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農(nóng)村征地拆遷維權(quán)過程中如何取證
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-03-21 20:42:06 147 人看過

1、農(nóng)村征地拆遷維權(quán)過程中如何取證?(1)要有“證據(jù)意識(shí)”,注意收集和保存有力的證據(jù),打官司是證據(jù),因此證據(jù)在法律權(quán)利保護(hù)中具有十分重要的地位。掌握充分可靠的證據(jù)是打贏官司的保證,也會(huì)使自己在談判中處于有利地位,這是增加賠償權(quán)重的必由之路?!薄耙允聦?shí)為依據(jù),以法律為準(zhǔn)繩”是司法活動(dòng)的基本原則,但在現(xiàn)實(shí)生活中,往往由于證據(jù)不足,造成不良后果。

在整個(gè)征地過程中,被征地拆遷戶要注意保留和收集所有能夠證明執(zhí)行情況的相關(guān)證據(jù),包括雙方簽訂的一些協(xié)議,有時(shí)可以通過錄音、錄像、攝影等方式收集證據(jù)還有公證。對(duì)于如何判斷證據(jù)的有效性,獲取有效的證據(jù),有時(shí)需要專業(yè)律師的指導(dǎo)和幫助,但必須具備“證據(jù)意識(shí)”。如果事先沒有準(zhǔn)備,一旦發(fā)生糾紛,就可能面臨不利的結(jié)果。目前,信息公開的主要法律依據(jù)是《中華人民共和國信息公開條例》,明確規(guī)定了信息公開的主體、范圍和時(shí)間。

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征地應(yīng)當(dāng)經(jīng)省政府批準(zhǔn)。要想知道征地是否合法,首先要向國土資源部門申請(qǐng)征地審批文件信息公開。如果沒有批準(zhǔn)文件,征地肯定是違法的。通過信息公開過程,我們可以經(jīng)常發(fā)現(xiàn)征地拆遷過程中的違法點(diǎn)。通過這一程序取得的證據(jù)材料,可以有針對(duì)性地進(jìn)入復(fù)議或者訴訟程序,依法維權(quán)。國有土地上的房屋拆遷,按照規(guī)定,首先由區(qū)縣人民政府作出“征收決定”。是否有“征收決定書”,是否依法公告,是否符合公共利益,是否符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃可以通過申請(qǐng)信息公開的方式進(jìn)行審批了解。

有關(guān)部門不依法進(jìn)行信息公開的,可以依照《行政訴訟法》和《最高人民法院受理信息公開行政案件的規(guī)定》提起行政訴訟。(3)房屋拆遷需要收集的證據(jù):1。被拆遷房屋權(quán)屬證明。證明被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、房屋性質(zhì)(住宅、辦公、商業(yè))和房屋建筑面積的證據(jù);

3。被拆遷房屋所有權(quán)證記載的權(quán)利人與權(quán)利人不一致的,證明被拆遷房屋有權(quán)接受補(bǔ)償安置的證據(jù)(包括親屬關(guān)系證明、繼承證明、放棄權(quán)利聲明等),應(yīng)提交。

4。證明房屋被拆除時(shí)間的證據(jù)。第二,如何保障農(nóng)村土地征用權(quán)和拆遷權(quán)?

1、和解

2、調(diào)解

3、向工商部門上訴

4、申請(qǐng)仲裁

5、法院訴訟

3。涉及的法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《條例》)第十七條規(guī)定,房屋征收由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)補(bǔ)償被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)對(duì)被征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)對(duì)被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條規(guī)定,房屋因征收而搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生交換的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋交付前,向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者每周提供房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)換。第二十三條規(guī)定,房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定,搬遷前應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路通行等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。當(dāng)然,這些規(guī)定也適用于企業(yè)拆遷。(一)被征收土地所有權(quán)或者使用權(quán)的證明。(二)土地附著物估價(jià)證明;(三)實(shí)施征地前三年的年平均產(chǎn)值;(四)依法申報(bào)征地的證明文件;

(5)征地方案

(6)征地方案公告及論證公告圖片;

(7)征地補(bǔ)償安置方案;

(8)征地補(bǔ)償安置方案公告;

(9)建設(shè)用地批復(fù)發(fā)布由國土資源管理部門負(fù)責(zé)。

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    一、廉價(jià)征廉價(jià)地拆遷如何維權(quán)法律政策與有勇有謀相結(jié)合;排除萬難與群眾路線相結(jié)合;上網(wǎng)上訪與舉報(bào)曝光(聯(lián)系記者)相結(jié)合;戰(zhàn)略輕視戰(zhàn)術(shù)重視與持久性速效性相結(jié)合.同時(shí)充分發(fā)揮自己的主觀能動(dòng)性.公安民警不能參與征地拆遷非警務(wù)活動(dòng)(除非發(fā)生打架等違法活動(dòng)可以依法出警),向國土資源部/農(nóng)業(yè)部/中紀(jì)委/監(jiān)察部等中央部委),請(qǐng)求調(diào)查處理并實(shí)施追責(zé).二、農(nóng)民土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式為:土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。對(duì)剛播種的農(nóng)作物,按季節(jié)的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。三、國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決
    2023-03-27
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  • 征地拆遷中,征地維權(quán)謠言不可信
    造謠與辟謠,似乎是當(dāng)今社會(huì)輿論圈兒的主要活動(dòng)形式之一,始終在周而復(fù)始的進(jìn)行著這樣的輪回。集復(fù)雜矛盾于一身的征地拆遷領(lǐng)域自然也不能幸免,廣大被征收人更是在這由謠言編織的漩渦中看不清方向,甚至在一些重要的問題上趨之若鶩,放棄了應(yīng)有的主見。那么,征收維權(quán)中最常出現(xiàn)的謠言都有哪些?被征收人群體又該怎樣識(shí)破這些精心設(shè)計(jì)的謠言,讓自己的維權(quán)始終在正確的軌道上向前推進(jìn)呢?謠言一:別請(qǐng)律師,律師是騙子,只會(huì)申請(qǐng)信息公開這種節(jié)奏可不僅僅是一般網(wǎng)民的說辭,甚至曾來源于某地的司法局與其他多部門聯(lián)合制作的拆遷宣傳欄內(nèi),其后迫于輿論壓力而被緊急撤下。這種說法的危害在于,將原本屬于被征收人因時(shí)因勢(shì)可以選擇的事情給貼上了片面、偏頗的固化標(biāo)簽,限制了被征收人在需要法律幫助時(shí)的選擇決心。事實(shí)上,專業(yè)征收維權(quán)律師從不會(huì)主張被征收人一定要聘請(qǐng)律師,也不會(huì)攛掇被征收人一定要委托某個(gè)律所的律師,只是希望被征收人能在需要律師幫助時(shí)及
    2023-05-27
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  • 征地拆遷中,對(duì)不合理補(bǔ)償該如何維權(quán)?
    1、當(dāng)面對(duì)土地被征收,房屋被拆遷時(shí),被征收人首先要搞清楚為什么要征地,是否獲得了審批,批復(fù)征收多少土地等情況,才能順藤摸瓜,找到維權(quán)的關(guān)鍵點(diǎn),而要搞清楚這些情況,申請(qǐng)政府信息公開是最重要的手段。2、證據(jù)收集是個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié),合理地收集有效證據(jù),可以讓拆遷戶有備無患,也可以在出現(xiàn)問題后游刃有余。根據(jù)《行政訴訟法》法規(guī)定解讀如下,可以證明案件有效證據(jù)的主要包括:證人證言、物證、書證、拆遷戶的陳述、音頻資料、電子資料、調(diào)查筆錄以及相關(guān)鑒定結(jié)果,只要是能證明事實(shí)情況的都可以作為證據(jù)。3、提起行政復(fù)議、行政訴訟是最基礎(chǔ)的維權(quán)手段,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因征地拆遷產(chǎn)生糾紛的,向人民法院提起行政訴訟時(shí),如果申請(qǐng)了復(fù)議的,收到復(fù)議決定書15日內(nèi)起訴,如果沒有申請(qǐng)復(fù)議的,起訴期限為6個(gè)月。4、信訪,是指公民
    2023-05-06
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  • 不滿城中村拆遷補(bǔ)償,如何維權(quán)
    1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),對(duì)城中村改造補(bǔ)償不服的,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟,維護(hù)自身利益?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十三條市、縣人民政府作出房屋征收決定后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f明工作。依法被征收的,同時(shí)收回國有土地使用權(quán)。第十四條被征收人對(duì)市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有人不明確的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案,在房屋征收范圍內(nèi),依照本條例的規(guī)定作出補(bǔ)償決定以后會(huì)公布的。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴
    2023-05-31
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#拆遷知識(shí)
北京
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    拆遷維權(quán)被拆遷人可申請(qǐng)仲裁,也可通過行政訴訟來維權(quán)。因房屋拆遷產(chǎn)生糾紛的,需要維權(quán)的,被拆遷人可以向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng),也可以采取信訪的方式有人民政府有關(guān)部門進(jìn)行求職,還可以向人民法院提起行政訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。... 更多>

    #拆遷維權(quán)
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    • 農(nóng)村集體土地征收拆遷進(jìn)程中何為聽證?
      北京在線咨詢 2021-08-19
      在農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收拆遷的過程中聽證是指在作出征收決定之前,行政機(jī)關(guān)依據(jù)被征收人的要求,組織相關(guān)人員進(jìn)行征收行為進(jìn)行陳述、申辯、質(zhì)證的程序,聽證是聽取利害關(guān)系人的意見的重要法律程序?!秶临Y源聽證規(guī)定》第三條聽證由擬作出行政處罰、行政許可決定,制定規(guī)章和規(guī)范性文件、實(shí)施需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)的主管部門組織。依照本規(guī)定具體辦理聽證事務(wù)的法制工作機(jī)構(gòu)為聽證機(jī)構(gòu);但實(shí)施需報(bào)政府批準(zhǔn)的事項(xiàng)可以由其經(jīng)辦機(jī)構(gòu)作
    • 遭到征收拆遷拆遷人違約,在糾紛過程中如何維權(quán)
      河南在線咨詢 2021-11-18
      征收人與被征收人簽訂《安置補(bǔ)償協(xié)議》后,被征收人未按照協(xié)議履行義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依法維護(hù)其合法權(quán)益。律師建議以下方式進(jìn)行:(1)以被征收人的名義向被征收人發(fā)送催告函,催告其及時(shí)履行義務(wù);(2)委托律師事務(wù)所以律師事務(wù)所的名義向其發(fā)送律師函,并告知其拒絕履行會(huì)面臨什么樣的法律后果。;(3)發(fā)出催告函和律師函后,被征收人仍未履行的,被征收人可以向有管轄權(quán)的法院提起行政訴訟,要求被征收人按照協(xié)議履行義務(wù)。
    • 征地拆遷涉農(nóng)利益被侵犯,如何維權(quán)?
      河南在線咨詢 2021-08-31
      導(dǎo)致群訪的對(duì)策和建議,首先要梳理源頭,加強(qiáng)基層的監(jiān)督和建設(shè),及時(shí)處理發(fā)生的利益侵犯事件。其次要研究已經(jīng)發(fā)生的涉農(nóng)利益侵犯事件,提出合理的司法建議,為審判和決策提供參考。最后要積極解決農(nóng)民群眾的信訪案件,疏解矛盾,真正做到為人民群眾服務(wù)。
    • 農(nóng)村拆遷補(bǔ)差不滿意,如何維權(quán)
      湖南在線咨詢 2022-10-11
      1、如果對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議,先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。 2、首先在問題還沒有解決前,不要簽訂補(bǔ)償協(xié)議。 3、其次,律師可以從其他方面找到問題的切入點(diǎn),對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過協(xié)商的方式,爭取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
    • 取消農(nóng)村如何拆遷?
      黑龍江在線咨詢 2022-10-25
      社保不允許重復(fù)繳納、享受,已參加職工社保的人員,無須參加城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn),已重復(fù)繳納城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險(xiǎn)的,聯(lián)系參保地人社局,注銷制卡信息。已重復(fù)繳納城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)的,在退休前六個(gè)月,到待遇領(lǐng)取地人社局辦理兩項(xiàng)險(xiǎn)種銜接。