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買房時(shí)如何區(qū)分“定金”和“訂金”
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-14 09:43:33 495 人看過

一、買房時(shí)如何區(qū)分“定金”和“訂金”

買房時(shí)區(qū)分“定金”和“訂金”方式如下：

1.定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；

2.訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果。

二、定金具有哪些特征

定金具有的特征如下：

1.定金具有從屬性：定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

2.定金的成立具有實(shí)踐性：定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。

3.定金具有預(yù)先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。

4.定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。

三、定金合同訴訟時(shí)效具體有多久

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#抵押擔(dān)保
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    #定金
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    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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      福建在線咨詢 2025-01-06
      定金和訂金雖然僅一字之差，但它們的法律后果卻存在明顯的區(qū)別。定金是一種規(guī)范的法律概念，是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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      當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立；關(guān)于買房時(shí)定金和訂金怎么區(qū)分的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
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      買房定金與訂金的區(qū)分辦法是，如果法律有明確的概念規(guī)定的，則是定金，訂金不是一個(gè)法律概念。并且如果有雙倍返還的效果的，則是定金，訂金不具有該效果。
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      山東在線咨詢 2022-03-10
      “訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。“定金”是規(guī)范的法律概念，是一種擔(dān)保形式；而"訂金"并非法律語言，沒有明確的法律規(guī)定，在審判實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。兩者的法律效力也是完全不同的；如果買方交付的是"定金"，那么買方違約則定金將賣方?jīng)]收，賣方違約