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購房定金要退哪些情況

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-24 11:43:29 223 人看過

購房定金要退的情況有：雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退還；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退還雙倍。

一、買房沒簽合同交了定金可以退嗎

買房沒簽合同交了定金購房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同的，定金可以退回雙倍。

二、開發(fā)商要求返還定金的情形有哪些

以下情形開發(fā)商應返還定金：雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以返還；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以返還雙倍。

三、是否還能要求退買房定金

購房定金能退。雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。

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一、什么情況下可以退回購房定金的錢1．如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，或者賣方在認購書規(guī)定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約的話，買方違約的就不返還定金，賣方違約的就要雙倍返還定金。2．如果雙方對房屋合同及補充協(xié)議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數(shù)返還買方。3．如果因賣方未取得銷售許可證，或者買方不具備購房資格而導致雙方未能簽訂正式合同或合同無效的，賣方應將定金返還。4．如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金。5．如果賣方在認購書中表明有權在正式合同中對認購書中所列之價格、面積等有修正之權利，應視為合同的主要條款未確定，正式合同無法成立，賣方應將定金及利息返還買方。二、購房定金約定多少買房的定金比例應該在總房款的20％之內，如果定金超過這一標準，當交易雙方出現(xiàn)糾紛時，超出標準的

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一、購房定金在什么情況下可以被退回購房定金下列情況下能退回：雙方按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、購房合同定金糾紛的管轄法院房屋定金合同糾紛一般到合同履行地的人民法院起訴，或者到被告戶籍地或居所地的人民法院起訴。當事人可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生房屋定金合同糾紛時根據(jù)其約定提起訴訟?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十四條因合

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關于退還訂金，我們需要明確了解其適用條件。根據(jù)法律規(guī)定，若由于合同條款未能達成共識而導致訂金需退還，且該情形須發(fā)生在預訂書所約定的期限之內。在這種情況下，欲索求返還訂金的購房者，必須提供充分的證據(jù)以證明上述事實。購房者通?？梢越柚陔p方在協(xié)商合同條款過程中的修訂記錄，或是與對方交談的錄音帶等，以便作為證據(jù)支持請求退還訂金。然而，需要注意的是，并非所有購房者都嘗試爭取返還原先交納的訂金，有的甚至采取了違約的方式，但他們依然能夠通過增加補充協(xié)定的手段成功地實現(xiàn)了這一目標。此外，對于那些未取得銷售許可證或產(chǎn)權證的內部認購項目，由于其不具備出售條件，任何情況下，訂金均可以退還，而且并不需要進行過多取證工作，只需要發(fā)起訴訟即可。當然，在實際操作中，由于各類合同及相關文件的性質和內容存在差異，因此對每份合同所需采取的解決方案會有所不同。為了保障自身利益，建議在簽署合同時保持審慎態(tài)度。如果您已經(jīng)簽署合同

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1、如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規(guī)定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協(xié)議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數(shù)返還買方。4、如果因賣方未取得預售(銷售)許可證或者買方不具備購房資格而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應按無效合同處理，賣方應將定金返還。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失。5、如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如價格、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金。6、若賣方在認購書中表明有權在正式合同

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