雙方出資購置的房屋，但并沒有辦理有效的結婚登記，房屋產權如何
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-04 10:53:24
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1、構成事實婚姻的，無論是否辦理登記，該房屋都是夫妻共同財產，雙方另有約定的除外。
2、不構成事實婚姻的，符合結婚條件，可以補辦結婚登記，補辦后，該房屋視為夫妻共同財產;拒不補辦結婚登記的，雙方不是合法的夫妻，屬于同居關系，而二人同居期間購置的房屋，如果對雙方出資份額和房屋產權各自擁有的份額有協(xié)議和約定的，按協(xié)議處理;沒有約定而對房屋產權發(fā)生爭議的，以房屋產權證書上登記的名字為準。
一、婚后買房一定是夫妻共同財產嗎？
婚后買房不一定是夫妻共同財產。具體如下：
1、如果夫妻關系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房屋沒有明確約定，即使房產證上只寫著一個人的名字，也認定為夫妻共同財產；
2、雙方父母出資買房，產權登記在一方子女名下，該財產可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，雙方另行約定的除外；
3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產支付首付并辦理貸款，婚后，夫妻雙方共同償還貸款，財產以支付首付方的名義登記，離婚時財產由雙方協(xié)議處理。
二、父母買房寫兒子媳婦名字離婚如何分配
1.父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。2.父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付。則出資父母并不能取得房屋的所有權，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑒于房屋產權登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。3.一方父母出資，房屋產權登記在另一方名下。按照日常經驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與。4.一方父母出資，房屋產權登記在夫妻雙方名下。該房屋應當認定為夫妻共同財產。5.雙方父母婚前出資，房屋產權登記在雙方子女名下。則應認定為對各自子女的個人贈與，那么雙方子女用該贈與資金購買房屋行為自然等同于個人出資行為。相應的，不管事后雙方子女有無婚姻關系抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。6.雙方父母婚后出資，房屋產權登記在雙方子女名下。則應認定為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與給一方。
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