辦理房產(chǎn)證后多久能拿到,購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
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時(shí)間： 2023-05-05 15:24:03
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正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。
目前，相當(dāng)一部分購(gòu)房者只關(guān)心房屋的價(jià)格、地理位置、周邊環(huán)境、房屋質(zhì)量、戶型、物業(yè)管理等問(wèn)題，對(duì)房產(chǎn)證的重要性不了解。另外一部分購(gòu)房者由于已經(jīng)使用房屋，認(rèn)為即使房產(chǎn)證沒(méi)有辦理也沒(méi)有影響房屋的正常使用。這種想法是錯(cuò)誤的，《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者才對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)，才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子的風(fēng)險(xiǎn)
1、不能買賣
房子如果沒(méi)有房產(chǎn)證,即使私下成交,也不能辦理過(guò)戶手續(xù)。
2、不能抵押
以房屋抵押進(jìn)行貸款,是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式,如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,房屋不能抵押,將影響做生意或投資。
3、不能出租
如果出租的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,租賃雙方發(fā)生糾紛,出租人的合法權(quán)益不能得到保護(hù)。
4、不能保護(hù)合法權(quán)益
當(dāng)權(quán)利人因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題與他人發(fā)生糾紛或遭到侵害時(shí),由于無(wú)法向行政、仲裁或司法機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)證,自己的權(quán)益得不到保護(hù)。
5、不能得到補(bǔ)償
一旦遭遇房屋拆遷補(bǔ)償,購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。
6、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)
房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí),要辦理公證手續(xù)。按規(guī)定,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證,公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù),繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。
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房產(chǎn)證一、購(gòu)買房屋不辦房屋所有權(quán)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)?1)我國(guó)法律規(guī)定了沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能上市出售的;2)房產(chǎn)證在開發(fā)商手里，遇到不良的開發(fā)商，將房產(chǎn)進(jìn)行再次抵押，業(yè)主在不知情的情況下，房子又被人利用了一次。如果一旦開發(fā)商破產(chǎn)或者倒閉，銀行會(huì)對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)清算和清償債務(wù)，業(yè)主的房產(chǎn)由于產(chǎn)權(quán)證仍然在開發(fā)商手里，因此這套房產(chǎn)也將作為開發(fā)商的產(chǎn)業(yè)被清償，這時(shí)候開發(fā)商已經(jīng)一無(wú)所有，業(yè)主即使再有理由也不能從開發(fā)商那里得到任何結(jié)果;3)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主居住時(shí)如果房產(chǎn)發(fā)生意外，業(yè)主照樣要賠償。因?yàn)榘凑沼嘘P(guān)法律規(guī)定，房屋的所有權(quán)雖沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，但由于業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行了占有使用，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移權(quán)到了業(yè)主頭上，因此，房屋一旦遇到火災(zāi)等情況，保險(xiǎn)公司的賠償由開發(fā)商來(lái)領(lǐng)取;如果由于業(yè)主使用不當(dāng)造成房屋受損，業(yè)主照樣要按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償?shù)仁乱恕６?、怎么辦理房產(chǎn)證?(一)房產(chǎn)證辦理材料1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房2023-05-13454人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買房子辦產(chǎn)權(quán)證是最關(guān)鍵的一步，只有拿到房產(chǎn)證，房子才真正算是買房人的財(cái)產(chǎn)。曾有人問(wèn)：房產(chǎn)證的辦理時(shí)間要多久，哪些房子不能辦證？正常情況下，買新房的話，開發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右；買二手房辦理產(chǎn)權(quán)更名需要7－10個(gè)工作日，具體每個(gè)地區(qū)房產(chǎn)登記部門的要求會(huì)有差異。在現(xiàn)實(shí)生活中，買房人會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)證不能馬上辦下來(lái)的情況，影響整個(gè)買房流程，究其原因主要有以下幾點(diǎn)：一是交易的房子還處于抵押狀態(tài)。這種情況有的是因?yàn)樵恐鬟€沒(méi)有還清房子貸款，或者房子被抵押用于申請(qǐng)其他貸款，新房的話就是開發(fā)商用現(xiàn)在的項(xiàng)目辦理抵押貸款，用來(lái)回籠資金開發(fā)新的項(xiàng)目。二是房屋還未通過(guò)審核。主要是指沒(méi)有獲得房屋預(yù)售許可，不是合法的項(xiàng)目。包括《商品房銷售（預(yù)售）許可證》在內(nèi)，《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》等俗稱的“五證”齊全，才是合法的項(xiàng)目。另外，在這“五證”中，《商2023-12-1262人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、剛交了首付款，還沒(méi)有辦按揭這種狀況即是開發(fā)商還沒(méi)有到房管局存案，是最佳處理的。買賣兩邊能夠直接到開發(fā)商那里處理合同轉(zhuǎn)讓，即是跟開發(fā)商商量好，跟買方從頭簽定一份購(gòu)房合同，并將老的購(gòu)房合同收回即可。然后買方再將首付款交給賣方就行了。后面的工作就跟買新房一樣，房管局存案就直接寫買方的姓名，銀行按揭也是買方自個(gè)去處理即可，房產(chǎn)證下來(lái)就直接是買方的姓名了。二、正在還房貸，還沒(méi)有交房方法一：直接更名流程：1、賣方將銀行的借款還清;2、賣方拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在典當(dāng)合同;3、開發(fā)商帶著合同和刊出存案登記表去房地局處理該房子的刊出手續(xù);4、刊出完成后由買方和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局從頭存案。注意事項(xiàng)：1、房子有必要還清銀行借款2、更名有必要獲得開發(fā)商的同意3、買方不能再按揭了，有必要全款采購(gòu)這種方法的長(zhǎng)處是手續(xù)比較簡(jiǎn)單，且全部過(guò)程沒(méi)有稅費(fèi)。缺陷是不能按揭，且中心有很多2023-05-08353人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買抵押后的房產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)買抵押的房子存在的風(fēng)險(xiǎn)：1．房子出現(xiàn)多處抵押，房產(chǎn)難以實(shí)現(xiàn)權(quán)利；2．房子因?yàn)榈盅?，抵押?quán)人也對(duì)房屋享有權(quán)利，存在利益沖突；3．房子如果有多處抵押，會(huì)有多個(gè)權(quán)利人，產(chǎn)生糾紛多。二、房產(chǎn)抵押需要哪些資料1．房產(chǎn)證；2．權(quán)利人及配偶的身份證；3．權(quán)利人及配偶的戶口本；4．權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；5．收入證明；6．如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；7．如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；8．為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。三、辦理房屋抵押的流程1．準(zhǔn)備身份證、戶口本、房產(chǎn)證等相關(guān)材料；2．帶著身份證明、房權(quán)證到評(píng)估公司對(duì)抵押房屋申請(qǐng)?jiān)u估；3．?dāng)y帶上述材料到銀行申請(qǐng)貸款，簽訂借款合同；4．銀行核實(shí)材料后，上報(bào)上級(jí)銀行批準(zhǔn)，上級(jí)行核實(shí)后批準(zhǔn)2023-07-13180人看過(guò) -
一、沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)的房子處理有什么風(fēng)險(xiǎn)?沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)的房子無(wú)法抵押，不能辦理繼承，可能被房主一房二賣，不可以得到補(bǔ)償。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子從簽約到過(guò)戶的時(shí)間較長(zhǎng)，如果購(gòu)房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無(wú)法作為抵押物向銀行貸款的。1、不能辦理繼承或贈(zèng)與手續(xù)房屋進(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，要辦理公證手續(xù)。按照規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，公證部門不予辦理相關(guān)手續(xù)，繼承人和受贈(zèng)人的權(quán)益得不到保障。2、房子被房主一房二賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出現(xiàn)一房多賣的情況非常多，由于房子沒(méi)有房產(chǎn)證明，如果碰到那種負(fù)債累累的業(yè)主，有可能同時(shí)和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。3、不能得到補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一旦遭遇拆遷，購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。二、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別1、土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，房屋產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)，土地使用權(quán)是國(guó)家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實(shí)只是2023-06-02311人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、買房子沒(méi)房產(chǎn)證能買嗎？買房子沒(méi)房產(chǎn)證能買。依據(jù)最高法院的相關(guān)司法解釋，如果在雙方訴訟開庭時(shí)，賣方已經(jīng)取得房產(chǎn)證，此時(shí)房屋買賣合同有效。同時(shí)部分地方法院也認(rèn)定該類買賣合法。購(gòu)買此類房屋時(shí)，需要注意，在購(gòu)房合同中明確約定賣方不主動(dòng)辦理房產(chǎn)證時(shí)的逾期違約責(zé)任，防止賣方因房?jī)r(jià)上漲，人為的不辦理房產(chǎn)證，阻礙交易成立。同時(shí)約定如果因其他原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行時(shí)，賣方應(yīng)向買方賠償?shù)膿p失包括全部可得利益損失，也就是房?jī)r(jià)上漲的部分利益由買方取得。這樣賣方即使違約也得不到更多利益，從而減少其違約謀利的風(fēng)險(xiǎn)。二、房產(chǎn)證有哪些作用房產(chǎn)證有如下作用：1.房產(chǎn)證起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。2.房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任2023-06-22437人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)證的自建房購(gòu)買一般沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買自建房需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。一、農(nóng)村買房合同可以在哪些情況下無(wú)效1、地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無(wú)效。2、主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。3、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人土地出租房屋2023-03-22137人看過(guò) -
回遷房房產(chǎn)證，它的房產(chǎn)證也是平常的房產(chǎn)證，跟商品房的一樣?；剡w戶分到房子后可以催促開發(fā)商幫忙辦理房產(chǎn)證，具體辦理時(shí)間要看開發(fā)商和房管局的辦理速度?，F(xiàn)在的回遷房房產(chǎn)證跟土地證是兩證合一，所以可能辦理的時(shí)間要比較久。此外，回遷房要兩年以后才能過(guò)戶。回遷房拿房產(chǎn)證一般比普通商品房時(shí)間長(zhǎng)些，1－3年之內(nèi)都是屬于正常現(xiàn)象。有哪些風(fēng)險(xiǎn)：1、政府不承認(rèn)不受法律保護(hù)賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于二手房買賣來(lái)說(shuō)，賣房人只有取得房屋權(quán)屬證書，才依法取得房屋所有權(quán)，從而有權(quán)處分該房屋，因此，如果賣房人在取得房屋權(quán)屬證書前出賣該房屋，二手房買賣合同的效力待定，如果發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)賣房人仍未取得房屋權(quán)屬證書，則二手房買賣合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。沒(méi)有任何法律保障。2、房屋的交付時(shí)間、權(quán)屬變更登記2023-04-0193人看過(guò) -
房產(chǎn)證買完房成為業(yè)主之后，最關(guān)心的就是自己的房本什么時(shí)候能夠拿到。對(duì)于開發(fā)商約定的日期卻一直沒(méi)有給房產(chǎn)證的，業(yè)主應(yīng)該怎么辦，接著等下去嗎？正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買新房開發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。新房辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)如下：1、先看一下你的購(gòu)房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。2、辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。3、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本2023-03-13156人看過(guò) -
（1）如果在未獲得房產(chǎn)證的情況下購(gòu)買回遷房，則辦理房產(chǎn)證時(shí)可能房產(chǎn)證上的名字并非購(gòu)買人。（2）在沒(méi)有獲得房屋產(chǎn)權(quán)的情況下進(jìn)行房屋買賣交易，是屬于私下交易，是不合法的行為。即使在公證處辦理公證，也不受法律保護(hù)，原回遷戶也可以收回自己的房產(chǎn)。所以，未取得房產(chǎn)證的回遷房的交易行為是無(wú)效的，不受法律保護(hù)的。未獲得房產(chǎn)證的回遷房買賣有效嗎1、回遷房可以買賣嗎回遷房是開發(fā)商在征收土地時(shí)，配給回遷戶的房子，基本上每個(gè)樓盤都有回遷房。開發(fā)商會(huì)與回遷戶簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同中一般會(huì)有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款。只有購(gòu)房合同的回遷房是不能進(jìn)行買賣的，只有辦理了房產(chǎn)證的回遷房才能上市交易，像商品房那樣正常買賣。2、未獲得房產(chǎn)證的回遷房的買賣有效嗎在沒(méi)有獲得房產(chǎn)證的情況下，購(gòu)買回遷房會(huì)有諸多風(fēng)險(xiǎn)。（1）回遷房辦理房產(chǎn)證時(shí)，一般是根據(jù)業(yè)主在簽訂回遷房協(xié)議時(shí)所簽訂的名字確定房產(chǎn)所有人。因此，如果在未獲得房產(chǎn)證的情2023-07-2661人看過(guò)
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房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能轉(zhuǎn)讓，購(gòu)買該房會(huì)存在法律風(fēng)險(xiǎn)，不建議購(gòu)買。另外，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條的規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。買房子沒(méi)有房產(chǎn)證有合同能買嗎只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證，不僅會(huì)造成該房的產(chǎn)權(quán)不明晰而且也可能存在一房多賣的情況。這種房子是可以買的，但是這種房子購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)很大，一般情況下是不被建議購(gòu)買的。碰到這種情況，如果想辦理主要有以下幾種情況：1、如果你是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，之后讓開發(fā)商到房地局出具你的房本。2、如果你是2023-07-12478人看過(guò) -
房產(chǎn)證您所說(shuō)的情況我大概看明白，無(wú)非是擔(dān)心房產(chǎn)證最終是否順利拿到，還有就是原房東的債務(wù)是否和你還有關(guān)系。二手房過(guò)戶不代表百分百安全，如果原房東存在抵押或者資不抵債的情況，那么會(huì)存在辦理產(chǎn)證的過(guò)程期間（一般都是20天），將原房東名下所有固定和非固定資產(chǎn)凍結(jié)的可能。所以等到你拿到了房產(chǎn)證才是真正的安全。如果你是和房東已經(jīng)過(guò)戶，那么20天以后出了產(chǎn)證，就是你的名字了，這個(gè)時(shí)候原房東的所有債務(wù)或者抵押都和您沒(méi)有任何的關(guān)系了，順便說(shuō)句，如果這個(gè)二手房本身有抵押，那么抵押沒(méi)有撤銷以前你們是不能過(guò)戶的，現(xiàn)在既然已經(jīng)過(guò)戶，就等產(chǎn)證出來(lái)吧。一、購(gòu)買二手房應(yīng)注意些什么問(wèn)題“應(yīng)當(dāng)注意下列問(wèn)題：1、購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，需要注意該二手房的產(chǎn)權(quán)交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況；2、購(gòu)房者在買房時(shí)要注意該房屋的共有人是否同意出售房產(chǎn)；3、注意優(yōu)先購(gòu)買權(quán)問(wèn)題；等等。”如果去看房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子還在租賃中2023-02-25184人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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二手房后拿到房產(chǎn)證后還有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)香港在線咨詢 2022-10-30那么抵押沒(méi)有撤銷以前你們是不能過(guò)戶的，現(xiàn)在既然已經(jīng)過(guò)戶，順便說(shuō)句，如果這個(gè)二手房本身有抵押，就等產(chǎn)證出來(lái)吧，就是你的名字了，那么20天以后出了產(chǎn)證。二手房過(guò)戶不代表百分百安全。如果你是和房東已經(jīng)過(guò)戶，如果原房東存在抵押或者資不抵債的情況，那么會(huì)存在辦理產(chǎn)證的過(guò)程期間（一般都是20天），將原房東名下所有固定和非固定資產(chǎn)凍結(jié)的可能。所以等到你拿到了房產(chǎn)證才是真正的安全，這個(gè)時(shí)候原房東的所有債務(wù)或者抵押 -
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買房后多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證？房產(chǎn)證的有效期是多久？有哪些規(guī)定？寧夏在線咨詢 2022-02-27我們買房的時(shí)候多是期房，買房以后只有購(gòu)房合同，而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，那么什么時(shí)候可以獲得房產(chǎn)證你知道么？那么買房以后或者交房以后多久能拿到房產(chǎn)證呢？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者拿到房產(chǎn)證的具體的時(shí)間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒(méi)有約定具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，那么購(gòu)買期房的購(gòu)房者也應(yīng)該在房屋交付使用(開發(fā)商交給你鑰匙的時(shí)間)后90天內(nèi)取得房產(chǎn)證。具體有關(guān)買房后多久能拿到房產(chǎn)證的內(nèi)容由編輯為 -
買房后多久之后能拿到房產(chǎn)證，有哪些相關(guān)規(guī)定四川在線咨詢 2023-06-15不同地區(qū)甚至是不同開發(fā)商的情況都不相同，因此具體的辦證時(shí)間還要依據(jù)購(gòu)房合同上的相關(guān)約定。一般來(lái)說(shuō)合同約定在90天到180天范圍以內(nèi)都屬于正常，但最多不宜超過(guò)兩年。如果合同中沒(méi)有標(biāo)明約定的時(shí)間，那么可以按照國(guó)家相關(guān)的法律規(guī)定，期房從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。另外如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以 -
買賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房子如何處理才能沒(méi)風(fēng)險(xiǎn)黑龍江在線咨詢 2022-10-20都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，沒(méi)有房產(chǎn)證屬于小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有法律保障。
