注意：這四種房屋征收補償協(xié)議一定不能簽！
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-17 21:45:55
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房屋征收補償協(xié)議，涉及被征收人的補償數(shù)額。
如果房屋征收補償協(xié)議簽訂不合理，被征收人的利益會遭受巨大損失。
而這在征收拆遷實踐中，因房屋征收補償協(xié)議引發(fā)的糾紛不在少數(shù)，不同程度的折損了被征收人的房屋征收補償費用。
根據(jù)這種現(xiàn)實情況，北京在明律師事務(wù)所拆遷律師提醒各位被拆遷人，以下這四種房屋征收補償協(xié)議一定不能簽：
一、“空白協(xié)議”不能簽
在征收拆遷的實踐中，”空白協(xié)議”的簽訂比較常見。
在明拆遷律師通過多年的拆遷代理經(jīng)驗發(fā)現(xiàn)：通常，會有村委會或者村集體里的相關(guān)工作人員和拆遷方的人員一起拿著空白協(xié)議上門找被征收人簽字。
當(dāng)被征收人質(zhì)疑為什么協(xié)議是空白的時候，這一行人通常會說：“相關(guān)程序還在審批，反正補償不會少你的，你優(yōu)先簽了字就可以優(yōu)先選房子或者有其他好處”;或者只要是被征收人提的條件都通通答應(yīng)，前提是先把空白協(xié)議簽了……
在這樣的情況下，很多被征收人禁不住誘惑就把空白協(xié)議簽了。
然而，直到拿補償?shù)臅r候，被征收人才會發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙。
征收方給的補償跟之前的許諾完全不一樣。
這主要是因為“空白協(xié)議”的內(nèi)容尚未確定，被征收人一旦簽了字，主動權(quán)就轉(zhuǎn)移到了拆遷方手中，這時候征收方對于補償金額、補償方式、補償期限等協(xié)議內(nèi)容想怎么填就怎么填，而當(dāng)事人只能被動接受。
當(dāng)然，空白協(xié)議是法律明令禁止的，但在實際維權(quán)過程中，被征收人又往往因為舉證困難而陷入被動的局面。
對于“空白協(xié)議”，被征收人要承擔(dān)很大的風(fēng)險。
所以，在明拆遷律師提醒大家，不管征收方說得如何天花亂墜，許以何種好處，絕對不要上當(dāng)受騙，空白協(xié)議一定不能簽!
二、內(nèi)容不清楚、重要條款缺失的協(xié)議不能簽
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋征收補償協(xié)議至少應(yīng)該包含以下主要內(nèi)容：
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
以上內(nèi)容都是拆遷補償協(xié)議必須具備的內(nèi)容，也是與被征收人的利益息息相關(guān)的重要信息，如果上述內(nèi)容在補償協(xié)議中嚴重缺失，被征收人千萬不能簽字，避免因協(xié)議內(nèi)容不明確發(fā)生不必要的糾紛。
三、補償不合理的協(xié)議不能簽
補償合理與否，其衡量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是以市場價格為準(zhǔn)。
過低補償不能簽，當(dāng)然，被征收人也不要漫天要價。
而市場價格被征收人如果不好把握，可以周圍鄰居的補償價格進行對比。
如果你的補償費用與周圍鄰居相差過大，那就很可能不合理了。
但總體來說，補償金額的確定是一個比較專業(yè)的問題，在明拆遷律師建議如果被征收人對補償方案尚有疑問，先不要著急簽字，必要時可以尋找一位專業(yè)拆遷律師來幫助您辨別!
四、沒有規(guī)定違約責(zé)任的協(xié)議不能簽
前文也有提到，違約責(zé)任和爭議解決方式是補償協(xié)議里必須要有的內(nèi)容。
而所謂的違約責(zé)任不僅是針對被征收人，更要針對征收方。
現(xiàn)實中，征收方經(jīng)常會拿事先擬定好的格式協(xié)議給被征收人簽字。
這樣的格式協(xié)議一般都沒有對違約責(zé)任承擔(dān)的相關(guān)條款規(guī)定。
這主要是因為：事實上征收方知道置換的房屋可能會存在某些問題與協(xié)議不相符合，貨幣補償也可能會不能按期足額下發(fā)，所以征收方在擬定協(xié)議的時候會盡可能的規(guī)避責(zé)任的承擔(dān)，也就是不約定違約責(zé)任，但這對被征收人極為不公平。
所以，在簽訂補償協(xié)議的過程中，違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容是不能忽視的，補償協(xié)議除了應(yīng)該明確補償方式、補償方式及期限等重要內(nèi)容，還應(yīng)明確雙方相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，在此告誡各位被拆遷人，規(guī)避責(zé)任的補償協(xié)議一定不能簽!
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法律綜合知識當(dāng)我們和拆遷辦達成補償一致時，是需要簽訂房屋補償協(xié)議。簽訂補償協(xié)議也需要注意其中幾個重要的問題：（1）補償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補償不合適，維權(quán)難度就很大了。（2）審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。（3）安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚。（4）明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。還需要注意的是，補償協(xié)議被拆遷人一定要保留一份。因為在訴訟中，協(xié)議原件是具有法律效力的，而復(fù)印件則很難起到這樣的作用。征地拆遷的打官司，就是打證據(jù)，我們只有手上有充分的證據(jù)，才能做到在維權(quán)過程中做到萬無一失，正所謂，不打無準(zhǔn)備的仗。因此，在遇到拆遷補償不公平不合時，自己無法解決拆遷問題的時候，建議被征收人要及時咨詢專業(yè)的律師，根據(jù)維權(quán)方案，步步為營，爭取穩(wěn)妥地解決補償問題。2024-02-02223人看過 -
法律綜合知識在拆遷過程中，簽訂補償協(xié)議無疑是最為重要的一個環(huán)節(jié)。但是很多被拆遷人卻難以嚴守這一關(guān)卡，因為拆遷協(xié)議的種種問題，莫名其妙吃了虧。“我簽了補償協(xié)議，但是征收方說我的合同主體不合格，不給補償，我該怎么辦？”、“說好這些錢是房子的補償，我們簽字了，又說搬遷、安置的補償也算在里面！”．．．．．．諸如此類的情況還有很多。今天愛土拆遷律師團就為廣大被拆遷人分析四類有問題的補償協(xié)議，大家千萬不要簽字。一、征收主體不適格一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體，拆遷主體不適格，會導(dǎo)致被拆遷人的權(quán)利得不到任何保障。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規(guī)定：市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。也就是說，在房屋拆遷中，市、縣級以上地方人民政府是唯一的征收與補償主體。而現(xiàn)實中，跟被拆遷人簽訂補償協(xié)議的主體可謂是五花八門——沒有經(jīng)過授權(quán)的村委會、開發(fā)商、施工單位、甚至是由拆遷方組成的臨時機構(gòu)，2024-01-10427人看過 -
對于房屋的征收拆遷，會涉及到“補償決定”和“補償協(xié)議”兩個概念的區(qū)分和運用操作。這對專業(yè)拆遷律師來說并沒有多大障礙，但對大部分不懂法律的被征收人來說卻是傻傻分不清楚。而補償決定和補償協(xié)議都會不同程度，以不同方式影響被征收人最后的征收補償利益。所以，區(qū)分補償決定與補償協(xié)議，對被征收人來說是必要的知識儲備。下面北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師就來講講補償決定與補償協(xié)議。一、房屋征收補償協(xié)議房屋征收補償協(xié)議，本質(zhì)上來說是一份合同，具有很大的合同屬性，具備合同效力。其特殊點在于：訂立主體由被征收人與房屋征收部門協(xié)商訂立。即一方主體具有行政性。補償協(xié)議內(nèi)容是：房屋征收部門與被征收人依照法律規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，在雙方意思表示一致的基礎(chǔ)上訂立。這里在明拆遷律師要著重提醒被征收人2023-06-27131人看過 -
法律綜合知識一、房屋征收補償不合理，不簽協(xié)議會被強拆嘛《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征補條例》）第二十七條第一款和第三款、第二十八條第一款規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷；被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。據(jù)此，征收方在實施強拆之前應(yīng)當(dāng)先向被拆遷人下達征收補償決定書，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或不提起行政訴訟的情況下，視為被拆遷人棄權(quán)，默認了征收補償決定確定的金額及合法性，征收方可以申請人民法院強制執(zhí)行，即司法強拆。而現(xiàn)行法律規(guī)定司法強拆是一種合法的強拆。正確的維權(quán)方式應(yīng)當(dāng)是：被拆遷人如認為拆遷方制定的補償標(biāo)準(zhǔn)偏低，補償方案不合理，不認可拆遷方制定的補償方2024-04-1760人看過
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法律綜合知識一、征收房屋簽完拆遷補償協(xié)議不給怎么辦？可以起訴處理，補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、征地拆遷的基本流程有哪些？（一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。（四）確定拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償2024-03-04256人看過 -
一、沒有簽補償協(xié)議，可以提高房屋征收補償嗎?不能，沒有簽訂補償協(xié)議強征土地是違法的，土地征收是要先補償后征收的，征收人與被征收人協(xié)商好補償問題后，先簽訂補償協(xié)議，按協(xié)議要求補償后才能征收。《中華人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝５谒氖艞l征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土2023-06-0287人看過 -
眾所周知，在征地拆遷實踐中，被征收人獲取建設(shè)項目征收進展情況的最常見途徑，就是“看公告”。各種公告，直接影響了被征收人的補償權(quán)益實現(xiàn)，關(guān)乎被征收人的切身利益。那么，在整個征收過程中，依法究竟都有哪些公告是會一一粉墨登場的呢?沒有這些公告，被征收人是否有權(quán)拒絕簽訂補償協(xié)議，甚至拒絕騰房交地呢?本文，在明拆遷律師為大家梳理這一重要的問題……國有土地上房屋征收中的公告第一，房屋征收范圍公告，或稱“暫停公告”。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條對房屋征收范圍確定后在征收范圍內(nèi)停止一系列不當(dāng)增加補償費用行為的規(guī)定，實踐中各地都做了更進一步的細化規(guī)定。通常而言，早于房屋征收決定公告，就會出現(xiàn)這樣一個“房屋征收范圍公告”，從而正式拉開拆遷的大幕，將被征收房屋的各項權(quán)利變動“鎖定”住。譬如《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第11條就規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將有關(guān)不得實施可能不當(dāng)增加補償費用2023-05-22394人看過 -
被征收人應(yīng)該保留一份補償協(xié)議原件。1、如果將所有原件都交給征收方，被征收人就將自己置于一種非常被動的地位和巨大的風(fēng)險之中。一旦征收方拿走所有原件，我們誰都無法保證他們不在協(xié)議上動手腳，假如征收方擅自篡改了補償金額，補償期限等關(guān)鍵內(nèi)容，被征收人該拿什么證明呢？再者，大多數(shù)被征收人都沒有專業(yè)的法律知識，在簽訂補償協(xié)議時也可能并未咨詢專業(yè)律師，這樣簽訂的協(xié)議很可能是存在漏洞的，如果將原件都讓征收方帶走，而征收方又蓄意利用這些漏洞侵害被征收人的利益，被征收人將面臨巨大的風(fēng)險。2、一旦后期就補償協(xié)議發(fā)生訴訟，被征收人沒有協(xié)議原件作為證據(jù)提交法庭，只能提交復(fù)印件，而征收方如果將其篡改后的原件作為證據(jù)條件，其原件的效力無疑是優(yōu)先的，這樣被征收人在訴訟中就會處于不利地位。一、關(guān)于征收補償協(xié)議的相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額2023-03-28215人看過
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法律綜合知識一、房屋征收補償安置協(xié)議簽字對象是誰房屋征收補償安置協(xié)議簽字對象是戶主。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤６?、房屋征收與補償?shù)脑瓌t是什么房屋征收與補償?shù)脑瓌t是：1．按原面積妥善安置原則。拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營收入，又要保證拆遷人在拆遷活動中不承擔(dān)額外責(zé)任。2．鼓勵遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。為了城市的長遠發(fā)展，減輕城市中心地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)、住房等壓力，對被拆遷戶的安置應(yīng)采取鼓勵從城市中心人口密集的地區(qū)遷往城市正在發(fā)展、人口較為稀疏的城市邊緣地區(qū)，從區(qū)位較好的地段遷往較差的地段的原則。3．等價交換原則。在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷2023-06-21429人看過 -
房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。法律咨詢：我家在老家有一祖宅，現(xiàn)在縣政府要征收我家的房子，并在2007年12月簽訂了一份征收補償安置協(xié)議書，我母親已在協(xié)議書上簽字。但后來，因種種原因，原來說好的補償面積有所改變（增加）。今年9月我母親回老家辦理此事，縣政府的人在口頭上答應(yīng)按新商定好的面積重新補償，并且他們領(lǐng)導(dǎo)還簽署了一份房屋征收結(jié)算單（按新的面積）給我們，結(jié)算單上有主管領(lǐng)導(dǎo)的簽字，但未蓋公章?？稍谝睾炚絽f(xié)議的時候縣政府又變卦反悔。現(xiàn)在縣政府持有的那份協(xié)議書填寫安置面積、補償費的地方多次涂改，由于準(zhǔn)備重新簽訂協(xié)議，我們持有的那份協(xié)議書又被縣政府收回。另外，房子房產(chǎn)證和原來簽訂的協(xié)議書上的被征收人（簡稱乙方）都是我和母親兩人的名字，可原來那份協(xié)議書上只有我母親簽了2023-08-12428人看過 -
1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，房屋征收部門與被征收人未簽訂征收補償協(xié)議的，房屋不能先行拆遷，應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷前進行補償。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條拆遷前應(yīng)當(dāng)給予補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置和面積等；二是法定強制拆遷的注意事項。一是組織強制拆遷的權(quán)力。如果強拆數(shù)量大、難度大，需要組織相應(yīng)力量協(xié)助實施。在實際工作中2023-05-08254人看過 -
法律綜合知識房屋征收補償協(xié)議有效與無效的條件是什么？房屋征收補償協(xié)議（決定）有效的條件從實質(zhì)上講，房屋征收補償協(xié)議（決定）的性質(zhì)為合同，因此，只要滿足合同有效的基本條件，該協(xié)議（決定）就是合法有效的。同時具備以下幾方面內(nèi)容，該協(xié)議（決定）便有效：（1）簽訂協(xié)議（決定）的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力，即具有簽訂合同的行為能力；（2）該協(xié)議（決定）必須有對價，即互為有償；（3）該協(xié)議（決定）的內(nèi)容及形式合法；（4）簽訂協(xié)議（決定）是當(dāng)事人真實的意思表示。房屋征收補償協(xié)議（決定）無效的條件具備下列情形之一，該協(xié)議（決定）便無效：（1）被征收人不具備民事行為能力；（2）訂立協(xié)議的當(dāng)事人不在征收范圍內(nèi)；（3）一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；（4）惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同；（5）以合法形式掩蓋非法目的的合同；（6）損害社會公共利益的合同；（7）違反法律和行政法規(guī)的強制2023-12-17458人看過
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近些年，隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，征地拆遷這件事也越來越多的出現(xiàn)在人們的視野，關(guān)系到很多人的切身利益。通觀拆遷的各個環(huán)節(jié)，拆遷補償協(xié)議的簽訂是其中至關(guān)重要的一步，有些人通過簽訂協(xié)議得到了非常滿意的補償，而有些人因為沒有經(jīng)驗又不夠謹慎，既失去了房子，還只得到了很少的拆遷補償款。其實在拆遷補償協(xié)議的簽訂過程中，也隱藏著很多我們?nèi)菀缀鲆暤南葳?。究竟?yīng)該怎樣簽訂補償協(xié)議才能更好的維護自己的合法權(quán)益，又怎樣識別拆遷過程中隱藏的這些陷阱呢，在明拆遷律師就為大家做一些梳理和建議：協(xié)議騙局一：欺詐、脅迫這是在簽訂補償安置協(xié)議時，征收方很常用的一種手段。欺詐方法比如一些拆遷方為了加快拆遷進程，常常給予被拆遷人虛假的承諾，之后又不履行。脅迫的方式也多種多樣，諸如砸窗戶、砸門，人身恐嚇甚至直接使用暴力的情況在實踐中屢見不鮮。很多拆遷戶迫于對方背景強大和擔(dān)心打擊報復(fù)，不得已而接受不平等的條件，在補償協(xié)議上簽了字。這種協(xié)2023-02-15438人看過 -
房屋征收補償協(xié)議屬于行政協(xié)議。主張行政協(xié)議訴訟時效的法律問題，依照有關(guān)法律法規(guī)處理。當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同糾紛。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以按照仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。房屋征收補償協(xié)議被騙簽該怎么辦？在明拆遷律師教你4招制勝王先生就遇到過這樣的糟心事。他與妻子的共有房屋在某項目征收范圍內(nèi)，由于法律知識較為淡薄，在征收方的主導(dǎo)下，他很快就簽訂了協(xié)議。但在簽訂協(xié)議之后，王先生發(fā)現(xiàn)跟自己的房屋僅隔一條馬路的房屋安置補償方案高于自己的標(biāo)準(zhǔn)，他認為自己的權(quán)利受到嚴重侵犯。在一年多的時間里，王先生多次找區(qū)政府拆遷辦協(xié)商，卻都是失望而歸。此時的王先生意識到，專業(yè)的事情必須得委托專業(yè)的拆遷維權(quán)律師來進行維權(quán)。經(jīng)調(diào)查，王先生委托的律師發(fā)現(xiàn)該房屋征收補償方案載明只允許采取產(chǎn)權(quán)置換方式，這種做法嚴重違反了國2023-07-0361人看過
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房屋征收是指房屋征收部門通常是政府城市建設(shè)部門在項目審批的基礎(chǔ)上，對居民居住房屋的土地使用權(quán)進行有償回收。房屋征收部門由市、縣人民政府確定，組織實施本行政區(qū)域的房屋征收和補償。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收和補償?shù)木唧w工作... 更多>
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房屋征收補償，你要注意幾點，簽訂協(xié)議不吃虧江西在線咨詢 2022-10-05那可多了，給你東西的那一欄，多看看，多想想，爭取把一些東西細化，這樣后來的爭議點就少，例如規(guī)定補償房屋過戶的稅費誰出，而不是單純的說給你一套房。 -
房屋征收補償協(xié)議能協(xié)商嗎江西在線咨詢 2023-08-18《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關(guān)規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限； 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。 補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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沒有簽了補償協(xié)議能報房屋征收嗎廣東在線咨詢 2022-10-121.沒有簽訂補償協(xié)議，對房屋補償安置方案有異議的可以與房屋征收部門進行協(xié)商提高房屋征收補償，如果不能協(xié)商的可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。但是要求提高房屋征收補償?shù)脑V求需要符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和國家的相關(guān)規(guī)定。 2.根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，征地拆遷需要持有關(guān)材料先向市級、縣級政府部門進行審批，審批通過對公眾進行公式。與被征收方簽訂拆遷補償協(xié)議后才能對房屋進行拆遷。 -
同一方面簽訂的房屋征收補償協(xié)議能給誰天津在線咨詢 2022-06-251、承租公房征收補償協(xié)議，房屋所有權(quán)人有權(quán)利簽訂。公租房拆遷有權(quán)與房屋征收部門簽訂拆遷補償協(xié)議的另一方當(dāng)事人應(yīng)為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人授權(quán)使用權(quán)人簽定的應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書。 2、法律依據(jù)；《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。 -
簽房屋補償協(xié)議和土地征收協(xié)議是一回事嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-01視情況而定，一般是先簽合同。根據(jù)《》第四十六條規(guī)定，被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝５且蜓a償標(biāo)準(zhǔn)爭議未簽合同的，不影響征收土地方案的實施。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
