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一、廣發(fā)銀行2020年商業(yè)房貸利率一般的房貸，都是20年30年，短期的很少，不做考慮，目前5年期以上的公積金貸款利率是年利率3.25%，不存在上浮下浮情況，商業(yè)按揭貸款基準(zhǔn)利率4.9%，會(huì)有首套房二套房等等情況，每個(gè)城市的房地產(chǎn)市場政策不同，每個(gè)銀行的利率情況也不一樣，如果是首套房，熱門地區(qū)，目前的商業(yè)貸款普遍上浮10%到20%，二套房，利率上浮比率會(huì)更高。二、等額本金計(jì)算公式每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數(shù)每月本息=(本金-累計(jì)還款總額)X月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

2019年之前我國貸款基準(zhǔn)利率為：一年（含）以內(nèi)的短期貸款利率為4.35%；一至五年（含）的中長期貸款利率為4.75%；五年以上的中長期貸款利率為4.9%；五年（含）以下個(gè)人住房公積金貸款為2.75%；五年以上個(gè)人住房公積金貸款為3.25%。2019年中央人民銀行發(fā)布公告，自2019年8月20日起，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心于每月20日(遇節(jié)假日順延)9時(shí)30分公布貸款市場報(bào)價(jià)利率，公眾可在全國銀行間同業(yè)拆借中心和中國人民銀行網(wǎng)站查詢。人民銀行將不再公布貸款基準(zhǔn)利率，商業(yè)銀行發(fā)放貸款主要以LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）作為參考定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。一、民間借貸應(yīng)注意哪些民間借貸中值得注意的事項(xiàng)之一就是利息問題。合同的利息可以由雙方約定，雙方約定的利率只要不超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍，就是合法的；超出的，則屬于高利貸?！耙荒昶谫J款市場報(bào)價(jià)利率”，是指中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆

一、銀行貸款利率如何算?銀行貸款利率浮動(dòng)好還是固定好（一）貸款利率的計(jì)算方法：1、等額本息還款法特點(diǎn)；每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。每月月供額＝〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；每月應(yīng)還利息＝貸款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；每月應(yīng)還本金＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾（還款月序號(hào)－1）÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；總利息＝還款月數(shù)×每月月供額－貸款本金。2、等額本金還款法：特點(diǎn)：根據(jù)貸款本金總額平均分配到每個(gè)還款期，利息根據(jù)剩余欠款計(jì)算。每月月供額＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率；每月應(yīng)還本金＝貸款本金÷還款月數(shù)；每月應(yīng)還利息＝剩余本金×月利率＝（貸款本金－

一、銀行貸款利率是多少我國的貸款利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。(一)法定利率：國務(wù)院批準(zhǔn)和國務(wù)院授權(quán)中國人民銀行制定的各種利率為法定利率。法定利率的公布、實(shí)施由中國人民銀行總行負(fù)責(zé)。(二)基準(zhǔn)利率：中國人民銀行對(duì)商業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)的存、貸款利率為基準(zhǔn)利率?；鶞?zhǔn)利率同中國人民銀行總行確定。(三)合同利率：貸款人根據(jù)法定貸款利率和中國人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)同謀范圍，經(jīng)與借款人共同商定，并在借款合同中載明的某一筆具體貸款的利率。貸款利率怎么計(jì)算？在我國，貸款利率以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率的確定，當(dāng)事人要在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如果當(dāng)事人約定的貸款利率高于中國人民

一、銀行貸款有什么條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲二、銀行利率怎么算零存整取是我們普通居民較普遍采用的方法，以零存整取利率的計(jì)算為例。零存整取的余額是逐日遞增的，因而我們不能簡單地采用整存整取的計(jì)算利息的方式，只能用單利年金方式計(jì)算，公式如下：SN=A(1+R)+A(1+2R)+…+A(1+NR)=NA+1/2N(N+1)AR其中，A表示每期存入的本金，SN是N期后的本利和，SN又可稱為單利年金終值。上式中，NA是所儲(chǔ)蓄的本金的總額，1/2N（N十1）AR是所獲得的利息的總數(shù)額。通常，零存整取是每月存入一次，且存入金額每次都相同，因此，為了方便起見，我們將存期可化為常數(shù)如下：如果存期是1年，那么D=1/2N（N十1）=1/2×12×（12+1）=78同樣，如果存期為

違法。向銀行貸款后將銀行的貸款再轉(zhuǎn)貸的，如果轉(zhuǎn)貸收取高額利息的會(huì)構(gòu)成犯罪，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，可以判處當(dāng)事人三年以下有期徒刑或者拘役。向銀行貸款的利率通常是比較低的，向民間的機(jī)構(gòu)貸款利率就會(huì)比較高，有些人就利用這種利息差，將銀行的貸款再轉(zhuǎn)貸給其他人，從而收取利息差。違法發(fā)放貸款罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國刑法》第一百八十六條的規(guī)定，銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員違反國家規(guī)定發(fā)放貸款，數(shù)額巨大或者造成重大損失的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處一萬元以上十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者造成特別重大損失的，處五年以上有期徒刑，并處二萬元以上二十萬元以下罰金。銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的工作人員違反國家規(guī)定，向關(guān)系人發(fā)放貸款的，依照前款的規(guī)定從重處罰?！吨腥A人民共和國刑法》第一百七十五條以轉(zhuǎn)貸牟利為目的，套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人，違法所得數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘

首先肯定是有影響的不知道大家在買房選擇商業(yè)貸款的時(shí)候有沒有聽說過這樣的說法，那就是銀行相關(guān)人員在辦理貸款的時(shí)候會(huì)告訴大家，當(dāng)前利率并不是固定不變的。也就是說買房子貸款的利率并不是一成不變的，如果說大家存錢的利率上升了，對(duì)應(yīng)貸款的利率也是會(huì)上升的。這樣看來，很顯然最新銀行存款利率對(duì)大家買房貸款的利率而言，是有影響的，甚至可以說是成正比存在的。銀行貸款利率是多少、貸款利率應(yīng)如何確定貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整．當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率

銀行同期貸款利率的意思是商業(yè)銀行可以根據(jù)央行同期貸款基準(zhǔn)利率，做出一定上下浮動(dòng)的利率。同期貸款基準(zhǔn)利率一般可以作為調(diào)節(jié)貨幣政策與財(cái)政政策的工具。銀行同期貸款利息是通過總金額和以及貸款天數(shù)以及通過銀行同期貸款利率換算成日利率來進(jìn)行計(jì)算。一、銀行同期貸款利率是什么意思銀行同期貸款利率的意思是商業(yè)銀行可以根據(jù)央行同期貸款基準(zhǔn)利率，做出一定的上下浮動(dòng)后的利率。同期貸款基準(zhǔn)利率是根據(jù)國家在一段時(shí)間內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，配合貨幣政策和財(cái)政政策，綜合計(jì)算出來的，一般不會(huì)經(jīng)常換。二、銀行同期貸款利息怎么計(jì)算銀行貸款同期利息的計(jì)算方式為：銀行貸款同期利息=總金額*最新一年基準(zhǔn)利率/360天*貸款的天數(shù)銀行的基準(zhǔn)貸款利率都是一樣的，只是銀行上浮不同，銀行基準(zhǔn)利率如下：1.六個(gè)月以內(nèi)(含6個(gè)月)貸款4.60%；2.六個(gè)月至一年(含1年)貸款4.60%；3.一至三年(含3年)貸款5.00%；4.三至五年(含5年)貸款5

一、中國工商銀行貸款利率2016年中國工商銀行貸款利率為：一年以內(nèi)4．35％（含一年）；一至五年4．75％；五年以上4．9％；二、銀行貸款步驟（一）貸款程序開拓業(yè)務(wù)和信用評(píng)估隨著金融證券化的發(fā)展，銀行已由賣方市場轉(zhuǎn)到了買方市場。因此，爭奪實(shí)力雄厚、信用度高、還款能力強(qiáng)的客戶是商業(yè)銀行主要的競爭。調(diào)查人員在開拓市場進(jìn)行信貸營銷時(shí)，受理貸款人的申請(qǐng)，根據(jù)貸款人的資料，對(duì)其信用評(píng)估。同時(shí)對(duì)貸款的合法性、安全性、盈利性進(jìn)行調(diào)查，測定貸款風(fēng)險(xiǎn)度，并提交分析報(bào)告。（二）貸款程序貸款的審查和發(fā)放審查人員根據(jù)調(diào)查人員的報(bào)告對(duì)貸款人的資格審查和評(píng)定，復(fù)測貸款風(fēng)險(xiǎn)度，提出意見，按規(guī)定權(quán)限審批或報(bào)上級(jí)審批。貸款審批后，就與貸款人就貸款數(shù)量、期限、利率等洽談，并簽訂貸款合同，然后簽發(fā)貸款指令。（三）貸款程序貸款的檢查和收回貸款發(fā)放后，銀行為保證貸款能按時(shí)收回，會(huì)組織檢查人員定期或不定期對(duì)貸款人的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況

4．75％是指的貸款基準(zhǔn)利率。1年以內(nèi)的貸款年利率4．35％；1年到5年之間的貸款年利率為4．75％；貸款期限在5年以上的貸款年利率為4．9％，這是指的住房按揭貸款的限定，是有國家補(bǔ)貼，才這樣低利息，不是信用貸。商業(yè)銀行貸款利率是什么商業(yè)銀行貸款利率在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動(dòng)變化的。金融機(jī)構(gòu)貸款利率上浮的區(qū)間貸款基準(zhǔn)利率的1．1到1．2倍。所以想知道每家商業(yè)銀行的具體貸款利率并不容易，每家銀行都在動(dòng)態(tài)調(diào)整，但貸款利率最高不會(huì)超過基準(zhǔn)利率的1．2倍的?！睹穹ǖ洹返诹侔耸畻l禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對(duì)支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對(duì)支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條出借人請(qǐng)求借款人

一、農(nóng)村商業(yè)銀行利率是多少農(nóng)村商業(yè)銀行的利率在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)。央行存款基準(zhǔn)年利率：活期存款利率：0.35%;整存整取定期存款：三個(gè)月1.10%、半年1.30%、一年1.50%、二年2.10%、三年2.75%。法律規(guī)定：《商業(yè)銀行法》第三十一條：商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的存款利率的上下限，確定存款利率，并予以公告。二、中國人民銀行在確定利率水平時(shí)主要綜合考慮哪些因素1、物價(jià)總水平這是維護(hù)存款人利益的重要依據(jù)。利率高于同期物價(jià)上漲率，就可以保證存款人的實(shí)際利息收益為正值；相反，如果利率低于物價(jià)上漲率，存款人的實(shí)際利息收益就會(huì)變成負(fù)值。2、利息負(fù)擔(dān)長期以來，國有大中型企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的資金大部分依賴銀行貸款，利率水平的變動(dòng)對(duì)企業(yè)成本和利潤有著直接的重要的影響，因此，利率水平的確定，必須考慮企業(yè)的承受能力。3、利益利率調(diào)整對(duì)財(cái)政收支的影響，主要是通過影響企業(yè)和銀行上交財(cái)政稅收的增加

一、銀行貸款利率是多少貸款原則：認(rèn)貸不認(rèn)房。1、如果你第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套。2、如果你第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。貸款利率：貸款年限在5年以下是3．75％，5年及以上是4．25％。二套房貸款利率現(xiàn)在很少有上浮的。而實(shí)際貸款利率要看銀行審批結(jié)果，可能上浮也可能下浮，并且每個(gè)銀行政策可能不一樣，所以房貸款利率也是不一樣的。二、銀行貸款需要的資料有哪些借款人應(yīng)提供的材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本2、結(jié)婚證離婚證或法院判決書／單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。房屋賣主應(yīng)提供材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證或者

一、銀行貸款需要的條件有哪些？銀行貸款需要的條件如下：1、申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人。2、借款人在城鎮(zhèn)有永久居留權(quán)或有效居留權(quán)的，要求借款人具有法律地位。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用，有能力償還貸款本金和利息。4、一些銀行要求申請(qǐng)人有信用卡或良好的信用記錄。5、有的還要求銀行認(rèn)定的資產(chǎn)作為抵押物或者質(zhì)押物，或者符合條件并有能力補(bǔ)償?shù)膯挝换蛘邆€(gè)人作為擔(dān)保人，償還貸款本息，承擔(dān)連帶責(zé)任。二、銀行貸款需要提交的材料有哪些？銀行貸款需要提交的材料如下：1、借款人的有效身份證和戶籍；2、婚姻狀況證明，需要提供未婚證明的未婚人，需要出具法院民事調(diào)解文件或者離婚證書（表明離婚后未再婚）的離婚者；3、必須向已婚人士提供配偶的有效身份證、戶口簿和結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)六個(gè)月工資收入證明或者地方納稅證明）；5、申請(qǐng)抵押貸款的，必須提供抵押權(quán)利的證明，貸款金額和貸款期間利息的總和

銀行貸款基準(zhǔn)利率的意思是央行發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率商業(yè)銀行必須在此利率標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)行浮動(dòng)。銀行貸款基準(zhǔn)利率是調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和維護(hù)金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的穩(wěn)定性的有效工具。銀行貸款有違約金，銀行可以與貸款人在合同中約定違約金的具體金額，但違約金不得超過合同標(biāo)的額的30％。一、銀行貸款基準(zhǔn)利率是什么意思銀行貸款基準(zhǔn)利率的意思是央行（中國人民銀行）發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率。是央行用于調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和金融體系運(yùn)轉(zhuǎn)的貨幣政策之一。商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)這個(gè)基準(zhǔn)利率制定存款利率的組合。提高基準(zhǔn)利率意味著收縮信貸，降低社會(huì)流動(dòng)性，提高信貸成本，緩和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。反之亦然。二、銀行貸款有違約金嗎銀行貸款有違約金，但最高不得超過合同標(biāo)的額的30％。1．關(guān)于違約金數(shù)額的問題。有合同的從合同約定，對(duì)于違約金的數(shù)額確定，通常是以合同約定的數(shù)額為準(zhǔn)來由違約方向守約方支付，所以你當(dāng)時(shí)在貸款時(shí)肯定簽訂有貸款合同，合同中的違約責(zé)任條