解除合同的情形：承租人的權(quán)利
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 17:36:22
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承租人可以解除合同的情形有：
1、合同租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
2、合同租賃物權(quán)有爭(zhēng)議；
3、合同租賃物違反法律、行政法規(guī)對(duì)使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定。
法律規(guī)定，有特定情形的，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國(guó)家法律保護(hù)。
承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的適用情形有哪些
承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是出租人出賣租賃房，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的適用情形有：
（1）僅限于房屋租賃場(chǎng)合；
（2）出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人；
（3）出租人侵害承租人優(yōu)先權(quán)的，承租人可主張?jiān)摲课葙I賣無(wú)效；
（4）在轉(zhuǎn)租的場(chǎng)合，次承租人與承租人都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，二者發(fā)生沖突的，前者優(yōu)先于后者。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
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繼續(xù)履行租賃合同中承租人有解除權(quán)。依合同解除權(quán)產(chǎn)生的條件不同，可將其分為約定解除權(quán)和法定解除權(quán)。1、約定解除權(quán)：指通過當(dāng)事人約定于一定事由發(fā)生時(shí)，一方或雙方享有解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)的產(chǎn)生是基于雙方當(dāng)事人的約定，而不是單方所能決定。這種約定可以在訂立合同時(shí)在合同中約定，也可以在訂立合同后另行約定。2、法定解除權(quán)：指由法律直接加以規(guī)定，當(dāng)一定事由發(fā)生時(shí)，一方當(dāng)事人享有解除合同的權(quán)利。一、無(wú)解除權(quán)一方有權(quán)解除合同嗎無(wú)解除權(quán)一方合同當(dāng)事人不能解除合同，即使其行使了解除權(quán)解除合同的，解除行為也無(wú)效，另一方仍然需要繼續(xù)履行合同。所謂解除權(quán)是指合同訂立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者約定的事由，通過當(dāng)事人單方意思表示即可使合同自始不發(fā)生效力的權(quán)利。二、租賃合同怎么解除租賃合同，解除的方式包括協(xié)商一致解除，行使約定或者法定解除權(quán)解除。比如承租人逾期支付房租，且沒有正當(dāng)理由，出租人可以解除房屋租賃2023-02-17299人看過 -
一、解除合同訴訟費(fèi)該怎樣收解除合同作為訴訟標(biāo)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是50元至100元。僅以解除合同為訴訟標(biāo)的，不涉及爭(zhēng)議金額或者價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按件收費(fèi)。各級(jí)人民法院收取訴訟費(fèi)用必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和擴(kuò)大收費(fèi)范圍。關(guān)于僅以解除合同為訴訟標(biāo)的，不涉及爭(zhēng)議金額的訴訟費(fèi)收取不一的問題。根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》及其相關(guān)規(guī)定，僅以解除合同為訴訟標(biāo)的，不涉及爭(zhēng)議金額或者價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按件收費(fèi)。各級(jí)人民法院收取訴訟費(fèi)用必須嚴(yán)格按照《訴訟費(fèi)用交納辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和擴(kuò)大收費(fèi)范圍。如果涉及金額爭(zhēng)議，要看起訴的內(nèi)容和標(biāo)的確定，標(biāo)的越大費(fèi)用相應(yīng)的會(huì)越高。二、一方當(dāng)事人有權(quán)利解除合同的情形一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同的情形如下：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)2023-02-16174人看過 -
合同期限（一）承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（二）承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的；（三）承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的；（四）承租人違反合同擅自改變房屋用途的；（五）承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)模唬┏鲎馊艘虿豢深A(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。一、房屋租賃期限房屋租賃合同期限最長(zhǎng)不能超過二十年?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，租賃期限，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期2023-04-05472人看過 -
繼續(xù)履行在租賃合同關(guān)系中，出租人與承租人之間、承租人與次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍應(yīng)當(dāng)限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不應(yīng)擴(kuò)大至合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如A（出租人）與B（承租人）之間的合同成立與解除是合法的，B與C（次承租人）之間的次租賃合同也是合法的，當(dāng)二者發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行違約責(zé)任分析，并向責(zé)任人主張違約責(zé)任或者損失賠償。最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛司法解釋中明確了當(dāng)承租人違約不交納租金，可能導(dǎo)致出租人解除合同時(shí)，次承擔(dān)人可以自愿代替承租人交納租金的方式，保證次租賃合同能夠繼續(xù)履行，出租人不得拒絕。一、合同解除后出租人對(duì)遺留物品的處理有權(quán)利嗎可以處理。房主可通過公告方式要求承租人拿走物品，逾期沒有拿走的，房主可以在第三方的見證（錄像、照片）下，清點(diǎn)承租人物品并妥善保管，然后將房屋再出租?？梢钥紤]向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物2023-02-28475人看過
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繼續(xù)履行出租人有權(quán)終止合同的情形有：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租；2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；4、拖欠租金累積六個(gè)月以上的；5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6、公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上；7、故意破壞承租房屋的；8、法律、法規(guī)規(guī)定其它終止合同的。承租人另找房屋確實(shí)有困難的，房主應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。出租人的解除權(quán)行使的情形有哪些情形：1、承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人可請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失。2、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。4、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合2023-07-11236人看過 -
保險(xiǎn)人以下主體有權(quán)利終止保險(xiǎn)合同：1、除保險(xiǎn)法另有規(guī)定或者保險(xiǎn)合同另有約定外，保險(xiǎn)合同成立后，投保人可以解除保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)人不得解除保險(xiǎn)合同。但貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同和運(yùn)輸工具航程保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)責(zé)任開始后，合同當(dāng)事人不得解除合同。2、投保人故意隱瞞事實(shí)，不履行如實(shí)告知義務(wù)的，或者因過失未履行如實(shí)告知義務(wù)，足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承?；蛘咛岣弑ｋU(xiǎn)費(fèi)率的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除合同。投保人故意不履行如實(shí)告知義務(wù)的，保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)。投保人因過失未履行如實(shí)告知義務(wù)，對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故，不承擔(dān)賠償或者給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，但可以退還保險(xiǎn)費(fèi)。3、被保險(xiǎn)人或受益人在未發(fā)生保險(xiǎn)事故的情況下，謊稱發(fā)生了保險(xiǎn)事故，向保險(xiǎn)人提出賠償或給付保險(xiǎn)金的請(qǐng)求的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)。4、投保人、被保險(xiǎn)人2023-02-18360人看過 -
法律綜合知識(shí)解除租賃合同不算違約的情形有：出租人解除租賃合同不算違約的情形有：1、房屋租賃協(xié)議到期；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置；4、承租人故意、或過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹３鲎馊丝梢越獬赓U合同的情形有哪些？1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。3、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。這里的條件是：承租人未支付或遲延支付租金；承租人未支付或遲延支付租金無(wú)正當(dāng)理由。承租人主張的何種理由方能構(gòu)成“正當(dāng)理由”，不應(yīng)當(dāng)做出一個(gè)嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)視當(dāng)事人自身的狀況而依誠(chéng)信原則為判斷，如承租人因失業(yè)而不能支付2023-07-04179人看過 -
法律綜合知識(shí)一、出租人解除合同的情形是什么出租人解除合同的情形為：1．承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2．承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3．承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、出租人提前多少天解除合同租賃合同要解除在沒有特別約定的情況下一般一個(gè)月前通知對(duì)方。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規(guī)定的過程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當(dāng)發(fā)生了雙方約定解除合2022-07-0463人看過
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一、融資租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)我國(guó)目前的法律、法規(guī)等規(guī)定，融資租賃合同無(wú)效的情形有如下幾種：1、出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無(wú)效。從理論上講，融資租賃業(yè)務(wù)既可在法人之間、公民之間進(jìn)行，也可以在法人與公民之間進(jìn)行。但從目前國(guó)內(nèi)管理體制和有關(guān)規(guī)定來看，對(duì)專業(yè)從事融資租賃的出租人的主體資格還是有限制的。具體而言：（1）未經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的非銀行金融機(jī)構(gòu)，不得從事融資租賃業(yè)務(wù)。（2）由對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部審批成立的專門從事融資租賃業(yè)務(wù)的中外融資租賃公司，其營(yíng)運(yùn)資金來源主要是國(guó)外股東或外資金融機(jī)構(gòu)，他們不能從事任何其他金融業(yè)務(wù)。（3）由生產(chǎn)和流通部門為促進(jìn)產(chǎn)品銷售和流通，經(jīng)國(guó)家內(nèi)貿(mào)局批準(zhǔn)成立的專業(yè)租賃公司，這些公司直接依托制造商，也開始把融資租賃作為一種營(yíng)銷方式開展銷售租賃，其營(yíng)運(yùn)資金主要是自有資金或銀行貸款，未經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)也不能從事任何其他金融業(yè)務(wù)。2、融資租賃標(biāo)的物違法，導(dǎo)致合同無(wú)效。融資租賃2023-02-2779人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)1、如果當(dāng)事人協(xié)商一致解除租賃合同的，那么自達(dá)成共識(shí)時(shí)起，房屋租賃合同解除；2、如果房屋租賃合同中約定了解除合同的條件的，那么自條件發(fā)生時(shí)，合同自動(dòng)解除。但是在這種情況下，如果當(dāng)事人對(duì)合同是否解除發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)起訴由法院定奪；3、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到達(dá)另一方時(shí)解除。但通常當(dāng)事人會(huì)對(duì)合同解除與否發(fā)生爭(zhēng)議，最終也只能向法院起訴由法院定奪。一、合同糾紛具體處理方式是什么？1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決；2、可以要求第三方-中介方出面調(diào)解解決；3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。(1)當(dāng)事人有約定的，從其約定；沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。(2)合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使2023-03-15394人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租賃合同有效拍賣時(shí)能否解除租賃合同生效后，人民法院對(duì)租賃物拍賣的，不影響租賃合同的效力，租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不得對(duì)抗租賃合同，租賃合同不解除。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條【合同履行的原則】當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。二、租賃合同解除的情形1、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的，另一方解除合同不僅是對(duì)違反租賃合同方的懲罰，也是盡量減少損失的一種補(bǔ)救措施和依法維護(hù)自身合法權(quán)益的法律行為。2、一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因無(wú)法履行，致一方損失并繼續(xù)2024-04-16335人看過 -
法律綜合知識(shí)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如果承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品遭受損害，出租方有權(quán)依法解除租賃合同；其次，倘若承租人未經(jīng)授權(quán)擅自將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租活動(dòng)，出租方也同樣具有法律上的解約權(quán)；此外，如果承租人未能按時(shí)足額地向出租方交付租金，那么出租方可依據(jù)實(shí)際情況，考慮是否展開相應(yīng)的合同解除行動(dòng)；對(duì)于那些不定期租賃的情形，雙方的任何一方都有權(quán)利在合理時(shí)間內(nèi)終止租賃關(guān)系；最后，若經(jīng)查證發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，承租方亦可隨時(shí)選擇解除與出租方之間的租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2024-07-27358人看過
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法律綜合知識(shí)合法解除租賃合同的情形包括：當(dāng)事人協(xié)商一致解除的；發(fā)生約定的、可解除合同的事由而解除的；發(fā)生不可抗力，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的而解除的；以及因一方明示違約等法定的情形而解除的。解除租賃合同不算違約的情形的法律依據(jù)《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第七章 合同的權(quán)2022-07-09239人看過 -
一、行使承攬合同解除權(quán)的問題行使承攬合同解除權(quán)的問題需要根據(jù)實(shí)際情況來分析，如我國(guó)《民法典》有規(guī)定：“定作人可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！碧骄科淞⒎康模饕且?yàn)槌袛埡贤且猿袛埲税凑斩ㄗ魅说囊笸瓿晒ぷ鳛槠浔举|(zhì)的，因此，若定作人不需要承攬人完成工作，但礙于合同的法律拘束力，仍需要和承攬人繼續(xù)履約，這不僅對(duì)定作人毫無(wú)意義，而且對(duì)整個(gè)社會(huì)也是不經(jīng)濟(jì)的。二、行使承攬合同解除權(quán)的情形有哪些行使承攬合同解除權(quán)的情形有：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5.法律規(guī)定的其他情形。三、加工承攬合同的解除權(quán)規(guī)定是什么加工承攬合同的解除權(quán)規(guī)定雙方當(dāng)事人如果能夠協(xié)商一致的情2023-06-24283人看過
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指特定人在特定的買賣關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購(gòu)買標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購(gòu)買的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人，如承租人、共同共有人等... 更多>
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#優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
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承租人有個(gè)人解除合同的權(quán)利安徽在線咨詢 2021-10-25承租人解除權(quán)：一，1、租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的。2、租賃住宅的權(quán)利有爭(zhēng)議。3、租賃住宅違反法律，行政法規(guī)強(qiáng)制規(guī)定住宅使用條件。二、租賃物部分或全部損壞，消失，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，租賃人可以解除合同。三、租賃物危害承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時(shí)知道該租賃物質(zhì)不合格，承租人也可以隨時(shí)解除合同。 -
承租人可解除租賃合同的情形，承租人能將房屋轉(zhuǎn)租嗎？香港在線咨詢 2022-10-28一、承租人可解除租賃合同的情形一般而言，在房屋租賃合同被解除后，對(duì)于承租方在租賃房屋中因裝潢物不可拆除，或拆除后價(jià)值明顯減少造成的損失，應(yīng)按照租賃合同雙方的過錯(cuò)責(zé)任由雙方分別承擔(dān)。根據(jù)你所述情況，屬下家違約，應(yīng)由其承擔(dān)裝修損失。若所留裝潢物對(duì)你確有利用價(jià)值的，可由你酌情給予補(bǔ)償。若有證據(jù)證明你曾明確不同意裝潢或雙方在租賃合同中對(duì)此問題另有約定的除外。承租人在哪些情況下可以解除租賃合同在房屋租賃期間 -
2022年承租人解除合同的情形都包括什么臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-14以下情形下可以單方面解除租賃合同： 1.出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。 -
租賃合同中因出租人解除合同次承租人有權(quán)解除與承租人的租賃合同嗎安徽在線咨詢 2022-10-171、有權(quán)解除，也可以與出租人協(xié)商后繼續(xù)承租該房屋。2、根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。根據(jù)
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合同法有哪些情形可以要求承租人解除合同河北在線咨詢 2023-09-08以下情形下可以單方面解除租賃合同： 1.出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。 2.出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。 3.出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
