購(gòu)房申請(qǐng)房貸怎么貸款？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-22 14:01:23
242 人看過
隨著居民個(gè)人及家庭財(cái)富的不斷積累，以及國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的不斷攀升，越來越多的人投入到購(gòu)房大軍中來，大部分購(gòu)房人由于資金有限或有更好的投資理財(cái)方式，因此都會(huì)選擇貸款購(gòu)房的方式，那么，購(gòu)房申請(qǐng)房貸怎么貸款呢？
一、貸款購(gòu)房的主要種類
1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
2、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購(gòu)房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
3、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
二、貸款購(gòu)房的主要流程
根據(jù)購(gòu)買房屋是一手房還是二手房，流程分別如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。
申請(qǐng)辦理按揭貸款時(shí)需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同，之后就要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，然后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
購(gòu)房貸款申請(qǐng)全攻略
456人看過
-
購(gòu)房貸款的申請(qǐng)方法
118人看過
-
購(gòu)房者個(gè)人怎么申請(qǐng)房貸
458人看過
-
購(gòu)房貸款申請(qǐng)被拒絕，該怎么辦？
475人看過
-
申請(qǐng)購(gòu)房貸款為何遭拒
114人看過
-
購(gòu)房貸款申請(qǐng)必備文件
360人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、有信用貸款會(huì)影響購(gòu)房貸款申請(qǐng)嗎具體狀況取決于多種因素。用戶在申請(qǐng)信用卡貸款時(shí)，無疑已經(jīng)確認(rèn)自身承擔(dān)了一定程度的債務(wù)壓力，但只要這個(gè)債務(wù)負(fù)擔(dān)并未引發(fā)個(gè)人負(fù)債額度急劇增長(zhǎng)，便意味著該用戶具備條件申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。即便已有的信用卡貸款可能對(duì)未來的房地產(chǎn)貸款造成某種制約，但如果已經(jīng)將該筆貸款全額償還，那么用戶依然有機(jī)會(huì)繼續(xù)申請(qǐng)新的房地產(chǎn)貸款。值得強(qiáng)調(diào)的是，只要信用卡貸款從未產(chǎn)生過任何逾期還款紀(jì)錄，那么便不會(huì)對(duì)未來的房屋抵押貸款申請(qǐng)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的負(fù)面影響?！秱€(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。二、親戚之間買賣房子可以貸款嗎關(guān)2024-04-10240人看過 -
買房不能獲得貸款的購(gòu)房者可以申請(qǐng)退房。購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理完退房手續(xù)后，開發(fā)商需要將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，由違約方根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。一、按揭貸款辦不下來可以退房嗎？如果在訂立合同時(shí)，開發(fā)商曾經(jīng)對(duì)保證辦理購(gòu)房按揭作出承諾，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果由于開發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k理下來，購(gòu)房者有權(quán)退房并要求開發(fā)商賠償損失；如果確實(shí)是由于購(gòu)房者自身原因?qū)е掳唇覠o法辦理，開發(fā)商則有權(quán)要求購(gòu)房者選擇一次性付清余款或者解除合同，如果購(gòu)房者要求退房則應(yīng)該賠償開發(fā)商的損失；如果開發(fā)商和購(gòu)房者對(duì)按揭不能辦理均沒有責(zé)任，因雙方在購(gòu)房合同中對(duì)按揭無法辦理的余款支付方式?jīng)]有明確約定，購(gòu)房者有權(quán)選擇退房并要求開發(fā)商退還首期房款和利息。二、二手房買賣如何單方解除合同二手房買賣單方解除合同應(yīng)由一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達(dá)對(duì)方時(shí)2023-03-21364人看過 -
一、什么是購(gòu)房貸款按揭?如何申請(qǐng)貸款按揭?21世紀(jì)的今天,經(jīng)濟(jì)科技在這個(gè)時(shí)代大展拳腳,人口數(shù)量急劇增長(zhǎng),帶來了諸多問題:能源匱乏,疾病猖獗,環(huán)境惡化等等。然而,人口的劇增讓我們不得不得面對(duì)的是住房的問題,人多地少,房?jī)r(jià)在當(dāng)今這個(gè)時(shí)代也是被炒得水漲船高。對(duì)于想買房的人來說,購(gòu)房貸款按揭成為解決當(dāng)今面臨的住房問題的有效舉措。那么,什么是購(gòu)房貸款按揭呢?我們又如何去申請(qǐng)購(gòu)房貸款按揭呢?1.什么是購(gòu)房貸款按揭購(gòu)房貸款按揭就是住房按揭貸款。它可以為購(gòu)房貸款提供有效擔(dān)保,是指購(gòu)房者將已經(jīng)所購(gòu)買的住房抵押給其購(gòu)買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個(gè)人住房貸款。"按揭"的通俗意義是指用預(yù)購(gòu)的商品房進(jìn)行貸款抵押。它是指按揭人將預(yù)購(gòu)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)于按揭受益人(銀行)作為還款保證,還款后,按揭受益人將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人。具體地說,按揭貸款是指購(gòu)房者以所預(yù)購(gòu)的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款,購(gòu)房者按照按揭契約中規(guī)定的2023-05-31319人看過 -
申請(qǐng)貸款買房的條件是：1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。2、需有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。3、要同意以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物。4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。在西安貸款買房的條件是什么1、具有有效身份證及婚姻狀況證明；2、良好的信用記錄和還款意愿；3、有穩(wěn)定的收入；4、所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；6、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保?；谙拶?gòu)政策，二套房的買房利率肯定低于一套房的利率，除此之外，對(duì)二套房的首付比例要求也比較高，比如在西安，二套房的首付比例最低是40％，如果購(gòu)買的二套房的面積在144平方米以上，首付比例最低是70％?！吨腥A人民共和國(guó)貸款通則》第十七條，借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的企（事）業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的具有完全民事行為2023-07-06311人看過
-
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房者沒能申請(qǐng)到貸款怎樣辦購(gòu)房人未獲得貸款應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄，或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款；因開發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房人未獲得貸款可以要求開發(fā)商退還房款，支付相應(yīng)的利息損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、商品房沒有房產(chǎn)證能貸款2024-01-22387人看過 -
一、什么是房地產(chǎn)貸款房地產(chǎn)貸款是指貸款的用途是房地產(chǎn)或以房地產(chǎn)作擔(dān)保的貸款。關(guān)于房地產(chǎn)貸款的概念可以從兩個(gè)角度來表述：一是貸款的用途是房地產(chǎn)的貸款，如將貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)或房屋改造、修繕，用于購(gòu)買房地產(chǎn)（其中典型的是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買商品住房），用于租用房地產(chǎn)（但比較少見）。二是指以房地產(chǎn)作擔(dān)保的貸款，具體為房地產(chǎn)抵押貸款，該貸款可能用于房地產(chǎn)，也可能用于其他方面，如某公司以房地產(chǎn)作抵押向銀行貸款，用該貸款購(gòu)買煤炭。典型的房地產(chǎn)貸款是兩者兼而有之的貸款，即這種貸款既用于房地產(chǎn)，又以房地產(chǎn)作擔(dān)保。二、怎么申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的流程：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款；6、購(gòu)房2023-06-25408人看過 -
想要申請(qǐng)購(gòu)房貸款，你首先要考慮的就是銀行給不給你批貸。銀行對(duì)于申請(qǐng)購(gòu)房貸款的購(gòu)房者有批貸標(biāo)準(zhǔn)，別的不說，如果你是這六種情況的購(gòu)房者，想成功申請(qǐng)購(gòu)房貸款就難了。1、房齡過老銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過15年，更嚴(yán)格的要求不能超過10年。2、有逾期還款記錄借款人的個(gè)人信用報(bào)告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數(shù)少、金額小，獲貸希望還是有的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。3、收入不符合要求通常收入與房貸的關(guān)系：月收入=房貸月供*2如果借款人還在償還其他貸款：月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)*24、貸款資料不完整、不真實(shí)成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時(shí)，一些購(gòu)房人擔(dān)心因?yàn)槭杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入黑名單。5、有未結(jié)清的擔(dān)保/聯(lián)保貸款有些人為了親戚朋友去作擔(dān)保人，但2023-05-05213人看過 -
1、向銀行申請(qǐng)延期還款，可以向貸款銀行提出延長(zhǎng)貸款期限的書面申請(qǐng)，銀行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房貸款延期還款協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。值得注意的是，申請(qǐng)貸款的延期有一次，原貸款期限和延長(zhǎng)期限不得超過30年，當(dāng)原貸款期限和延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限等級(jí)利率收取，已收利息不再調(diào)整。2、房屋轉(zhuǎn)讓或出售經(jīng)銀行同意后，購(gòu)買的房屋可以轉(zhuǎn)讓出售，用轉(zhuǎn)讓和出售收入償還貸款；新買方與銀行簽訂抵押合同，新買家履行還款義務(wù)。3、把房子拍賣給銀行拍賣你的，，只會(huì)扣留你欠銀行的錢，包括：未嘗還本金利息罰息，如果還有很多，會(huì)退給你。遇到購(gòu)房貸款糾紛問題怎么辦（1）律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失。（2）律師可以幫助當(dāng)事人調(diào)查證據(jù)。（3）律師接受聘請(qǐng)?jiān)V訟以后，應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟，參加法庭調(diào)查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。雖然請(qǐng)律師打官司需要支付高額的律師費(fèi)，但是2023-08-18466人看過
-
便于說明，舉實(shí)例如下。某夫婦在8月份購(gòu)買一套價(jià)值25萬元的住房，兩人月工資分別為928元和700元，月住房公積金繳存額分別為130元和98元，住房公積金儲(chǔ)存本息余額分別為3653元和2832元，如果他倆作為參貸人申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款金額根據(jù)規(guī)定應(yīng)該分別計(jì)算如下有關(guān)貸款額度指標(biāo)：（1）根據(jù)存貸比例原則確定第一可貸指標(biāo)。他倆的住房公積金儲(chǔ)存余額之和為6485元，根據(jù)管理中心公布的當(dāng)年的貸款額度倍數(shù)為15倍，則確定可貸額度為6485元×15＝97286元。（2）根據(jù)他倆的還款能力來確定第二可貸指標(biāo)。管理中心當(dāng)年規(guī)定的住房公積金借款者的還貸收入比為40%，他倆繳存住房公積金的工資基數(shù)分別為928元和700元，兩人選擇的貸款期限為15年，則按還貸能力指標(biāo)算的貸款金額為（928元+700元）×40%×12×15＝117257元。（3）當(dāng)年管理中心規(guī)定的每筆貸款合同的最高貸款額度為10萬元。（4）貸2023-04-30202人看過 -
一、申請(qǐng)房貸注意什么問題1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。2、辦按揭要選擇好貸款銀行對(duì)借款人來說，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3、要選定最合適自己的還款方式目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。4、向銀行提供資料要真實(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來說，2023-02-22244人看過 -
法律綜合知識(shí)購(gòu)買二手房能貸款嗎？有不少的朋友考慮購(gòu)買二手房，并希望貸款來購(gòu)買的。那么實(shí)際上，二手房能貸款嗎？購(gòu)買二手房能貸款嗎房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定：房齡10年以內(nèi)貸7成，房齡10－15年的貸5－6成。通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔(dān)保，個(gè)人直接去銀行是貸不到款的，因?yàn)槟悴皇煜⒘鞒蹋瑳]人給你和銀行、房交所對(duì)接手續(xù)，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了。二手房貸款申請(qǐng)條件1．借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金），且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。2．對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。3．借款申請(qǐng)人可為在2023-12-06499人看過 -
個(gè)體工商戶一、個(gè)體工商戶怎么申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款個(gè)體戶提交的買房貸款申請(qǐng),銀行一般3個(gè)工作日就可完成審批并發(fā)放貸款,貸款期限為1-3年。二、相關(guān)法律法規(guī)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;3、符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明;5、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明;6、貸款人要求提供的其他文件或資料。2023-05-09125人看過
-
法律綜合知識(shí)一、如何申請(qǐng)商貸購(gòu)房如下申請(qǐng)商貸購(gòu)房：1．申貸人先與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并結(jié)清首付款。2．然后把有關(guān)資料交給律師事務(wù)所審查。3．銀行會(huì)收到律師事務(wù)所的法律意見書。4．銀行進(jìn)行審核，審核沒有問題后，銀行與申貸人簽訂商業(yè)貸款合同。5．由申貸人辦理抵押、公證等手續(xù)。6．手續(xù)辦完，銀行放款。二、商貸逾期還不上會(huì)坐牢嗎商貸逾期還不上是否會(huì)坐牢，視情況而定：1．屬于民事行為，一般不會(huì)因此而構(gòu)成刑事犯罪，也就不會(huì)坐牢；2．確有能力歸還而拒不執(zhí)行法院的民事判決、裁定的，或在法院采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)故意暴力抗拒，此時(shí)會(huì)坐牢。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。三、商貸轉(zhuǎn)公積金需要的標(biāo)準(zhǔn)有什么商貸轉(zhuǎn)公積金需要的標(biāo)準(zhǔn)有：1．滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款的要求。通常情況下，申請(qǐng)住房公積金貸款需要滿足當(dāng)?shù)毓e金已經(jīng)連續(xù)繳納了六個(gè)月以上、個(gè)人公2023-06-10461人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購(gòu)房按揭貸款未能批準(zhǔn)的情況下，關(guān)于退還定金的問題如下：若由于政策因素導(dǎo)致貸款未能批準(zhǔn)且無法依照合同約定履約，則賣方應(yīng)全額退還買方所支付的定金；若由于賣方自身原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)且無法依照合同約定履約，則賣方需雙倍退還買方所支付的定金；而如果是由于買方自身原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)且無法依照合同約定履約，則賣方并不需要全額退還或雙倍退還買方所支付的定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受2024-08-18128人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
請(qǐng)問如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款？如何解決購(gòu)房貸款問題？青海在線咨詢 2025-01-06目前，貸款購(gòu)房主要有三種方式：住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房組合貸款。 1. 住房公積金貸款：對(duì)于已參加住房公積金交納的居民，在貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策性補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率較低，低于商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半，以及低于商業(yè)銀行存款利率。此外，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)可減半收費(fèi)。 2. 個(gè)人住房商業(yè)性貸款：這種貸款方式限制條件較 -
申請(qǐng)購(gòu)房貸款的指南河北在線咨詢 2024-12-10想要貸款買房,可以參考下述流程: 1. 準(zhǔn)備資料: - 夫妻雙方身份證、戶口簿及復(fù)印件。 - 購(gòu)房合同或協(xié)議,以及開發(fā)商的售房證明。 - 借款人的單位出具的職務(wù)和收入證明,私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。 - 借款人的首期房款存款證明及復(fù)印件。 - 個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(銀行提供格式)。 2. 申請(qǐng)住房貸款: - 與開發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議。 - -
購(gòu)房貸款購(gòu)房貸款怎么做福建在線咨詢 2022-10-161．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。2．一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。3．對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同還貸的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)， -
二手房貸款是指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款，怎么辦二手房貸款重慶在線咨詢 2022-07-30辦二手房貸款流程是這樣的： 首先賣家和你到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款。 賣家提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件（夫妻雙方的）如是單身，需提供單身證明 并簽署賣房人聲明，并開一個(gè)銀行賬號(hào)。 買房人簽署貸款申請(qǐng)合同等材料。并也提供身份證、結(jié)婚證和戶口本復(fù)印件并提供個(gè)人收入證明怎樣辦二手房貸款。及你所想買房的房產(chǎn)證及土地證復(fù)印件，及你們雙方的合同及該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。（評(píng)估報(bào)告由評(píng)估公司出收費(fèi)一般在0.3%） -
申請(qǐng)銀行貸款，購(gòu)房合同怎么約定貸款的陜西在線咨詢 2023-04-02買房子申請(qǐng)銀行貸款，購(gòu)房合同怎么約定貸款的回答貸款購(gòu)房的，一般情況下應(yīng)該先簽訂購(gòu)房合同，再根據(jù)購(gòu)房合同向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并與貸款銀行簽訂抵押貸款合同，具體的還款方式和還款時(shí)間，在貸款合同中都會(huì)有明確的約定。所以，你可以查看一下貸款合同，或直接向貸款銀行咨詢，就可以知道具體的還款時(shí)間和還款方式的。
