法院拍賣(mài)土地使用權(quán)需要注意哪些方面？
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時(shí)間： 2023-07-19 14:12:03
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法院拍賣(mài)土地使用權(quán)應(yīng)該注意的問(wèn)題：
1、及時(shí)有效的查封
不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應(yīng)進(jìn)行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。
2、合法的評(píng)估
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定》第47條的規(guī)定，在對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)前，“應(yīng)當(dāng)委托依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估”。
3、公正的拍賣(mài)
委托合法的拍賣(mài)企業(yè)是公開(kāi)拍賣(mài)的前提。
4、有效的轉(zhuǎn)移
拍賣(mài)成交后，執(zhí)行法院應(yīng)及時(shí)將拍賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。
法院拍賣(mài)土地使用權(quán)流程是怎樣的
法院拍賣(mài)土地使用權(quán)流程一般包括公布出讓計(jì)劃，確定供地方式；編制、確定出讓方案；地價(jià)評(píng)估，確定出讓底價(jià)；編制出讓文件；發(fā)布出讓公告；申請(qǐng)和資格審查；招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng)實(shí)施；簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果；核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，交付土地；辦理土地登記等十一項(xiàng)內(nèi)容。
其中“（4）編制出讓文件；”的文件包括：
1、招標(biāo)出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：
（1）招標(biāo)出讓公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)
（2）招標(biāo)出讓須知
（3）標(biāo)書(shū)
（4）投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)
（5）宗地界址圖
（6）宗地規(guī)劃指標(biāo)要求
（8）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同
（9）其他相關(guān)文件
2、拍賣(mài)出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：
（1）拍賣(mài)出讓公告
（2）拍賣(mài)出讓須知
（3）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)
（4）宗地界址圖
（5）宗地規(guī)劃指標(biāo)要求
（6）成交確認(rèn)書(shū)
（7）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同
（8）其他相關(guān)文件
3、掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：
（1）掛牌出讓公告
（2）掛牌出讓須知
（3）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)
（4）掛牌競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)單
（5）宗地界址圖
（6）宗地規(guī)劃指標(biāo)要求
（7）成交確認(rèn)書(shū)
（8）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同
（9）其他相關(guān)文件
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定》第４７條的規(guī)定，在對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)前，應(yīng)當(dāng)委托依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。
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法律綜合知識(shí)一、資產(chǎn)拍賣(mài)需注意的問(wèn)題有哪些方面1．不同權(quán)屬狀況拍賣(mài)標(biāo)的的審查與前期處理2．房地產(chǎn)拍賣(mài)價(jià)格的評(píng)估3．房地產(chǎn)拍賣(mài)登記及相關(guān)費(fèi)用、稅費(fèi)4．在建工程拍賣(mài)應(yīng)注意事項(xiàng)5．建成在售房地產(chǎn)拍賣(mài)應(yīng)注意事項(xiàng)6．破產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)拍賣(mài)應(yīng)注意事項(xiàng)7．有瑕疵房地產(chǎn)拍賣(mài)的操作二、民法典中拍賣(mài)取得資產(chǎn)是否應(yīng)承擔(dān)債務(wù)對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)的，競(jìng)拍人競(jìng)拍得財(cái)產(chǎn)后，對(duì)債務(wù)人債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，只需要支付競(jìng)拍款。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。第二十八條拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)，因拍賣(mài)而消滅，拍賣(mài)所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償擔(dān)保物權(quán)人及其他優(yōu)先受償權(quán)人的債權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣(mài)而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣(mài)2023-03-25136人看過(guò) -
土地使用權(quán)是屬于被執(zhí)行人所有的，就可以拍賣(mài)。法院欲將被執(zhí)行人名下的劃撥土地使用權(quán)變現(xiàn)，則必須依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第40條的規(guī)定履行行政審批手續(xù)，再依法進(jìn)行。相關(guān)知識(shí)：法院拍賣(mài)土地使用權(quán)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題1、及時(shí)有效的查封不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應(yīng)進(jìn)行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。所謂及時(shí)，是指在債務(wù)人尚未來(lái)得及對(duì)其土地使用權(quán)進(jìn)行處分前查封。只要沒(méi)有進(jìn)行訴前保全或訴訟保全，那么，在執(zhí)行程序開(kāi)始就應(yīng)該對(duì)已經(jīng)掌握的土地使用權(quán)進(jìn)行查封。否則，債務(wù)人為了逃避執(zhí)行，極有可能將土地使用權(quán)出租、變賣(mài)或?qū)ζ渌麄鶆?wù)進(jìn)行抵押，這將造成執(zhí)行上的困難甚至不能。2、合法的評(píng)估根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》第47條的規(guī)定，在對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)前，“應(yīng)當(dāng)委托依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估”。3、公正的拍賣(mài)委托合法的拍賣(mài)企業(yè)是公開(kāi)拍賣(mài)的前提。應(yīng)根據(jù)《拍賣(mài)法》第11條、第12條的規(guī)2023-05-04171人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法院拍賣(mài)的土地使用權(quán)稅費(fèi)如何繳納？法院拍賣(mài)的土地使用權(quán)稅費(fèi)需要按照流程繳納，如果原土地權(quán)屬為國(guó)有劃撥，則需先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，再辦理轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)辦出讓手續(xù)收費(fèi)需咨詢(xún)國(guó)土部門(mén)。如果是出讓土地，按轉(zhuǎn)讓收費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、土地增殖稅、教育費(fèi)附加、契稅、印花稅等，有些地方還有堤圍稅。二、法院拍賣(mài)土地使用權(quán)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？1、及時(shí)有效的查封不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應(yīng)進(jìn)行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。所謂及時(shí)，是指在債務(wù)人尚未來(lái)得及對(duì)其土地使用權(quán)進(jìn)行處分前查封。只要沒(méi)有進(jìn)行訴前保全或訴訟保全，那么，在執(zhí)行程序開(kāi)始就應(yīng)該對(duì)已經(jīng)掌握的土地使用權(quán)進(jìn)行查封。否則，債務(wù)人為了逃避執(zhí)行，極有可能將土地使用權(quán)出租、變賣(mài)或?qū)ζ渌麄鶆?wù)進(jìn)行抵押，這將造成執(zhí)行上的困難甚至不能。所謂有效含有內(nèi)容具體和手續(xù)完備兩方面的內(nèi)容。內(nèi)容具體，就是要在裁定中寫(xiě)明所查封的土地的具體方位和面積（有地上建筑物、構(gòu)筑2024-04-0555人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、司法拍賣(mài)的房子需要注意幾個(gè)方面司法拍賣(mài)房屋應(yīng)注意以下事項(xiàng)：房屋所有權(quán)證的辦理難以確定，要看該房屋在拍賣(mài)前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理房屋所有權(quán)證。房屋質(zhì)量有沒(méi)有保障。法律規(guī)定的執(zhí)行回轉(zhuǎn)?！睹袷略V訟法》第233條規(guī)定：執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書(shū)確有錯(cuò)誤，被人民法院撤銷(xiāo)的，對(duì)已被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，責(zé)令取得財(cái)產(chǎn)的人返還；拒不返還的，強(qiáng)制執(zhí)行。二、司法拍賣(mài)的房子可以買(mǎi)嗎司法拍賣(mài)的房子是能買(mǎi)的。司法拍賣(mài)的房子是指?jìng)鶆?wù)人不能清償?shù)狡趥鶛?quán)，法院將其作為抵押的房子進(jìn)行拍賣(mài)來(lái)償還債務(wù)。司法拍賣(mài)的房子具有價(jià)格低、房源少的特點(diǎn)，一般是拍賣(mài)成功后，房屋物權(quán)就可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十九條因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律2022-03-17498人看過(guò)
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土地使用權(quán)1、及時(shí)有效的查封不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應(yīng)進(jìn)行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。所謂及時(shí)，是指在債務(wù)人尚未來(lái)得及對(duì)其土地使用權(quán)進(jìn)行處分前查封。只要沒(méi)有進(jìn)行訴前保全或訴訟保全，那么，在執(zhí)行程序開(kāi)始就應(yīng)該對(duì)已經(jīng)掌握的土地使用權(quán)進(jìn)行查封。否則，債務(wù)人為了逃避執(zhí)行，極有可能將土地使用權(quán)出租、變賣(mài)或?qū)ζ渌麄鶆?wù)進(jìn)行抵押，這將造成執(zhí)行上的困難甚至不能。所謂有效含有內(nèi)容具體和手續(xù)完備兩方面的內(nèi)容。內(nèi)容具體，就是要在裁定中寫(xiě)明所查封的土地的具體方位和面積(有地上建筑物、構(gòu)筑物的也應(yīng)注明面積和概況)，最好能在裁定中注明土地使用證編號(hào);手續(xù)完備，是指在裁定書(shū)送達(dá)當(dāng)事人的同時(shí)，要將協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)土地管理部門(mén)，請(qǐng)求依法予以協(xié)助辦理凍結(jié)過(guò)戶(hù)手續(xù)。因?yàn)楦鶕?jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》第41條第2款、第3款的規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的查封，“應(yīng)當(dāng)向有關(guān)管理機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求其2023-04-16147人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。2、征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。3、任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。律師補(bǔ)充：1、因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。2、被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征用或者征用后毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?！痉梢罁?jù)】《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額2023-05-06315人看過(guò) -
一、法院對(duì)于土地使用權(quán)能拍賣(mài)嗎?可以，只要是屬于被執(zhí)行人所有的，就可以拍賣(mài)。法院欲將被執(zhí)行人名下的劃撥土地使用權(quán)變現(xiàn)，則必須依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第40條的規(guī)定履行行政的審批手續(xù)，再依法進(jìn)行。1、及時(shí)有效的查封不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應(yīng)進(jìn)行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。所謂及時(shí)，是指在債務(wù)人尚未來(lái)得及對(duì)其土地使用權(quán)進(jìn)行處分前查封。只要沒(méi)有進(jìn)行訴前保全或訴訟保全，那么，在執(zhí)行程序開(kāi)始就應(yīng)該對(duì)已經(jīng)掌握的土地使用權(quán)進(jìn)行查封。否則，債務(wù)人為了逃避執(zhí)行，極有可能將土地使用權(quán)出租、變賣(mài)或?qū)ζ渌麄鶆?wù)進(jìn)行抵押，這將造成執(zhí)行上的困難甚至不能。2、合法的評(píng)估根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定》第47條的規(guī)定，在對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)前，“應(yīng)當(dāng)委托依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估”。3、公正的拍賣(mài)委托合法的拍賣(mài)企業(yè)是公開(kāi)拍賣(mài)的前提。應(yīng)根據(jù)《拍賣(mài)法》第11條、第12條的規(guī)定，對(duì)受2023-04-21335人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、國(guó)土局拍賣(mài)土地使用權(quán)程序（一）申請(qǐng)前的準(zhǔn)備工作及辦理?xiàng)l件1、土地出讓合同原由市局辦理；2、土地出讓合同約定的地價(jià)款及契稅已全部付清，并取得國(guó)有土地使用證；3、已按出讓合同規(guī)定的期限和條件開(kāi)發(fā)和利用土地，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件；規(guī)劃項(xiàng)目尚未竣工的，到市國(guó)土資源局辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記；地上為現(xiàn)狀房屋或規(guī)劃項(xiàng)目已竣工的，按程序領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；4、未有法律、法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓或者其他形式限制權(quán)利的情形；5、轉(zhuǎn)讓受讓方承接出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)，如改變規(guī)劃用途和用地條件須經(jīng)土地管理部門(mén)和規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)。（二）申請(qǐng)1、提交材料（1）轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)讓受讓方共同提交的辦理申請(qǐng)；（2）北京市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記表4份（原件，填寫(xiě)清楚、加蓋公章）；（3）轉(zhuǎn)讓方和轉(zhuǎn)讓受讓方依法簽訂的2023-04-14313人看過(guò)
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在法院拍賣(mài)土地使用證時(shí),需要注意以下幾點(diǎn):首先需要委托一家依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用證的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估;其次需要選擇一家符合法定條件的拍賣(mài)企業(yè);第三需要向相關(guān)部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);最后在拍賣(mài)結(jié)束后需要及時(shí)將土地使用證轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。這些程序都非常重要,因?yàn)樗鼈兇_保了土地使用證的公正和公平拍賣(mài),并保護(hù)了買(mǎi)受人的權(quán)益。法院拍賣(mài)土地使用證時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：首先，需要委托一家依法成立的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地使用證的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；其次，需要選擇一家符合法定條件的拍賣(mài)企業(yè)；第三，需要向相關(guān)部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；最后，在拍賣(mài)結(jié)束后，需要及時(shí)將土地使用證轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。 土 地 使 用 證 拍 賣(mài) 的 相 關(guān) 流 程 及 注 意 事 項(xiàng)土地使用證拍賣(mài)的相關(guān)流程及注意事項(xiàng)如下:1. 土地使用證拍賣(mài)前,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)家提供土地使用證的基本信息,包括土地用途、土地面積、土地位置、土地權(quán)屬狀況等。2. 買(mǎi)家應(yīng)仔細(xì)2023-09-03460人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、土地使用權(quán)執(zhí)行拍賣(mài)需要繳納定金嗎？土地使用權(quán)執(zhí)行拍賣(mài)需要繳納定金。在指定的時(shí)間、公共場(chǎng)合，在主持人的主持下，通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)而定價(jià)的方式租用土地使用權(quán)的行為。競(jìng)得人在拍賣(mài)成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門(mén)簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價(jià)總額的10％的定金。競(jìng)得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書(shū)。二、執(zhí)行中拍賣(mài)土地使用權(quán)應(yīng)該注意什么問(wèn)題？1、及時(shí)有效的查封不論土地使用權(quán)被抵押與否，在法院依法處置前，都應(yīng)進(jìn)行查封，這是執(zhí)行的基礎(chǔ)。所謂及時(shí)，是指在債務(wù)人尚未來(lái)得及對(duì)其土地使用權(quán)進(jìn)行處分前查封。只要沒(méi)有進(jìn)行訴前保全或訴訟保全，那么，在執(zhí)行程序開(kāi)始就應(yīng)該對(duì)已經(jīng)掌握的土地使用權(quán)進(jìn)行查封。否則，債務(wù)人為了逃避執(zhí)行，極有可能將土地使用權(quán)出租、變賣(mài)或?qū)ζ渌麄鶆?wù)進(jìn)行抵押，這將造成執(zhí)行上的困難甚至不能。2、合法的評(píng)估1、要委托法定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。此前，由于國(guó)家未對(duì)涉案評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)范，房地產(chǎn)2024-02-03309人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地征收法律方面需要注意哪些細(xì)節(jié)農(nóng)村土地征收法律方面需要注意如下細(xì)節(jié)：1．是否是合法的、能夠承擔(dān)法律責(zé)任的主體；2．補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容，3．補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；4．是否約定違約責(zé)任；5．履行程序是否合法；6．是否有不公平條款等。二、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償包括：1．土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；2．青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；3．附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施；4．安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)2023-06-10500人看過(guò) -
民事執(zhí)行動(dòng)產(chǎn)物件為一年。法院對(duì)被執(zhí)行人的物件進(jìn)行了查封，貼了封條，公告，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年;不動(dòng)產(chǎn)房屋期間為兩年，這兩年內(nèi)法院要進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)，超出時(shí)間，法院要重新下裁定，查封，否則失效。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過(guò)六個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定期限的二分之一?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第29條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過(guò)六個(gè)月，查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)一年，查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍2023-04-15174人看過(guò)
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土地使用權(quán)土地使用權(quán)拍賣(mài)適用于政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他投標(biāo)項(xiàng)目用地、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)以拍賣(mài)方式進(jìn)行的土地、以及法院判決拍賣(mài)用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)拍賣(mài)的適用范圍包括以下四類(lèi)情況：1.政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他投標(biāo)項(xiàng)目用地；2.原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓?zhuān)蚋淖兺恋赜猛?、使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地；3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)以拍賣(mài)方式進(jìn)行的土地；4.法院判決拍賣(mài)用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。國(guó)家土地使用權(quán)拍賣(mài)規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)拍賣(mài)規(guī)定》，國(guó)家實(shí)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)制度。以招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府（即政府土地管理部門(mén)）依法批準(zhǔn)后，由土地管理部門(mén)實(shí)施。根據(jù)該規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)實(shí)行當(dāng)事人意思自治、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、有底價(jià)（底價(jià)不得低于土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)）競(jìng)買(mǎi)2023-10-22376人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)出讓包括招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議三種方式。拍賣(mài)出讓土地使用權(quán)，是指在指定的時(shí)間、公開(kāi)場(chǎng)合，在土地管理部門(mén)授權(quán)的拍賣(mài)主持人的主持下，競(jìng)投者按規(guī)定的方式應(yīng)價(jià)，由出價(jià)最高者獲得土地使用權(quán)的行為。二、凡經(jīng)營(yíng)性、營(yíng)利性項(xiàng)目用地一律以招標(biāo)或拍賣(mài)的方式出讓。三、適用范圍：1、政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競(jìng)投性的項(xiàng)目用地;2、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓?zhuān)蚋淖兺恋赜猛?、使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地;3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)以拍賣(mài)方式進(jìn)行的用地;4、經(jīng)法院判決需拍賣(mài)用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。四、所需資料：l、土地拍賣(mài)的申請(qǐng)報(bào)告(1份);2、建設(shè)用地規(guī)劃許可文件(1份);3、原土地使用證正本(1份);4、原建設(shè)用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件(1份);5、土地利用現(xiàn)狀圖(劃出用地范圍紅線)(1份);6、1:1萬(wàn)地理位置圖(1份);7、法院判決執(zhí)行通知書(shū)(1份);8、地籍圖(5份)。2023-05-01294人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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土地使用權(quán)出讓有哪些情形需要拍賣(mài)？廣西在線咨詢(xún) 2022-11-02答：凡經(jīng)營(yíng)性、營(yíng)利性項(xiàng)目用地一律以招標(biāo)或拍賣(mài)的方式出讓。 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式有哪些，一般轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要注意哪些事項(xiàng)？海南在線咨詢(xún) 2022-05-06土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物 -
版權(quán)許可使用合同需要注意哪些方面湖南在線咨詢(xún) 2022-09-04許可使用合同注意事項(xiàng)具體如下： 1、合同形式關(guān)于合同的形式，《》未作特殊要求，因此，當(dāng)事人可以既可以采用書(shū)面形式，也可以采用口頭形式或者其他形式。不過(guò)，《著作權(quán)法實(shí)施條例》第23條作了一些限制，許可使用的權(quán)利是專(zhuān)有使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，但是報(bào)社、期刊社刊登作品除外。 2、權(quán)利內(nèi)容權(quán)利的內(nèi)容解決許可使用的權(quán)利種類(lèi)和效力性質(zhì)問(wèn)題。這是許可使用合同中最關(guān)鍵的一部分條款。其中權(quán)利的種類(lèi)一般是根據(jù)《著 -
破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣(mài)需要注意哪些方面河北在線咨詢(xún) 2022-09-01破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)拍賣(mài)注意事項(xiàng)：對(duì)固定資產(chǎn)的拍賣(mài)：一要注意，只有在企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，才可將固定資產(chǎn)強(qiáng)制拍賣(mài)。二要注意，即使是允許破產(chǎn)時(shí)拍賣(mài)企業(yè)的固定資產(chǎn)，在拍賣(mài)的程序或應(yīng)買(mǎi)人的范圍上也有限制。 (1)國(guó)有資產(chǎn)必須經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)后，才能進(jìn)行拍賣(mài)。 (2)國(guó)有土地使用權(quán)以拍賣(mài)形式出讓?zhuān)毎磭?guó)家土地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定處理。 (3)船舶、汽車(chē)及其他機(jī)動(dòng)車(chē)輛、房屋的拍賣(mài)，必須辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則，拍賣(mài)不能生效。 -
土地拍賣(mài)公告有哪些需要注意的問(wèn)題？湖南在線咨詢(xún) 2022-07-281、公告期若遇法定節(jié)假日，不接受報(bào)名和領(lǐng)取相關(guān)資料。 2、宗地為現(xiàn)狀出讓(包括所有的挖填方)，宗地內(nèi)所有的管線都不屬于出讓人拆遷的范圍，均由宗地競(jìng)得人自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行拆遷。 3、土地出讓成交后，必須在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地，沒(méi)收土地競(jìng)買(mǎi)保證金。 4、出讓價(jià)款在成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納全部土地出讓價(jià)款的50%(包括競(jìng)買(mǎi)保證金)，3個(gè)月繳清全部土地出讓總價(jià)
