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費用物業(yè)費屬于垃圾處理費嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-07 09:46:36 409 人看過

商場物業(yè)費不包括垃圾處理費?！秶野l(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出一般包括以下幾個部分：1。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用等。；2、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(hù)費用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險費用；9、業(yè)主同意的其他費用。物業(yè)管理費中包含的清潔衛(wèi)生費用與垃圾費用不同。清潔衛(wèi)生費用是指物業(yè)公司聘請清潔商場各樓層和物業(yè)管理區(qū)域，垃圾費用是指生活垃圾清理費和生活垃圾處理費，因此商場物業(yè)管理費不包括垃圾處理費。

房屋未入住需要繳納物業(yè)費用嗎

（一）根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定：已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位交納。也就是說，如果開發(fā)商按照購房合同如期交房，并完成了正常交接，那么業(yè)主就不該承擔(dān)房屋交接之前的物業(yè)費等。

（二）若由于開發(fā)商的原因?qū)е卵悠诮环?，那么在此期間的物業(yè)費應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，購房者無需支付交付前的任何物業(yè)費用。

（三）若開發(fā)商如期交房，但由于業(yè)主的原因?qū)е掠馄诮邮辗孔?，那么開發(fā)商在通知業(yè)主時，業(yè)主就應(yīng)承擔(dān)此后的相應(yīng)物業(yè)費用。不過，在特定的情況下，業(yè)主可得到一定程度的減免，比如有些地方規(guī)定：購房后從未入住或者入住后連續(xù)超過6個月未使用，經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)后，可從第七個月開始，按照70％的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費。

《國家發(fā)展和改革委員會會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知》第十一條

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      物業(yè)服務(wù)合同中包括垃圾處理服務(wù)的垃圾處理費包括在物業(yè)費中，否則不包括在內(nèi)。物業(yè)費用應(yīng)用于公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)、聘用管理人員、提供公用水電、購買或租賃所需的機(jī)械設(shè)備、物業(yè)財產(chǎn)保險、清潔、公共區(qū)域花草及其維護(hù)、更新儲備等。
    • 物業(yè)有收垃圾費的嗎
      臺灣在線咨詢 2021-11-19
      物業(yè)費不包括垃圾處理費。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護(hù)費用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公共責(zé)任保險費用；9、業(yè)主同意的其他費用。物業(yè)管理