訴爭(zhēng)房屋權(quán)屬不明土地使用證應(yīng)予撤銷
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-22 19:01:23
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日前，江蘇省邳州市人民法院審結(jié)一起不服土地行政登記案，一審判決撤銷被告某市人民政府為第三人王某頒發(fā)的邳集體土地使用證。
法院經(jīng)審理查明，1988年，原告作為邳州市炮車鎮(zhèn)敦集村村民，在其位于本村的宅基地上建造房屋五間及院墻。1991年8月4日，原告與所在村組簽訂農(nóng)村建設(shè)用地（宅基地、空閑地）有償使用合同書。1995年，原告全家遷往山東省臨沂市蘭山區(qū)，后第三人搬入原告房屋居住至今。2003年6月10日，被告某市人民政府為第三人王某頒發(fā)集體土地使用證。2006年8月9日，邳州市炮車鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室為第三人頒發(fā)了村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證。2009年7月26日，邳州市建設(shè)局以頒證程序違法，以及原告與第三人存在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛為由，作出《關(guān)于注銷第01111號(hào)村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證的通知》。另查明，因原告與第三人存在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，本院已經(jīng)受理了原告對(duì)第三人提起的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛案件。
法院審理后認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，土地登記實(shí)行屬地登記原則，縣級(jí)以上人民政府具有核發(fā)土地權(quán)利證書的法定職責(zé)。原國家土地管理局發(fā)布的《土地登記規(guī)則》第六條規(guī)定：“土地登記依照下列程序進(jìn)行：（一）土地登記申請(qǐng)；（二）地籍調(diào)查；（三）權(quán)屬審核；（四）注冊(cè)登記；（五）頒發(fā)或更換土地證書?！钡谑畻l明確規(guī)定：“土地登記申請(qǐng)者申請(qǐng)土地使用權(quán)的，必須向土地管理部門提交以下資料：（一）土地登記申請(qǐng)書；（二）單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；（三）土地權(quán)屬來源證明；（四）地上附著物權(quán)屬證明?！北景副桓骐m依照登記規(guī)則履行了主要登記程序，但土地登記申請(qǐng)的程序操作過于簡(jiǎn)單，且“地上物類別及權(quán)屬”的登記不實(shí)，個(gè)人土地使用權(quán)說明書關(guān)于“土地權(quán)屬來源”的記載不實(shí)，土地登記申請(qǐng)書中多項(xiàng)內(nèi)容未予填寫。鑒于本案訴爭(zhēng)用地上的房屋權(quán)屬不明，第三人原持村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證書已被注銷的客觀事實(shí)，被告為第三人所頒發(fā)的集體土地使用證依法應(yīng)予撤銷。據(jù)此作出如上判決。
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拆遷安置房在拆遷的時(shí)候，我們應(yīng)第一時(shí)間梳理自己持有的各種權(quán)利證書和證明。一般涉及到戶口本、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等等能證明土地、房屋及經(jīng)營的證明原件，這些證據(jù)越齊全，后續(xù)維權(quán)道路越順暢。注意：如果拆遷方以核查證件等為名，將上述證件收上去。被拆遷人不要稀里糊涂地就將這些原件交給拆遷方，而是應(yīng)當(dāng)提交復(fù)印件，并將這些重要的原件轉(zhuǎn)移到安全可靠的地方保存完好并留存?zhèn)浞?，以防房屋被非法?qiáng)拆之后，文件丟失。一、安置房房產(chǎn)證辦理需要哪些材料安置房房產(chǎn)證的辦理分2種情況：一是被安置人為自己辦理；二是被安置人將房屋轉(zhuǎn)賣，購買人辦理。（1）安置人為自己辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的：余姚提供拆遷賠償協(xié)議；《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》；相關(guān)證明材料；被拆遷人身份；安置房屋產(chǎn)權(quán)證原件；被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證原件。（2）購買人辦理的：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；土地證原件及復(fù)印件；房屋平面圖；購房合同原件及復(fù)印件；申請(qǐng)人身份原件2023-04-10342人看過 -
法律綜合知識(shí)政府需要收回已出讓或劃撥的土地的國有土地使用權(quán)時(shí),可能需要考慮多方面的利益。了解這方面的知識(shí)可以幫助政府更好地處理相關(guān)事宜,確保收回土地的公正性和透明度。在某些特定情況下，政府需要按照法律規(guī)定，對(duì)已出讓或劃撥的土地進(jìn)行收回國有土地使用權(quán)的操作。因?yàn)槌蜂N國有土地使用權(quán)涉及到各方面的利益，一般情況下很少會(huì)使用該種方式收回土地，但多了解一下這方面的知識(shí)也無妨。了解國有土地使用權(quán)收回的法律法規(guī)及相關(guān)流程國有土地使用權(quán)收回是指政府或相關(guān)部門通過法定程序收回國有土地使用權(quán),以用于公共利益或城市發(fā)展需要。收回國有土地使用權(quán)需要遵守相關(guān)法律法規(guī),包括《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。一般來說,收回國有土地使用權(quán)需要經(jīng)過以下流程:1. 土地用途變更:政府或相關(guān)部門需要對(duì)收回的土地進(jìn)行用途變更,明確土地使用性質(zhì)和規(guī)劃用途。2. 土地調(diào)查評(píng)估:政府或相關(guān)部門需要對(duì)收回的土地進(jìn)行2024-03-14244人看過 -
法律綜合知識(shí)05日在本案中，我擔(dān)任原告的訴訟代理人。，X山市國土局在《江門日?qǐng)?bào)》刊登公告：“1992年8月，原XX公司申領(lǐng)《集體土地建設(shè)用地使用證》的行為，違反了1988年修正的《中華人民共和國土地管理法》第21條的規(guī)定。根據(jù)《土地登記規(guī)則》第71條、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第11條的規(guī)定，決定撤銷原XX公司編號(hào)為臺(tái)集建北字第201161、005189號(hào)的《集體土地建設(shè)用地使用證》。……”本人受XX公司的委托，向X山市人民法院提起行政訴訟，撰寫訴狀如下：行政起訴狀2012-05-01479人看過 -
土地使用權(quán)一、撤銷國有土地使用權(quán)證答辯狀國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。2015年3月1日，停辦集體土地使用證、國有土地證。統(tǒng)一發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。二、土地使用權(quán)證的辦理流程（1）申請(qǐng)登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。（4）注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。三、用土地2023-04-13407人看過
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原告：陳定（又名洪宏都），男，1928年10月19日出生，漢族，福建省僑辦離休干部。原告：洪友順，男，1954年9月20日出生，菲律賓籍，現(xiàn)住菲律賓奎松市。原告：姚嘉應(yīng)，男，1933年3月6日出生，加拿大籍，醫(yī)學(xué)博士，現(xiàn)住加拿大安大略省。被告：廈門市房地產(chǎn)管理局。法定代表人：王生柴，副局長。被告：廈門市土地管理局。法定代表人：林劍聰，局長。座落在廈門市鼓浪嶼區(qū)內(nèi)厝沃路128號(hào)的房屋是洪活源、洪三捷和姚貽春等三人于1946年共同購買的，1952年廈門市人民政府經(jīng)審查發(fā)給房屋所有權(quán)證。1985年9月25日原告陳定、洪友順、姚嘉應(yīng)共同繼承了該房屋。1988年10月27日，陳定受洪友順、姚嘉應(yīng)的委托，向廈門市房地產(chǎn)管理局（以下稱房管局）、廈門市土地管理局（以下稱土管局）申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證（以下稱“兩證”）。兩被告受理后，多次到現(xiàn)場(chǎng)勘察和調(diào)查，發(fā)現(xiàn)原告所提供的材料不足，口頭通知其補(bǔ)齊2023-06-10185人看過 -
土地權(quán)屬1、房屋用地糾紛只是因農(nóng)村宅基地使用權(quán)而引發(fā)的公民糾紛2、雙方都是公民的房屋土地糾紛3、國家或集體糾紛4、根據(jù)爭(zhēng)議內(nèi)容，可分為使用權(quán)不清糾紛、占用公共住房用地或他人住房用地糾紛、妨礙他人使用權(quán)糾紛、損害他人土地糾紛、房屋糾紛等如何解決房屋用地糾紛根據(jù)我國的土地管理法可以知到，解決房屋用地糾紛的方法主要有以下幾種：1、協(xié)商解決，由當(dāng)事人自行協(xié)商解決；2、行政解決，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理；3、司法解決，在經(jīng)過行政機(jī)關(guān)處理后，對(duì)于處理決定不服的，可以向人民法院起訴，采用司法途徑解決；4、人民調(diào)解，還可以通過人民調(diào)解進(jìn)行解決等。《中華人民共和國民法典》第二百三十四條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。2023-07-07376人看過 -
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,集體土地使用證不能繼承。而城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，集體土地使用證不能繼承。而城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。 農(nóng) 村 和 城 市 郊 區(qū) 的 土 地 屬 于 誰 ？農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于誰？在我國，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村內(nèi)農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)農(nóng)民集體所有；依法屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體2023-09-11417人看過 -
一、撤銷集體土地使用證起訴狀要載明哪些事項(xiàng)?(一)當(dāng)事人的基本信息。包括原(被)告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人等信息。(二)原告訴訟請(qǐng)求以及訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由;(三)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。(四)受訴法院名稱，起訴的年、月、日，起訴人簽名或蓋章。二、集體土地使用證的撤銷依據(jù)1、《土地管理法》第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：(1)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的;(2)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;(3)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、《土地管理法》第七十八條無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個(gè)人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的2023-06-03100人看過
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土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)由當(dāng)事人協(xié)商解決不能協(xié)商的，由人民政府處理。職場(chǎng)間的爭(zhēng)論由縣級(jí)以上人民政府處理的個(gè)人間，個(gè)人與職場(chǎng)間的爭(zhēng)論由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛解決前，任何一方都不得改變土地使用現(xiàn)狀。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議處理意見的請(qǐng)示＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院：＿＿＿＿＿＿＿＿破產(chǎn)清算組在對(duì)破產(chǎn)企業(yè)＿＿＿＿＿＿＿的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理中發(fā)現(xiàn)，位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地點(diǎn)的房產(chǎn)（或車輛等財(cái)產(chǎn)）存在權(quán)屬爭(zhēng)議。從產(chǎn)權(quán)資料看，該產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸破產(chǎn)企業(yè)所有，但該破產(chǎn)企業(yè)曾于＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日與＿＿＿＿＿＿＿＿（單位或個(gè)人）簽訂了＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同（或協(xié)議或已公證），購房款已經(jīng)付清，只是尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?，F(xiàn)該房產(chǎn)（或其他財(cái)產(chǎn)）由購買人占有使用。清算組認(rèn)為，上述房產(chǎn)雖在破產(chǎn)企業(yè)名下，2023-08-05185人看過 -
土地使用權(quán)農(nóng)民個(gè)人意愿提出可以將土地使用權(quán)交還村集體，撤銷土地使用權(quán)由村集體進(jìn)行重新分配。按照國家相關(guān)法律規(guī)定，土地所有權(quán)都是歸國家或集體所有的，個(gè)人只有使用權(quán)?，F(xiàn)在農(nóng)村的土地使用權(quán)基本都是歸農(nóng)民。原核準(zhǔn)土地使用權(quán)的單位，可以撤銷。如果土地權(quán)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)的，那么該鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府也能撤銷土地使用權(quán)，但是需要一定的程序。按照國家相關(guān)法律規(guī)定，存在有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！币?guī)定，收回集體土地使用權(quán)的主體是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，而不是縣級(jí)人民政府。原批準(zhǔn)用地的縣級(jí)人民政府只是通過批準(zhǔn)收回的方式對(duì)相關(guān)收回行為行使監(jiān)督權(quán)，防止村集體經(jīng)濟(jì)組織違法收回集2023-04-10308人看過 -
法律綜合知識(shí)一、撤銷土地使用權(quán)登記屬于行政許可嗎撤銷土地使用權(quán)登記不屬于行政許可，屬于行政確認(rèn)。行政確認(rèn)和行政許可的區(qū)別是：1、行為對(duì)象不同。行政確認(rèn)是指對(duì)行政相對(duì)人既有法律地位、權(quán)利義務(wù)的確定和認(rèn)可，主要是指對(duì)身份、能力和事實(shí)的確認(rèn)；行政許可的行為對(duì)象是許可行政相對(duì)人獲得為某種行為的權(quán)利或資格。一般來說，前者是業(yè)已存在，而后者是許可之前不得為之。2、行為的法律效果不同。行政確認(rèn)中未被認(rèn)可的行為或地位將發(fā)生無效的結(jié)果而不適用法律制裁；而在行政許可中，未經(jīng)許可而從事的行為將發(fā)生違法后果，當(dāng)事人將因此受到法律制裁。即前者的法律效果具有前溯性，對(duì)今后僅是一種預(yù)決作用；而后者的法律效果具有后及性，不具有前溯性。3、所為的意思不同。行政確認(rèn)行為表明行政主體的態(tài)度是對(duì)某種狀態(tài)、事件、物或行為予以法律上的承認(rèn)、確定或否定；而行政許可行為則是行政主體在對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查和判斷的前提下，對(duì)申請(qǐng)是否予以準(zhǔn)許或同意的行2024-01-07107人看過 -
行政賠償根據(jù)《土地登記辦法》第三條規(guī)定，土地登記實(shí)行屬地登記原則。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照本辦法向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，依法報(bào)縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)土地權(quán)利證書。由此可知，國有土地使用證的頒證機(jī)關(guān)是縣級(jí)以上人民政府，而非國土資源主管部門。根據(jù)《行政復(fù)議法》第十三條的規(guī)定，對(duì)地方各級(jí)人民政府的具體行政行為不服的，向上一級(jí)地方人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。此外，《關(guān)于土地登記發(fā)證后提出的爭(zhēng)議能否按權(quán)屬爭(zhēng)議處理問題的復(fù)函》(國土資廳函〔2007〕60號(hào))中明確指出，土地所有權(quán)、使用權(quán)依法登記發(fā)證后第三人對(duì)其結(jié)果提出異議的，利害關(guān)系人可根據(jù)《土地登記規(guī)則》的規(guī)定向原登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)更正登記，也可向原登記機(jī)關(guān)的上級(jí)主管機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議或直接向法院提起行政訴訟。自《土地登記辦法》頒布后，《土地登記規(guī)則》已經(jīng)自行廢止，但關(guān)于更正登記的內(nèi)容在《土地登記辦法》中有非常明確的規(guī)定。一、稅2023-02-26280人看過
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土地證和房產(chǎn)證上的名字不一樣有影響，因?yàn)橥恋刈C和房產(chǎn)證有以下區(qū)別會(huì)有影響。1、土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。2、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。3、從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分2023-07-17225人看過 -
法律綜合知識(shí)土地的所有權(quán)屬于國家或集體的，個(gè)人只享有使用權(quán)。如果是依法確定給單位或者個(gè)人使用的，土地的使用權(quán)屬于依法取得使用權(quán)的單位或者個(gè)人。如果是未經(jīng)依法確定給單位或者個(gè)人使用的，土地的使用權(quán)屬于土地的所有者。即國有土地的使用權(quán)屬于國有，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。農(nóng)村土地使用的限制有：1、土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向2024-04-16178人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛是指對(duì)房屋所有權(quán)的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議而引起的糾紛。按房屋權(quán)屬爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因又可進(jìn)一步區(qū)分為因在歷次歷史運(yùn)動(dòng)中確權(quán)、改造、沒收、入股、接管、代管等而引起的產(chǎn)權(quán)糾紛。 因離婚、產(chǎn)權(quán)人死亡、共有房產(chǎn)分割而引起的產(chǎn)權(quán)糾紛，因非法占有、使用他人... 更多>
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土地使用權(quán)人與房屋所有權(quán)人不一致時(shí)房屋所有權(quán)證是否應(yīng)撤銷河北在線咨詢 2022-10-28不是應(yīng)該撤銷，而是應(yīng)該變更為一致。可能是有一個(gè)維持原有狀態(tài)沒變更。 -
房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)證是國有土地使用權(quán)證, 房屋產(chǎn)權(quán)證明, 有效嗎甘肅在線咨詢 2022-01-20都是土地使用權(quán)屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產(chǎn)權(quán)證明，土地上建設(shè)的房屋可以有永久產(chǎn)權(quán)證。有國有土地使用權(quán)證，土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權(quán)證不能辦理過戶手續(xù)，辦證的時(shí)候國有比集體稅費(fèi)要高。 開發(fā)商按照法定程序開發(fā)的住宅小區(qū)全部屬國有土地（集體土地轉(zhuǎn)批），集體土地同樣可以內(nèi)部集資建房。不論是國有還是集體土地，都必須要有土地證，其它相關(guān)手續(xù)齊全，可以辦理房產(chǎn)證。 但國有土地的產(chǎn) -
土地使用權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)提交哪些證據(jù)證明青海在線咨詢 2022-11-101、相關(guān)單位頒發(fā)的確定土地權(quán)屬的憑證; 2、相關(guān)單位或者主管部門批準(zhǔn)征用、劃撥、出讓土地或者以其他方式批準(zhǔn)使用土地的文件; 3、爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議; 4、相關(guān)單位或者司法單位處理爭(zhēng)議的文件或者附圖; 5、其他有關(guān)證明文件。 -
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土地使用證權(quán)屬爭(zhēng)議的具體情形陜西在線咨詢 2025-01-09土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的情況。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，則由政府處理。單位之間的爭(zhēng)議由縣級(jí)以上人民政府處理，個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議則由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)政府處理決定不服時(shí)，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。 然而，這條法規(guī)并沒有考慮到土地權(quán)屬爭(zhēng)議的多樣性。
