收到網(wǎng)上廣告會(huì)有誤差的現(xiàn)房不退定金嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-11 11:00:11
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開發(fā)商廣告跟現(xiàn)房有誤差，能夠要求其退還定金。
《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人能夠約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
未能簽訂主合同已交付的定金一般不能退還，但是債務(wù)人履行債務(wù)或者收受定金一方存在過錯(cuò)的，可以要求退還。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、民法典經(jīng)商房屋租賃定金可以退嗎可以退多少
滿足條件可以退。定金是一種雙向擔(dān)保方式，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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法律綜合知識若實(shí)際測量所得的房屋面積與暫時(shí)預(yù)測的房屋面積之間的差異超出了3％的比例，則業(yè)主有權(quán)要求解除購房協(xié)議并退還房屋。具體而言，只要符合以下任一條件，業(yè)主皆可主張解除購房協(xié)議、退還房屋：1．開發(fā)商未能按照約定的期限交付房屋；2．開發(fā)商在簽署合同時(shí)未能提供有效的證件和審批文件，從而導(dǎo)致合同效力受到質(zhì)疑；3．開發(fā)商未經(jīng)購房者同意擅自更改房屋設(shè)計(jì)方案；4．購房者無法取得房屋所有權(quán)證書；5．購房者無法獲得銀行貸款支持；6．實(shí)際測量的房屋面積與暫時(shí)預(yù)測的房屋面積之間的差異超出了3％的比例；7．房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)規(guī)范；8．開發(fā)商在出售房屋時(shí)未向購房者披露其已將房屋抵押給第三方的事實(shí)；9．商品房預(yù)售許可證存在虛假信息或者誤導(dǎo)性陳述；10．開發(fā)商故意隱瞞所銷售的房屋屬于拆遷補(bǔ)償安置房屋的真實(shí)情況；11．房屋的戶型結(jié)構(gòu)與設(shè)計(jì)圖紙不符，或者相關(guān)尺寸超出了雙方約定的誤差范圍；12．由于不可抗力因素導(dǎo)致購房者2024-05-07239人看過 -
商品房面積誤差絕對值超出3%的能要求退還定金，即誤差較大的，能要求退還定金。如果收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，例如提供的房屋面積誤差較大的，交付定金的一方可以要求其返還定金。一、定金合同已簽可以退定金嗎定金合同生效后一般不能要求退回定金，除非收定金一方不履行應(yīng)盡義務(wù)，應(yīng)該雙倍返還定金。定金具有擔(dān)保作用，法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、湊不齊首付可以不可以退定金湊不齊首付不可以退定金。購房者按約履行的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者退還；湊不齊首付屬于購房者個(gè)人因素，購房者因湊不齊首付單方毀約無權(quán)請求退還購房定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。2023-03-08379人看過 -
法律綜合知識若實(shí)際測量面積精確度與暫測面積差異超出3％之標(biāo)準(zhǔn)，便有權(quán)申請解除購房合約。具體而言，以下列舉之情況皆可視為解約合理解釋：1．延遲交貨超過合約中預(yù)定期限。2．開發(fā)者未能提供必要合法證照及批復(fù)文件，造成購房契約失效。3．在未經(jīng)購房方同意之下，開發(fā)者擅自修改規(guī)劃設(shè)計(jì)。4．購買房產(chǎn)后未能取得所有權(quán)證書。5．無法獲得貸款支持。6．實(shí)際測量房屋面積與暫測面積的差值超過3％的規(guī)定。7．房屋建筑工程質(zhì)量未能通過驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8．賣方在出售前，未向買方透露已將該房屋抵押給第三方的事實(shí)。9．商品房預(yù)售許可證存在虛假信息。10．賣方故意隱瞞所銷售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的真實(shí)情況。11．房屋戶型與設(shè)計(jì)圖紙不符，或者相關(guān)尺寸超出約定誤差范圍。12．由于不可抗力因素導(dǎo)致購房目的無法達(dá)成?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋2024-08-17488人看過 -
法律綜合知識一、廣西購房怎么退定金現(xiàn)在在尋求退還已支付給房地產(chǎn)開發(fā)商的購房定金過程中，建議您優(yōu)先考慮與對方建立積極且和諧的溝通渠道。在面對諸多復(fù)雜狀況時(shí)，唯有通過充分理解和分析相關(guān)法律法規(guī)，才能夠?yàn)樽约籂幦〉礁雍侠淼臋?quán)益保障。在本文接下來的內(nèi)容中，我們將為您深入剖析五個(gè)可以支持退回購房定金的典型案例：首先，若開發(fā)企業(yè)在簽訂初步認(rèn)購意向書之日起的特定時(shí)間框架內(nèi)，未經(jīng)預(yù)先通知便擅自將客戶預(yù)定好的物業(yè)出售給了其他第三方，進(jìn)而導(dǎo)致最終無法按照原計(jì)劃完成正式簽約手續(xù)，那么該開發(fā)商就必須按照雙倍金額的標(biāo)準(zhǔn)來賠償客戶所支付的定金；其次，如果開發(fā)商未能取得商品房銷售所需的全部合法資質(zhì)證明，或者由于其自身原因?qū)е码p方無法順利簽署正式合同，以至于合同最終被判定為無效，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)全額歸還購房者所支付的定金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失；再次，如果雙方僅僅是因?yàn)檎胶贤捌湎嚓P(guān)補(bǔ)充協(xié)議的具體條款無法達(dá)成一致意見，而這與2024-07-0799人看過
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法律綜合知識一、被告上訴狀原告會(huì)收到嗎1．在民事訴訟中，當(dāng)被告對一審判決提出上訴時(shí)，原告通常不會(huì)直接收到上訴狀。但請注意，這并不表示原告對此一無所知。2．實(shí)際上，法院在受理上訴后，會(huì)按照法定程序進(jìn)行通知，確保雙方當(dāng)事人的知情權(quán)得到保障。3．在上訴過程中，原告應(yīng)當(dāng)關(guān)注法院的通知和公告，以便及時(shí)了解案件進(jìn)展。4．如果原告需要了解上訴狀的具體內(nèi)容，可以向法院提出申請，要求查閱或復(fù)印相關(guān)材料。二、被告上訴是否通知原告1．被告上訴時(shí)，法院會(huì)通知原告。這是為了確保原告能夠及時(shí)了解案件進(jìn)展，并有機(jī)會(huì)對上訴提出自己的意見和辯護(hù)。2．通知方式一般為書面通知，法院會(huì)向原告送達(dá)相關(guān)的法律文書，告知其上訴事宜。3．原告在收到通知后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀相關(guān)材料，了解上訴請求和理由。同時(shí)，原告也可以積極準(zhǔn)備自己的辯護(hù)材料，為二審做好充分準(zhǔn)備。三、應(yīng)對被告上訴的措施當(dāng)被告提出上訴時(shí)，原告可以采取以下措施來應(yīng)對：1．針對一審判決中的判決內(nèi)2024-07-18390人看過 -
法律綜合知識若商品房實(shí)際面積未能達(dá)到買賣協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)且差距超過了3％，買方可享有解除合同的權(quán)利，并有權(quán)要求賣房者盡快全額返還尚未收取的購房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息補(bǔ)償；而當(dāng)差異在3％以內(nèi)時(shí)，買方可根據(jù)實(shí)際誤差百分比與房屋買賣協(xié)議中的明確規(guī)定，按固定價(jià)格向賣家提出相應(yīng)款項(xiàng)的補(bǔ)償請求?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；（二）面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)2024-04-30245人看過 -
法律綜合知識在購置房產(chǎn)時(shí)，所繳納的購房定金是可以得到退回的，但須遵循法律規(guī)定的條件。若收受定金的一方未履行承諾，那么其必須將定金全額償還并加上雙倍的賠償金。此外，若由于無法歸咎于當(dāng)事人雙方的原因而致使房屋買賣協(xié)議未能得以簽訂，同樣應(yīng)對定金進(jìn)行原數(shù)奉還。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-07-26171人看過 -
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網(wǎng)站上出現(xiàn)虛假廣告的處理辦法就是向網(wǎng)站平臺(tái)舉報(bào)投訴或到當(dāng)?shù)毓ど滩块T投訴。虛假廣告和虛假宣傳之間的區(qū)別在于二者調(diào)整的范圍、調(diào)整的主體、調(diào)整的客體、適用法律等方面的不同。一、網(wǎng)站上出現(xiàn)虛假廣告怎么辦網(wǎng)站上出現(xiàn)虛假廣告的處理辦法是向當(dāng)?shù)毓ど滩块T投訴?！斗床徽?dāng)競爭法》第二十四條規(guī)定，經(jīng)營者利用廣告或者其他方法，對商品作引人誤解的虛假宣傳的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止違法行為，消除影響，可以根據(jù)情節(jié)處以一萬元以上二十萬元以下的罰款。二、虛假廣告和虛假宣傳的區(qū)別1.調(diào)整的范圍不同。虛假廣告是虛假宣傳的一種形式，虛假宣傳包含虛假廣告。虛假廣告必然是虛假宣傳，但虛假宣傳不一定都是虛假廣告。虛假廣告屬于種概念，虛假宣傳屬于屬概念。2.調(diào)整的主體不同。虛假廣告的主體是廣告主、廣告經(jīng)營者和廣告發(fā)布者；而虛假宣傳的主體通常是商品的經(jīng)營者或服務(wù)的提供者，即從事商品經(jīng)營或營利性服務(wù)的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。因此虛假2023-06-05481人看過 -
退休人員基本養(yǎng)老金的計(jì)算和發(fā)放由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，如果您有任何疑問或問題，可以向當(dāng)?shù)氐娜肆Y源和社會(huì)保障局咨詢并反映相關(guān)情況。如果您認(rèn)為社保局養(yǎng)老金計(jì)算錯(cuò)誤，可以向社保局申請行政復(fù)議。對復(fù)議結(jié)果不服，您還可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟。退休人員基本養(yǎng)老金的計(jì)算和發(fā)放由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，您可以向當(dāng)?shù)氐娜肆Y源和社會(huì)保障局咨詢并反映相關(guān)情況。如果是社保局養(yǎng)老金計(jì)算錯(cuò)誤的，可以向社保局申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不服，可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ盒姓V訟。 社保局養(yǎng)老金計(jì)算錯(cuò)誤，找誰解決？根據(jù)《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》第八十六條規(guī)定，用人單位未按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期繳納或者補(bǔ)足，并自欠繳之日起，按日加收萬分之五的滯納金。同時(shí)，《社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳暫行條例》第十八條規(guī)定，繳費(fèi)單位、繳費(fèi)個(gè)人發(fā)生社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征繳爭議時(shí)，應(yīng)由繳費(fèi)單位向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)人事爭議仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，對仲裁裁決不服的，2023-08-30380人看過 -
法律綜合知識通俗來說，雙倍返還預(yù)定金額意味著退還訂金金額的兩倍。舉個(gè)例子，如果初始訂金設(shè)定為20，000元并且符合相關(guān)法律法規(guī)，那么在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)利向乙方追討并退還總計(jì)40，000元的款項(xiàng)。然而，如果訂金數(shù)額超越了法律所允許的范疇（假設(shè)法律只允許10，000元的訂金），那么甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還的金額就僅僅是已經(jīng)支付的20，000元訂金。因此，甲乙雙方最終可以通過協(xié)商達(dá)成的退款數(shù)額應(yīng)該是30，000元。根據(jù)我國正式實(shí)施的相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付訂金來作為債權(quán)的擔(dān)保。訂金合同自實(shí)際交付訂金之日起生效。訂金的具體數(shù)額由當(dāng)事人自行商定；但是需要注意的是，其數(shù)額不能超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，否則超過部分將失去訂金的效力。當(dāng)債務(wù)人履行債務(wù)時(shí)，訂金應(yīng)當(dāng)折抵價(jià)款或者予以收回。至于接受訂金的一方，如果他們未能履行債務(wù)或者履行債務(wù)沒有達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，那么2024-05-03376人看過 -
繼續(xù)履行發(fā)現(xiàn)交付的房屋面積有誤差算違約。未超出3%時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方繼續(xù)履行的可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格決定是由買方進(jìn)行補(bǔ)足、賣方獨(dú)立承擔(dān)、賣方進(jìn)行返還或者雙倍返還。一、處理房屋面積糾紛的原則是什么處理房屋面積糾紛的原則：合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（1）按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持;(2)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，合同誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，誤差比在3%以內(nèi)部分(含3%)的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過2023-06-28490人看過
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法律綜合知識面積誤差比絕對值超出3％的，購房者就可以要求退房了；面積誤差，需由具有相關(guān)資質(zhì)的測量人員及全面而專業(yè)的測量工具來判定，購房者一般很難自己準(zhǔn)確測量出誤差。一、面積誤差多少可以退房面積誤差比絕對值超出3％的，可以退房。法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項(xiàng)：1．購房合同無效。2．套型誤差導(dǎo)致退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十九條的規(guī)定，按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋。3．面積誤差導(dǎo)致退房。4．變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)導(dǎo)致退房。已預(yù)售的商品房，開發(fā)商應(yīng)在變更規(guī)劃。5．質(zhì)量不合格導(dǎo)致退房。二、面積誤差由誰判定面積誤差，由全面而專業(yè)的測量工具以及具有相關(guān)資質(zhì)的測量人員判定。一般來說購房者通常是沒有能力判定商品房面積誤差的。雖然法律上沒有禁止購房者自己測量商品房面積，但測量房屋建筑面積是一項(xiàng)專業(yè)技術(shù)活動(dòng)，有比較復(fù)雜的公式、方法，需要全面而專業(yè)的測量工具以及具有相關(guān)資質(zhì)的測量人員。2022-08-24413人看過 -
法律綜合知識若經(jīng)過實(shí)際測量后，房屋面積與初期估算的面積偏差超出了3％的常規(guī)數(shù)值，業(yè)主有權(quán)行使解除購房合同的權(quán)利，申請退還房屋。在以下幾種特殊情況下，業(yè)主同樣有權(quán)主張解除購房合同并要求退房：1．開發(fā)商未能按照預(yù)計(jì)時(shí)間如期交付出售的房屋；2．開發(fā)商沒有合法的開發(fā)資質(zhì)證明及政府的審批文件，從而導(dǎo)致整個(gè)購房合同無法律效力；3．開發(fā)商未經(jīng)業(yè)主同意擅自修改房屋設(shè)計(jì)方案；4．貸款銀行由于各種原因不同意發(fā)放購房所需的按揭貸款；5．購買的房屋始終未能成功取得個(gè)人房產(chǎn)所有權(quán)證書；6．實(shí)際測量的房屋面積和最初的測算面積中，兩者之間的差異超過了常規(guī)的3％數(shù)值；7．房屋在品質(zhì)上存在嚴(yán)重缺陷問題；8．賣家在出售房屋前沒有明確告知已將該房屋抵押給其他第三方單位或者個(gè)人；9．開發(fā)商提供的《商品房預(yù)售許可證》材料存在欺騙、虛假等行為；10．賣家有意向買家隱瞞了出售房屋的真實(shí)身份——該房產(chǎn)實(shí)際上是由政府進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的房屋；11．房屋2024-08-02140人看過
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詞條
定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>
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開發(fā)商廣告跟現(xiàn)房有誤差能否退定金，定金3% 。浙江在線咨詢 2022-01-05開發(fā)商廣告與現(xiàn)房有誤差，可要求退還定金。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款，當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金作為債權(quán)擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金之日起成立。 第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)窒麅r(jià)款或者收回。支付定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定的，無權(quán)要求退還定金；收到定金的一方不履行債務(wù)或者不符合約定的，不能達(dá)到合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。 -
廣告費(fèi)，合同，發(fā)票和現(xiàn)房證有誤差，可以退定金嗎甘肅在線咨詢 2021-11-07開發(fā)商的廣告與現(xiàn)房有誤差： 1、如果廣告與現(xiàn)房存在明顯誤差，對購房合同的訂立和房價(jià)的確定有重大影響，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求開發(fā)商退還或雙倍退還定金。 二、如廣告與現(xiàn)房無誤差或誤差不大，不能對購房合同的訂立及房價(jià)的確定產(chǎn)生重大影響，則不能要求開發(fā)商退還定金。 -
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