房屋交接所需證件有哪些？哪些情況下可以拒絕收房？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-22 04:20:32
418 人看過
收房需要查看的證件：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》以及《商品房預售許可證》。
拒絕收房的情形：
1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；
2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的；
3、開發(fā)商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的；
4、開發(fā)商經批準改變房屋結構未經買家認可的。
業(yè)主因質量瑕疵可以拒絕收房嗎
質量瑕疵可以拒絕收房
1、約定條件：買受人能否以房屋存在質量問題為由拒收房屋，首先要依據《商品房買賣合同》中約定的質量標準以及合同中有關的違約責任約定，若合同中明確約定交付的房屋達不到合同約定的質量標準，買受人有權拒絕接收房屋或解除合同，則買受人可以拒絕接收房屋。
2、若合同中沒有約定，則依據法律規(guī)定，只有房屋主體結構質量存在問題、未經竣工驗收合格以及嚴重影響正常居住使用和安全的質量問題的，買受人才可以拒絕接收房屋。
法定情形一：房屋主體結構質量不合格的，買受人有權請求解除合同和賠償損失。主體質量不合格的認定需要以市級以上質量監(jiān)督管理部門出具的書面工程質量評定意見作為處理爭執(zhí)的依據。質量檢測費用由主張方墊付，責任方承擔。
法定情形二：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。在此，《住宅工程質量分戶驗收內容及要求》對開發(fā)商的要求過高，我們認為，只要滿足國家強制性標準的規(guī)定，除此以外的質量瑕疵，不一定是嚴重影響正常居住使用的情況。
上述法定和約定的情形，買受人有理由拒絕領房。因出賣人履行修繕義務導致逾期交房的，出賣人應承擔逾期交付的違約責任。
哪些質量問題業(yè)主拒絕領房理由不成立，出賣人僅承擔維修義務
除上述法定或約定的拒絕領房的情形之外，買受人在驗收房屋時，對所交付商品房的質量有異議的，出賣人僅承擔修復義務，且在修復期間，不視為出賣人逾期交付房屋。
地面、墻面裂縫、局部滲水、漏水、門窗損壞等質量瑕疵并不會導致商品房的功能喪失，不會導致買受人不能實現合同目的，若不影響正常居住使用的，從促進交易、維護正常的交易秩序、實現權益和社會資源利用最大化的角度出發(fā)，法律法規(guī)確定了修復的民事責任。
出賣人修復完畢后，買受人應于出賣人發(fā)出通知后的合理期限內對房屋的修復進行驗收，逾期不驗收，視同買受人已驗收完畢。
收房的流程與收房注意事項詳解
收房的流程第一步：材料的核驗。
收房的流程第二步：領取原件《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》《竣工驗收備案表》與《房屋土地測繪技術報告書》。
收房的流程第三步：簽署《住宅鑰匙收到書》后領取房門鑰匙。
收房的流程第四步：綜合驗收時，對存在的問題提出質詢、解決方案或改進建議，綜合驗收過程是相當重要的一個環(huán)節(jié)。
收房的流程第五步：與開發(fā)商協(xié)調并達成書面協(xié)議，其協(xié)議內容是將其在15日解決收房時所存在的問題，如果無法按約定時間內解決，其提出的解決方案與期限。
收房的流程第六步：存在問題得已解決后，就可以簽署《入住交接單》了。
溫馨提示：收房并沒有多么復雜的過程，在與開發(fā)商約定的時間前去收房時，業(yè)主需要帶上身份證件、相關資料、裝修費用以及驗房工具等等。
《商品房銷售管理辦法》第三條，商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
收房需要查看哪些證件,在什么情況下可以拒絕收房
251人看過
-
在哪些情況下可以拒絕開發(fā)商交付房屋？
267人看過
-
拒絕收房的三種原因：哪些情況下買房者可拒絕收房
448人看過
-
交房時開發(fā)商沒有哪些證件可以拒絕收房
394人看過
-
收房所需證件及可拒收情況
307人看過
-
商品房交付應符合什么條件,哪些情況可以拒絕收房
133人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多收房相關文章
-
收房《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規(guī)定為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：(一)國防和外交的需要；(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。一、拆遷補償費應該歸誰所有房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償2023-03-30113人看過 -
意思表示一般情況中，要是當事人有什么需要見證的，直接找個專業(yè)律師就行了。不過，實際中，要做律師見證的，也不是所有情況都是可以的，這也是有規(guī)定的。要是律師發(fā)現有下列情形之一的，不予見證，也會拒絕出具《律師見證書》：1、委托人權利能力/行為能力有瑕疵的。也就是說有些委托人沒拿到被委托人的授權書，這樣去做見證的話就會被拒絕。2、委托人無權委托。如果委托人根本沒拿到被委托人的授權書，那么這樣律師也是會拒絕給見證的。3、委托人在委托見證事項中的意思表示不真實。律師見證是帶有一定的法律效力的，所以，要是在見證中有沒表示清楚的，那么去找的律師也是會拒絕給見證的。4、委托見證事項的內容或所涉標的違反法律的禁止性或強制性規(guī)定，且委托人不同意糾正或補救的。明顯違反法律的，那是一定會被拒絕的。5、委托見證事項的事實不清或有其他重大瑕疵。6、發(fā)現委托人有違法動機或目的。另外，在做律師見證的時候，需要走下面的程序：1、律師2023-04-30122人看過 -
消費者1、達不到合同約定的交房條件，約定條件是指消費者與開發(fā)企業(yè)在購房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強調交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當事人的約定。根據《民法典》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且消費者又能證明該退房條件成立(例如開發(fā)企業(yè)延遲交房超過一定期限)，消費者就可以拒絕收房。如消費者可在合同中約定小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書宣傳、房屋交付后在一定期限內無法取得產權證等退房條件，再如可約定基礎設施的交付使用條件，即我市《商品房買賣合同》示范文本第四百七十二條對出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。2、達不到法律規(guī)定的交付使用條件。例如《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定的應當驗收合格的項目———工程質量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《測繪成果表》等“兩書一表2023-02-20189人看過 -
去年，市民劉先生買了一套預售商品房，約定今年5月10日交房，但開發(fā)商并沒有按期將房子交付給他。前兩天，開發(fā)商終于通知劉先生去辦理交房手續(xù)。由于劉先生擔心接收房屋后就不能再追究開發(fā)商逾期交房的責任，所以不敢貿然接收房子。另外，在開發(fā)商承擔逾期交房責任前，去年，市民劉先生買了一套預售商品房，約定今年5月10日交房，但開發(fā)商并沒有按期將房子交付給他。前兩天，開發(fā)商終于通知劉先生去辦理交房手續(xù)。由于劉先生擔心接收房屋后就不能再追究開發(fā)商逾期交房的責任，所以不敢貿然接收房子。另外，在開發(fā)商承擔逾期交房責任前，劉先生能否拒絕接收房屋呢?這位劉先生擔心開發(fā)商逾期交房，自己一旦接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責任是沒有必要的。理由如下：(一)接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責任;(二)在開發(fā)商已經逾期交房且不存在免責事由的情況下，是2023-06-1353人看過
-
商品房買賣下列情況可以拒絕收房：1.在房屋未竣工驗收、未取得規(guī)劃、消防、人防等有關部門的認可文件或者準許使用文件、小區(qū)基礎設施還不完善的。2.開放商不能提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。3.出賣人遲延交付房屋的。4.開發(fā)商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境。5.出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積誤差比絕對值超過3%的。上述情況購房者不僅可以拒絕收房而且可以要求對方承擔違約責任。一、買期房有什么注意事項買期房的注意事項有：1．相關證明文件細驗明在購買之前，你必須檢查開放商有預售許可證。然后根據對方提供的證明文件仔細確認自己打算購買的房子是否在預售范圍內。2．合同文本規(guī)范與否防上當目前很多開放商在正式簽訂商品房預售合同之前，會要求簽訂《房屋定購協(xié)議書》，問題的關鍵是他會要求大家交納一筆訂金。而實際上這并不在規(guī)范的程序之內，所以大家要格外注2023-03-06214人看過 -
仲裁機構（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（六）法律上或者事實上不能履行；（七）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（八）債權人在合理期限內未要求履行。一方拒絕履行合同時該怎么救濟（1）債權人可依法解除合同，請求賠償損失；（2）債務人拒絕履行的意思表示做出后，非經債權人同意原則上不得隨意撤回，否則，債權人有權以對方違約致債務履行已成為不必要為由而拒絕受領，并可請求支付違約金或賠償損失；（3）在雙務合同中，債務人因此而喪失同時履行抗辯權，債權人有生履行義務的據此可拒絕履行；（4）債務履行有擔保的，債權人可請求擔保人履行擔保義務。在物權擔保中，債權人可依法行使擔使物權，以滿足債權的實現；（5）債權人認為需要履行的，可依法請求強制履行，但不得違2023-07-14221人看過 -
法律綜合知識若父母任意一方探訪其子嗣并不利于該未成年人身心健康的，應由人民法院依照法規(guī)規(guī)定正式中止其探視權。相關情形列舉如下：1、探視權者若是無刑事責任能力者或被宣告為限制刑事責任能力的成年人；2、探視權者患有嚴重具有傳染性的疾病或其他嚴重疾病，存在對未成年人健康構成潛在威脅的可能性；3、探視權者在行使探視權期間對未成年人實施侵權行為或犯罪行為，對其權益構成傷害的；4、探視權者和未成年人之間的親情關系遭受重大破壞，該未成年人堅定地拒絕接受探視的；以及5、其他任何對未成年人身心健康產生負面影響的行為狀況?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸鶙l離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權利，另一方有協(xié)助的義務。行使探望權利的方式、時間由當事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，應當恢復探望。2024-07-30169人看過 -
一、拒絕收房的條件有哪些1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的；3、開發(fā)商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的；4、開發(fā)商經批準改變房屋結構未經買家認可的；5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同；6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。二、實踐中退房情形有哪幾種一般情況下購房者可以退房的情形主要包括以下幾項：1、是開發(fā)商延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。即合同中約定的交房日期已到，業(yè)主們卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知或2023-03-16364人看過
-
不能拒絕加班的情形有：1、發(fā)生自然災害、事故或者其它原因，使人民的安全健康和國家財產遭到嚴重威脅，需要緊急處理的；2、生產設備、交通運輸線路、公共設施發(fā)生故障，影響生產和公眾利益，必須及時搶修的；3、必須利用法定節(jié)假日或公休假日的停產期間進行設備檢修、保養(yǎng)的；4、為完成國防緊急任務，或者完成上級在國家計劃外安排的其它緊急生產任務，以及商業(yè)、供銷企業(yè)在旺季。員工能不能拒絕加班員工能否拒絕加班視情況而定。企業(yè)要求員工加班，應與員工協(xié)商。若企業(yè)違反法律法規(guī)的規(guī)定強迫員工延長工作時間，員工有權利拒絕加班。若發(fā)生特殊情形，則企業(yè)可以不與員工協(xié)商一致而要求員工加班，情形如下：1、發(fā)生自然災害、特大事故等使國家財產和人民安全遭到嚴重威脅，需要緊急處理，如全國性的傳染疾病。2、公共設施、交通路線、生產設施等發(fā)生故障，影響到公司生產和大眾利益，必須立即搶修。3、必須要在法定節(jié)假日等停產期間對設備進行檢修、保2023-07-08226人看過 -
1）不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的：依據：住宅建筑規(guī)范第11．0．1－2條2）未取得竣工驗收存案表的：依據：住宅建筑規(guī)范第11．0．1－1條3）不提供住宅工程質量分戶驗收記實的：4）開發(fā)商無端比原合同商定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的：依據：司法解釋第十五條5）開發(fā)商未經有關部分批準，擅自改變房屋結構及合同中商定的配套環(huán)境的：依據：商品房銷售治理辦法第二十四條第一款6）開發(fā)商經批準改變商品房規(guī)劃設計未經買家認可的：依據：商品房銷售治理辦法第二十四條第二款7）不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的：依據：商品房銷售治理辦法第三十四條8）合同沒有商定，且房屋實際交付面積比原合同劃定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的，可拒絕收房，并解除購房合同：依據：司法解釋第十四條9）經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實分歧格的：依據：司法解釋第十二條10）房屋質量2023-02-27131人看過 -
下列情況可以不收房：1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。2、開發(fā)商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的。3、開發(fā)商經批準改變房屋結構未經買家認可的。4、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的，可拒絕收房，并解除購房合同。5、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的。一般情況下回遷房能購買嗎回遷房是可以購房的，只是在購房之前要審查它的產權問題?；剡w房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣，購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥2023-07-0694人看過 -
代理《律師法》第32條規(guī)定，律師接受委托后，發(fā)現委托事項違法、委托人利用律師提供的服務從事違法活動或者委托人故意隱瞞與案件有關的重要事實的，律師有權拒絕辯護或者代理。律師拒絕辯護權，是指律師在特定條件下，擁有拒絕擔任犯罪嫌疑人、被告人的辯護人或者訴訟案件以及其他法律事務的代理人的權利?！堵蓭煼ā返?2條第2款規(guī)定：“律師接受委托后，無正當理由的，不得拒絕辯護或者代理。但是，委托事項違法、委托人利用律師提供的服務從事違法活動或者委托人故意隱瞞與案件有關的重要事實的，律師有權拒絕辯護或者代理?！边@項規(guī)定體現了律師的獨立性，也是對律師執(zhí)業(yè)活動的有力保障。因為律師執(zhí)業(yè)是依法執(zhí)業(yè)，并不是完全根據當事人的意志行事?！堵蓭煼ā返?條第1、2款規(guī)定：“律師執(zhí)業(yè)必須遵守憲法和法律，恪守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律。律師執(zhí)業(yè)必須以事實為根據，以法律為準繩。”因此，《律師法》規(guī)定在特殊條件下律師有權拒絕辯護或者代理，就是2023-04-04154人看過
-
征地補償安置一、農村征地中,哪些情況下可以拒絕簽字1、土地征收的關鍵不在于農民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農民不簽字也是沒有用的，因為征地是國家行為，是市縣政府代表國家進行的。2、判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補償安置方案公告》，這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組，老百姓可以看到。如果沒有這兩公告，則可以認定征地不合法。對于違法的征地，農民當然有權拒絕，當地政府也不能強占。二、被征地農民有哪些權利1、土地補償知情權被征地農民享有的的土地補償知情權表現為征地公告發(fā)布后國土部門以公告形式告知被征土地的農民土地補償標準、數額;安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式等?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：“市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位2023-06-12294人看過 -
業(yè)主簽收后又拒收需根據具體的損失來進行賠償。依據相關法律的規(guī)定，快遞公司應當將快件投遞到約定的收件地址、收件人或者收件人指定的代收人，并告知收件人或者代收人當面驗收。然而快遞的虛擬簽收會導致當事人損失快遞，從而導致當事人的經濟損失，所以要進行賠償。在快遞服務過程中，快件（郵件）發(fā)生延誤、丟失、損毀和內件不符的，經營快遞業(yè)務的企業(yè)應當按照與用戶的約定，依法予以賠償。業(yè)主集體拒收房算違法嗎業(yè)主集體拒收房不犯法。房屋買賣過程中，對于房屋未取得住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表的；開發(fā)商無故延遲交房經催告超過三個月的；開發(fā)商擅自改變房屋結構、配套環(huán)境的；房屋面積誤差超過3％的；房屋質量嚴重影響正常使用、主體結構質量不合格的；配套基礎設施未交付使用的，可以拒絕收房?！犊爝f市場管理辦法》第二十條在快遞服務過程中，快件（郵件）發(fā)生延誤、丟失、損毀和內件不符的，經營快遞業(yè)務的企業(yè)應當按照與用戶的約2023-07-05221人看過
#購房指南
北京
律師推薦
展開
#收房
詞條
收房是指業(yè)主根據與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進行現場交接的過程。 通常在房屋達到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
#收房
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2024-01-08 -
2024-01-05
#收房
相關咨詢
-
什么情況下可以拒絕收房, 有哪些情形可以拒絕收房, 收房條件有哪些吉林省在線咨詢 2022-02-09不符合要求直接拒絕交房拒絕收房條件1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；拒絕收房條件2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的；拒絕收房條件3、開發(fā)商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的；拒絕收房條件4、開發(fā)商經批準改變房屋結構未經買家認可的；拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過 -
哪些情況下業(yè)主可拒絕收房, 拒絕收房的相應情形有哪些臺灣在線咨詢 2022-02-04只要賣方交付的房屋符合雙方《商品房買賣合同》約定的交付條件（一般為規(guī)劃驗收和消防驗收），業(yè)主不應拒絕收房。業(yè)主也不能簡單的以質量瑕疵為由，拒絕收房，否則視為賣方已經交付。但如果存在下面10種情形，可拒絕收房：1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水、電、燃氣、暖氣的條件的；2、未取得《竣工驗收備案表》的；3、不提供《住宅工程質量分戶驗收記錄》的；4、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過3個月 -
收房需要查哪些證件可以拒絕收房吉林省在線咨詢 2023-03-03收房需要查看的證件：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》以及《商品房預售許可證》。 拒絕收房的情形： 1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的； 2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的； 3、開發(fā)商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的； 4、開發(fā)商經批準改變房屋結構未經買家
-
拒絕收房的三種原因：哪些情況下買房者可拒絕收房遼寧在線咨詢 2021-11-08購房者可以拒絕收房的情況如下：1。未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》；2、開發(fā)商無故比原合同延遲交付，經購房人催告后三個月以上交付的；3、未經有關部門批準，開發(fā)商擅自改變房屋結構和合同約定的配套環(huán)境的；4、開發(fā)商經批準改變房屋結構，未經買方批準的；5、合同沒有約定，房屋實際交付面積比原合同規(guī)定的誤差絕對值超過3％（不含3％）的，可以拒絕收房，解除購房合同；6、經合格質 -
強制拒收房，哪些情況下可以拒收寧夏在線咨詢 2021-11-02拒收房屋的情況： 1、房屋質量問題嚴重影響正常居住和使用； 2、不能提供有資質的測繪部門出具的房屋面積測量數據； 三、開發(fā)商無故延遲交房，在買受人催告后三個月內仍未交房； 4、不提供住宅質量保證書、住宅使用說明書等必須提供的證明文件。
