企業(yè)廠房拆遷補償?shù)姆秶?/div>
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-23 08:02:23
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1、被征收固定資產價值的補償費用。被征收固定資產價值主要包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和土地附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而產生的補償?shù)龋?/p>
2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用。在這個范圍中，主要包括搬遷前期費用以及搬遷過程中停工費用、機器設備調試修復費用、物資拆卸、包裝運輸?shù)念~外費用，以及解聘員工的補償費用等。
3、停產停業(yè)損失補償費用。關于停產停業(yè)的損失補償主要包括實際經(jīng)營損失。但是本著公平的基本原則，對于被拆遷企業(yè)的預期經(jīng)營損失也可以酌情補償。
4、基于拆遷政策發(fā)生的相關獎勵費用。相關獎勵費用主要包括額外的速遷費、拆遷獎勵等。
一、廠房征收補償多少錢
《國有土地上房屋征收與補償條例》明確了承租企業(yè)應賠償?shù)囊韵聨讉€項目：
1、設備搬遷安裝費；2、設備重置成新價；3、停產、停業(yè)補償。
在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：
1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償；
2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
二、店面拆了賠償標準是怎樣的
商業(yè)門面房拆遷經(jīng)過房地產價值評估機構進行價值評估后，確定拆遷補償內容。
通常房屋拆遷的計算標準為:
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
2、房屋拆遷補償差價=（合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)一被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
第二，門面房拆遷補償通常包括:1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?2、停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預期經(jīng)營損失;
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
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