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租房合同未到期退租要怎樣處理

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-01 15:40:22 144 人看過

租房合同未到期退租可以一方與另一方協(xié)商一致進行退房、解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達退租通知，通知到達對方時解除租房合同。

一、解除合同要提前多久通知?。?/p>

法定解除合同不需要提前通知，當法定解除條件發(fā)生時，有解除權的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知時，合同就正式解除。但是，如果法定解除條件發(fā)生后，有解除權的一方在法定期限或者約定的期限內(nèi)，不行使解除權，則喪失解除權，應繼續(xù)履行合同。

二、解除合同是怎么認定的？

合同是自解除通知到達對方時解除，或者自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。符合法定解除條件的解除合同通知自該通知到達對方時合同解除，對方有異議要求確認解除效力而提起訴訟，如果訴訟中認定解除合同符合條件，則解除合同并不因該次訴訟中止，仍在原通知到達對方時解除。

三、如何解除貸款合同

解除貸款合同的方式如下：

1、與對方協(xié)商，在協(xié)商一致的情形下可以解除；

2、合同約定的解除條件成就，或根據(jù)法律規(guī)定享有法定解除權，通過送達解除通知或起訴的方式解除。

《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十五條第二款規(guī)定，當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

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