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交了購房定金不想買了定金能退嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-17 22:02:05 191 人看過

一、交了購房定金不想買了定金能退嗎

若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之后，反悔不想繼續(xù)履行交易的話，這種情況下構成違約。根據(jù)定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據(jù)當時情況才能確定是否要退還定金。

二、二手房交易流程是怎樣的

1、買賣雙方達成交易意向

首先你要根據(jù)自己的實際情況選好你想購買的房，然后去實地考察。如果有想買的意愿的話，就可以和賣方開始談談就交易價格、方式以及費用劃分等等方面達成初步一致意見。但是記得不要忘了，你要查驗對方的房產(chǎn)證以及水電氣費的繳納記錄等。

2、買方向銀行進行貸款申請

如果你想申請貸款，那么你好先向銀行進行相關業(yè)務的咨詢，然后申請貸款的初評，這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數(shù)。一般而言，銀行需要對你所要購買的二手房進行價值評估。

3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》

你和賣方就各種事宜達成一致意見后，就可以到相關部門去簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》了。

4、交首付款

這之后你就可以拿著簽署的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》以及其他的相關材料去銀行正式申請貸款了。

5、面簽貸款合同

經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核通過你的申請之后，就會通知你去簽署《借款合同》，并交納其他相關貸款擔保手續(xù)。

6、辦理過戶及擔保手續(xù)

這之后，就可以去在相關部門申請辦理過戶了。

7、發(fā)放貸款

經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核之后就會開始正式向你發(fā)放相應的貸款。

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