合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租房子房東是否可以漲價
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-23 10:10:52
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首先確定你方是否有權(quán)在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租，請參考雙方簽訂的租賃合同內(nèi)，是否有轉(zhuǎn)租相關(guān)約定，如合同你方無權(quán)轉(zhuǎn)租，將涉及合同違約行為。如合同內(nèi)允許你方轉(zhuǎn)租，且合同內(nèi)沒有約定房東可以在你方轉(zhuǎn)租時漲價，則房東無權(quán)進(jìn)行漲價。一般合同內(nèi)轉(zhuǎn)租，無論合同內(nèi)是否有轉(zhuǎn)租相關(guān)條款，均應(yīng)告知房東轉(zhuǎn)租的基本情況，房東認(rèn)可后，與第三方協(xié)商，房東與現(xiàn)有租戶及轉(zhuǎn)租方三方均協(xié)商一致即可。
一、請問房東只是簽的租賃合同有效嗎？
如果房東容許轉(zhuǎn)租的，和二房東簽訂的租賃合同有法律效力。如果房東不容許轉(zhuǎn)租的，且轉(zhuǎn)租合同期限在6個月內(nèi)的，租賃合同無效。如果房東不容許轉(zhuǎn)租的，但房東知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，轉(zhuǎn)租合同有法律效力。
二、租房合同應(yīng)該注意什么
1、租房者應(yīng)請房東出示身份證件，戶口本原件，確認(rèn)房東身份，還可以要求房東出示購房合同；2、應(yīng)明確水費、電費、煤氣費等費用由誰支付；3、明確租金交付方式與租期；4、修繕義務(wù)，明確房屋的發(fā)生問題由誰修繕，費用該如何承擔(dān)；5、轉(zhuǎn)租義務(wù)，明確承租人是否有轉(zhuǎn)租權(quán)利等，明確好轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)等。
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1、我國法律并沒有自動續(xù)約的規(guī)定，租賃合同期滿，你們雙方?jīng)]有明確約定續(xù)租期限，則租賃期限視為不定期租賃。2、按照《民法典》規(guī)定，你與房東的租房合同期滿之后，又繼續(xù)交租并使用該房屋的，該租房合同已自動轉(zhuǎn)為不定期合同，依法律規(guī)定，房東有權(quán)隨時終止租房合同，要求你搬出該房屋，但要給你必要的準(zhǔn)備時間；你也有權(quán)隨時終止租房合同，但要及時通知房東。3、房東提出漲價，這等于是向你提出新的邀約，你不同意，新合同就成立不了，他讓你們搬走的話，也沒什么辦法，畢竟從法律上來說，他沒有違法之處。一、租房合同沒到期簽合同后房東不給續(xù)簽怎么辦租房到期房東不續(xù)簽合同承租人繼續(xù)使用租賃物房東沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但應(yīng)視為不定期租賃；承租人屆滿退房的租賃關(guān)系終止合同失效，承租人應(yīng)當(dāng)及時按照符合約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)返還租賃物。二、租房押金糾紛應(yīng)該如何處理呢？(一)合同有約定如果合同中有約定，自然應(yīng)依2023-06-27186人看過 -
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法律綜合知識在租賃合同未到期之時，租金之調(diào)整屬于重大事項，不能隨意進(jìn)行調(diào)增。根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī)定，合法成立并生效的合同對于合同雙方都具有顯著的法律約束力。因此，在簽署租賃合同時，合約雙方應(yīng)該嚴(yán)格按照合同條款的約定來履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，而非擅自更改或者解除本合同。如若有任一方未能按照本合同約定履行相關(guān)職責(zé)，則必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、彌補(bǔ)可能產(chǎn)生的損害以及承擔(dān)對應(yīng)的賠償責(zé)任等等?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-07-29238人看過 -
法律綜合知識合同未到期房東不可以隨意漲房租，租賃關(guān)系期間，協(xié)議中有相應(yīng)的價格條款，雙方都必須忠實履行協(xié)議中規(guī)定事項。協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價屬于違約行為。房東更不得強(qiáng)行停水停電等行為，出現(xiàn)這些狀況可以在舉證成功后，要求房東予以賠償。在租約合同期間，如果租金協(xié)商不成，房東并沒有單方面提高租金的權(quán)利。房東強(qiáng)行解除的，可以提起訴訟，要求支付違約金或者繼續(xù)履行?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闼臈l租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2024-04-22214人看過 -
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