依法拆遷，規(guī)范服務(wù)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-06 16:30:15
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1、拆遷人依法進(jìn)行房屋拆遷活動(dòng)是保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的關(guān)健因素。
持證拆遷。持證拆遷的“證
”，即房屋拆遷許可證。任何單位因建設(shè)需要拆遷房屋的，應(yīng)持建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和拆遷方案等資料，向拆遷主管部門提出申請(qǐng)，取得房屋拆遷許可證后，方可拆遷。
按證拆遷。在房屋拆遷中，拆遷人必須按照房屋拆遷許可證核定的拆遷范圍、拆遷期限進(jìn)行拆遷，不得超過(guò)批準(zhǔn)的拆遷范圍或者拆遷期限違法拆遷。確實(shí)需要調(diào)整拆遷范圍或者拆遷期限的，拆遷人應(yīng)持相應(yīng)資料，向拆遷主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)拆遷主管部門批準(zhǔn)，重新核發(fā)房屋拆遷許可證，并重新發(fā)布房屋拆遷公告。
2、規(guī)范的拆遷服務(wù)行為是保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益的重要因素。
持證服務(wù)，“動(dòng)”“評(píng)”分離。從事房屋拆遷服務(wù)工作的單位必須具有房屋拆遷服務(wù)資質(zhì)，其工作人員必須具有房屋拆遷服務(wù)工作上崗資格。未取得房屋拆遷服務(wù)資質(zhì)、上崗證的單位、人員不得從事房屋拆遷服務(wù)工作。同時(shí)，應(yīng)實(shí)行拆遷服務(wù)“動(dòng)遷與評(píng)估相分離”，動(dòng)遷工作由具有動(dòng)遷服務(wù)資質(zhì)的拆遷服務(wù)單位實(shí)施，評(píng)估工作由具有價(jià)格評(píng)估資質(zhì)的拆遷服務(wù)單位從事，各負(fù)其責(zé)。動(dòng)遷單位受拆遷人委托從事動(dòng)遷工作，對(duì)拆遷人負(fù)責(zé);評(píng)估單位居中服務(wù)，如實(shí)評(píng)估，對(duì)法律負(fù)責(zé)，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。不得由同一家拆遷服務(wù)單位同時(shí)進(jìn)行動(dòng)遷服務(wù)和價(jià)格評(píng)估工作。
中介服務(wù)，依法收費(fèi)。拆遷評(píng)估是拆遷補(bǔ)償的依據(jù)。為保證房屋拆遷價(jià)格評(píng)估的公正性，拆遷人、被拆遷人不得自行評(píng)估，拆遷主管部門也不得進(jìn)行房屋拆遷評(píng)估。此外，動(dòng)遷單位和評(píng)估單位應(yīng)嚴(yán)格按照物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向拆遷人收取動(dòng)遷服務(wù)費(fèi)和評(píng)估費(fèi)，要堅(jiān)決杜絕拆遷費(fèi)用總包或者拆遷補(bǔ)償安置承包。拆遷服務(wù)單位與被拆遷人分同一塊蛋糕，吃虧的只能是被拆遷人。
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第一，盡職調(diào)查。1、審查企業(yè)的土地或者房屋租賃合同；為了確定企業(yè)使用土地或者房屋合法性。2、向拆遷方了解征地批文、建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批文、建設(shè)規(guī)劃許可證、拆遷方案、拆遷許可證等相關(guān)拆遷征地批準(zhǔn)文件；為了確定拆遷征地項(xiàng)目的合法性。3、審查企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅情況、企業(yè)員工合同、企業(yè)對(duì)土地或者房屋投入的其他相關(guān)單據(jù)；為制作補(bǔ)償方案提供依據(jù)。第二、制作拆遷損失報(bào)告1、協(xié)助企業(yè)制作《地上物動(dòng)遷調(diào)查表》；2、根據(jù)需要邀請(qǐng)企業(yè)方評(píng)估公司對(duì)地上物及固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3、協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報(bào)告》；拆遷損失報(bào)告必須既有事實(shí)依據(jù)也有法律政策依據(jù)。第三、拆遷補(bǔ)償安置談判協(xié)商1、代表企業(yè)與拆遷實(shí)施單位經(jīng)辦人協(xié)商；2、合理反映企業(yè)的損失及要求；3、監(jiān)督拆遷程序的合法；第四、參與訴訟和裁決1、參與企業(yè)與租賃方的承租合同糾紛案件；2、參與企業(yè)與拆遷人之間的裁決會(huì)及聽(tīng)證程序；3、根據(jù)需要向人民法院提起行政訴訟；第五、簽訂2023-07-04380人看過(guò) -
城市房屋拆遷，是當(dāng)前群眾非常關(guān)心的一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題。依法拆遷，是維護(hù)被拆遷居民合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)和保障。那么，目前涉及城市房屋拆遷的規(guī)矩主要有哪些呢?記者采訪了建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長(zhǎng)沈建忠。與拆遷相關(guān)的規(guī)定近期有何動(dòng)態(tài)?在我國(guó)，城市居民房屋受法律保護(hù)。目前，我國(guó)已形成以《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》為主的法規(guī)體系，但該體系仍需進(jìn)一步完善。有的地方性拆遷法規(guī)和政策與國(guó)家法律法規(guī)不符，應(yīng)進(jìn)行全面清理和修訂。目前，建設(shè)部正會(huì)同有關(guān)部門就進(jìn)一步完善城市房屋拆遷管理法規(guī)政策開(kāi)展調(diào)研，近期將出臺(tái)一個(gè)有關(guān)拆遷管理規(guī)范化的辦法。最高人民法院有關(guān)城市房屋拆遷的司法解釋已進(jìn)入征求各有關(guān)部門意見(jiàn)階段。該司法解釋將突出體現(xiàn)保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。城市房屋拆遷必須符合什么要求?為什么拆，該不該拆，這是廣大被拆遷戶首先要問(wèn)的問(wèn)題?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》中對(duì)拆遷有明確要求：城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊2023-06-0357人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地拆遷工作依法合規(guī)嗎拆遷征地這一概念所涵蓋的領(lǐng)域主要為政府或其他權(quán)力機(jī)構(gòu)依據(jù)法定權(quán)限，出于實(shí)現(xiàn)公眾滿意的公共利益制作的強(qiáng)行征收，以及推動(dòng)社會(huì)城鎮(zhèn)化發(fā)展的目的，而對(duì)私人擁有的土地進(jìn)行的變更。從法律角度來(lái)看，強(qiáng)制征收行為屬于合法范疇，但是這種做法必須嚴(yán)格遵循特定的條件和程序，方能確保其公正性與合規(guī)性。我們首先要認(rèn)識(shí)到，拆遷征地活動(dòng)必須始終遵循憲法及相關(guān)法律規(guī)章制度如《中華人民共和國(guó)憲法》中的第十二條條款，明確地賦予國(guó)家對(duì)于土地的所有權(quán)，同時(shí)也確立了國(guó)家可以依法行使征收權(quán)的權(quán)益；另外，由國(guó)家頒布的《土地管理法》對(duì)拆遷征地的流程以及收取補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)的闡釋；再者，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)一步闡明了關(guān)于城市房屋拆遷的具體流程以及為此提供保護(hù)措施的要求。其次，拆遷征地活動(dòng)往往需要服務(wù)于公共利益。政府在執(zhí)行拆遷征地的過(guò)程中，首要考量的就是公共利益，比如發(fā)展城市建設(shè)、改良交通環(huán)境、興建公2024-07-28476人看過(guò) -
拆遷程序編號(hào)：建174號(hào)代表姓名：陳志芳、黃曉靜、黃秋香、周曉琴、方敏、蔣榮濤、張德榮、陳洪順、花為淦、徐春榮內(nèi)容(或事由)：內(nèi)容：隨著地區(qū)工業(yè)化、城市化進(jìn)程的加快，城市建設(shè)、園區(qū)開(kāi)發(fā)以及沿江開(kāi)發(fā)如火如荼。拆遷工作隨之增多，拆遷工作由于其涉及面廣、涉及利益與公民較為緊密，對(duì)其處理如若不當(dāng)，遲延的是時(shí)間，喪失的卻是商機(jī)、信譽(yù)及金錢。據(jù)調(diào)查，拆遷工作的關(guān)鍵在于規(guī)范，而規(guī)范的關(guān)鍵在于程序，程序的關(guān)鍵在于公開(kāi)，其中尤以拆遷補(bǔ)償?shù)墓_(kāi)為核心，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否統(tǒng)一?補(bǔ)償是否公平、公正?眾所周知，程序公正是實(shí)體公正的前提，公開(kāi)則是一個(gè)公正的程度應(yīng)有之義。當(dāng)前拆遷工作中，公開(kāi)已是一種普遍要求，但拆遷補(bǔ)償公開(kāi)哪些內(nèi)容，由于法無(wú)明文規(guī)定，故而因人、因事、因地而異。但究其實(shí)質(zhì)而言，仍是公開(kāi)未到位，透明度不高。而拆遷補(bǔ)償內(nèi)容不公開(kāi)，一是會(huì)加劇拆遷戶的猜疑，疑其補(bǔ)償偏低;二是易導(dǎo)致因親、情等緣故而產(chǎn)生的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一;三是給謀2023-04-22241人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、基本情況從2001年5月開(kāi)始，上海市房屋土地資源局根據(jù)市政府要求，與市府法制辦、市建設(shè)委員會(huì)等部門著手對(duì)原《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修改，在修改《實(shí)施細(xì)則》過(guò)程中，認(rèn)為原《實(shí)施細(xì)則》在執(zhí)行過(guò)程中存在不少問(wèn)題，主要表現(xiàn)在：（一）上海市房屋拆遷補(bǔ)償安置中，將戶口因素作為確定安置面積的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)居住困難的家庭改善居住條件具有合理性，但與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律不一致，也容易被一些人利用，通過(guò)遷移戶口而謀取不正當(dāng)利益。（二）房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋的重置價(jià)結(jié)合成新對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞剑腥怂玫降难a(bǔ)償款大大低于使用人所得到的房屋安置利益，以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的價(jià)值觀念來(lái)衡量，原《實(shí)施細(xì)則》的補(bǔ)償方式對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)明顯不夠。（三）拆遷人或拆遷單位的行為存在不夠規(guī)范的情況，需要在《實(shí)施細(xì)則》中加以規(guī)范。例如：部分建設(shè)單位的補(bǔ)償安置資金遲遲不到位，造成被拆遷居民得不到及時(shí)補(bǔ)償安置構(gòu)成事實(shí)上的侵權(quán)2022-04-15159人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在我們接觸的許多客戶眼里，有不少客戶對(duì)征地及拆遷中律師的作用停留在：和政府死磕、聚集一幫人同拆遷方漫天要價(jià)、上下打通關(guān)系獲得內(nèi)部?jī)?yōu)惠，等等。無(wú)疑，這種對(duì)法律服務(wù)的認(rèn)知是錯(cuò)誤的、虛幻的、低水準(zhǔn)的，更是不夠現(xiàn)代化的。那么，現(xiàn)在我就來(lái)介紹下，現(xiàn)實(shí)真正的現(xiàn)代律師的征地拆遷方向的法律服務(wù)的意義何在?？偫▉?lái)說(shuō)，在企業(yè)拆遷中，律師維權(quán)的核心目的，在于控制企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的前提下，使得企業(yè)在本次拆遷中合法獲得最合理、最高額的補(bǔ)償款，實(shí)現(xiàn)利益的最大化。具體說(shuō)來(lái)，則有以下幾個(gè)方面：一、保持企業(yè)整體的穩(wěn)定運(yùn)行。企業(yè)面臨拆遷，必然會(huì)遭遇停產(chǎn)停業(yè)、選擇新的廠房、大規(guī)模搬遷、職工的安置，等等一系列問(wèn)題。所有這些工作如何高效進(jìn)行，如何協(xié)調(diào)這些工作于征地補(bǔ)償之間的關(guān)系，不至于對(duì)拆遷補(bǔ)償款的爭(zhēng)取起到反作用，這些都需要專業(yè)的拆遷律師的實(shí)質(zhì)建議。如果沒(méi)有征地事宜而僅僅是進(jìn)行一次企業(yè)搬遷，大部分的企業(yè)主往往都可以勝任，但是涉及到征地補(bǔ)償2024-01-31443人看過(guò) -
一、思想作風(fēng)正，大局觀念強(qiáng)，嚴(yán)格依法行政；服務(wù)質(zhì)量好，協(xié)調(diào)辦理事項(xiàng)積極主動(dòng)，嚴(yán)禁吃拿卡要、推諉扯皮。二、熟悉崗位業(yè)務(wù)知識(shí)，了解政務(wù)服務(wù)中心的各項(xiàng)流程和制度，熟練使用辦公自動(dòng)化設(shè)備。三、認(rèn)真執(zhí)行窗口首問(wèn)責(zé)任制，尊重服務(wù)對(duì)象，方便服務(wù)對(duì)象，及時(shí)、準(zhǔn)確解答服務(wù)對(duì)象咨詢，做到“一口清”，嚴(yán)禁發(fā)生“門難進(jìn)、臉難看、話難聽(tīng)、事難辦”等現(xiàn)象。四、嚴(yán)格執(zhí)行時(shí)限承諾制度，辦事效率高，不得拖拉超時(shí)。五、使用服務(wù)規(guī)范用語(yǔ)，嚴(yán)禁使用忌用語(yǔ)，怠慢、刁難服務(wù)對(duì)象，與服務(wù)對(duì)象發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。服務(wù)衛(wèi)生的規(guī)范是什么？1、規(guī)范擺臺(tái)衛(wèi)生。臺(tái)面是宴席的構(gòu)成要素，擺臺(tái)衛(wèi)生是宴席衛(wèi)生的重要內(nèi)容，而餐飲具的衛(wèi)生是擺臺(tái)衛(wèi)生的基礎(chǔ)。正式擺臺(tái)前，首先必須對(duì)所用的餐飲具進(jìn)行必要的衛(wèi)生檢查。餐用具有破損的，如餐盤有裂縫、破邊的，玻璃杯有破口等，要立即挑揀出來(lái)，不可繼續(xù)使用，以保證安全。服務(wù)員擺臺(tái)前必須清洗雙手，保證雙手的清潔衛(wèi)生。餐具、酒具應(yīng)用托盤托2023-07-05418人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)第一，盡職調(diào)查。1、審查企業(yè)的土地或者房屋租賃合同；為了確定企業(yè)使用土地或者房屋合法性。2、向拆遷方了解征地批文、建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批文、建設(shè)規(guī)劃許可證、拆遷方案、拆遷許可證等相關(guān)拆遷征地批準(zhǔn)文件；為了確定拆遷征地項(xiàng)目的合法性。3、審查企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅情況、企業(yè)員工合同、企業(yè)對(duì)土地或者房屋投入的其他相關(guān)單據(jù)；為制作補(bǔ)償方案提供依據(jù)。第二、制作拆遷損失報(bào)告1、協(xié)助企業(yè)制作《地上物動(dòng)遷調(diào)查表》；2、根據(jù)需要邀請(qǐng)企業(yè)方評(píng)估公司對(duì)地上物及固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；3、協(xié)助企業(yè)制作《拆遷損失報(bào)告》；拆遷損失報(bào)告必須既有事實(shí)依據(jù)也有法律政策依據(jù)。第三、拆遷補(bǔ)償安置談判協(xié)商1、代表企業(yè)與拆遷實(shí)施單位經(jīng)辦人協(xié)商；2、合理反映企業(yè)的損失及要求；3、監(jiān)督拆遷程序的合法；第四、參與訴訟和裁決1、參與企業(yè)與租賃方的承租合同糾紛案件；2、參與企業(yè)與拆遷人之間的裁決會(huì)及聽(tīng)證程序；3、根據(jù)需要向人民法院提起行政訴訟；第五、簽訂2023-03-20366人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)要解決涉及房產(chǎn)拆遷產(chǎn)生的糾紛問(wèn)題，當(dāng)事人雙方可首先嘗試通過(guò)協(xié)商來(lái)達(dá)成共識(shí)；若經(jīng)多次協(xié)商仍無(wú)法取得滿意結(jié)果的情況下，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家機(jī)關(guān)依據(jù)法定程序進(jìn)行妥善處理；然而，當(dāng)當(dāng)事人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)做出的行政處理決定持有異議時(shí)，他們可以選擇向法院提起行政訴訟并尋求法律救濟(jì)。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條明確規(guī)定，土地所有權(quán)以及使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)當(dāng)首先進(jìn)行友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，則需由當(dāng)?shù)厝嗣裾婪男邢鄳?yīng)職責(zé)進(jìn)行處置；如雙方涉及到單位之間的爭(zhēng)端，則需交由縣級(jí)以上人民政府進(jìn)行仲裁處理；而涉及到個(gè)人之間或個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，則應(yīng)由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)裁決。對(duì)于相關(guān)人民政府所作出的處理決定，當(dāng)事人若有異議，可在收到處理決定通知書之日起三十日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。在此期間，任何一方均不得擅自改變土地利用現(xiàn)狀。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條規(guī)定土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)2024-05-13290人看過(guò) -
代理房地產(chǎn)、拆遷等經(jīng)濟(jì)糾紛、仲裁案件：1、不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的訴訟、仲裁案件：10000元／件2、涉及財(cái)產(chǎn)部分的，按照比例收取。3、重大、復(fù)雜、疑難案件的代理費(fèi)在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上協(xié)商，其他辦案費(fèi)用不變。西安商品房拆遷打官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（一）代理一審民事訴訟案件（1）不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件按件收費(fèi)：500—5000元／件。（2）涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件，其最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照訴訟標(biāo)的額實(shí)行差額定率累進(jìn)制收費(fèi)：1萬(wàn)元（含1萬(wàn)元）以下部分1000元1萬(wàn)元以上—50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）部分5％50萬(wàn)元以上—100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）部分4％100萬(wàn)元以上—500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）部分3％500萬(wàn)元以上—1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）部分2％1000萬(wàn)元以上—5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）部分1％5000萬(wàn)元以上部分0．5％（3）民事訴訟案件中如有反訴，反訴案件的代理費(fèi)按反訴標(biāo)的額和上述標(biāo)準(zhǔn)另行酌減2023-07-04299人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)（一）按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時(shí)。（二）按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不涉及財(cái)產(chǎn)的民事、行政訴訟：3000－20000元／件（三）涉及財(cái)產(chǎn)的民事、行政訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000－8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收?。?萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）以下：免加收5萬(wàn)－10萬(wàn)（含10萬(wàn)元）：8％10萬(wàn)－50萬(wàn)（含50萬(wàn)元）：5％50萬(wàn)－100萬(wàn)（含100萬(wàn)元）：4％100萬(wàn)－500萬(wàn)（含500萬(wàn)元）：3％500萬(wàn)－1000萬(wàn)（含1000萬(wàn)元）：2％1000萬(wàn)－5000萬(wàn)（含5000萬(wàn)元）：1％5000萬(wàn)元以上：0．5％收費(fèi)說(shuō)明：上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)允許上下浮動(dòng)20％?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：（一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1．不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；2．超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分2024-04-21259人看過(guò) -
一、征地拆遷范圍依據(jù)是什么征地拆遷范圍的依據(jù)是征收部分作出的征收決定和征收公告，被征收人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理補(bǔ)償?shù)怯?。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)2023-04-1858人看過(guò)
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強(qiáng)制拆遷依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，政府進(jìn)行公益拆遷的時(shí)候，是不能進(jìn)行強(qiáng)制拆除的，需要與被拆遷人協(xié)商賠償問(wèn)題，簽訂協(xié)議并且賠償后才能拆遷。一、深圳房屋拆遷怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：１、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；２、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；３、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、農(nóng)村拆遷房屋如何賠償(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是2023-02-20473人看過(guò) -
為被拆遷人提供的法律服務(wù)內(nèi)容(北京網(wǎng))（一）審查拆遷人的拆遷行為1、核實(shí)拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質(zhì)，核實(shí)拆遷工作人員的上崗證；2、核實(shí)拆遷人是否按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定已經(jīng)取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；3、核實(shí)拆遷人是否已經(jīng)合法取得建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；4、核實(shí)拆遷人是否已經(jīng)合法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5、就房屋拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案提出建議和質(zhì)疑，審查其合法性、合理性、完整性、可行性；6、核查拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶是否設(shè)立，資金是否到位；7、審查拆遷許可證的頒發(fā)和公告是否合法。（二）審查評(píng)估補(bǔ)償事宜包括被拆遷房屋、構(gòu)筑物、附著物評(píng)估，搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性房屋的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)、被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償費(fèi)等評(píng)估。1、指導(dǎo)收集、保存、完善、補(bǔ)充被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)、出租、經(jīng)營(yíng)、裝修、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料；2、審查被拆遷房屋的丈量是否準(zhǔn)確、房屋產(chǎn)權(quán)定性和房屋用途是否2023-06-08348人看過(guò)
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>
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控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模，依法依規(guī)拆遷怎么辦甘肅在線咨詢 2021-08-18城鎮(zhèn)房屋拆遷，必須嚴(yán)格依法規(guī)范進(jìn)行，必須充分尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償?shù)确矫娴囊庠?。立?xiàng)前要組織專家論證，廣泛征求社會(huì)各界特別是被拆遷人的意見(jiàn)，并進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。要控制拆遷規(guī)模，對(duì)于沒(méi)有經(jīng)過(guò)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或群眾意見(jiàn)較大的項(xiàng)目，一律不得頒發(fā)房屋拆遷許可證。要嚴(yán)格控制行政強(qiáng)制拆遷的數(shù)量，實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)程序，并報(bào)請(qǐng)上一級(jí)人民政府備案。程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條 -
確定拆遷范圍的依據(jù)寧夏在線咨詢 2025-01-29根據(jù)《征收拆遷補(bǔ)償條例》第十五條，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃主管部門的規(guī)劃用地紅線范圍來(lái)確定。若為確保房屋安全，確實(shí)需要跨規(guī)劃用地紅線進(jìn)行拆遷的話，拆遷范圍由房屋拆遷管理部門與城市規(guī)劃主管部門共同商定。同時(shí)，《征收拆遷補(bǔ)償條例》要求房屋征收部門對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途和建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，而被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 -
不服拆遷起訴狀范本山東在線咨詢 2022-08-16法定代表人：楊XX。 被上訴人：上海市某區(qū)人力資源和社會(huì)保障局，住所地上海市某區(qū)浦東大道141號(hào)1號(hào)樓； 法定代表人：莊某華，局長(zhǎng)。 訴訟請(qǐng)求 1、撤銷某區(qū)人民法院（2013）浦行初字第X號(hào)行政判決書； 2、撤銷被上訴人于2013年3月29日作出的浦人社認(rèn)結(jié)（2013）字第X號(hào)工傷認(rèn)定書； 上訴理由 就上訴人與被上訴人在本案中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)--職工參加完公司年夜飯回家途中是否屬于下班途中這一問(wèn)題，一審 -
關(guān)于拆遷服務(wù)有哪些規(guī)定新疆在線咨詢 2021-07-02１、公示制度。拆遷實(shí)施單位必須在拆遷基地內(nèi)設(shè)立公示欄，內(nèi)容為：基地的拆遷補(bǔ)償方案；基地最低補(bǔ)償價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)；按面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換的有關(guān)規(guī)定；按時(shí)搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)政策和其他補(bǔ)助政策；評(píng)估單位名稱、評(píng)估人員姓名；房屋評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)；評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)；拆遷公司名稱、基地負(fù)責(zé)人姓名、上崗工作人員工號(hào)；基地工作時(shí)間、公司和基地聯(lián)系電話等等。 ２、信訪接待制度。拆遷單位應(yīng)在拆遷公告之日起在基地設(shè)立信訪接待室，落實(shí)接待人員 -
拆遷規(guī)范的范圍陜西在線咨詢 2021-04-07拆遷房屋涉及永新鎮(zhèn)望場(chǎng)村道開(kāi)門社、富家村玉屏莊、蹬子壩、桐梓灣社征地紅線范圍內(nèi)房屋,其房屋面積、住房安置人口、房屋評(píng)估價(jià)格等按《綦江縣人民政府關(guān)于印發(fā)綦江縣征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（綦江府發(fā)〔2008〕39號(hào)）文件實(shí)施補(bǔ)償。農(nóng)村住房改作其他用途的，按農(nóng)村住房補(bǔ)償。
