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二手房交易相比新房，繁雜的二手房交易稅費讓許多人搞不明白。

大家都知道，買二手房需要辦理過戶手續(xù)，而且辦理過程中是需要交納一定的稅費，這個費用叫做過戶費，2016年房子過戶需要多少錢，過戶費又是怎么算的呢

二手房交易又要交哪些稅

一起來看看2016買二手房過戶要交多少錢。

2016年房子過戶需要多少錢交納哪些稅費

一、買房人應(yīng)繳納稅費

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%印花稅怎么算

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：1.36元/平方米

5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

具體詳細(xì)請見下文：

營業(yè)稅：成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年，全額征收。

3、非普通住宅滿5年，差額征收。

4、非普通住宅未滿5年，全征

個人所得稅：成交價*1%

1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。

3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

契稅：

1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。

土地增值稅：

1、成交價*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。

印花稅：成交價*0.05%

1、住宅類，暫免。

2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：

1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。

2、面積*6元/平方米，商品房。

3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：

1、80元/本，住宅及配套車庫

2、550元/本，非住宅及不配套車庫。

3、10元/本，共有權(quán)證。

貼花稅：5元/件。