能不能睡覺要根據(jù)小區(qū)的監(jiān)控技術(shù)來決定。如果只是普通監(jiān)控的話,就不能睡,因?yàn)橐獣r(shí)時(shí)刻刻觀察被監(jiān)控的區(qū)域。當(dāng)如果有安裝報(bào)警器的話,值夜班的人員就可以睡,因?yàn)楫?dāng)監(jiān)控探頭區(qū)域內(nèi)的分貝達(dá)到一百時(shí),就會(huì)自動(dòng)發(fā)出報(bào)警,將人們喚醒。
一、物業(yè)的基礎(chǔ)工作包括哪些
(一)建筑管理
對于建筑方面,包括小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的保養(yǎng)和維修,能夠保持小區(qū)內(nèi)的環(huán)境良好。還需負(fù)責(zé)記錄房產(chǎn)的信息、包括小區(qū)內(nèi)的樓層及各個(gè)配套硬件的基本信息。
(二)設(shè)備管理
包括對公共區(qū)域的水、電、暖、通訊等設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修,使設(shè)備能夠保持良好的狀態(tài)。
(三)小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理
需要對小區(qū)里的樓梯或電梯等通道進(jìn)行清潔保養(yǎng)工作。
(四)消防管理
需要建設(shè)消防制度并執(zhí)行、還需管理消防器材及消防人員等。
(五)客戶信息管理
需要將小區(qū)內(nèi)業(yè)主從購房到出租再到退房的全過程進(jìn)行管理并記錄,使人們能夠隨時(shí)查詢住戶的情況及現(xiàn)狀,并且能夠加強(qiáng)與業(yè)主之間的溝通與管理。其中包括:小區(qū)內(nèi)業(yè)主的信息、家庭的成員信息等。
二、物業(yè)管理公司的主要職責(zé)是什么
(一)物業(yè)維修管理:物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn),對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理,包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理;
(二)物業(yè)設(shè)備管理:需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;
(三)物業(yè)環(huán)境管理:物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理,使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;
(四)物業(yè)安全管理:物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全,對小區(qū)的治安進(jìn)行管理,對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理。
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