jīng)取得了《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》；52023-06-10232人看過 -
銀行貸款雖然每個銀行貸款審批中涉及的因素基本相同，但是在審核的過程中，不同銀行側(cè)重的因素不同。購房者可以避開自身因素的弱點，去選擇銀行。若購買房齡過大，可以選擇更注重個人還款能力的銀行，如工商銀行。若工資流水提供有難度，可以選擇對房屋或者其他因素更看重的銀行，如交通銀行。此外對于房屋年齡和還款期限的計算都比較不同。在貸款前應(yīng)該多比較各個銀行的政策，選擇恰當?shù)你y行。一、成都目前執(zhí)行的貸款成數(shù)和利率目前，各銀行對于二手房貸款政策是首套住房首付三成、執(zhí)行基準利率4.9%，如果征信情況良好會有一定的利率折扣;第二套房首付4成、利率會有一定的上浮。首次使用公積金貸款，首付二成，單職工最多可貸款40萬，雙職工最多可貸款70萬，貸款利率均按照基準利率3.25%來執(zhí)行。二、建成年代影響貸款年限銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的建成年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤2023-05-08204人看過 -
商業(yè)銀行貸款商業(yè)銀行貸款政策的主要內(nèi)容包括：（1）確定指導(dǎo)銀行貸款活動的基本原則，即商業(yè)銀行的經(jīng)營目標和經(jīng)營方針（安全性、流動性和盈利性）；（2）明確信貸政策委員會或貸款委員會的組織形式和職責(zé)；（3）建立貸款審批的權(quán)限責(zé)任制及批準貸款的程序；（4）規(guī)定貸款限額，包括對每一位借款人的貸款最高限額、銀行貸款額度占存款或資本的比率；（5）貸款的抵押或擔(dān)保；（6）貸款的定價；（7）貸款的種類及區(qū)域的限制。上述貸款政策的內(nèi)容應(yīng)當體現(xiàn)商業(yè)銀行的經(jīng)營目的與經(jīng)營戰(zhàn)略，決定商業(yè)銀行的經(jīng)營特點和業(yè)務(wù)方向。一、銀行不良資產(chǎn)治理措施1、剝離體制原因形成的不良信貸資產(chǎn)。國家對銀行和企業(yè)的體制性欠賬應(yīng)拿出一塊體制性資源作補償，把貸款改為投資，就是把企業(yè)無法歸還銀行的貸款轉(zhuǎn)為對企業(yè)的投資，主要是指一些關(guān)系國計民生及社會穩(wěn)定的大型企業(yè)拖欠的貸款。2、專業(yè)銀行實行公司化。專業(yè)銀行公司化，旨在建立產(chǎn)權(quán)明晰，責(zé)權(quán)分明，不受政府行政干預(yù)，自2023-03-08359人看過
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一、商業(yè)貸款合同在銀行嗎商業(yè)貸款合同在銀行。一般來說商業(yè)貸款合同是一式四份，貸款銀行一份，房管局一份，開發(fā)商一份，借款人一份。如果用戶發(fā)現(xiàn)自己沒有貸款合同，可以去貸款銀行申請補辦一份。商業(yè)貸款合同一般在銀行放款后1-3天左右就可以領(lǐng)取，一般銀行工作人員會電話通知，如果沒有通知借款人也要記得及時向銀行索要貸款合同。二、商業(yè)貸款合同簽訂需要具備什么條件商業(yè)貸款合同簽訂需要具備以下條件：1.有合法的身份證明。2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。3.有按期償還貸款本息的能力。4.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5.有購買住房的合同或協(xié)議。6.提出借款申請時，有不低于購買住房所需資金的20%的存款，這點不同銀行有不同要求，如果已經(jīng)作為購房預(yù)付款支付給售房者的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件。7.貸款行規(guī)定的其他條件。三、商業(yè)貸款合同丟了怎么辦商業(yè)貸款合同丟了是可以補辦的。1.2023-04-11146人看過 -
銀行貸款一、銀行貸款需要的條件有哪些？銀行貸款需要的條件如下：1、申請人必須是具有完全民事行為能力的自然人。2、借款人在城鎮(zhèn)有永久居留權(quán)或有效居留權(quán)的，要求借款人具有法律地位。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用，有能力償還貸款本金和利息。4、一些銀行要求申請人有信用卡或良好的信用記錄。5、有的還要求銀行認定的資產(chǎn)作為抵押物或者質(zhì)押物，或者符合條件并有能力補償?shù)膯挝换蛘邆€人作為擔(dān)保人，償還貸款本息，承擔(dān)連帶責(zé)任。二、銀行貸款需要提交的材料有哪些？銀行貸款需要提交的材料如下：1、借款人的有效身份證和戶籍；2、婚姻狀況證明，需要提供未婚證明的未婚人，需要出具法院民事調(diào)解文件或者離婚證書（表明離婚后未再婚）的離婚者；3、必須向已婚人士提供配偶的有效身份證、戶口簿和結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)六個月工資收入證明或者地方納稅證明）；5、申請抵押貸款的，必須提供抵押權(quán)利的證明，貸款金額和貸款期間利息的總和2023-06-29455人看過 -
銀行貸款一、基本條件借款人須是具有完全民事行為能力的自然人，并具備以下條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協(xié)議;4、能夠支付不低于購房全部價款20%的首期付款;5、同意以所購房屋作為抵押，或提供經(jīng)辦行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。二、銀行貸款需要具備的條件貸款種類一：個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類二：房屋抵押貸款2023-05-04463人看過 -
商業(yè)銀行貸款存款準備金率繼續(xù)小步提高，使得年內(nèi)加息的警報級別再次下降。昨日，中國人民銀行決定，從2010年5月10日起，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點，農(nóng)村信用社、村鎮(zhèn)銀行暫不上調(diào)。至此，大型金融機構(gòu)人民幣存款準備金率已升至17%，中小金融機構(gòu)維持13.5%不變。這是央行年內(nèi)第三次上調(diào)準備金率，離歷史高位仍有一定的上調(diào)空間。而對于未來的加息預(yù)期，多數(shù)業(yè)內(nèi)專家分析，短期內(nèi)加息的可能性再次降低。可能將凍結(jié)2500億商業(yè)銀行貸款此前，央行已在公開市場連續(xù)10周實現(xiàn)凈回籠，累計凈回籠資金量已達11000億元。一季度金融機構(gòu)新增外匯占款高達7478億元，遠遠超出同期國家外匯儲備增加額，加上地產(chǎn)調(diào)控政策使資金從房地產(chǎn)行業(yè)流出，將加大央行資金回籠壓力。因此，此次央行再次上調(diào)存款準備金率，加強流動性管理。央行上調(diào)存款準備金率主要是為了收緊市場流動性。相對于央票對沖流動性，央行提高準備金率成本更低。2023-04-23278人看過
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擔(dān)保貸款深圳申請進行公積金貸款，需要滿足連續(xù)繳存住房公積金滿6個月，具有還款的能力。還需要已經(jīng)按規(guī)定支付首付款、提供相應(yīng)擔(dān)保等。銀行會對貸款人的各方面進行審查，例如工作情況，財產(chǎn)情況，家庭情況等等方面，提供擔(dān)保主要是指的提供車輛房屋或者是其他擔(dān)保人等方式為債權(quán)進行擔(dān)保。一、辦理住房公積金貸款手續(xù)：1、借款申請人填寫申請表；2、申請人向中心提交申請資料；3、經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格；4、借款人委托評估事務(wù)所進行抵押物審核評估；5、填寫貸款文件；6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7、買保險；8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；9、將資料遞送至中心終審；10、將資料遞送至貸款銀行；11、將銀行返還的資料收存；12、按借款文件按期還款。需要準備的材料：1、申請人身份證復(fù)印件；2、申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；3、購房首付款發(fā)票復(fù)印件；4、商品房買賣合同原件及復(fù)印件；2023-03-08455人看過 -
商業(yè)銀行貸款商業(yè)銀行關(guān)于貸款業(yè)務(wù)應(yīng)當設(shè)置的會計科目主要有“貸款”、“貸款損失準備”、“資產(chǎn)減值損失”和“利息收入”等?！百J款”科目屬于資產(chǎn)類科目，核算商業(yè)銀行按規(guī)定發(fā)放的各種客戶貸款，包括質(zhì)押貸款、抵押貸款、保證貸款、信用貸款等，可按貸款類別、客戶，分別設(shè)置“本金”、“利息調(diào)整”、“已減值”等進行明細核算，期末借方余額反映銀行按規(guī)定發(fā)放尚未收回貸款的攤余*本?！百J款損失準備”科目是“貸款”科目的備抵科目，核算商業(yè)銀行貸款的減值準備，可按計提貸款損失準備的資產(chǎn)類別進行明細核算。本科目期末貸方余額，反映銀行已計提但尚未轉(zhuǎn)銷的貸款損失準備?！百Y產(chǎn)減值損失”科目屬于損益類科目，核算商業(yè)銀行計提的貸款減值所形成的損失。期末，應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)人“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后無余額?！袄⑹杖搿笨颇繉儆趽p益類科目，核算商業(yè)銀行確認的利息收入，可按業(yè)務(wù)類別進行明細核算。期末應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后無余額。2023-05-04133人看過 -
銀行申請貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、銀行規(guī)定的其他條件。通過以上的介紹以后，人們應(yīng)該能夠了解清楚這一點，走得嚴的話，農(nóng)村商業(yè)銀行的貸款是適合絕大多數(shù)的人群的，人們完全可以放心的去選擇農(nóng)村商業(yè)銀行的貸款不過人們在選擇貸款以后，應(yīng)該要注意多去了解一些和貸款有關(guān)的知識，人們以前可能沒有貸款過。多去了解一下和貸款有關(guān)的知識是非常的有必要的，多去了解和貸款有關(guān)的知識，人們才能夠更好的去進行貸款，也才能夠避免自己出現(xiàn)一些麻煩問題。這些就是我們在這方面的知識。如果你想要了解更多關(guān)于這些方面的內(nèi)容，也可以到網(wǎng)上進行搜索查詢。2023-05-09332人看過 -
銀行貸款一、銀行不給予貸款情況銀行不給予貸款情況有：1.征信不良的人，個人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標準之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。2.二手房太老，銀行在審批貸款時對所購住房的房齡也是有要求的。3.年紀太大，銀行對借款人的年齡是有限制的，規(guī)定年齡在18-65周歲。4.從事高危職業(yè)的人，銀行考慮到這類人無法保證一直還款，為了規(guī)避風(fēng)險而選擇拒貸。5.負債大于收入的人，每個月的收入都入不敷出，沒有盈余，銀行會直接拒絕。6.工作不穩(wěn)定的人，從事銷售行業(yè)的借款人就很容易被銀行拒絕。二、銀行貸款條件是什么銀行貸款條件是：1.有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認可的償還計劃。2.除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。3.已開立基本帳戶或一般存款帳戶。4.除國務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益2023-04-30406人看過
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銀行貸款貸款條件1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明;2、有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力;3、當所貸業(yè)務(wù)有對首付的要求時，有付全首付的能力;4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽;6、滿足銀行要求的其他條件。貸款類型一、個人信用貸款個人信用貸款是較為時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢?通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔(dān)保貸款平安銀行(加入自選股,參加模擬炒股)新一貸貸款。二、房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么2023-05-05358人看過 -
商業(yè)銀行若商業(yè)銀行想開通開辦銀行卡業(yè)務(wù)的，所應(yīng)當滿足的法定條件包括：開業(yè)3年以上，具有辦理零售業(yè)務(wù)的良好業(yè)務(wù)基礎(chǔ)；符合中國人民銀行頒布的資產(chǎn)負債比例管理監(jiān)控指標，經(jīng)營狀況良好；已就該項業(yè)務(wù)建立了科學(xué)完善的內(nèi)部控制制度，有明確的內(nèi)部授權(quán)審批程序；合格的管理人員和技術(shù)人員、相應(yīng)的管理機構(gòu)等。商業(yè)銀行與客戶業(yè)務(wù)往來遵循誠實信用原則的原因商業(yè)銀誠實信用原則是訂立合同的一項基本原則。要求當事人在訂立和履行合同時，要誠實不欺、恪守信用。商業(yè)銀行與客戶間民事法律關(guān)系的性質(zhì)，決定了其應(yīng)當守誠實信用原則。誠信原則作為市場經(jīng)濟活動的道德要求，已成為一切市場參與者的基本行為準則。商業(yè)銀行從事大量的信用業(yè)務(wù)，要求其遵守誠實信用原則有著重要的實際意義。誠信原則要求商業(yè)銀行忠實履行合同所約定的義務(wù)，不能欺詐蒙騙客戶，不能損畜客戶的利益。我國在建設(shè)社會主義市場經(jīng)濟的過程中，明確商業(yè)銀行與客戶間法律關(guān)系的性質(zhì)及其內(nèi)容十分重要。因2023-08-01476人看過
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#商業(yè)銀行貸款
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商業(yè)銀行貸款是指銀行放款期限不超過一年，放款對象為商人和進出口貿(mào)易商的一種貸款方式。 按照商業(yè)銀行貸款流程進行貸款后，要與商業(yè)銀行簽訂貸款合同，選擇不同的還款方式，商業(yè)銀行貸款的償還方式一般分為兩種，第一種是等額本息還款法，第二種是等額本金... 更多>
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二手房貸款商業(yè)銀行申請的條件湖南在線咨詢 2022-07-01商業(yè)銀行房產(chǎn)貸款申請條件： 1、申請人具有完全民事行為能力的中國自然人及在中國大陸有居留權(quán)的境外，國外自然人; 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入; 3、有合法有效的購買，建造，大修住房的合同，協(xié)議或有關(guān)批準文件等; 4、有不低于所購買，建造，大修住房全部價款20%以上的首付款; 5、能夠提供經(jīng)辦行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人，其他經(jīng)濟組織作為歸還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人; 6、 -
商業(yè)銀行想申請貸款，商業(yè)銀行股東貸款屬于哪些？吉林省在線咨詢 2022-07-27股份制銀行的股東可向本銀行貸款，也就是關(guān)系人貸款。商業(yè)銀行不得向關(guān)系人發(fā)放信用貸款；向關(guān)系人發(fā)放擔(dān)保貸款的條件不得優(yōu)于其他借款人同類貸款的條件。只要提供有效的擔(dān)保，在銀行的授信額度內(nèi)，可以貸款。 關(guān)系人是指： （一）商業(yè)銀行的董事、監(jiān)事、管理人員、信貸業(yè)務(wù)人員及其近親屬； （二）前項所列人員投資或者擔(dān)任高級管理職務(wù)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織。 許多國家的銀行法都對銀行向關(guān)系人發(fā)放貸款作出限制。各國 -
商業(yè)貸款如何？銀行貸款嗎？遼寧在線咨詢 2021-11-15一、貸款申請條件具有完全民事行為能力的北京市城鎮(zhèn)居民和在北京居住的有居留權(quán)的外國居民、境外公民在申請貸款時必須具備以下條件：1）具有合法居留身份；2）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3）有按期償還貸款本息的能力；4）有貸款銀行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的擔(dān)保人為其擔(dān)保；5）有購房合同或協(xié)議；6）申請貸款時，建行有不低于購房所需資金30％的存款。購房預(yù)付款已支付給售房單位的，需提供付款收據(jù)
