購房者在什么條件下能要求退房
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-22 18:05:07
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購房者可以在條件下能要求退房：1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。3、因法定情形導(dǎo)致合同無效或者被撤銷的，包括：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
房屋買賣合同無效要退房嗎什么情況購房者能要求退房
實(shí)際上，二手房退房的條件也就如下幾種：房屋買賣合同無效、房屋買賣合同解除兩類。
房屋買賣合同無效時(shí)，買賣關(guān)系自然不成立，交付的房屋必須退還給賣方，除非雙方重新簽訂新的購房合同。
法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)：
（一）購房合同無效；
（二）套型誤差導(dǎo)致退房；
（三）面積誤差導(dǎo)致退房。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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房貸在未能辦理按揭時(shí)，應(yīng)分清不能辦理按揭手續(xù)的原因，如因購房者的原因而導(dǎo)致不能買房應(yīng)由購房者承擔(dān)違約責(zé)任，如因開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能賣房應(yīng)由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方均無過錯(cuò)的，因不可歸責(zé)的事由而導(dǎo)致的可以解除該買賣合同。此時(shí)，買賣雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)付款方式重新做出約定。如雙方無法達(dá)成新的協(xié)議，造成購房合同無法履行，雙方均可解除購房合同。相關(guān)法律根據(jù)《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。2023-06-13141人看過 -
商品房買賣合同本文介紹了購房者可以選擇在房屋交付之前退房的情況，包括房屋延遲交付、開發(fā)商未取得相關(guān)權(quán)證、未經(jīng)同意擅自變更設(shè)計(jì)、無法獲得購房貸款、房屋面積誤差超過3%、房屋質(zhì)量嚴(yán)重不符合標(biāo)準(zhǔn)以及房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響到使用功能等情況。如果購房者不滿足上述條件，需付違約金。在房屋交付之前，購房者可以依據(jù)以下情況選擇退房：1.房屋延遲交付；2.開發(fā)商未取得相關(guān)權(quán)證；3.開發(fā)商未經(jīng)同意擅自變更設(shè)計(jì)；4.無法獲得購房貸款；5.房屋面積誤差超過3%；6.房屋質(zhì)量嚴(yán)重不符合標(biāo)準(zhǔn)；7.房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響到使用功能。8、開發(fā)商已把房子抵押。如不滿足上述條件，購房者退房需付違約金。 哪 些 情 況 下 購 房 者 可 以 退 房 ？根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》和《商品房交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，購房者可以退房的情況主要包括以下幾種：1. 合同約定的條件不符合：例如，合同中規(guī)定的房屋面積、戶型、綠化率等與實(shí)際不符，或者合同中未明2023-09-01327人看過 -
法律綜合知識(shí)一、在北京購房要達(dá)到什么資質(zhì)，什么條件下能買房呢北京購房資格：（一）在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個(gè)人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明；（二）有北京合法有效的暫住證；（三）購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；（四）身份證、結(jié)婚證和戶口本。（五）如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。（六）集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個(gè)單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。二、公司在北京買房條件無論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購房，均需按照房款的3％繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。其次，公司購房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。即使是以本人名義注冊(cè)的公司，要想把公司購房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，也必須通過轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理2022-06-07359人看過
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首先，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房：(1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規(guī)定解除購房合同退房;(2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購房者可以退房;(3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購房者可以退房：(4)開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房;(5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房;(6)開發(fā)商在購房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購房者可以退房;(7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房;(8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)2023-05-01184人看過 -
法律綜合知識(shí)在購買房地產(chǎn)之際交付的定金，倘若滿足了既定的條件和要求，則有權(quán)請(qǐng)求予以退還。然而，若因特別情況例如政策調(diào)整等意外變化，或是受自然界中的不可抗力影響使得商業(yè)合同無法順利簽署的話，抑或在有關(guān)協(xié)議及附加協(xié)議的各項(xiàng)具體條款方面未能達(dá)到共同理解并實(shí)現(xiàn)簽約目的的情形下，在此類情形下，定金的返還不應(yīng)該由任一一方來承擔(dān)責(zé)任。此外，若銷售方有違承諾導(dǎo)致合同解除的，預(yù)付的定金可全數(shù)退還給買方，并且，買方還能額外獲得雙倍金額的罰款作為補(bǔ)償；反之，如果作為購房者的一方存在違背約定的行為，那么其預(yù)付的定金將無法得到退還，此時(shí)，就必須通過繳納定金來承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第2024-05-01432人看過 -
法律綜合知識(shí)購買不動(dòng)產(chǎn)的人士在滿足以下情形時(shí)，將被賦予行使退房權(quán)利：首先，開發(fā)商未能按照雙方所簽約的協(xié)議履行房屋交付義務(wù)，即通常認(rèn)識(shí)中的“逾期交房”。為防止此類情況發(fā)生，相關(guān)法律規(guī)定了可允許的延期交付房屋的最長期限，范圍從30天到90天不等。若超過這一期限，開發(fā)商仍然未能履行房屋交付行為，購房者即可申請(qǐng)退房，并且有權(quán)要求開發(fā)商退還其預(yù)付定金的兩倍或者支付房價(jià)利息。其次，因開發(fā)商自身原因?qū)е沦彿空咴诩s定期限內(nèi)無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)證書，比如在合同中已經(jīng)明確約定若存在此類狀況購房者有權(quán)退房的話，購房者也可以依法提起退房訴求。最后，即使購房者符合商業(yè)貸款或住房公積金貸款的所有條件，但因?yàn)殚_發(fā)者無法提供必要的證明文件，導(dǎo)致購房者無法順利獲得住房公積金貸款，此時(shí)購房者也具備提出退房的正當(dāng)合法理由?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得2024-07-29113人看過 -
繼續(xù)履行購房者在以下情況能順利把房子退掉：（1）房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以請(qǐng)求解除合同。（2）拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請(qǐng)求解除安置協(xié)議。（3）開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押的，買受人可以請(qǐng)求解除合同。（4）開放商將同一房屋出售給兩個(gè)以上的消費(fèi)者的，買受人可以請(qǐng)求解除合同。（5）出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買受人的，買受人知情后可以解除合同。（6）出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，再將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后可以解除合同。（7）因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人可以請(qǐng)求解除合同。（8）套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人可以解除合同。（9）出賣人遲延交房經(jīng)催告后三個(gè)月期滿出賣人仍未房，買受人可以請(qǐng)求解除合同。（2023-07-26191人看過
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在實(shí)踐中，商品房交易出現(xiàn)購房者退房的情形還是會(huì)出現(xiàn)。那么，購房者可以要求退房的九種情況有哪些？購房者要求退房時(shí)，在滿足哪些條件就可以和開發(fā)商退房？延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般超過三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。開發(fā)商缺“證”，導(dǎo)致合同無效。目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房人應(yīng)當(dāng)騰空房屋，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計(jì)。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人2023-06-02382人看過 -
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定,購房者支付了定金后,具有按照合同或法律規(guī)定要求退房的權(quán)利。如果出現(xiàn)雙方以外的原因,導(dǎo)致無法簽訂購房合同,購房者可以退房,并且開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還定金。購房者支付了定金后，具有按照合同或法律規(guī)定要求退房的權(quán)利。比如出現(xiàn)了雙方以外的原因，導(dǎo)致無法簽訂購房合同，此時(shí)可以退房。同時(shí)開發(fā)商應(yīng)返還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 【 核 心 內(nèi) 容 】 購 房 者 交 定 金 后 能 否 要 求 退 房 ？根據(jù)我國《商品房銷售管理辦2023-09-08337人看過 -
法律綜合知識(shí)您可以申請(qǐng)退房，并請(qǐng)求賠償相應(yīng)損失。最高人民法院關(guān)于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋規(guī)定：商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定（預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件）的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。因此，你可以申請(qǐng)退房，同時(shí)請(qǐng)求法院判決房產(chǎn)公司賠償相應(yīng)損失。2024-04-1794人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購房者何時(shí)可符合退房條件1．發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同約定的面積誤差絕對(duì)值超過3％的，買受人有權(quán)依法解除合同；2．如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生規(guī)劃或設(shè)計(jì)變更，如房屋結(jié)構(gòu)變更、房屋用途變更等，如果開發(fā)商未告知買方變更，買方有權(quán)解除合同。3．出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響購房人正常居住和使用的，購房人有權(quán)解除合同；4．許多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，購房人有權(quán)解除合同。二、購房退房違約金如何定購房退房違約金是雙方當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定。退房違約金的規(guī)定是：違約金是違約后的補(bǔ)救措施，是獨(dú)立于履行行為之外的給付。退房違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般約定為合同標(biāo)的額的20％，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定2024-01-03477人看過
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購房合同可以解除購房合同的條件是：由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；逾期交房超過一定期限的；雙方協(xié)商一致解除的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)的。一、期房買賣同樣被侵權(quán)的行為有哪些買期房被侵權(quán)的情況有：逾期交房超過一定期限；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書；面積誤差比絕對(duì)值超過3%；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)等。二、購房者有哪些情形可以退房呢？購房者可以退房的情形有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。三、簽定商品房認(rèn)購書有哪些情況下可以退房簽訂商品房認(rèn)購書后下列情形下能退房：逾期交2023-04-06147人看過 -
買房子付了首付款，但還沒有簽合同，不能退款，因?yàn)殚_發(fā)商不會(huì)同意退款的。雖然雙方?jīng)]有簽訂書面合同，但雙方已經(jīng)就合同的主要條款達(dá)成了一致意見，比如房價(jià)、房屋的位置、交付時(shí)間等，買房人交納首付款的行為，說明已經(jīng)實(shí)際履行了合同義務(wù)。這種情況相當(dāng)于口頭合同。買房子交了首付沒簽合同要退款是否可以？根據(jù)法律規(guī)定，買方付首付后，若賣方存在以下違約行為的，買方可以要求退房退款：1、購房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。4、開發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過一定期限，買受人有權(quán)退房。5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人有權(quán)退房。6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問題，買受人有權(quán)退房。7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買受人有權(quán)退房。8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買受人有權(quán)退房?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保2023-07-16338人看過
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購房者遇到什么情況可以要求退房？購房者在什么情況下可以要求退房甘肅在線咨詢 2022-03-05購房者遇到什么情況可以要求退房？ 房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下三大類情況，購房者也可以要求退房。 (一)購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有兩種： 1.開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī) -
簽購房合同能退房嗎購房者退房需要什么條件天津在線咨詢 2023-10-11房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購房者都可以要求開發(fā)商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說購房者在于開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。而法定條件，則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)： 1、購房合同無效； 2、套型誤差導(dǎo)致退房； 3、面積誤差導(dǎo)致退房，誤差比絕對(duì)值 -
退房條件是什么購房者退房條件福建在線咨詢 2023-02-19退房必須是合同解除或者合同無效的情況下才產(chǎn)生，退房的情況主要有： 1、購房合同無效 合同無效的直接結(jié)果就是由于合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到買房中，也就是購房者指退還房屋，而開發(fā)商退還房款。 2、特定情況下解除合同 如開發(fā)商在交付房屋時(shí)，交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積跟實(shí)際面積有較大的區(qū)別，購房者可以要求退房；如開發(fā)商交付房屋后，房屋存在質(zhì)量問題并嚴(yán)重的影響了購房人的生活居住，購房人可以退房以及一些其他條件。 -
什么樣的商品房不能購買，購房人在什么條件下可以要求開發(fā)商退房重慶在線咨詢 2023-02-23商品房不能購買的情形： 一、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。 二、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。 三、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 四、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。 五、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。 六、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 -
在什么條件下購房人可以向開發(fā)商主張退房, 什么情況下可以要求退房陜西在線咨詢 2022-03-06在具備下列條件下購房人可以向開發(fā)商主張退房： (1)開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋； (2)開發(fā)商沒有按期交付房屋； (3)開發(fā)商較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向； (4)無法辦理貸款； (5)在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證； (6)房屋面積誤差超過3%； (7)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。
