房產(chǎn)證被抵押之后,也并不意味著就不可以進行居住以及使用,甚至嚴格意義上來說,房產(chǎn)被抵押之后其所有權以及使用權仍然是當事人的,只是當事人在使用的時候必須注意其完好性以及盡量保存其完整價值。所以在按揭的房屋仍然是可以申請貸款的。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的,應當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記,對不予登記的,應當書面通知申請人。
第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
第三十六條已作抵押的房地產(chǎn),由抵押人占用與管理。
抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應當維護抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。
第三十九條抵押人占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的,抵押人應當及時將情況告知抵押權人,并應當采取措施防止損失的擴大。抵押的房地產(chǎn)因抵押人的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價值不足以作為履行債務的擔保時,抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。
抵押人對抵押房地產(chǎn)價值減少無過錯的,抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償?shù)姆秶鷥?nèi)要求提供擔保。抵押房地產(chǎn)價值未減少的部分,仍作為債務的擔保。
一、申請公積金貸款的要求是什么
申請住房公積金貸款的條件:參加了住房公積金制度的職工才擁有申請住房公積金貸款的資格。借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力。符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件,提供委托人認可的擔保。
二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款流程
(一)符合住房公積金貸款條件的個人,有三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式可供選擇。
(二)客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清,原房產(chǎn)撤銷抵押,重新辦理抵押后,公積金中心放款至客戶存款賬戶。
(三)客戶交納保證金,用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款后,退還保證金。
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抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償... 更多>
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公積金貸款購買的房子是否可以用于抵押貸款?臺灣在線咨詢 2024-12-09對于已使用住房公積金貸款購買房屋的業(yè)主,這類房屋無法再用作其他類型的抵押物來獲取貸款資金。但在已存在抵押貸款的情況下,購房者仍然可以通過申請二次抵押貸款來獲得額外的融資支持。相較于初次抵押貸款,二次抵押手續(xù)更加簡便快捷,但需要支付更高的利息費用。具體申請條件包括: 1. 用于辦理二次抵押的房屋須為現(xiàn)房狀態(tài); 2. 該房產(chǎn)之前的抵押登記手續(xù)已全部辦理妥當,辦理抵押貸款的銀行為該房產(chǎn)的抵押權利人;
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公積金可以貸款用來做抵押貸款么寧夏在線咨詢 2022-05-01住房公積金可以做貸款,但是不能當作抵押物,就是在銀行辦理貸款時作為一種還款能力的證明就可以貸款。 一、住房公積金貸款所需材料: 1.借款人及其配偶的戶口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份證; 3.借款人婚姻狀況證明; 4.購房首付款證明; 5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。 二、住房公積金辦理條件; 1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
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公積金房子抵押貸款還不上怎么辦,公積金貸款房產(chǎn)會被拍賣嗎陜西在線咨詢 2022-04-17房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上,用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會被拍賣?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第46條規(guī)定:“債務人不履行債務時,抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。” 1、當借款人換不上貸款的時候,貸款機構(gòu)可以將借款人的房產(chǎn)進行拍賣,而拍賣所得的價款,用于償還貸款。需要注意的是,如果所得的價款不足以清償貸款,那么不足的那部分,貸款機構(gòu)將追討。 2、房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上會有什么后果?借款人不
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二手房抵押貸款可以用公積金么貴州在線咨詢 2022-11-22不可以,住房公積金只能用于購買房產(chǎn),而房產(chǎn)抵押貸款屬于消費用途。 《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的; (四)出境定居的; (五)償還購房貸款本息的; (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第 (二)、 (三)、 (
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