商品房買賣雙倍賠償包括哪些條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-28 20:42:52
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雙倍賠償情形：
1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請求出賣人雙倍賠償。
2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，無法取得房屋的買受人可以請求出賣人雙倍賠償。
3、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致買賣合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求出賣人雙倍賠償。
一、遭遇開發(fā)商一房多賣購房者怎么維權(quán)
遭遇開發(fā)商一房多賣購房者的維權(quán)：商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的；
無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任的規(guī)定。可先與開發(fā)商協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可將開發(fā)商起訴至法院。
二、購房合同可以在哪些情況下解除
購房合同可以在下列情況下解除：
1、不可抗力。因地震、海嘯等不可抗力自然災(zāi)害，買受人有權(quán)解除購房合同；
2、賣方明示違約。出賣人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的，即出賣人明確表示不交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；
3、先賣后抵押。買賣合同訂立后，賣方未告知買受人將房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買受人購房合同目的無法實現(xiàn)的，買受人有權(quán)解除合同；
4、一房二賣。商品房買賣合同訂立后，賣方將房屋出售給第三方，導(dǎo)致買方購房合同目的無法實現(xiàn)的，買方有權(quán)解除合同。
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商品房買賣是指一手房買賣，即房地產(chǎn)開發(fā)商將新開發(fā)建設(shè)的商品房出售給購房者其法律關(guān)系主要由買賣雙方當(dāng)事人簽訂的房屋預(yù)售合同或者現(xiàn)房銷售合同所確定。在商品房買賣法律關(guān)系中，購房者要按照房屋買賣合同約定支付房款，而開發(fā)商則要按照合同約定交付房屋，... 更多>
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