二手房購買5步避除風(fēng)險
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 14:31:25
169 人看過
二手房買賣跟新房開售不同，存在很多不易察覺的隱患。廣東華法律師事務(wù)所律師提醒消費者，要避風(fēng)險可分成五步走。
找個安全中介。買賣雙方都需要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司。在委托中介機構(gòu)代理之前，你還要詳細詢問中介公司都能確切地提供哪些服務(wù)項目：如何收費？如果未能如愿成交，如何退款等。
簽個詳細合同。買賣雙方應(yīng)對付款方式、付款時間、交房時間、戶口遷出時間、維修資金是否包含在房價中、交房前的水電煤、物業(yè)管理費由誰承擔(dān)等作出明確的約定。
查清房屋產(chǎn)權(quán)。確定房屋占用范圍內(nèi)的土地性質(zhì)和土地使用權(quán)取得的年限，并到房地產(chǎn)交易中心產(chǎn)權(quán)調(diào)查狀況。買家應(yīng)注意查驗賣方的房地產(chǎn)權(quán)證，確定產(chǎn)權(quán)人，是否存在共有人特別是未列名的共有人。
小心支付房款。在支付大部分房款前，你必須要確認(rèn)過戶申請已被房地產(chǎn)交易中心受理，并已取得其出具的收件收據(jù)。交易房屋無抵押貸款的，辦理過戶手續(xù)前所付房款應(yīng)不超過房價的30％；交易房屋存在抵押貸款的，辦理過戶手續(xù)前應(yīng)付不超過房價減去上家貸款余額的1/2。
盡快辦理過戶。簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，期限越短越好。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
購買二手房的步驟是什么，購買二手房有什么風(fēng)險
282人看過
-
怎樣避免買無證二手房風(fēng)險，購買無證二手房有哪些風(fēng)險
271人看過
-
怎么樣購買二手房二手房糾紛風(fēng)險如何避免
129人看過
-
透視二手房買賣——規(guī)避買房風(fēng)險
171人看過
-
購買二手房時，如何避免簽訂合同風(fēng)險？
162人看過
-
二手房買賣的流程怎么走？如何規(guī)避二手房購房風(fēng)險
472人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多律師事務(wù)所相關(guān)文章
-
1、買二手房的步驟是什么？第一步：登記買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，并分別登記買賣信息。第二步：檔案移交出賣人持房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理檔案移交手續(xù)。如果委托給中介，那是他們的事。第三步：核實中介機構(gòu)對出賣人的身份證、產(chǎn)權(quán)證（包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等）進行審核，并留存一份房產(chǎn)證復(fù)印件備案。同時，實地調(diào)查，掌握房屋的詳細情況，進行初步估價，為確定價格提供參考。第四步：簽訂驗房后，中介機構(gòu)分別與買賣雙方簽訂委托買賣協(xié)議。買賣雙方在確認(rèn)房屋價格及有關(guān)事項后，應(yīng)當(dāng)簽訂房屋買賣合同，并支付代理費。第五步：買賣雙方簽訂買賣合同時，應(yīng)與中介簽訂合同并支付保險費。出賣人提交房屋權(quán)屬、姓名章等原件和復(fù)印件，買受人提交有效身份證件、姓名章等復(fù)印件。第六步：付款。購房者如需向銀行申請按揭貸款，應(yīng)與擔(dān)保人簽訂《委托擔(dān)保合同》，并將總房價的30%作為首付款存入中國保險公2023-05-0899人看過 -
搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，即房屋的產(chǎn)權(quán)人究竟有幾個是最重要的。如果產(chǎn)權(quán)人有多人，而合同僅一人簽字，一旦發(fā)生糾紛，法院原則上都會認(rèn)定合同無效。雖然法律會保護善意的購買者，但消費者由此而付出的精力有時是無法計算的。如果產(chǎn)權(quán)人是一人以上的，一定要有委托書，而委托書最好是經(jīng)過公證的。這樣可以避免幾位產(chǎn)權(quán)人意見不一致時，或有的產(chǎn)權(quán)人故意瞞著其他產(chǎn)權(quán)人進行詐騙。其次，蔣律師認(rèn)為由于歷史原因，譬如前些年的售后公房，除產(chǎn)權(quán)人外還有共住人。他們雖然沒有產(chǎn)權(quán)，但法律規(guī)定他們有居住權(quán)。如果未征得他們同意，屆時他們不愿搬離的話，也會造成很大的麻煩。遇到這種情況，最好能和賣主約定遷出的條款，這樣買房者可以主動些。另外，蔣律師認(rèn)為在二手房交易中，最讓人揪心的是房款全部付了以后，由于賣房人的原因遲遲辦不出產(chǎn)權(quán)證，這種情況的發(fā)生，對購房者來說是最大的麻煩，也是損失最大的。因此，蔣律師建議，如果買賣雙方同意，大家到公證處去辦個2023-06-10170人看過 -
購買二手房支付房款的風(fēng)險1、不選擇資金監(jiān)管，對買賣雙方可能面臨的風(fēng)險是什么？交易雙方放棄資金監(jiān)管，堅持自行交付房款的，可能面臨的風(fēng)險包括但不限于：房屋出賣人無法取得全部房款，房屋購買人無法取得房屋所有權(quán)、亦無法追回已經(jīng)支付的房款等。2、當(dāng)買方全款購房，要求提前過戶，尾款延后支付時，存在的風(fēng)險：賣方未拿全款或未控制全款來源就過戶，賣方會存在極高的風(fēng)險。賣方風(fēng)險：如果買方只有極少的自有資金，想通過購得的房屋抵押貸款獲得資金，滾動購買多套房屋，極容易引起資金鏈斷裂，導(dǎo)致賣方無法收回尾款，同時因房屋已過戶也失去了對房屋的控制權(quán)。3、房子有抵押，賣方想用買方的首付解抵押，存在的風(fēng)險：買方風(fēng)險：第一，房主有可能拿買方用于解抵押的錢挪作他用，導(dǎo)致房子沒辦法解壓；第二，房子有可能有多筆欠款，買方支付的錢只能解壓其中一個，解除一筆還有其他筆，輕則延誤交易，重則錢房兩空。4、如果買方短時間內(nèi)打算以他人名義多處2024-04-14280人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、哪些二手房可以買可以進行買賣的二手房有：1、根據(jù)房改有關(guān)政策，已取得合法產(chǎn)權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用房可以上市出售，包括按照成本價、標(biāo)準(zhǔn)價以及按標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠辦法購買的公有住房;2、按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的安居工程住房;3、集資合作建設(shè)的住房;4、按市人民政府規(guī)定的指導(dǎo)價格購買的經(jīng)濟適用住房;5、按照高于規(guī)定成本價的價格購買的安居工程房和集資合作建設(shè)的住房。比如在北京市行政區(qū)域內(nèi)，由政府房管部門直接管理和由產(chǎn)權(quán)單位自行管理的公有單元式住宅樓房，包括新建樓房和已住用的樓房均可出售。二、買二手房時如何回避風(fēng)險首先，在準(zhǔn)備購買二手房確定價格前必須進行實地查看，這樣就可以了解該房目前是否處于出租狀態(tài)，因法律規(guī)定，買賣不破租賃。另外，實地查看時可對該小區(qū)的配套有一個全面了解，該房子四周是否有噪音，油煙等環(huán)境污染源，房子是否有存在各類缺陷，因為一旦在成交后才發(fā)現(xiàn)以上非隱蔽問題，買受方很難再追究出2023-05-02141人看過
-
隨著二手房的交易日趨活躍，二手房由于總價低，位置佳等優(yōu)點而受人青睞。但比起隨著二手房的交易日趨活躍，二手房由于總價低，位置佳等優(yōu)點而受人青睞。但比起商品房而言，規(guī)范二手房交易的法律、法規(guī)相對滯后，因此購買二手房要注意許多問題，防范風(fēng)險。市房地產(chǎn)交易管理所有關(guān)人士為購買二手房的市民支了幾招。1.查驗房屋是否有房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的重要憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買房人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。2.弄清房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰首先，弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個人，并要求賣方提供合法證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。其次，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注的面積與實際面積是否相符，向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房屋產(chǎn)權(quán)來源與其合法性。有些房屋有好多共有人，2023-06-10223人看過 -
范小姐于十一黃金周期間看中了天河北一套二手物業(yè)，該小區(qū)環(huán)境、周邊配套、交通網(wǎng)絡(luò)及室內(nèi)裝修等方面都令范小姐非常滿意。該物業(yè)總價35萬元，價錢也算合理。但范小姐的丈夫外出了，要在國慶節(jié)后回來才能決定，為此業(yè)主要求范小姐先交定金，范小姐對此猶豫不決，先交定金會不會有風(fēng)險呢？對此，合富置業(yè)客服部專業(yè)人士表示，買二手房要注意做好“四查”避風(fēng)險。一查房屋產(chǎn)權(quán)查房屋產(chǎn)權(quán)是成交的關(guān)鍵，因此在買樓前要先查看房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產(chǎn)證上的業(yè)主是否與售房者是同一個人。應(yīng)先到房管部門進行查冊。二查水電等隱性問題對于二手房本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等，很多人都會忽略了一些隱藏性問題，包括水壓、供電容量等，購房者均應(yīng)在成交之前查清。另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，必要時可在合同中寫上雙方協(xié)商好的解決辦法。三查戶口問題在越2023-06-10230人看過 -
房產(chǎn)交易春季房交會期間（3月24日-28日），為觀展市民提供服務(wù)的公共服務(wù)區(qū)位于奧體中心二樓環(huán)廊東門入口處。屆時，您可以享受到免費的律師幫您簽合同、二手房“支付寶”、商品房備案信息咨詢等10項便民服務(wù)。在本屆房交會上，您可以享受到免費的二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)，有效規(guī)避二手房買賣時的風(fēng)險。在法律咨詢處，多年從事房產(chǎn)交易法律研究的專業(yè)律師將為您現(xiàn)場解讀房產(chǎn)買賣合同的條款，一對一地幫您簽訂購房合同。遇到難題，律師們還會幫您維權(quán)。在百姓購房網(wǎng)綜合服務(wù)區(qū)，您可以現(xiàn)場申領(lǐng)“百姓購房卡”，報名參加團購，進行二手房房源登記。2023-06-10248人看過 -
近4萬元高額稅費使買主放棄購房在國企工作的李先生于1998年在洋橋附近購得一套房改房，建筑面積75平方米，兩居室，一家三口居住，但最近李先生想把自己年邁的父母接過來居住，這樣也便于照顧。五口人住在兩居室里顯然環(huán)境差了些，為此，李先生決定把房屋出售，然后到郊區(qū)購置一套大三居來改善居住環(huán)境。今年4月，李先生把房屋委托給某經(jīng)紀(jì)公司代為出售，李先生報價為5300元/平方米，總價為39.75萬元。6月20日，李先生與在私企工作的劉女士初步達成購房意向。但在計算應(yīng)繳納稅費時雙方陷入了尷尬局面，李先生的房屋雖是1998年購買的，但其產(chǎn)權(quán)證上的時間卻是2004年，恰好在兩年內(nèi)出售房屋全額征收營業(yè)稅的范圍內(nèi)。而且從6月15日起，個人所得稅的征收開始與房產(chǎn)過戶掛鉤，朝陽、東城已開始試點。經(jīng)過計算，該房屋如果上市交易，李先生應(yīng)該繳納營業(yè)稅1.9875萬元，即39.75×5%=1.9875（萬元）；并應(yīng)繳納個人所2023-06-10238人看過
-
有風(fēng)險。1、購房者與受托人產(chǎn)生交易糾紛，受托人消失的情況下，委托人將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2、受托人在低價取得房屋后，會高價轉(zhuǎn)手給新買家，從中賺取差價。更有甚者，將相應(yīng)購房款卷款潛逃，若產(chǎn)生糾紛，購房者可能會原業(yè)可能會面臨起訴風(fēng)險，委托人（原房主）將錢屋兩失。3、受托人一房多賣，產(chǎn)生糾紛后，購房者會要求委托人（原房主）承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4、受托人可能會將房屋進行適當(dāng)裝修，讓房屋表面光鮮（但質(zhì)量不能保證），從而以高價賣給購房者。購房者在入住后若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題、裝修問題，在受托人消失的情況下，會直接向委托人（原房主）主張修復(fù)或賠償。5、受托人在未尋到新買家之前，可能會將房屋出租。若出租人在房屋內(nèi)從事違法活動，公安機關(guān)會直接向房屋的真正所有人，即委托人（原房主）追責(zé)?？傊瑢τ诜课菟袡?quán)人來說，簽署了經(jīng)過公證的委托書，就意味著受委托人可以直接簽署出售房屋的合同、辦理房屋過戶登記手續(xù)，而無須通知房屋2023-07-04328人看過 -
在購房合同簽訂過程中,專業(yè)人士可以幫助買方和賣方了解合同條款,減少糾紛的發(fā)生。在簽訂前,律師可以陪購,維護雙方的利益。在交易過程中,一定要形成書面證據(jù),防止糾紛產(chǎn)生。如果對方不簽收通知或按合同約定時間不履行義務(wù),可以向?qū)Ψ桨l(fā)催辦函,說明已經(jīng)發(fā)出過書面通知。發(fā)生糾紛后,當(dāng)事人自行處理可能效果不佳,最好聘請法律專業(yè)人士處理。購房后,很多人在簽訂合同時都表示時間緊張,中介則在旁邊催促簽署,導(dǎo)致無法仔細閱讀合同條款。如果是一位專業(yè)人士,他們就知道哪些條款容易出現(xiàn)爭議,例如違約金等細節(jié)內(nèi)容。在購買前律師有陪購業(yè)務(wù)，買方有買方的利益，賣方有賣方的利益，把利益維護了就不容易出現(xiàn)糾紛了。包括出現(xiàn)二、三十萬的定金，以為是首期款，最后原來是定金，這就很被動了，如果存在國家政策變動又貸不到款非常被動。2、交易過程中一定要形成書面證據(jù)，如果對方不簽收通知等函件，或者不按合同約定時間履行合同義務(wù)，那么就向?qū)Ψ桨l(fā)一個2023-11-13304人看過 -
一、認(rèn)真審查所購房屋權(quán)屬1、查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與賣方的身份證是否一致。如果房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意出售該套房屋的書面證明。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，此套房屋共有人如不能到場，需出具最好經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人代為簽合同。2、《民法典》規(guī)定，凡是夫妻婚后因購買、繼承取的房屋屬于雙方共有財產(chǎn)，買方應(yīng)要求賣方出具夫妻雙方同意出售房屋的證明。3、確保房屋的產(chǎn)權(quán)證是真的，而不是偽造的。根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證，買方可以了解到房屋建筑面積大小、房屋用途是辦公還是居住等內(nèi)容。4、買方可到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門，查到此房屋有無被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制權(quán)利，是否已設(shè)定抵押。二、仔細檢查房屋質(zhì)量。買房人除了向房屋左鄰右舍、小區(qū)物業(yè)公司詢問房屋是否作過大修或質(zhì)量問題外，還應(yīng)實地查看房屋質(zhì)量。1、查看房屋是否有私自搭建違章建筑的情況，如擅自占用屋頂露臺、走廊2023-05-0572人看過 -
房產(chǎn)證買二手房要注意做好“四查”避風(fēng)險。一查房屋產(chǎn)權(quán)查房屋產(chǎn)權(quán)是成交的關(guān)鍵，因此在買樓前要先查看房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產(chǎn)證上的業(yè)主是否與售房者是同一個人。應(yīng)先到房管部門進行查冊。二查水電等隱性問題對于二手房本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等，很多人都會忽略了一些隱藏性問題，包括水壓、供電容量等，購房者均應(yīng)在成交之前查清。另外，還要查看水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、管理費等費用是否已繳清，必要時可在合同中寫上雙方協(xié)商好的解決辦法。三查戶口問題在越秀區(qū)，不少二手房買家購房是為了解決孩子的教育問題，因此買家應(yīng)該對入戶情況等有關(guān)事宜作謹(jǐn)慎了解，要確保原戶口全部遷出，這樣才能保證新買家購房后能順利地遷入。四查市場價位在買房前應(yīng)對該物業(yè)所在區(qū)域的二手房價格有所了解，這樣在購房過程中，出價及還價都可以做到心中有數(shù)。myxmlhttp_fill("arti2023-06-13191人看過
-
律師事務(wù)所中介欺上瞞下賺取差價，房屋產(chǎn)權(quán)不明上市交易，賣雙方馬虎簽約陷入房產(chǎn)糾紛法律人士表示，在過去的一年中，以上三類事件引發(fā)的二手房官司最為普遍。除此之外，因為戶口遷移以及貸款不成難退定金等房產(chǎn)糾紛也頗為常見。業(yè)內(nèi)專家提醒二手房的買賣雙方，價格因素固然重要，但中介陷阱、戶籍問題、房屋權(quán)屬等潛在問題更應(yīng)引起重視。此外，買賣雙方在進行交易時也要加強防范，簽訂買賣合同時更要謹(jǐn)慎，不要因為一時疏忽惹來麻煩官司。二手房買賣跟新房發(fā)售不同，存在很多不易察覺的隱患。對于大多數(shù)買家而言，房產(chǎn)中介設(shè)下的交易陷阱難以識破，房屋產(chǎn)權(quán)也很難理清頭緒，而由于買賣雙方自身因素造成的房產(chǎn)糾紛也相當(dāng)常見。對于打算購買二手房，或已經(jīng)處于交易階段的置業(yè)者來講，二手房買賣存在哪些風(fēng)險呢？該怎樣規(guī)避？記者采訪了多位熟悉二手房買賣的業(yè)內(nèi)人士，請專家為置業(yè)者指點一二。風(fēng)險一聯(lián)合賣家賺取差價在買家、業(yè)主和中介機構(gòu)這三方之中，中介對市場行情最為2023-06-10392人看過 -
二手房買賣購買二手房防范風(fēng)險應(yīng)注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。二手房買賣有哪些風(fēng)險？如何避免風(fēng)險？二手房買賣風(fēng)險有：雙方當(dāng)事人的信息不屬實；房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；存在定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍等。避免二手房買賣風(fēng)險應(yīng)當(dāng)注意查驗售房人身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；明確合同約定的內(nèi)容及相關(guān)違約責(zé)任；要求售房人提供房款收據(jù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共2023-07-27332人看過
#律師法
北京
律師推薦
#律師法
知識導(dǎo)航
展開
#律師事務(wù)所
詞條
律師事務(wù)所在組織上受司法行政機關(guān)和律師協(xié)會的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專業(yè)活動范圍內(nèi)，接受中外當(dāng)事人的委托，提供各種法律服務(wù)；負(fù)責(zé)具體分配和指導(dǎo)所屬律師的業(yè)務(wù)工作；根據(jù)需要，經(jīng)司法部批準(zhǔn)，可設(shè)立專業(yè)性的律師事務(wù)所，有條件的律師事務(wù)所可按專業(yè)分工... 更多>
#律師事務(wù)所
最新文章
-
2024-01-29 -
2024-01-28 -
2024-01-11 -
2023-12-23
-
2023-12-02
#律師事務(wù)所
相關(guān)咨詢
-
怎樣購買二手房屋二手房產(chǎn)權(quán)糾紛風(fēng)險如何避免江蘇在線咨詢 2023-11-131、要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。避免糾紛： 1、產(chǎn)權(quán)是否可靠 2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。 -
哪些二手房可以買買二手房時如何回避風(fēng)險臺灣在線咨詢 2023-11-101、看產(chǎn)權(quán)是否完整可靠。 2、弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。 3、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。 4、了解房屋的歷史鄰里關(guān)系。 5、通過市場比較判斷房屋的實際價值。 6、通過網(wǎng)簽、服務(wù)合同等對自己的權(quán)益進行保護。 -
買二手房買賣，怎么避免購房者的戶口所在地風(fēng)險？貴州在線咨詢 2022-05-07二手房交易中戶口注意的事項： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機關(guān)(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。 2、明確戶口遷出時間和違約責(zé)任 一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責(zé)任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴(yán)格按照合同履行。一旦出現(xiàn)賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人 -
在買二手房時該怎么避免房屋購買合同中的風(fēng)險四川在線咨詢 2022-05-05二手房交易中戶口注意的事項： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶口所在的公安機關(guān)(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。 2、明確戶口遷出時間和違約責(zé)任 一定要在合同中明確約定戶口遷移的時限及違約責(zé)任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴(yán)格按照合同履行。一旦出現(xiàn)賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人 -
購買二手單位有哪些風(fēng)險？如何規(guī)避？臺灣在線咨詢 2022-10-23至少要有兩份書面材材，一是單位同意轉(zhuǎn)讓，二是該職工的其他的可能的共有人，比如其配偶等也同意轉(zhuǎn)讓。
