房產(chǎn)證產(chǎn)權人過世了怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-26 10:22:51
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一、房產(chǎn)證產(chǎn)權人過世了怎么辦
房產(chǎn)證產(chǎn)權人過世了房子在有效遺囑的情形下，按照遺囑內(nèi)容由繼承人繼承。如果沒有遺囑，也沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，則按照法定繼承的方式，根據(jù)法定繼承順序處理該房屋。
根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條第一款規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
二、房產(chǎn)繼承過戶流程
1.準備登記材料。
2.書面申請。提交原件及復印件并接受詢問。
3.登記機構進行初步審核。
4.繳納各種稅費。
5.出具受理通知書。
6.領取房產(chǎn)證。
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理。
三、房產(chǎn)繼承過戶辦理要多久
房產(chǎn)繼承過戶辦理要三十個工作日。登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三條不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
第二十條不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
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父母去世了房產(chǎn)證過戶手續(xù)有到公證處開具公證書，之后法定繼承人帶著本人身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明等。父母去世了房產(chǎn)證過戶需要的材料有繼承人的身份證明，被繼承人的死亡證明，戶口本或本人與被繼承人關系的證明等。一、父母去世了房產(chǎn)證過戶手續(xù)父親去世后房產(chǎn)過戶手續(xù)：1.到公證處開具公證書，需要帶上死者的死亡證明以及法定繼承人證明；2.法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明；3.繼承人兩個或者兩個以上的，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承；4.到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承、領取房產(chǎn)證。二、父母去世了房產(chǎn)證過戶需要什么材料父母去世了房產(chǎn)證過戶需要的材料有：1.繼承人的身份證明；2.被繼承人的死亡證明；3.戶口本或本人與被繼承人關系的證明；4.房地產(chǎn)權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件；5.房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應當提2023-06-04483人看過
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房產(chǎn)證一、房主過世房產(chǎn)證過戶辦理流程是怎么樣的？1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。3、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。二、需要提交的材料1、被繼承人死亡證明2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、房地產(chǎn)權證書(原件)3、可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件戶口簿、身份證明(復印件)4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)5、契稅完稅憑證(原件)。三、這樣的房屋還能不能買賣?答案是肯定的，能進行買賣。但房屋日后涉及出租、買賣、拆遷等問題，都必須先辦理過戶2023-06-02109人看過 -
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