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一、鄉(xiāng)村土地使用證有效期的規(guī)定是什么?承包地最多不許過三十年,住宅地沒有期限。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。辦理流程1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書?！秶型恋厥褂米C》所需材料

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的期限是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計算?，F(xiàn)在的土地確權(quán)，只是對原土地承包經(jīng)營權(quán)的法律確認(rèn)及頒發(fā)經(jīng)營權(quán)證，對于土地承包經(jīng)營權(quán)的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。農(nóng)村土地承包法第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。一、其它情況農(nóng)民們的擔(dān)心也是有一定道理的。之前國家規(guī)定在第一輪土地承包即將到期之前，土地承包期再延長30年不變。也就是說自1998年新一輪土地承包之后，土地的承包期限一直延續(xù)到2028年。那么如果到了2028年，農(nóng)民的土地真的會被政府收回嗎？國家全力推行土地確權(quán)以及各種土地改革措施，其目的無非是讓廣大農(nóng)民受益，同時支持促進(jìn)農(nóng)村的發(fā)展。從這個層面上來講，2028年土地承包到期后，農(nóng)民的土地還是屬于農(nóng)民，國家是不會收回的。目前農(nóng)村的土地主要存在這樣的矛盾

相信很多人都知道，想使用土地是需要向國家提出申請的，要寫明目的、數(shù)量以及用途等相關(guān)信息，還要相關(guān)機構(gòu)進(jìn)行流程性的確認(rèn)才可以使用，對于土地使用的申請應(yīng)該如何遞交呢?今天我們就來具體的了解一些如何書寫土地使用權(quán)確權(quán)申請書?一、如何書寫土地使用權(quán)確權(quán)申請書?申請人：××，××，××××年××月××日生，×族，××人，農(nóng)民，住××××。被申請人：××，××，××歲，×族，××人，農(nóng)民，住××××。申請確權(quán)的目的：請求×××人民政府依法確認(rèn)原××村××組××及周圍活動場所處理給××的民事行為合法、有效?！痢了袡?quán)及場地的占有、使用、收益權(quán)歸××享有;責(zé)成被申請人將其強占我戶管理使用的部分場所歸還回給我戶繼續(xù)管理使用。申請確權(quán)的理由：××××年，農(nóng)村實行以戶為組的聯(lián)產(chǎn)承包制，土地承包給了農(nóng)戶，經(jīng)濟體制進(jìn)行了改革。隨著農(nóng)村形勢的變化，管理方式也相應(yīng)采取了變革。經(jīng)××全體生產(chǎn)隊員各戶主共同商議決定：將屬于

一、辦理土地使用證國土部門叫土地登記，主要依據(jù)是2008年2月1日起施行的國土資源部40號令《土地登記辦法》：第九條，申請人申請土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項提交下列材料：(一)土地登記申請書；(二)申請人身份證明材料；(三)土地權(quán)屬來源證明；(四)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；(五)地上附著物權(quán)屬證明；(六)法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；(七)本辦法規(guī)定的其他證明材料。二、不同的土地使用證辦理流程：土地使用證辦理流程(一)辦理國有土地使用證(一級市場)1、所需資料：a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件)；b、法人機構(gòu)代碼證(復(fù)印件)；c、法定代表人身份證(復(fù)印件)；d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖；e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件)；f、出讓宗地界址圖；g、宗地界址圖；h、招、拍、掛的資料和銷售確認(rèn)書；i、國有土地使用權(quán)出讓合同；j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復(fù)印)；k、契稅繳訖憑證；

一、國有土地使用證申請書需要注意什么國有土地使用證申請書需要注意以下幾點：(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證。二、國有土地使用證《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟適用房。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分

國有土地使用權(quán)收回青苗補償標(biāo)準(zhǔn)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)，或者按照青苗補償畝數(shù)乘以工程所在地規(guī)定的費用標(biāo)準(zhǔn)計算或按占征用土地費用的百分率計算，林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。一、土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。二、集體土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)征地占用集體土地一般要補償土地補償費、安置補助費、青苗補償費。一、土地補償費：土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均

一、農(nóng)村集體土地使用權(quán)申請書應(yīng)包括哪些內(nèi)容?土地使用權(quán)申請書申請人：住所地：法定代表人：(主要負(fù)責(zé)人)姓名、職務(wù)、電話申請事項：事實與理由：此致××人民政府申請人：年月日二、集體土地使用證辦理的流程怎么走?1、申請(1)、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。(2)、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。(3)、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。2、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。3、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。4、審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界

一、現(xiàn)將本文書的制作要點介紹如下：1.首部居中寫明“土地使用權(quán)申請書”，并寫明申請人基本情況。2.正文正文主要由申請事項和事實理由組成。3.尾部致送機關(guān)、申請人、申請日期。二、格式：土地使用權(quán)申請書申請人：住所地：法定代表人：(主要負(fù)責(zé)人)姓名、職務(wù)、電話申請事項：事實與理由：此致××人民政府申請人：年月日三、舉一范例供制作時參考：土地使用權(quán)申請書申請人：××省××市××制藥廠地址：××省××市××路法定代表人：××申請事項：申請人因引入外資擴大生產(chǎn)規(guī)模，進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，現(xiàn)依法申請生產(chǎn)用地8000平方米。事實與理由：申請人是國家“七?五”計劃重點建設(shè)項目，經(jīng)過十多年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已發(fā)展成為以制藥為主，養(yǎng)殖、種殖、貿(mào)易為輔的大型企業(yè)集團，成為我國制藥行業(yè)的排頭兵。為進(jìn)一步擴大生產(chǎn)、提高產(chǎn)品質(zhì)量，本廠于1995年與美國××制藥公司共同出貴，擬建一條具有國際先進(jìn)水平的藥品生產(chǎn)線，約需建廠房6座，科

用地申請書區(qū)農(nóng)業(yè)局國土XX分局：茲有xxx有限公司租用xx街道xx村土地XXX畝進(jìn)行糧油種植?，F(xiàn)因生產(chǎn)發(fā)展需要需建造農(nóng)機維修、種子農(nóng)資倉庫、生產(chǎn)生活管理用房及烘干育秧倉庫，按x土資x(2011)(333)號文件《xxx區(qū)設(shè)施農(nóng)用地管理實施細(xì)則》的通知精神，特申請建造XXX畝農(nóng)機維修、水泥地坪、種子農(nóng)資倉庫、生產(chǎn)生活管理用房及烘干育秧倉庫，望領(lǐng)導(dǎo)給予批準(zhǔn)為感!xxxxxxxxxxx有限公司二O一四年四月十五日農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村村民住房、輔助用房、院落以及村民日常生活、風(fēng)俗習(xí)慣活動等所涉及的用地。輔助用房主要指雜物間、廁所、畜舍等。農(nóng)村村民新建、改建、擴建住宅，要充分利用村內(nèi)空閑地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。宅基地涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。使用耕地不超過130平方米，使用荒山荒地不超過210平方米，使用其它土地

1、申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。2、地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。3、權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。4、注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。5、頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。農(nóng)村土地使用權(quán)能不能繼承首先，土地使用權(quán)是無法繼承的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：1、公民的收入；2、公民的房屋、儲蓄和生活用品；3、公民的林木、牲畜和家禽；4、公民的文物、圖書資料；5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；7、公民的其他合法財產(chǎn)。其次，土地

一、如何申請農(nóng)村土地使用證農(nóng)村土地使用證的申請流程如下：1．向村委會寫出書面申請。2．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進(jìn)行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長簽署意見并蓋鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府章，然后上報縣國土資源局。3．縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測。4．審核、勘測合格后，報縣政府進(jìn)行審批。5．審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)。6．建設(shè)完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》。二、農(nóng)村土地使用證丟失怎么補辦農(nóng)村土地使用證丟失的補辦流程如下：1．備案申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等。2．備案查檔繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)。對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。3．登報查明4．勘丈入冊由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理

沒有土地使用證是不可以正常進(jìn)行土地征用的。如果有土地使用權(quán)沒有土地使用證，可以盡快辦理。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給子被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。有房產(chǎn)證卻沒有土地使用證的原因主要是土地為集體所有或國有劃撥土地。雖不會影響到房產(chǎn)的所有權(quán)和未來的房產(chǎn)交易，但如果房屋需要拆遷，可能無法獲得有關(guān)土地征用方面的補償。對沒有證的土地征用時要參照有證的補償標(biāo)準(zhǔn)補償，但是由于違規(guī)修建的只補償土地部分，對地上建筑部分只能得到很少的補償，所以最好去補辦一個土地使用證。一、開荒土地被征用賠償為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民

土地使用證更改申請書所需材料有申請報告;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;原國有土地使用證;名稱變更登記的承諾;單位營業(yè)執(zhí)照;單位法人代表身份證明;土地登記委托書;地籍調(diào)查表;宗地地籍圖二份;技術(shù)報告;建筑物權(quán)屬憑證等。國有土地使用權(quán)人變更或使用權(quán)人名稱變更登記申報材料:1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并變更登記申請報告或土地使用權(quán)人名稱變更的申請報告，并填寫申請書;2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或市級以上政府(含本市級)有關(guān)部門發(fā)出的土地權(quán)利人名稱變更的批準(zhǔn)文件;涉及股份制公司的，應(yīng)提供公司章程;3、原國有土地使用證;4、名稱變更登記的承諾(法律法規(guī)規(guī)定的完稅或減免稅憑證);5、單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(核原件);6、單位法人代表身份證明、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(核原件);7、土地登記委托書;8、地籍調(diào)查表(宗地相鄰應(yīng)加蓋相鄰單位公章);9、宗地地籍圖二份10、有資質(zhì)測量隊伍出具的宗地

城鎮(zhèn)居民不準(zhǔn)購買農(nóng)村土地，《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、農(nóng)村村民住宅等三類鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)可以使用農(nóng)民集體所有土地。對這三類用地的范圍，法律和政策都有準(zhǔn)確界定，必須嚴(yán)格執(zhí)行。按照《中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)必須是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)民投資為主，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（包括所轄村）舉辦的承擔(dān)支援農(nóng)業(yè)義務(wù)的企業(yè)。要嚴(yán)禁以興辦“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”、“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)”為名，非法占用（租用）農(nóng)民集體所有土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，任何建設(shè)需要將農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，都必須依法經(jīng)過批準(zhǔn)。興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、村民建住宅需要使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的，必須符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃（以下簡稱鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村規(guī)劃），納入土地利用年度計劃，并