小產(chǎn)權(quán)房能夠分期付款嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-09 01:50:19
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小產(chǎn)權(quán)房不能分期付款，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴⑽传@得政府的準(zhǔn)許建設(shè)的，那么房產(chǎn)沒有法定的手續(xù)，這樣的房屋是不能辦理銀行貸款的。小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。
一、拆遷安置房是不是小產(chǎn)權(quán)
拆遷安置房，不是小產(chǎn)權(quán)房。
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
二、小產(chǎn)權(quán)房買賣違法嗎
小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證的屬于買賣違法。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在很多的限制。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能取得合法土地證和產(chǎn)權(quán)證，拆遷時(shí)，被拆遷房屋必須提供合法的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證作為補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
三、小產(chǎn)權(quán)房子怎么賣給別人
可以通過簽訂房屋買賣合把小產(chǎn)權(quán)房賣給他人，但是一般來說不受法律保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
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小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？和一般意義上的商品房相比,小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房價(jià)格的1/3甚至更低，價(jià)格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。日常生活中不少朋友會(huì)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子便宜選擇購買，然而在我們進(jìn)行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房怎樣抵押貸款？《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閲也怀姓J(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行2023-05-05281人看過 -
什么是小產(chǎn)權(quán)房?所謂小產(chǎn)權(quán)房，其實(shí)就是農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。一般用于個(gè)人居住，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。由于不具備土地使用證和預(yù)售許可證，所以國土房管局是不會(huì)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買賣合同進(jìn)行備案的。從這一層面來說，購買小產(chǎn)權(quán)房是有著一定風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?和一般意義上的商品房相比,小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一般僅是同地區(qū)商品房價(jià)格的1/3甚至更低，價(jià)格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。日常生活中不少朋友會(huì)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房子便宜選擇購買，然而在我們進(jìn)行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的2023-05-05455人看過 -
法律綜合知識(shí)一、能夠分期支付侵權(quán)損害賠償費(fèi)嗎能夠分期支付侵權(quán)損害賠償費(fèi)，但是需要與被侵權(quán)人協(xié)商一致；如果被侵權(quán)人不同意分期支付的，則不能分期支付。而且分期支付侵權(quán)損害賠償費(fèi)的，被侵權(quán)人有權(quán)要求侵權(quán)人提供相應(yīng)的擔(dān)保?！睹穹ǖ洹返谝磺б话侔耸邨l損害發(fā)生后，當(dāng)事人能夠協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，能夠分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請求提供相應(yīng)的擔(dān)保。二、侵權(quán)第三人賠償后雇主還賠償嗎不需要。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，侵權(quán)行為侵害他人合法利益的，侵權(quán)人要承擔(dān)侵權(quán)的責(zé)任，在雇傭活動(dòng)中雇員受傷的，雇主要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，在雇傭活動(dòng)中，雇員受傷是由第三人造成的，由侵權(quán)人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，雇主是不需要再賠償?shù)??！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條雇員在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身損害，雇主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雇傭關(guān)系以外的第2024-01-18208人看過 -
違約金商品房延期交付一般不可以延期交尾款，雙方另有約定的除外。商品房延期交付經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當(dāng)理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔(dān)。一、交房時(shí)應(yīng)注意什么開發(fā)商延期交房如何處理房屋交付涉及兩方面關(guān)系：一是房屋買賣合同的履行，二是物業(yè)管理合同的建立。收房時(shí)主要應(yīng)注意三個(gè)問題：1、審查有關(guān)證件。2、審查房屋質(zhì)量。3、審查交房費(fèi)用。當(dāng)業(yè)主遭遇開發(fā)商延期交房時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同情況進(jìn)行處理：1、雙方在《房地產(chǎn)買賣合同》中的約定有違約責(zé)任的，則根據(jù)合同的約定進(jìn)行處理。2、如合同沒有約定的，則依照法律規(guī)定進(jìn)行處理。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條、第十七條的規(guī)定，可作如下處理：(1)、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未2023-03-21150人看過
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法律綜合知識(shí)一、買房首付款已交付，房款還能夠退嗎買房首付款已交付，房款還能夠退。不歸責(zé)于任何一方的，定金和房款能退；賣方毀約的，房款能退、定金能退雙倍；買方毀約的，房款能退、定金不能退，應(yīng)以定金承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、期房還沒交房能夠退房嗎能夠退房，但是要付違約金。以下6種情況能夠退房：1、延遲交房：般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就能夠要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒有產(chǎn)權(quán)證：由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房2024-01-13449人看過 -
動(dòng)遷執(zhí)行分期付款商品房時(shí)，一般不能直接處分該房產(chǎn)。若是作為被執(zhí)行人的購房人按期支付購房款的，可處分（拍賣或變賣）已付購房款形成的權(quán)益；若購房人不能按期支付的，視為購房合同已終止履行，則可向房地產(chǎn)公司直接送達(dá)履行到期債務(wù)通知，按執(zhí)行到期債權(quán)的方式處理。應(yīng)注意的是，并非購房人支付的購房款須全部退還，因還存在違約責(zé)任的問題。若房地產(chǎn)公司應(yīng)退還部分購房款而該公司又拒不退還的，可責(zé)令購房人（被執(zhí)行人）向法院起訴；作為被執(zhí)行人的購房人下落不明或怠于行使權(quán)利的，可由申請執(zhí)行人（債權(quán)人）行使代位權(quán)。如果開發(fā)商同意直接處分該房產(chǎn)的，法院應(yīng)從所得款項(xiàng)中向其支付剩余房款。需要注意的是，在按揭購房合同中，因已付購房款形成的權(quán)利一般已質(zhì)押給銀行，應(yīng)保護(hù)銀行的優(yōu)先受償權(quán)。安置商品房多久能辦房產(chǎn)證根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江2023-08-17411人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房如果符合房屋租賃管理辦法的規(guī)定就是可以出租的。小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證書不是由國家房管部門進(jìn)行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。該類房屋不能自由買賣，但是符合規(guī)定是可以出租的。小產(chǎn)權(quán)房可以過戶嗎1、不能。不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的東西?，F(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用管制，所以小產(chǎn)權(quán)房不可能予以登記。2、根據(jù)國家規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房，故雙方簽訂的《房屋買賣合同》應(yīng)為無效。對(duì)于村委會(huì)頒發(fā)的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證只能由國家統(tǒng)一的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，村委會(huì)不具有發(fā)證的權(quán)力。3、小產(chǎn)權(quán)房的五宗罪：其一，小產(chǎn)權(quán)房屋往往沒有規(guī)劃許可證和正規(guī)土地證，如要求補(bǔ)償土地出讓金的話，還要交納土地款。其二，小產(chǎn)權(quán)房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，非本集體組織人員購買后，一2023-07-04462人看過 -
自首1、嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2、借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過高使房子不能夠申請按揭還款。3.有的開發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。4.大家可以辦理一張信用卡，付首付時(shí)通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要2023-03-10346人看過
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法律綜合知識(shí)一、離婚賠償分期支付能夠嗎是能夠的，離婚賠償在法律上是沒有分期付款的這種規(guī)定的，如果當(dāng)事人有一次性支付的這種能力，一般情況下，法院也不會(huì)判定當(dāng)事人能夠分期付款的。但要根據(jù)實(shí)際情況來分析，當(dāng)事人在當(dāng)時(shí)已經(jīng)沒有支付經(jīng)濟(jì)賠償能力的情況下，雙方約定分期付款其實(shí)也是一種折中的方法，是可取的。在婚姻存續(xù)期間，夫妻一方存在重婚、非法同居、虐待、遺棄等過錯(cuò)，以致于雙方的感情和婚姻關(guān)系破裂，使另一方的財(cái)產(chǎn)或者精神造成損失，那么無過錯(cuò)的一方能夠要求存在過錯(cuò)的一方就財(cái)產(chǎn)和精神損害承擔(dān)民事賠償責(zé)任。離婚最平和的方式就是協(xié)議離婚，雙方能夠就財(cái)產(chǎn)和孩子問題提前協(xié)商清楚，那么在離婚時(shí)如何轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或者賠償損失也是能夠溝通解決的，因此分期付離婚賠償是可能存在的。無論是一次性給離婚賠償或者分期付款，建議雙方還是先協(xié)商處理，協(xié)商不成再上法庭。二、辦離婚手續(xù)怎么分割存款（一）看資金的來源。以下財(cái)產(chǎn)若有證據(jù)證明，即使在夫妻共同銀行2024-01-2760人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小產(chǎn)權(quán)房能夠辦理房屋過戶手續(xù)嗎小產(chǎn)權(quán)房不能夠辦理房屋過戶手續(xù)。我國法律規(guī)定，全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓。二、遺囑生效后怎么辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他能夠證明被繼承人與2024-01-14311人看過 -
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隨著房價(jià)的步步攀升，不少買不起高價(jià)商品房的購房者將目光轉(zhuǎn)向了小產(chǎn)權(quán)房屋買賣上。那么小產(chǎn)權(quán)房有哪些分類呢，小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎?一、小產(chǎn)權(quán)房可分為哪幾類小產(chǎn)權(quán)房一般分為兩類，下面就一一介紹。(一)第一是農(nóng)村集體組織經(jīng)過履行一定的批準(zhǔn)手續(xù)后，在自有的農(nóng)民集體土地上修建的村民住宅用房。農(nóng)村集體組織在房屋建設(shè)完成分配給村民后，將剩余部分的房屋賣給本集體組織之外的個(gè)人。在這種情況下對(duì)于非本集體組織的非法買受人的權(quán)益是不予保護(hù)的，但對(duì)于農(nóng)村集體組織的村民，其對(duì)房屋所享有的權(quán)益是應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)的。(二)第二是農(nóng)村集體組織未取得任何批準(zhǔn)手續(xù)，以贏利為目的，擅自在自有的集體土地上修建的房屋。該類房屋往往也冠以農(nóng)民新居或新農(nóng)村建設(shè)工程等名義進(jìn)行買賣，但是建設(shè)的目的主要是向本集體組織之外的不特定人員進(jìn)行銷售，因此該類房屋實(shí)質(zhì)是違法建筑。對(duì)于這種情況，由于房屋本身不合法，法律是不保護(hù)因此類房屋產(chǎn)生的法律關(guān)系的。二、小2023-06-11352人看過
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一、小產(chǎn)權(quán)的房貸款相關(guān)條件1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，并擁有有效的居住證明及身份證明；2、有穩(wěn)定的合法收入及證明，有還款付息的能力；3、當(dāng)所貸業(yè)務(wù)有對(duì)首付的要求時(shí)，有付全首付的能力；4、如較大額度的個(gè)人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件；5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽(yù)；6、滿足銀行要求的其他條件。二、小產(chǎn)權(quán)房如何抵押貸款小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。1、確定貸款對(duì)象與范圍。貸款對(duì)象：一是無不良信用記錄且有一定經(jīng)營收入和貸款意愿的當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶；二是已辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的農(nóng)戶；三是已交清土地出讓價(jià)款，并已辦理集體土地使用權(quán)證的農(nóng)戶。貸款范圍：在試點(diǎn)推行期間貸款范圍限定在旅游景點(diǎn)內(nèi)農(nóng)戶和縣城周邊商貿(mào)、商住兩用小產(chǎn)權(quán)房農(nóng)戶。2、審核貸款與農(nóng)房權(quán)屬。在對(duì)貸款申請審核上，滿足二個(gè)前提條件：一是出具農(nóng)村住房坐落地所有權(quán)單位作出的2023-07-17423人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房購買小產(chǎn)權(quán)房不可以使用公積金：公積金繳存人購買產(chǎn)權(quán)清晰的商品房時(shí)才能夠申請公積金貸款的，而且申請貸款通過后還需要房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行抵押，這些條件都是小產(chǎn)權(quán)房無法具備的。一、公積金貸款提取需要哪些條件提取公積金貸款需要以下條件：（一）具有合法有效的身份；（二）具有完全的民事行為能力；（三）職業(yè)收入穩(wěn)定，信用狀況良好，有償還貸款的能力；（四）購買、建造、翻建、大修自住房；（五）具有購買、建造、翻建、大修自住房的合同或相關(guān)證明文件；（六）符合住房公積金管理中心規(guī)定的住房公積金繳存條件；貸款申請人必須足額繳納6個(gè)月以上的住房公積金，含正常繳存包括每月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金，申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。（七）提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保；（八）借款人夫妻雙方均無未清住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；（九）符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。二、小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該怎么買賣小產(chǎn)權(quán)房該買賣方式：一2023-06-22313人看過
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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欠款小于房產(chǎn)能夠拍賣嗎？湖北在線咨詢 2022-06-08法院可以拍賣處理，但是債權(quán)人必須為被執(zhí)行人提供住房。比如可以通過以小換大等方式為債務(wù)人提供住房。通過這種方式拍賣欠款人住房的，債權(quán)人事先應(yīng)當(dāng)與法院充分溝通，取得法院的認(rèn)可。 -
分期付款買房有產(chǎn)權(quán)證嗎北京在線咨詢 2022-03-11一、分期付款買房也是有產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)證辦下來之后，開發(fā)商就會(huì)把產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行做抵押，不同的銀行對(duì)房產(chǎn)證作抵押有不同的處理方式，有以下兩種方式：1、產(chǎn)權(quán)證正本抵押在銀行，銀行做完抵押登記后，會(huì)交給產(chǎn)權(quán)人一個(gè)《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》；2、有些銀行也并不要求必須把產(chǎn)權(quán)證正本押在銀行，而只需做一個(gè)抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標(biāo)志的產(chǎn)權(quán)證。二、如果使用期間沒有付完款，是不能賣房的，只有房款付清以后 -
個(gè)人的房產(chǎn)小產(chǎn)權(quán)房能夠買賣嗎寧夏在線咨詢 2022-10-13小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。 按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。 小產(chǎn)權(quán)房一旦涉及到拆遷賠償?shù)龋瓉淼姆恐骺梢砸运较沦I賣主張合同無效。 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋。 -
怎樣收取小產(chǎn)權(quán)房能夠的貨款吉林省在線咨詢 2023-07-02小產(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行抵押貸款。在我們進(jìn)行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對(duì)該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此小產(chǎn)權(quán)無法辦理抵押貸款。 -
分期付款能夠分多少年還清云南在線咨詢 2022-06-10沒有時(shí)間限制，由雙方協(xié)商即可，如果沒有按照協(xié)商的履行義務(wù)的額，那么可以向法院起訴。損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請求提供相應(yīng)的擔(dān)保。
