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一、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)有什么好處農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的好處有：1．對(duì)農(nóng)村居民來說，最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過對(duì)農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議引發(fā)的各種社會(huì)矛盾。2．保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。3．房屋確權(quán)還是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定。土地確權(quán)機(jī)關(guān)及主管確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。二、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需提供哪些資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)

因?yàn)檎氐乃袡?quán)是屬于村集體的，而個(gè)人只對(duì)宅基地享有使用權(quán)。當(dāng)老人去世后，宅基地的所有權(quán)依舊是屬于村集體的雖然宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是宅基地上的房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。如果你不是村集體成員，已遷出去了的，也可以繼承宅基地上的房屋，但是不能進(jìn)行修繕、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就會(huì)被村集體收回。農(nóng)村房屋確權(quán)的材料和程序1、宅基地登記申請(qǐng)書；2、農(nóng)村房屋所有人的身份證明材料（戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等），委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明；3、宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等；4、農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；5、房屋權(quán)屬證明材料（房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明）；農(nóng)村房屋確權(quán)的辦理流程：1、農(nóng)村房屋

農(nóng)村新辦房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字都可以，只要協(xié)商一致即可，房產(chǎn)證上登記的是誰(shuí)的名字就歸誰(shuí)所有。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即房屋所有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑此證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字一、房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字1、房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十七條不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、房產(chǎn)證加名字的手續(xù)有什么無(wú)房貸的房產(chǎn)證加名字的手續(xù)如下：1、需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料；2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記并繳納手續(xù)費(fèi)；3、申請(qǐng)登

一、房屋確權(quán)能把寫兩個(gè)人名字嗎在購(gòu)買房屋時(shí)，房地產(chǎn)權(quán)證上可以登記兩位業(yè)主的姓名。若為合法夫妻，則需雙方攜帶本人身份證、戶口簿、結(jié)婚證等相關(guān)證件，若屬異地戶籍，還需提供本地納稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，并出示戶籍地的住宅狀況證明，共同前往樓盤銷售處簽署以兩人名義購(gòu)買的購(gòu)房合同，待日后房地產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)后，便會(huì)顯示出兩位業(yè)主的姓名。若非夫妻關(guān)系，同樣需雙方攜帶身份證、戶口簿以及婚姻狀況證明（現(xiàn)已取消單身證明）等相關(guān)文件，若屬異地戶籍，仍需提供各自的本地納稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，并出示戶籍地的住宅狀況證明，共同前往樓盤銷售處簽署以兩人名義購(gòu)買的購(gòu)房合同，待日后房地產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)后，也將顯示出兩位業(yè)主的姓名。部分地區(qū)可能有特殊規(guī)定，即非夫妻關(guān)系的兩位業(yè)主在購(gòu)買房屋前，需先至當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證手續(xù)，明確各自在該房屋中所享有的權(quán)益比例，憑此公證書方可簽署以兩人名義購(gòu)買的購(gòu)房合同。無(wú)論何種情形，均應(yīng)遵循購(gòu)房者所在

只寫男方或女方的名字在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。法律后果這種情況需要從兩個(gè)角度進(jìn)行分析：其一，一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，根據(jù)新《民法典》的規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人。其二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下，法院通常認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為，如果雙方未結(jié)婚，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚，則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，既然房子買了是結(jié)婚用的，未來也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫戀人雙方的名字。法律后果如果采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的

一般不會(huì)，房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字是自然人的自由，無(wú)論是誰(shuí)都是一樣的效果，不存在更好的說法。一、房子共同購(gòu)買不管寫誰(shuí)名字都應(yīng)該是共同財(cái)產(chǎn)嗎不少當(dāng)事人認(rèn)為：既然我們都出錢買了房子，而且我們也結(jié)婚了。那么不管寫誰(shuí)的名字，我們兩個(gè)人都有份。其實(shí)不然。首先要明確：房子購(gòu)買的出資，和房產(chǎn)是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，并不是必然聯(lián)系的。通常我國(guó)法律認(rèn)為，房屋屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰(shuí)，房子就是誰(shuí)的。并不一定考察房屋出資情況。婚姻家庭當(dāng)中通常會(huì)有以下兩種情況出現(xiàn)：1、如果是婚前所購(gòu)買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認(rèn)定是名義購(gòu)買方一方的婚前財(cái)產(chǎn)，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對(duì)于他的債務(wù)。2、如果是在婚后所購(gòu)買的房子，不管買房子的錢是誰(shuí)出的錢，不管產(chǎn)權(quán)證是誰(shuí)的名字，都認(rèn)定為是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。明確這一點(diǎn)，就不會(huì)在婚姻財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理時(shí)候，發(fā)生重大誤解。不少婚姻當(dāng)中的弱勢(shì)群體，基于對(duì)對(duì)方的信任和

農(nóng)村房屋權(quán)屬爭(zhēng)議一般由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，部分情況下可以由被告戶籍地或居所地人民法院管轄。在發(fā)生農(nóng)村房屋權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以通過協(xié)商處理，或者可以向人民法院起訴確權(quán)，以及可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾暾?qǐng)確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

農(nóng)村房屋確權(quán)登記父母的還是子女的,可依據(jù)個(gè)人需求而定。2021年起，農(nóng)村房屋下面的宅基地繼承將全部實(shí)行“房地一體”原則，即房子和宅基地是一個(gè)整體，按照相關(guān)法律規(guī)定是可以依法繼承的，因此宅基地的使用權(quán)也可以隨著房子一并“繼承”。這里大家一定要厘清一個(gè)概念，宅基地是因?yàn)榉课荻w被“繼承”了使用權(quán)，宅基地的主權(quán)還是屬于村集體所有，這個(gè)概念不能混淆。一、農(nóng)村戶口能繼承宅基地嗎?城市戶口可以繼承農(nóng)村父母宅基地使用權(quán)，法律規(guī)定，農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。二、農(nóng)村戶口繼承房子能過戶嗎？農(nóng)村房屋是建立在宅基地上的建筑物，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村的宅基地為農(nóng)民集體所有，因此宅基地不能繼承，但宅基地上建成的房屋則屬于公

對(duì)于農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)登記發(fā)證后，需辦理變更登記的，根據(jù)《土地登記辦法》第四十五條：因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書或者因繼承、受遺贈(zèng)取得土地使用權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)持生效的法律文書或者死亡證明、遺囑等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)土地使用變更登記。土地權(quán)利人死亡或受讓人死亡，辦理土地變更登記時(shí)，其遺產(chǎn)的繼承處置必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

一、農(nóng)村房屋確權(quán)登記發(fā)放詳細(xì)流程農(nóng)村房屋確權(quán)登記發(fā)放詳細(xì)流程如下：1．申報(bào)擁有宅基地土地使用權(quán)人的，到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)“農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表”，然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2．權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地上進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表。3．審核與公告經(jīng)縣政府部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告。4．審批公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。5．登記注冊(cè)二、農(nóng)村房屋確權(quán)的原則農(nóng)村房屋確權(quán)需要遵循以下幾項(xiàng)原則：1．尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則；2．有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會(huì)穩(wěn)定的原則；3．政策和法律并用原則；4．分階段、區(qū)別不同情況處理原則；5．權(quán)利設(shè)定一般法定原

一、農(nóng)村宅基地房屋所有權(quán)證寫誰(shuí)的名字就歸誰(shuí)所有，還是誰(shuí)出資建造歸誰(shuí)所有嗎？農(nóng)村房屋歸屬以書寫名字為主導(dǎo)，但不限于獨(dú)立擁有權(quán)。依照中國(guó)法規(guī)，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制，房產(chǎn)取得和變動(dòng)以產(chǎn)權(quán)登記為依歸，經(jīng)依法登記即產(chǎn)生法律效應(yīng)。農(nóng)村民眾在利用土地修繕房屋時(shí)，常以個(gè)體或家庭名義享有使用權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、政府故意破壞居民住房，侵占宅基地強(qiáng)行拍賣違法嗎政府秉持服務(wù)人民宗旨，絕無(wú)故意破壞公民居所及侵占宅基地并強(qiáng)行拍賣之行為。若有非法占據(jù)土地或違規(guī)建筑案例，政府將依法予以處理，以維系公眾利益與社會(huì)穩(wěn)定。在此過程中，我們嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及工作流程，力求公正客觀地處理各類事件。如對(duì)相關(guān)事項(xiàng)存在疑慮，請(qǐng)務(wù)必尋求所在地法律專業(yè)人員或政府機(jī)構(gòu)協(xié)助

一、房屋署誰(shuí)的名字房屋所有權(quán)就是誰(shuí)的嗎房產(chǎn)證上有你的名字≠房子是你的。房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記，房子作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，它的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，需要經(jīng)依法登記，才會(huì)發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此，房產(chǎn)證沒有你的名字也無(wú)所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字。結(jié)婚前買的房子，就算是寫了兩個(gè)人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據(jù)能證明你出了錢，寫上名字也是白搭的。但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，就算是只寫一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、房屋所有權(quán)證是什么意思房屋所有權(quán)證通常意義上是指房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑

律師解答：不能。農(nóng)村宅基地不能過戶，宅基地通常情形下屬于集體或者國(guó)家所有。能夠轉(zhuǎn)讓或者租賃給個(gè)人的，只有宅基地上的建筑物。且根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)賣或者租賃了宅基地上的房子后，不得再申請(qǐng)宅基地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)

律師解答：寫房產(chǎn)證登記人的名字。寫房產(chǎn)證登記人的名字。房子的所有權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇邨l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。