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房子公積金貸款后還可以抵押貸款嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-14 14:00:07 297 人看過

房產(chǎn)證被抵押之后，也并不意味著就不可以進行居住以及使用，甚至嚴格意義上來說，房產(chǎn)被抵押之后其所有權以及使用權仍然是當事人的，只是當事人在使用的時候必須注意其完好性以及盡量保存其完整價值。所以在按揭的房屋仍然是可以申請貸款的。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。

以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第三十六條已作抵押的房地產(chǎn)，由抵押人占用與管理。

抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應當維護抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。

第三十九條抵押人占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，并應當采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產(chǎn)因抵押人的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價值不足以作為履行債務的擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。

抵押人對抵押房地產(chǎn)價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償?shù)姆秶鷥?nèi)要求提供擔保。抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。

一、申請公積金貸款的要求是什么

申請住房公積金貸款的條件：參加了住房公積金制度的職工才擁有申請住房公積金貸款的資格。借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件，提供委托人認可的擔保。

二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程

（一）符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇。

（二）客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

（三）客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。

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房屋抵押貸款能取公積金嗎

一、房屋抵押貸款能取公積金嗎房屋抵押貸款不能取公積金。公積金貸款買的房子，在辦理購房貸款時已經(jīng)抵押給了公積金管理中心。然后由住房擔保公司向公積金管理中心提供擔保（叫“反擔保”），當貸款人不能按時還款時，擔保公司按擔保合同的約定、向公積金管理中心履行擔保責任。房產(chǎn)證的抵押有兩種形式：一是直接將產(chǎn)證抵押給銀行;二是房子產(chǎn)權已抵押，房產(chǎn)證在購房人手中，但產(chǎn)證后面的簽注欄內(nèi)注明了“該房產(chǎn)已設定抵押“字樣，并在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心登記備案。當你用房產(chǎn)證作抵押想再次貸款時，貸款銀行（金融機構(gòu)）將要審核該房子是否抵押、產(chǎn)權是否清晰、有無權益糾紛等。所以，貸款買的房子，在貸款沒有還清、抵押未撤銷之前，不能做抵押貸款。二、房子抵押貸款多久放款5天-1個月的時間。各銀行房屋抵押貸款的流程比較復雜，審核也比較嚴苛，放款時間最快5個工作日，最慢可能要一個多月，資信條件不夠好還有可能直接被拒，均以實際放款時間為準。

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對于公積金想必大家都非常的了解，這是一項國家給予職工的福利政策，在繳納一定的時間和資金后，便可以向銀行等機構(gòu)貸款，但最近很多朋友都非常的疑惑，那就是自己的公積金抵押貸款怎么貸？今天我們就來針對這個問題，來簡單的溝通討論一下！公積金抵押貸款怎么貸？1．申請貸款：借款人憑借有效的購房資料，首付付款憑證領取，填寫申請表，由借款人（配偶）單位蓋章后，連同所需提供貸款材料交由中心審核面談。2．中心審批：中心據(jù)借款人申請材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對借款申請表進行審核，批準后通知借款人簽訂抵押合同、開辦還款賬戶及辦理保險手續(xù)。3．簽訂合同：借款人簽訂借款合同并填寫房地產(chǎn)抵押（或期權）登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對；并且得根據(jù)在受托銀行開辦的還款賬戶填寫劃款授權書及借據(jù)。4．銀行會審：中心經(jīng)辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的幾款合同、劃款授權書、借據(jù)等材料交由銀行進行審核，審核通過后會將會

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2023-06-30

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一、公積金貸款房屋抵押完成以后怎么辦通常情況下，在房產(chǎn)進行完抵押之后，公積金貸款便步入了發(fā)放環(huán)節(jié)。根據(jù)相關法律條款規(guī)定，住房公積金繳納者在購置、建筑、改造或維修其自有住宅時，有權利向住房公積金管理中心提出申請以獲取住房公積金貸款?！蹲》抗e金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。二、公積金貸款辦理流程（一）借款申請人須前來咨詢?yōu)榱双@得所需的住房公積金貸款，借款申請人需要首先前往貸款經(jīng)辦部門或者通過電話聯(lián)系該部門，以獲取詳細的貸款信息以及咨詢需要準備哪些相關材料。（二）借款申請人需到貸款經(jīng)辦部門辦理初審以及相關評估事宜1．借款申請人必

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一、可以抵押車子貸款嗎可以抵押車子貸款。1．抵押借款合同注意事項抵押借款合同中，應該注明抵押物名稱及數(shù)量，比如車型、車牌號、發(fā)動機號。合同中，應明確借款人為車輛合法所有權人，如“甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償?！焙贤校瑧鞔_借款期間車輛的保管方式。2．借款金額：考慮車輛貶值因素借款人用車輛抵押借款時，出借人應該考慮車輛的現(xiàn)有評估價，以及以后的貶值情況。通常，借款金額控制在車輛評估價的六七成以內(nèi)。而且借款期限不要太長。二、抵押車輛必須登記嗎抵押車輛是必須登記，以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；但是未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。債務人或者第三人將自己有權處分的車輛進行抵押的，當債務人沒有按時償還債務的時候，債權人可以對該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本

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