去買套房有土地使用證么？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-03 08:41:23
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套房有土地使用證么，如果說是新買的房子，那房子的額開發(fā)商會(huì)提交土地使用證，如果沒有，那就直接去問開發(fā)商。如果沒有土地使用證，那就需要注意了，有可能是受騙了，要及時(shí)去調(diào)查清楚，否則到時(shí)候財(cái)房?jī)煽眨菚r(shí)后悔莫及。
一，如果你是新買的商品房，那么一般情況是在開發(fā)商給你辦好產(chǎn)權(quán)證后的一年內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)分割土地證給你，否則你可以告他，更要防備他欺騙你。
二，如果你是買的二手房，這中間又有兩種情況，
A，原房就應(yīng)有土地使用證，在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)就應(yīng)一并辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，將土地使用證轉(zhuǎn)移給你。
B，有一種房改房和微利房，確實(shí)無土地使用證，但你一定要小心謹(jǐn)防上當(dāng)。
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。
國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：
①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號(hào)等。
一般而言，房子建在土地上，需要使用土地，那肯定有土地使用證。如果沒有，如果沒有，那就必須小心謹(jǐn)慎，沒有土地使用證可能房子本身就是違章建筑，或者是其他的一些情況?？偟膩碚f，沒有土地使用證的房子十有八九都是不靠譜的。
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公房只有房屋使用證即只有使用權(quán)，而不是房屋的全部產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)同意，此類房屋不能上市交易，私下簽訂的交易協(xié)議不受法律保護(hù)。住房使用權(quán)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配制度的產(chǎn)物，俗稱公房。房屋產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家或者集體所有。但是，房屋使用權(quán)是與所有權(quán)相分離的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。它允許使用者（公房承租人）在一定范圍內(nèi)以一定方式轉(zhuǎn)讓或交換房屋使用權(quán)，所得扣除應(yīng)納稅額后歸使用者所有。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條的規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向所在地人民政府土地行政主管部門申請(qǐng)土地登記由土地所在地的縣級(jí)以上人民政府進(jìn)行土地登記，頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，國(guó)務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證工作，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定，以出讓、劃撥方式取得土地使2023-05-02402人看過 -
宅基地糾紛從用地屬性上來講，一般商業(yè)用地土地使用權(quán)是40年，也就是說如果買房人購(gòu)買的是商業(yè)性質(zhì)的公寓房，那么土地使用權(quán)確實(shí)是只有40年的。公寓房一般適用商用水電，不通天燃?xì)猓m然可以居住，但其本質(zhì)上來說還是商業(yè)用途是不落戶的。一般40年使用權(quán)是從開發(fā)商拿地開始算起，所以往往房屋到手入住時(shí)年限已不足40年了。而住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。房屋是你的私人財(cái)產(chǎn)，享有永久的所有權(quán)和使用權(quán)。土地是國(guó)家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。實(shí)際上，現(xiàn)在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因?yàn)槭褂媚晗奘菑膰?guó)家出讓時(shí)開始計(jì)算，加上開發(fā)周期，最短也得1－2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)2023-08-0553人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。一、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)去哪查去土地轄區(qū)土地管理局查詢二、什么時(shí)候開始頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，下《國(guó)有土地使用證》。就是說開發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。2023-04-26412人看過 -
土地使用權(quán)買商品房有土地使用證，對(duì)于房屋的購(gòu)買人而言，是可以要求房地產(chǎn)商出示土地使用證、房產(chǎn)證的，若是沒有這兩個(gè)證件，那么購(gòu)買者需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。若是認(rèn)為購(gòu)買沒有土地使用證的商品房的風(fēng)險(xiǎn)自己能夠承擔(dān)，那么也可以在購(gòu)買房屋后自行辦理土地使用證。1、買商品房有土地使用證，房子只有房產(chǎn)證而沒有土地證，當(dāng)事人就很難從根本上維護(hù)自己的權(quán)益。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。而沒有拿到《房產(chǎn)證》、《土地證》或者只有一證、或者不能辦理兩證過戶的二手商品房或別墅，買賣交易都需謹(jǐn)慎。2.土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒有土地證或者只有大土地證，而沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。土地有歷史問題，以前開發(fā)商有稅費(fèi)沒有繳齊導(dǎo)致沒有辦理土地證，還有就是開發(fā)商有辦理大土地證沒有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒有土地證。3.房產(chǎn)證和土地證2023-02-23327人看過
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一、土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別：土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。二、農(nóng)村土地使用和房產(chǎn)證：農(nóng)村宅基地2023-04-13141人看過 -
房產(chǎn)證買房子有土地使用證沒房產(chǎn)證是不合法，因?yàn)樵谶M(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，是需要房產(chǎn)證齊全。要是房產(chǎn)沒有信息那么有可能是房屋信息被注銷了，這樣的話你買的這個(gè)房屋不能辦理房產(chǎn)證，那么房屋屬于違建。假如到房產(chǎn)局查不到房產(chǎn)信息，建議不要買，有可能土地也是注銷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。一、房產(chǎn)2023-03-26255人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子沒有土地使用權(quán)可以買嗎？房子沒有土地使用權(quán)不可以購(gòu)買。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。二、房子沒有土地使用權(quán)怎么辦房子沒有土地使用權(quán)是，要第一時(shí)間去辦理土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)的辦理程序有：1．土地登記申請(qǐng)（1）有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。（2）因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國(guó)有土地使用證書。（3）提交2023-06-16157人看過 -
立遺囑國(guó)有土地使用權(quán)證上的使用期限一般是指出讓和轉(zhuǎn)讓的方式取得土地的使用權(quán)的期限，具體是：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（五）綜合或者其他用地50年一、房屋只有土地使用證可以立遺囑嗎？如果要對(duì)遺囑進(jìn)行公證的話，是需要有遺囑的，如果只有土地證不可以公證遺囑公證遺囑辦理手續(xù)（一）立遺囑人提出申請(qǐng)立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請(qǐng)，不能委托他人辦理，申請(qǐng)遺囑公證要填寫公證申請(qǐng)表；申請(qǐng)表的內(nèi)容包括：1、申請(qǐng)人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、工作單位、住址等；2、請(qǐng)求公證的事項(xiàng)及公證書的用途；3、提交材料的名稱、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、地址；4、申請(qǐng)的時(shí)間及其他需要說明的問題。此外，立遺囑人應(yīng)提交身份證明、遺囑所涉及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明及其他證明材料。（二）公證處受理公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事2023-02-2072人看過
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問：我看中了一套期房，但在看開發(fā)商就這個(gè)項(xiàng)目的使用權(quán)證是臨時(shí)土地使用權(quán)證，咨詢臨時(shí)土地使用證對(duì)我買房有什么影響？答：根據(jù)我國(guó)的房地產(chǎn)法律的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)營(yíng)商品房項(xiàng)目時(shí)，其土地使用權(quán)是以出讓土地使用方式取得的，即國(guó)家把土地以一定的價(jià)格出讓給開發(fā)商，開發(fā)商向國(guó)家支付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。只有這樣并具備其他法定條件時(shí)，開發(fā)商才能預(yù)售商品房。但是，為了推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，有關(guān)管理部門在操作上采取了變通的辦法，允許部分開發(fā)商先支付40％的土地出讓金，取得臨時(shí)的土地使用證，并在具備其他準(zhǔn)許預(yù)售條件時(shí)允許開發(fā)商預(yù)售一定比例的商品房，剩余商品房待開發(fā)商補(bǔ)齊余下的60％土地出讓金后方能準(zhǔn)予預(yù)售。這樣，開發(fā)商向您出示的銷售許可證上便有與已交納的土地出讓金相應(yīng)的銷售范圍。因此，如果您發(fā)現(xiàn)開發(fā)商向您出示的土地使用權(quán)證是臨時(shí)的，您得千萬注意，要了解清楚您準(zhǔn)備購(gòu)買的房產(chǎn)是否在銷售許可證上所列的批2023-04-22467人看過 -
法律綜合知識(shí)一、什么是土地使用權(quán)土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國(guó)家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實(shí)只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：2023-11-27422人看過 -
房產(chǎn)證新買樓房正常情況下都應(yīng)當(dāng)有土地使用證，沒有土地使用證的情況之下，一般情況需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T來進(jìn)行一個(gè)相關(guān)的詢問，因?yàn)楝F(xiàn)在如果沒有土地使用證的話，那么在建設(shè)相關(guān)的商品房的時(shí)候存在著一定風(fēng)險(xiǎn)。正常情況下必須要有兩證，土地證沒用那是不行的，如果是一手商品房，辦不下來土地證極大可能是開發(fā)商和當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局或者某部門有糾紛，還有就是資質(zhì)不齊全，這有很大風(fēng)險(xiǎn)。如果是二手房，那可要小心那土地的性質(zhì)，土地證一般有兩個(gè)性質(zhì)，一個(gè)是劃撥土地，一個(gè)是出讓土地，劃撥的土地就是當(dāng)?shù)卣畷航杞o的，出讓土地是花錢租用的。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱2023-08-1584人看過 -
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立遺囑可以由他人繼承后辦理新的手續(xù)。國(guó)有土地使用證如何補(bǔ)辦：(一)出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書；(二)申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；(三)申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”。房產(chǎn)證原持有人去世怎么辦這種情況只需要辦理房產(chǎn)證的變更即可，具體流程如下：1、房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。2、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用3、如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話2023-06-18220人看過 -
房產(chǎn)證買房子時(shí)，土地使用證是必須辦理的。在沒有土地使用權(quán)證的情形下，也無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。在一樓買房子可以直接辦餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎在沒有辦理房產(chǎn)證的情況下需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的準(zhǔn)備以資料即可：一、商品房買賣合同二、預(yù)售證三、竣工驗(yàn)收證四、租房合同房屋買賣合同可以當(dāng)作房屋使用證明，來辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。房屋買賣合同是需要在房管局備案的才可以用。非上市、私下簽訂的房屋買賣合同是不可以的。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房2023-07-25193人看過
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房改房是指職工在按照國(guó)家成本價(jià)補(bǔ)足房?jī)r(jià)后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購(gòu)買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和審核，符合條件的職工可以按照國(guó)家... 更多>
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買房沒有房權(quán)證只有土地使用證只有土地使用證是否可以買賣重慶在線咨詢 2022-02-08買房沒有房權(quán)證只有土地使用證不可以買，不受法律保護(hù)；法律規(guī)定沒有取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋不準(zhǔn)上市交易，單靠簽訂買賣合同不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護(hù)），房地產(chǎn)法38條（6）款明確規(guī)定不準(zhǔn)交易，因而建議不要買。參看房地產(chǎn)管理法第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三） -
買了一套地皮但有土地使用證, 這房子可以過戶嗎海南在線咨詢 2022-02-12這套房應(yīng)該是可以過戶的。土地權(quán)屬性質(zhì)是國(guó)有，意思是可以上市自由買賣的。如果土地權(quán)屬性質(zhì)是集體的話那就是只有本集體的成員才能交易過戶。不知道此房產(chǎn)另外有沒有土地證，如果另有的話上面體現(xiàn)劃撥，無償取得土地等字樣就是劃撥性質(zhì)。出讓的話會(huì)體現(xiàn)出讓，使用年限起止日期。另外你土地使用那邊上的章要是縣國(guó)土部門的公章的話，又沒有另一本土地證的話很有可以此房是劃撥地。因各地不同交易時(shí)合同最好約定如果此房產(chǎn)因政策或者 -
沒有土地使用證，能否買賣土地使用權(quán)？黑龍江在線咨詢 2021-05-31過戶是先過戶房產(chǎn)再過土地使用權(quán),兩證齊全了才能保證你對(duì)其房產(chǎn)的所有權(quán)和土地的使用權(quán),房主沒有土地證可以讓它先申請(qǐng)辦理后再進(jìn)行變更!辦理按揭也就是在辦理抵押時(shí)要用到土地使用權(quán)證原件和房產(chǎn)證復(fù)印件的,沒有土地證就辦不了，一定保證兩證齊全了才能買。當(dāng)然這些指的是國(guó)有土地,而集體土地是不得買賣的。 -
買房子土地使用證是否要有天津在線咨詢 2022-06-27買房子必須要有土地證。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無法進(jìn)行過戶。 -
去哪辦理房屋土地使用權(quán)證和土地證陜西在線咨詢 2021-07-13《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五條 國(guó)務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
