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封連廊屬于違建嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-24 19:11:22 164 人看過

不屬于。對(duì)于沒有侵占公用部位的、沒有破壞改變建筑物外墻面形狀顏色的、沒有影響通風(fēng)采光等相鄰權(quán)的,因生活防護(hù)需要安裝的,城管執(zhí)法部門不予處理。

一、房產(chǎn)有法院可以起訴的案件有哪些

能向法院起訴的房產(chǎn)案件有:

1、凡以房產(chǎn)為標(biāo)的的買賣、租賃、典當(dāng)、建筑承包(包括勘察、設(shè)計(jì)、建筑)以及合建、代理、居間、使用、轉(zhuǎn)讓、確權(quán)等民事行為發(fā)生的糾紛

2、如果是受配人分得新房又無(wú)理占住舊房或非受配人以單位分配不合理為由而強(qiáng)占公房,被侵害人可以向法院提起訴訟。

3、單位分配給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工因本人原因而離職、辭職,或被單位除名、開除的,單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)的。

4、因歷史原因由行政劃撥房屋使用權(quán)的,現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人要求收回房屋自用或要求明確租金的,可以向法院起訴,法院一般作為民事案件受理。

5、當(dāng)事人以違章建筑為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押民事糾紛以及違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的鄰里糾紛可作為民事案件向法院起訴。

6、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑執(zhí)照不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光引起的糾紛,一般應(yīng)由原告向有關(guān)部門申請(qǐng)解決,也可向法院提起行政訴訟

7、但有關(guān)部門按私房落實(shí)政策先落實(shí)了房產(chǎn),后又撤銷的,當(dāng)事人對(duì)撤銷的具體行政行為不服,可以向法院提起行政訴訟。

二、相鄰關(guān)系糾紛有哪些問題?

(一)通風(fēng)、采光、通行等傳統(tǒng)相鄰關(guān)系糾紛;

(二)以管線鋪設(shè)等訴求為代表的空間相鄰關(guān)系糾紛;

(三)區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系糾紛;

(四)相鄰環(huán)保糾紛;

(五)相鄰權(quán)利人擴(kuò)張解釋現(xiàn)行法所致的相鄰關(guān)系糾紛。

三、非承重墻外墻開窗算違建嗎

非承重墻外墻開窗如果沒有經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn),算違建。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,改變住宅外立面,在非承重外墻上開窗,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。

裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前,應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。

違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證(原址、選址建房意見書),在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè),違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。

違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn),并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力,破壞了城市風(fēng)貌,并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行,也影響了城市的未來發(fā)展。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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  • 買村里的土地建房屬于違建嗎
    法律綜合知識(shí)
    國(guó)有土地上自建房不一定屬于違建。違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。自建房合法的條件有:1、不準(zhǔn)隨意多層修建。新建或翻建房屋應(yīng)申請(qǐng)并取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》,可建設(shè)層數(shù)由各地規(guī)定,一般不允許建三層以上房屋。在農(nóng)村建造或翻修超過三層以上的農(nóng)房時(shí),需要專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)建造,同時(shí)還需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府遞交相關(guān)的申請(qǐng),經(jīng)過審批后才可以動(dòng)工。2、不準(zhǔn)超面積標(biāo)準(zhǔn)建造。農(nóng)村建房實(shí)行“一戶一宅”原則,各地農(nóng)房宅基地占地面積一般由地方土地管理法規(guī)作出規(guī)定。非法的“一戶多宅”應(yīng)按照《土地管理法》的規(guī)定予以拆除,但若通過合法繼承等方式獲得的宅基地,是被允許的。3、不準(zhǔn)擅自改變用途。宅基地設(shè)置的目的是保障農(nóng)村村民居住需要,不允許“掛羊頭賣狗肉”,比如在宅基地上建設(shè)規(guī)?;墓S或建房出售。4、不準(zhǔn)未批先建。建房前
    2024-05-09
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  • 查封土地等于查封建筑物嗎
    沒錯(cuò),查封土地等于查封建筑物,因?yàn)榉康厥且惑w的。一、被查封的房產(chǎn)還可以居住嗎法院查封的房子,如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現(xiàn)在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行,一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的,強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強(qiáng)制執(zhí)行,法律上是有規(guī)定的,家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)然,法院還會(huì)繼續(xù)查封。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定:對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。二、查封地上建筑物的效力及于哪些法院查封地上建筑物時(shí),雖未對(duì)該建筑物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并查封,但查封效力及于該建筑物相應(yīng)的土地使用權(quán)。人民法院對(duì)被
    2023-03-29
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  • 露臺(tái)搭建玻璃雨棚屬于違建嗎
    在私人露臺(tái)上私自搭建雨棚被認(rèn)定為違建行為。從事家庭室內(nèi)裝飾裝修的人員必須遵守相關(guān)法規(guī),未經(jīng)許可,不得進(jìn)行以下行為:包括但不限于搭建建筑物或構(gòu)筑物;擅自更改住宅外部結(jié)構(gòu),例如在非承重外墻開鑿門窗等;擅自拆除或改造供暖管道以及相關(guān)設(shè)施;以及擅自拆除或改造燃?xì)夤艿兰捌渑涮自O(shè)施。對(duì)于搭建建筑物、構(gòu)筑物以及改變住宅外立面,在非承重外墻上開鑿門窗等行為,均需經(jīng)過城市規(guī)劃行政主管部門的嚴(yán)格審批方可實(shí)施。《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;(三)拆改供暖管道和設(shè)施;(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn);第(三)項(xiàng)行為,應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn);第(四)項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。
    2024-05-20
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    #公房
    詞條

    公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè),主要向城市居民出租、出售,由企業(yè)建設(shè)的住宅,向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>

    #公房
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    • 封陽(yáng)臺(tái)屬于建筑么
      新疆在線咨詢 2022-10-26
      正常沒有超過外立面墻的可以封閉,要看具體情況。
    • 舊房重建屬于違建嗎?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-05-14
      房子重建并且超出原址算違建,即便是不超出,舊房重建在沒有沒有取得政府部門批準(zhǔn)的情況下,也是屬于違建。
    • 三年以上的違建還屬于違建嗎?
      寧夏在線咨詢 2023-02-20
      視具體情況而定。如果建筑確實(shí)不能拆的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。如果在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃
    • 采光井是屬于違建嗎
      湖北在線咨詢 2022-11-10
      1、屬于違建,采光井違建隱蔽、簡(jiǎn)便,“因?yàn)椴晒饩倪`建比較隱蔽,而且比較好偷建,所以造成了不少居民樓的采光井被侵占的事實(shí)。”城管部門相關(guān)人員分析,從他們處理的采光井違建情況看,大多數(shù)都比較隱蔽,如果不是違建業(yè)主的鄰居或者是物業(yè)舉報(bào),執(zhí)法人員很難發(fā)現(xiàn)。 2、執(zhí)法人員還指出,在采光井中違建也非常容易,除了倒板或架樓板外,“墻壁”部分往往以不銹鋼或鋁合金碰窗等簡(jiǎn)易拼裝而成,用不了多久一個(gè)“房間”就建成了
    • 2020活動(dòng)房屬于違建嗎
      新疆在線咨詢 2022-10-25
      胡亂擺放活動(dòng)房,無(wú)疑屬于違建。但是在指定地點(diǎn)擺放,或者在工地的施工現(xiàn)場(chǎng)擺放作為臨時(shí)用房,是不能當(dāng)做違建處理的