已簽訂合同但沒交定金的，合同是否有有法律效力要根據(jù)具體情況分析：
1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。
2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同的不成立或者生效，沒有法律效力。
按揭貸款購房未果難退款
江西省南昌市一法院開庭審理一起購房糾紛案，按揭貨款不成責(zé)任在誰、開發(fā)商能否單方解除合同成庭審爭議焦點(diǎn)
江西省南昌市消費(fèi)者黃女士購買一套商品房，并支付了20余萬元的首付款。后來，因其個人征信出現(xiàn)問題，銀行拒絕為其辦理按揭貸款手續(xù)。于是，購房者交不上購房款，開發(fā)商多次催促，雙方陷入了長達(dá)近3年的僵持之中。前不久，開發(fā)商將黃女士訴至法院，要求其終止購房合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。黃女士在應(yīng)訴的同時，還提出了反訴。5月27日，南昌市西湖區(qū)人民法院開庭審理了此案。
案件回放
按揭購房未果遭開發(fā)商起訴
2007年8月23日，黃女士與江西華某置業(yè)有限公司（以下簡稱華某置業(yè)公司）簽訂《商品房買賣合同》，購買其開發(fā)的中山壹品樓盤的一套商品房。當(dāng)時，黃女士支付了首付20多萬元，并與開發(fā)商約定，余下的46萬元房款通過銀行按揭貸款方式付清。讓雙方?jīng)]想到的是，由于黃女士此前在中國人民銀行的征信系統(tǒng)中有20多次逾期還款的記錄，屬于不良信用記錄，因此，銀行拒絕為其辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款申請資料返還給了華某置業(yè)公司及黃女士本人。
自己怎么會有不良信用記錄黃女士不解。隨后，黃女士找到2002年曾辦理過按揭貸款的中國工商銀行南昌市蘇圃路支行。該行隨即出具了一份證明，內(nèi)容為由于貸款利率調(diào)整未及時通知客戶，導(dǎo)致該客戶未按時還款。經(jīng)核實(shí)，該客戶無惡意拖欠我行貸款本息行為。對于這一點(diǎn)，華某置業(yè)公司未予認(rèn)可。
由于既不能按期辦理按揭貸款手續(xù)，一時又無法湊齊剩下的46萬余元房款，黃女士難以購房。黃女士找到華某置業(yè)公司，要求對方退回首付款。華某置業(yè)公司表示，房管部門已經(jīng)對售出的房子進(jìn)行了備案，不能退款。此后的3年中，盡管黃女士多次與華某置業(yè)公司協(xié)商，但雙方始終無法達(dá)成一致。于是，一方交不上錢，一方多次催促，雙方陷入了僵持之中。
今年4月初，華某置業(yè)公司將黃女士訴至法院，請求解除雙方合同，并要求黃女士承擔(dān)20余萬元違約金。黃女士則提起反訴，不但堅(jiān)持繼續(xù)履行合同，而且要求開發(fā)商賠償其逾期交房違約金14868元，及逾期辦理房產(chǎn)證違約金2034元。
庭審焦點(diǎn)
5月27日，南昌市西湖區(qū)人民法院開庭審理了此案。在庭審過程中，原、被告雙方就按揭不成責(zé)任在誰、開發(fā)商能否單方解除合同等問題展開了激烈辯論。
按揭貸款未辦成責(zé)任在誰
法庭上，雙方爭議的條款是《商品房買賣合同》補(bǔ)充條款（附件四）中的規(guī)定，即：買受人采取銀行按揭付款，須在簽訂本合同7日內(nèi)辦理相關(guān)銀行按揭貸款手續(xù)，如因買受人原因逾期未辦妥按揭貸款手續(xù)的，每逾期一天按貸款金額的萬分之五向出賣人支付違約金。逾期一個月以上的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已繳納所有款項(xiàng)作為違約金不予退還，房屋另行銷售。
原告華某置業(yè)公司的代理律師認(rèn)為，合同簽訂后，原告積極配合被告辦理銀行貸款按揭手續(xù)。但由于被告自身征信問題，導(dǎo)致按揭貸款無法辦理。當(dāng)庭，原告提供了一份銀行開具的不良信用記錄，以此證明按揭貸款未辦成是原告的責(zé)任。
被告黃女士的代理律師則辨稱，被告支付首付款后，及時提供了按揭有關(guān)手續(xù)，銀行按揭是由原告負(fù)責(zé)辦理的。導(dǎo)致其不能得到銀行貸款是由于個人征信問題，但這在開發(fā)商與其簽訂《商品房買賣合同》之前就已發(fā)生，是被告無法預(yù)見的，開發(fā)商應(yīng)能查詢到被告的征信情況，這是雙方簽訂合同的基礎(chǔ)。有鑒于此，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。
開發(fā)商能否單方解除合同
原告華某置業(yè)公司的代理律師表示，由于被告自身征信問題，導(dǎo)致按揭貸款無法辦理。此后，原告又多次催促，并以快遞形式發(fā)出了解除合同通知書。但原告仍未支付剩余的購房款，已構(gòu)成違約。據(jù)此，原告有權(quán)單方面解除合同，并要求購房者支付違約金。
被告黃女士的代理律師則反駁稱，按相關(guān)法律規(guī)定，享有合同解除權(quán)的時限最長為一年，現(xiàn)在已過了兩年時效，開發(fā)商的合同解除權(quán)消失。同時，雙方簽訂的《商品房買賣合同》第二十條規(guī)定，本合同未定事項(xiàng)須補(bǔ)充部分由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），而在補(bǔ)充條款（附件四）中，雙方?jīng)]有簽字蓋章。因此，補(bǔ)充條款（附件四）沒有法律效力。所以，開發(fā)商不能解除合同及要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。
法庭沒有當(dāng)庭宣判，本報(bào)將繼續(xù)予以關(guān)注。
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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法律綜合知識一、保險(xiǎn)合同未生效已付款能退嗎？保險(xiǎn)合同未生效已付款能退，保險(xiǎn)合同涉及到幾個時間點(diǎn)問題，有保險(xiǎn)合同的成立時間、保險(xiǎn)合同的生效時間和保險(xiǎn)責(zé)任的起訖時間。通常情況下，保險(xiǎn)合同成立后就立即發(fā)生法律效力，但雙方當(dāng)事人也可以就保險(xiǎn)合同成立后對合同的生效約定附條件或附期限，當(dāng)約定的期限到了或約定的條件成就了，保險(xiǎn)合同才生效。只要保險(xiǎn)合同成立，即使沒有生效，投保人也可以解除合同，是否生效不影響退保的權(quán)利。投保人提出退保要求后，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)將保險(xiǎn)費(fèi)退還給投保人，退保所需要的資料一般有退保申請書、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票、原繳納保險(xiǎn)費(fèi)賬戶資料、保險(xiǎn)單原件等。二、保險(xiǎn)退保會造成哪些損失大家都知道，保險(xiǎn)退保一般都造成一定的經(jīng)濟(jì)損失的，但是不同方式退保所造成的損失時不同的。據(jù)了解保險(xiǎn)退?？梢苑譃楠q豫期退保、正常退保。猶豫期退保損失猶豫期也叫做“冷靜期”，是保險(xiǎn)公司為防止投保者一時沖動購買保險(xiǎn)而設(shè)定的“反悔期”，一般為10天或12024-01-25222人看過 -
房屋買賣合同屬于合同的一種。我國法律在調(diào)整合同時一般有約定優(yōu)先適用。因此如果發(fā)生開發(fā)商和購房者約定的解除合同的情況，購房者可以根據(jù)約定解除合同，如果沒有約定，發(fā)生以下情況時，購房者也可以要求退房。綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)是指開發(fā)商和購房者在合同約定的更換后，未收到開發(fā)商的入住通知，一般延期約定的繳納，可返還住宅的期限為30日至90日。如果超過該期限，開發(fā)商逾期，購房者要求開發(fā)商歸還房屋，并將定金返還兩倍或支付住房貸款利息。交了定金能退房嗎定金，約定，應(yīng)當(dāng)，合同，債務(wù)，當(dāng)事人交了定金能退房嗎幾個月前看中了一套房子，因?yàn)檫€沒完工，所以就先簽了合同，還交了幾萬元的定金，可是后來覺得不太對勁，所以我想退房，請問一下交了定金退房可以嗎？還能要回我的定金嗎？律師回復(fù)解答：關(guān)于交了定金能否退房的問題：如果沒有其他什么理由，只是你自己不想買而要求退房的話，很有可能是拿不回定金的。不過也可以跟房產(chǎn)商協(xié)商一下。第八十2023-07-01416人看過 -
合同生效單方簽字蓋章的合同在法律上一般是無效的，但是，如果簽字蓋章的一方將該文本作為有效的要約，相對的沒有簽字蓋章的一方只要對該文本作出一個有效的承諾，該合同就依法成立，在沒有違反法律規(guī)定的情況下并隨之生效。一、三方協(xié)議可以復(fù)印使用嗎三方協(xié)議可以復(fù)印使用。只要協(xié)議是各方自愿簽訂，并且不違法法律規(guī)定，復(fù)印的三方協(xié)議也是有效的。但是三方協(xié)議當(dāng)中是有約定的，經(jīng)過各方的簽字、蓋章后生效。如果一方當(dāng)事人沒有簽字蓋章的，那么協(xié)議是未生效的。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同要用書面形式訂立，當(dāng)事人沒用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。二、網(wǎng)絡(luò)合同有效嗎？可以，但是以合同書的形式簽訂合同，是要雙方簽字蓋章的，自簽字蓋章時合同生效，如果網(wǎng)上的合同簽約雙方都簽字蓋章了，在效力上是沒有問題的。雙方只要達(dá)成一致意思表示形成的協(xié)議，任何形式的協(xié)議只要符合法律規(guī)定就具有法律效力。例如有些口頭合同雖2023-03-23394人看過 -
合同債務(wù)（一）這個問題需要分兩種情況進(jìn)行討論：1、沒簽合同但已經(jīng)交付訂金：出現(xiàn)這種情況時消費(fèi)者是可以讓賣方退回訂金的，交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果；2、全款購買但未簽合同：根據(jù)我國《民法典》第三十六條明確規(guī)定法律，行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受則該合同成立。（二）也就是說，如果你全款購買車位，即使沒有簽訂合同只要交錢了的話房屋（車位）買賣仍可成立。因此是無法退的，如果退款就表明違反購買合同。一、車位買了怎么才能退掉（一）這需要看合同里有沒有可退條約，如果沒有的話消費(fèi)者退車位是屬于違約行為，需要支付合同上規(guī)定的違約金金額。所以在購買車位之前我們需要三思而后行。（二）合同保障的是消費(fèi)者和賣方的權(quán)益，并不偏袒任何一方。我們在簽訂相關(guān)合同的時候一定要看清楚里面的條款。同時不要相信口頭承諾的附加條款，應(yīng)2023-04-10182人看過
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法律綜合知識首要問題在于，所簽訂之合同是否已經(jīng)具有法律效力。這主要取決于該合同的具體性質(zhì)。若是附有明確生效條件并載明支付款項(xiàng)方為生效前提者，在未發(fā)生相應(yīng)支付行為之前，該類合同便無法產(chǎn)生約束力。然而，就自然人之間的借款合同與定金合同而言，當(dāng)貸款人為借款人提供借款之時，抑或?qū)嶋H交付定金之日起，此類合同即可視為正式生效。而對于其他普通類型的合同來說，支付價款僅作為履行合同義務(wù)的行為之一，確不會對合同本身的法律效力造成任何實(shí)質(zhì)性影響?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。2024-07-25440人看過 -
簽一年合同住幾天不租了要退錢，可以解除租賃合同。當(dāng)事人與中介簽訂租賃合同后，要?dú)Ъs的，可以和中介解除租賃合同，合同解除后，中介公司應(yīng)當(dāng)將租金退還給當(dāng)事人，在退還時，中介公司可以扣除當(dāng)事人已經(jīng)居住的房費(fèi)，因當(dāng)事人違約而解除租賃合同的，中介公司可以要求當(dāng)事人賠償其損失。跟中介簽合同注意什么第一、注意合同內(nèi)容。目前中介機(jī)構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)、交多少等。如客戶認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方權(quán)、責(zé)、利。如果條件允許，最好先找一位對這方面比較熟悉的律師做咨詢或代理辦理。第二、選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。一定要選擇在工商局注冊領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照和在房屋管理部門獲取房屋中介資質(zhì)的公司，同時盡量選擇大的信譽(yù)好的中2023-07-09314人看過 -
法律綜合知識盡管您可能尚未實(shí)際領(lǐng)取到已簽署條約的副本，然而這并不妨礙該合約的法律效應(yīng)。依據(jù)法律的規(guī)定，合法制定的合約在其正式誕生的那刻便已經(jīng)開始奏效，至于是否存在其他特定條款或當(dāng)事人之間的特殊協(xié)議則需另行考慮。以下列舉出諸多促使合約生效所需滿足的必要條件：首先，任何參與其中的當(dāng)事人均應(yīng)擁有足夠的民事行為能力。就個人而言，他們必須持有《中華人民共和國民法典》中所規(guī)定的具備完整民事行為能力的證明文件。換言之，作為合同主體的自然人，他們應(yīng)該是能完全獨(dú)立行使這種能力的個體。而對于公司或其他非法人組織而言，他們的行為能力則完全依賴于登記核準(zhǔn)的經(jīng)營范疇之內(nèi)的經(jīng)濟(jì)活動，這樣他們的行為才能取得法律的認(rèn)可，并受到法律的保護(hù)。其次，合約中所體現(xiàn)的意見表達(dá)必須真實(shí)可信。這是各類民事法律行為生效的前提條件。倘若簽訂合約的雙方在意見表達(dá)上有所偏差或是使用欺騙、威脅等手段，甚至通過攫取他人的優(yōu)勢地位或逃避法律責(zé)任的方式達(dá)成的合作2024-08-12441人看過 -
公司領(lǐng)導(dǎo)沒有簽合同，員工私自將公司的資金挪歸本人使用的，是算挪用公款的，情節(jié)嚴(yán)重的就會構(gòu)成犯罪。。公司的款項(xiàng)是屬于公款，公司的款項(xiàng)由公司進(jìn)行分配處置，而個人對公司的款項(xiàng)進(jìn)行侵占的，是屬于職務(wù)侵占的行為，情節(jié)嚴(yán)重的構(gòu)成刑事犯罪。挪用公款構(gòu)成挪用公款罪嗎挪而未用符合條件的構(gòu)成挪用公款罪。國家工作人員利用職務(wù)上的便利，挪用公款歸個人使用，進(jìn)行非法活動的，或者挪用公款數(shù)額較大、進(jìn)行營利活動的，或者挪用公款數(shù)額較大、超過三個月未還的，是挪用公款罪。首先，從犯罪客體方面來講，認(rèn)定是否構(gòu)成挪用公款罪，關(guān)鍵并不在于其是否實(shí)際使用了該公款，而在于公款的所有權(quán)中的使用權(quán)和占有權(quán)是否受到了侵犯。雖然沒有實(shí)際使用，但是該公款已經(jīng)脫離了單位的實(shí)際控制，單位對該公款的占有權(quán)和使用權(quán)實(shí)際上已經(jīng)受到了侵犯，對挪用公款罪的客體的侵犯已經(jīng)完成。其次，正確認(rèn)定持有公款行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)從挪用公款罪的“挪”和“用”相互關(guān)系中具體分2023-07-18428人看過
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無效合同居間合同一方未簽字無效，簽居間合同時僅有一人簽字是屬于無效合同的。只有雙方簽字認(rèn)可，才是有效合同。一、什么是居間合同呢居間合同，也稱中介合同，是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。其中，提供訂立合同機(jī)會的一方稱為居間人，給付報(bào)酬的一方稱為委托人。在居間合同中，所謂報(bào)告訂立合同的機(jī)會，是指接受他人的委托，為他尋找可與其訂立合同的相對人，并及時向他報(bào)告這一信息。這種居間人通常被稱為報(bào)告居間人或者指示居間人。所謂充當(dāng)訂立合同的媒介，是指受合同雙方當(dāng)事人的委托，在雙方當(dāng)事人之間進(jìn)行斡旋、說合，促成合同的簽訂。二、買房子違約需要付中介費(fèi)嗎?房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委2023-02-19370人看過 -
退休返聘簽了勞務(wù)合同的辭退沒有補(bǔ)償金。法律規(guī)定，勞動者達(dá)到法定退休年齡的，勞動合同終止。因此，勞動者達(dá)到法定退休年齡以后或依法享有養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇或領(lǐng)取退休金后，與用人單位之間建立的已不再是勞動關(guān)系，而是勞務(wù)關(guān)系。企業(yè)聘用退休人員的，不構(gòu)成勞動法意義上的勞動關(guān)系，只成立民法意義上的勞務(wù)關(guān)系。而經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金適用于勞動關(guān)系，因此，退休返聘辭退的沒有補(bǔ)償金。企業(yè)如何管理退休返聘人員1、與用人單位的關(guān)系根據(jù)《勞動合同法》第四十四條的規(guī)定，已享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的離退休人員被返聘的，與用人單位不建立勞動關(guān)系，雙方不訂立勞動合同，而是訂立聘用協(xié)議，雙方關(guān)系為勞務(wù)合同關(guān)系。聘用協(xié)議可以明確工作內(nèi)容、報(bào)酬、醫(yī)療、勞動保護(hù)待遇等權(quán)利、義務(wù)。離退休人員與用人單位應(yīng)當(dāng)按照聘用協(xié)議的約定履行義務(wù)，聘用協(xié)議約定提前解除書面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照雙方約定辦理，未約定的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2、保險(xiǎn)繳納用人單位聘用已享受養(yǎng)老保險(xiǎn)的離退休人員2023-07-17176人看過 -
代理權(quán)已經(jīng)住了六年了父母代簽賣房合同有效，但要求父母經(jīng)過子女的授權(quán)，并在授權(quán)范圍內(nèi)代簽合同，或者父母未經(jīng)過授權(quán)、超越權(quán)限代簽合同，但子女對該合同進(jìn)行了追認(rèn)，或者代簽行為構(gòu)成表見代理。一、賣房子可以不可以代簽賣房合同是可以代簽的。但是代簽賣房合同是否有效視情況而定：1.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。2.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。3.行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，經(jīng)過被代理人追認(rèn)的，對被代理人發(fā)生效力，由被代理人承擔(dān)法律后果。二、夫妻一方代簽的房屋買賣合同有效嗎?經(jīng)授權(quán)夫妻一方代簽的房屋買賣合同有效。夫妻一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽合2023-03-2380人看過 -
實(shí)際履行合同雖成立但未生效，通常是因?yàn)樵摵贤瑸楦揭恍l件，在條件未達(dá)成的情況下，當(dāng)事人已經(jīng)實(shí)際履行合同義務(wù)，在另一方未表示反對時，就意味著所附條件已經(jīng)作廢，合同已經(jīng)生效，合同當(dāng)事人應(yīng)受到合同所產(chǎn)生的效力所約束?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第四百九十條【合同成立時間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該2023-03-16369人看過
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擔(dān)保人沒有在借款合同簽字擔(dān)保合同無效。但如果擔(dān)保人已經(jīng)履行了擔(dān)保合同中的主要義務(wù)的，例如向債權(quán)人提供了擔(dān)保，而債權(quán)人表示接受的，則擔(dān)保合同生效。有下列情形之一的合同無效：1、一方以欺詐、脅迫手段訂立合同；2、惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。空白擔(dān)保合同是否有效空白擔(dān)保合同有效，要按實(shí)際情況來定。格式合同中的空白條款會影響要約的明確性，但空白條款是否必然導(dǎo)致合同不成立或無效。主合同雙方串通的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任。除此之外，主合同債務(wù)人采取欺詐、脅迫等手段，保證人違反真實(shí)意思提供保證的，保證人不承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致民事法律行為無效的除外。違反公序良俗的民事法律行為無效。行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事2023-07-12446人看過 -
旅游團(tuán)付了定金但沒簽合同，如果是因?yàn)闆]有達(dá)到約定的成團(tuán)人數(shù)而導(dǎo)致沒有簽訂合同的，旅行社應(yīng)當(dāng)退還收取的定金。根據(jù)《旅游法》第六十三條第三款規(guī)定，因未達(dá)到約定的成團(tuán)人數(shù)解除合同的，組團(tuán)社應(yīng)當(dāng)向旅游者退還已收取的全部費(fèi)用。2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。報(bào)名旅游團(tuán)臨時不去能退錢嗎1、一般情況是能退的，能退多少要根據(jù)不能去原因、退團(tuán)的時間和參加團(tuán)類型來決定。2、合同上面寫得很清楚退團(tuán)時間不同，所退的費(fèi)用不同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百九十條，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不2023-07-06113人看過
銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。... 更多>
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合同已簽未付款合同有效嗎河北在線咨詢 2022-10-17如果該合同以付款為生效條件，未付款時合同不生效；如合同附其他生效條件，則在該生效條件成立時，合同生效；除此之外，合同自雙方簽字之日起生效。 -
已退休人員簽訂勞動合同是否有效?寧夏在線咨詢 2023-02-14有效，勞動合同的約定可以視為勞務(wù)協(xié)議，對雙方具有約束力。退休人員與用人單位之間屬于勞務(wù)關(guān)系?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(三)》第七條用人單位與其招用的已經(jīng)依法享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇或領(lǐng)取退休金的人員發(fā)生用工爭議，向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)按勞務(wù)關(guān)系處理。 -
合同未簽已交房產(chǎn)稅費(fèi)是否可退江蘇在線咨詢 2022-10-29視具體情況，有法律問題可持相關(guān)材料或致電詳詢XX確定解決方案，有實(shí)際困難可風(fēng)險(xiǎn)代理。 -
中介費(fèi)已支付，但未簽署合同，是否可以退款？河北在線咨詢 2024-12-19如果中介未能如約履行其義務(wù)，則無法要求中介費(fèi)用退款； 無論買方或賣方是否已經(jīng)達(dá)成交易，只要雙方尚未簽署正式合同，中介費(fèi)用都不得退還。一旦買賣雙方完成交易，則交易各方投資者之間的合同變更、解除等行為與所選中介公司無關(guān)，因此無需進(jìn)行任何退款操作。根據(jù)我國最新的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（第十九條）的規(guī)定，如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，或者提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，該機(jī)構(gòu)將無法收取傭
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已履行主要義務(wù)未簽字合同是否有效天津在線咨詢 2022-10-23該公司經(jīng)理的說法是錯誤的。一般就合同而言，只有雙方當(dāng)事人在自愿、平等的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，并簽字或蓋章后，合同才成立。但是法律對合同成立也有例外的規(guī)定，我國合同法規(guī)定，采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。可見，你們雖沒有在合同書上簽字，但你已履行了顧問義務(wù)，該公司也接受。所以，你有權(quán)要求對方支付技術(shù)顧問費(fèi)。如果對方不付或不全額給付，你有權(quán)請求法
