物業(yè)費有糾紛賣房怎么處理,賣房子物業(yè)費有什么用處
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-24 11:25:24
171 人看過
一、物業(yè)費有糾紛賣房怎么處理
賣房子必須是要交清物業(yè)費，而不繳納所帶去的后果也是有許多，帶來影響最大的就是物業(yè)可以尋求法律，而條例之中對于這些也是有明確的規(guī)定到。
1、根據(jù)《物業(yè)項目服務退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。
2、對于不肯繳納欠費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決。物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。
3、一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。
4、物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
二、賣房子物業(yè)費有什么用處
1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值的功能跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，不交物業(yè)費，房屋貶值10%就損失5%，10%就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費還是會對房屋的保值產(chǎn)生很大影響的。
2、物業(yè)費是生活品質的保障當業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之后，生活品質自然也就得到了保障。不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。賣房子的物業(yè)費可以讓業(yè)主的財產(chǎn)保障功能具有保障，并且保障生活的品質，物業(yè)管理是業(yè)主通過選聘物業(yè)管理的企業(yè)，業(yè)主還有物業(yè)管理企業(yè)安宅合同的約定進行維修還有養(yǎng)護等的活動。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
物業(yè)費有糾紛找什么部門處理
58人看過
-
租房物業(yè)管理費一般多少錢，租房物業(yè)管理費糾紛怎么處理
330人看過
-
租房物業(yè)管理費誰來承擔，怎樣處理物業(yè)管理費糾紛
215人看過
-
準備賣房子賣還用交物業(yè)費嗎
79人看過
-
賣房子必須繳清物業(yè)費么
434人看過
-
一房兩賣物業(yè)費怎么收
409人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關文章
-
法律綜合知識關于物業(yè)管理服務企業(yè)未能履行其承諾而拒不退還相關費用的情況下，所涉及到的賠款事宜具體可參照以下幾點：首先，根據(jù)當事人之間簽訂的合同約定進行賠償損失；若在合同中未對該事項作出明確規(guī)定，則應按照實際所產(chǎn)生的損失數(shù)額進行賠付。其次，由于一方違約行為導致另一方無法獲得應有的費用返還，從而給對方帶來了經(jīng)濟上的損失。在此種情形下，具體的賠償金額應當與實際遭受的損失相匹配。然而，最高的賠償額度不得超出違約方在簽訂合同時所能預見到或者應該預見到的因違反合同約定可能會引發(fā)的所有潛在損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約2024-04-24478人看過 -
房子賣了物業(yè)費沒交物業(yè)會先對業(yè)主進行催繳。法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費，業(yè)主還是不交物業(yè)費，就可以起訴了。具體的時間要看物業(yè)公司，最短的可以在業(yè)主超過了約定的交費時間后就起訴，也可以一直不起訴。在業(yè)主欠管理費期間是會產(chǎn)生滯金，也算物業(yè)公司地收入。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費的訴訟有效期為三年，也就是說如果業(yè)主欠管理費時間為5年的話法院只會支持最近三年的訴訟請求，所以物業(yè)公司都會在三年內(nèi)起訴的。法院會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。房子賣了戶籍必須遷出嗎房子賣了戶籍必須遷出。遷出戶口是可以找人代辦的。辦理市內(nèi)戶口遷入應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理：1、遷入人的居民戶口簿、居民身份證及市內(nèi)戶口遷移證；2、遷入戶的居民戶口簿；32023-08-09256人看過 -
拆遷協(xié)議發(fā)生房屋買賣合同糾紛時，雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋買賣合同中的約定交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的，可以向人民法院提起訴訟。一、合同糾紛歸誰管？買賣合同糾紛的歸房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會、房產(chǎn)所在地人民法院管理。當事人應按平等互利、協(xié)商一致的原則加以協(xié)商解決，或向相關部門請求幫助進行調(diào)解；協(xié)商不成時，應當根據(jù)買賣合同約定或者當事人之間的協(xié)議交由指定機構進行仲裁；仲裁仍未解決的，可以向人民法院提起訴訟。二、拆遷了家庭糾紛怎么辦協(xié)商、仲裁或訴訟。1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利原則在家庭內(nèi)部進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；2、協(xié)商不成時可以根據(jù)拆遷協(xié)議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁3、可以向人民法院提起訴訟。三、開發(fā)商違約找哪個部門投訴呢可以向房地產(chǎn)管理部門投訴開發(fā)商違約的行為。當事人應按平等2023-03-13177人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)糾紛法官讓賣房怎么辦當房屋質量存在瑕疵時，業(yè)主可采用三種策略進行解決：首先，業(yè)主應與開發(fā)方協(xié)商，請求其給予修理或實施其他應對措施；其次，業(yè)主有權向建筑工程質量監(jiān)管部門進行投訴；最后，如果以上兩種途徑未取得成功，業(yè)主還可以選擇直接向法院提起訴訟。《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。保修期內(nèi)，因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。二、遺產(chǎn)糾紛錢不夠賣房怎么處理關于遺產(chǎn)房產(chǎn)交易紛爭問題，可采用以下幾種途徑解決：1、雙方協(xié)商，在互惠互利的基礎上達成共識。此方法簡捷且平和，但需書面記錄協(xié)商過程；2024-03-29249人看過
-
法律綜合知識對于普通老百姓來說，光是交足房款可能就已經(jīng)花光了他們大半輩子的積蓄，要是再來一筆數(shù)目不小的物業(yè)費，確實難保他們不會產(chǎn)生怨言。但其實，物業(yè)費交了還是有一定用處的，而且物業(yè)費也不是亂收的，是有一定原則的，我們現(xiàn)在就趕緊來看看具體情況吧。一、物業(yè)費有什么用處？1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值增值的功能跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費，房屋貶值10％你就損失5％，升值10％你就凈賺5％，所以是否繳納物業(yè)費還是會對房屋的增值保值產(chǎn)生很大影響的。2、物業(yè)費是生活品質的保障當業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管，而當這些問題都處理好了之后，你的生活品質自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔心自2023-12-1282人看過 -
營業(yè)執(zhí)照一、起訴處理物業(yè)費糾紛立案材料有什么1、立案材料：（1）起訴狀一份并按被告的人數(shù)提供副本。起訴狀正本和副本均必須提供原件，原告為個人的必須親筆在"具狀人"一欄中簽名，原告為單位的，由法定代表人(或負責人)簽名并加蓋單位公章。（2）主要證據(jù)材料，并按被告的人數(shù)提供副本(復印件)。（3）原被告的身份證明。（4）如委托他人訴訟，另須提交授權明確的授權委托書及受托人身份證復印件各1份，并同時提供原件供查驗。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、物業(yè)費糾紛的民事訴訟狀怎么寫1、文頭。一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列2023-06-04468人看過 -
小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)費的一般用途是：公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)；支付聘用管理人員的薪金；支付公用水電；購買或租賃必需的機械及器材；購買物業(yè)財產(chǎn)保險；支付清潔費；支付公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；更新儲備金。一、保障低保時需要交物業(yè)費嗎?用交。小區(qū)屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)費是物業(yè)公司按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。只要是小區(qū)內(nèi)的業(yè)主，就需要交納物業(yè)費。不過不同地區(qū)有不同規(guī)定，或者與物業(yè)公司溝通商量，申請優(yōu)惠、減免物業(yè)費等。二、收樓時房屋質量有問題要不要要交物業(yè)管理費物業(yè)服務的目的是維護和保證物業(yè)的正常使用，提供物業(yè)區(qū)域的公共事務管理服務，即建筑物及其設備、公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項目的日常維護、維修、管理和服務。一個或幾個業(yè)主沒有入住，物業(yè)及其周邊環(huán)境仍需維護，以確保物業(yè)的整體運行。業(yè)主2023-03-2082人看過 -
法律綜合知識一、未與物業(yè)簽合同的物業(yè)費糾紛怎么處理的?根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定,在業(yè)主委員會依法成立后,業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同,對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同,但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務,業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用,作為對其已提供服務的補償。因此,未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質證明,業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費。二、拒交物業(yè)費的情形只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務費用：(1)物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務合同約定之外，自行提供服務，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。(2)實行政府指導價的物業(yè)服務收費項目，業(yè)主對超過指導價的部分可以拒交。(3)物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務合同中約定的義務，業(yè)主可以不交或少交相應的物業(yè)服務費用。物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以2023-02-02285人看過
-
業(yè)主深圳法院物業(yè)費糾紛需要首先進行調(diào)解，調(diào)解不成的就開庭審理作出判決。物業(yè)糾紛訴訟時效的法律要件1、須有請求權的存在。訴訟時效是督促請求權人行使權力的，請求權有無是時效發(fā)生的首要條件。從最高人民法院的相關規(guī)定和學理通說看，訴訟時效應僅適用于債權請求權，不適用于物權請求權。2、有怠于行使權利的事實。怠于行使權利是過錯不行使權利的狀態(tài)。如果權利人不知其權利存在，或者雖知曉其權利存在，但無法行使其權利的，一般時效期間不開始起算。3、怠于行使權利狀態(tài)持續(xù)存在達到法定期間。怠于行使權利處于持續(xù)狀態(tài)，中間如有行使權利或義務人認諾的，時效就中斷；持續(xù)狀態(tài)達到法定期間，是要求不行使權利持續(xù)到法律所規(guī)定的時間，這一期間即時效期間?！段飿I(yè)管理條例》中明確規(guī)定廣大業(yè)主有權選聘、解聘物業(yè)服務企業(yè)。選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)由業(yè)主共同決定，但是應當經(jīng)專有部分占建筑總面積過半數(shù)的業(yè)主占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。因此，作為小區(qū)的2023-04-10397人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)收費計費日期的糾紛怎么處理？1、業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決《物業(yè)管理條例》中已經(jīng)對業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理公司之間的權利和義務作出了明確規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進行磋商，進而解決管理糾紛。2、由第三人調(diào)解這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司可以將糾紛提交給第三人，由第三人來主持雙方進行協(xié)商，促成雙方在自愿平等的基礎上達成調(diào)解協(xié)議。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。3、提交仲裁機關仲裁這是指業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，根據(jù)我國《仲裁法》第4條的規(guī)定，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權的仲裁機構即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會進行裁決以解決糾紛。4、投訴業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42024-01-05469人看過 -
一、物業(yè)費標準糾紛怎么處理1、如果業(yè)主成立了業(yè)主委員會的可以委派代表與物業(yè)公司進行交涉；2、如果物業(yè)管理公司在收取物業(yè)管理費用時存在違規(guī)收費或不合理收費，業(yè)主可提出異議，拒絕交納；3、起訴。最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第5條規(guī)定：”物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持“。二、可以拒交物業(yè)費的情況1、違規(guī)收取物業(yè)費違規(guī)收取物業(yè)費可以拒交物業(yè)費，目前，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象是屢見不鮮的，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。2、未經(jīng)同意而增加服務未經(jīng)同意而增加服務可以拒交物業(yè)費，一般來說，業(yè)主與物業(yè)公2024-02-07123人看過 -
債務轉讓一、欠物業(yè)費能賣房嗎按照規(guī)定，物業(yè)管理公司給小區(qū)業(yè)主提供服務，小區(qū)的業(yè)主也需要按照規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費，有些業(yè)主比較軸，故意不繳納物業(yè)管理費，然后就想把房屋賣掉，那么不交物業(yè)費房屋可以買賣嗎？下面為大家詳細介紹一下相關知識，歡迎閱讀。一、不交物業(yè)費房屋可以買賣嗎1、業(yè)主不交物業(yè)費，暫時是不能賣房的，在賣房之前需要將所欠的物業(yè)費補齊才可以對外買賣的。2、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（1）遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；（3）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；（4）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；（5）按時交納物業(yè)服務費用；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。第六十七條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限2023-03-24103人看過
-
一、房子過戶賣家沒交物業(yè)費怎么辦1、付房款時留物業(yè)交割保證金為了避免原房主拖欠物業(yè)費賴賬而產(chǎn)生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要求賣方結清所有的費用，交接之前的一切費用由賣方承擔，并且將這一條款寫進合同。并且可以在付房款的時候留出部分尾款，作為物業(yè)交割保證金，在北京一般是2萬。直到買賣雙方物業(yè)交割順利完成，買方才把這筆錢交付給賣方。若賣方惡意拖欠物業(yè)費，可直接用物業(yè)交割保證金支付物業(yè)欠費，這樣可以大大降低買方承擔物業(yè)欠費經(jīng)濟損失的風險。2、沒留物業(yè)保證金這么做1找中介。如果房屋是通過中介交易的，可以先行找中介墊付，讓中介去找原房主追繳物業(yè)費，但是只要極少數(shù)中介公司可以做到。目前八大安心承諾中就有物業(yè)欠費先行墊付的內(nèi)容。2依法拒絕繳納。《物業(yè)服務收費管理辦法》第十五條的規(guī)定：“物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。”因此，對于這部分費用的，如果買賣雙方在《房2023-03-26376人看過 -
法律綜合知識一、賣房物業(yè)未交割的糾紛怎么辦經(jīng)審定，關于物業(yè)交割保證金的供給問題，依照合同規(guī)定，在買方左某與賣方李某完成物業(yè)交割當天，應由左某直接轉入李某賬戶。該日未明確計算涉及該物業(yè)的能源費用，且雙方也未簽署交接清單，李某未交付鑰匙，因此未能完成物業(yè)交割。由于李某無法證明其已結清相關費用，且雙方未簽署交接清單，李某構成違約，需按約承擔責任。據(jù)此，對左某的反訴請求予以支持。而李某尚未交付房屋，不符合左某支付物業(yè)交割保證金的條件，故對李某的本訴請求不予支持。《民法典》第946條業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務人的，可以解除物業(yè)服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業(yè)服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。二、沒有糾紛的法拍房能買嗎司法拍賣房產(chǎn)的購買力得到肯定。所謂司法拍賣房產(chǎn)，即債務人無力還債時，法院有權對其作為擔保物的房產(chǎn)予以拍賣以抵償債務。此類房產(chǎn)具備價格優(yōu)勢和貨源稀缺兩大特性，且拍賣成2024-04-26374人看過
#小區(qū)物權
北京
律師推薦
#小區(qū)物權
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權人，按其擁有的物業(yè)所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區(qū)分所有權人。區(qū)分所有權人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權者;獨立所有權人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
#業(yè)主
相關咨詢
-
物業(yè)怎么處理一房多賣遼寧在線咨詢 2022-08-27如果房屋還沒有變更登記，仍然登記在原房主名下，則看房屋是否已經(jīng)實際交付給某個買房人使用占有，如果房屋已經(jīng)交付使用，則應當支持已實際占有使用房屋的買房人取得房屋所有權，其他買房人可以要求原房主承擔違約責任。 -
物業(yè)怎樣處理轉房費用？湖南在線咨詢 2021-11-23轉讓物業(yè)費的處理如下：原房主拖欠物業(yè)費的新房主應督促原房主及時支付，原房主在房屋買賣合同中留存的物業(yè)保證金可以扣除。物業(yè)公司應向原房主追回拖欠的物業(yè)費，新房主對此不承擔任何責任。 -
拒交物業(yè)費怎么處理，物業(yè)如何處理拒交物業(yè)費寧夏在線咨詢 2021-11-08業(yè)主拒主拒絕支付物業(yè)費，物業(yè)公司應首先與業(yè)主協(xié)商并發(fā)出催告。催告后業(yè)主在合理期限內(nèi)未繳納的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求業(yè)主支付物業(yè)費，并承擔滯納金、違約金等損害賠償。《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定繳納物業(yè)服務費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務費的，業(yè)主承擔連帶責任。第六十四條違反物業(yè)服務合同，業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會應當督促其限期繳納 -
購房合同物業(yè)費物業(yè)費問題對業(yè)主該怎么處理遼寧在線咨詢 2022-08-04如果購房合同物業(yè)費過高，不符合規(guī)定，合同有效期內(nèi)，按合同執(zhí)行。合同有效期內(nèi)，你享受的是開發(fā)商安排物業(yè)公司為你服務，超過有效期，物業(yè)公司必須跟業(yè)委會重新簽訂服務合同，并約定服務標準，范圍，收費標準。沒簽新合同，按原合同執(zhí)行。
-
物業(yè)費糾紛該怎么處理？物業(yè)方面會受到什么法律湖北在線咨詢 2022-04-13糾紛出現(xiàn)后，可以采取如下措施進行解決：①業(yè)主或使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會反映，由管委會與物業(yè)管理公司協(xié)商解決;②不能協(xié)商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業(yè)主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據(jù)物業(yè)管理實際發(fā)生的費用，結合其服務內(nèi)容、質量、深度及用戶的意見重新核定;③物業(yè)管理公司認為有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協(xié)商一致后提價，一方面可提請物價部門根
