房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些,如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記
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時間： 2023-04-18 20:00:43
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一、房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些
房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，依據(jù)土地使用權(quán)性質(zhì)而定，分為居住用房；
工業(yè)用房；
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用房等?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記
1、在我國購房戶到所屬城區(qū)國土資源分局領(lǐng)取土地變更登記申請表，與售房單位共同提出辦理“三房”土地申請證。
在我國如果售房單位已被撤消或注銷，不復(fù)存在的，由房屋所在社區(qū)或物業(yè)管理部門協(xié)助購房戶辦理；
若售房單位已被兼并、改制或重組，則由現(xiàn)接管單位協(xié)助購房戶辦理土地變更登記手續(xù)。
2、在我國要提供售房單位原持有的《國有土地使用證》。
如果之前未辦理過土地登記，無法提供土地證的，可提交下列證明資料：
我國購房者的相關(guān)政策、身份證或戶籍證明及分戶銷售及分?jǐn)傆玫厍闆r表(由我國售房單位提供；
如未曾分?jǐn)偟模蓵翰惶峁?，由市國土局為其辦理分割登記后再填寫)；
如屬房改房，且已上市交易的，還須提交《房產(chǎn)買賣契約》和繳納土地出讓金證明。
通過上述分析知道，依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，依據(jù)房屋所在土地類型而定，可以分為：
居住用房；
工業(yè)用房；
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用房等。
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一、未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記能否確權(quán)能。房屋未辦理房產(chǎn)證的，不影響房屋確權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以申請房屋確權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。二、未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記合同有效嗎有效。依據(jù)我國法律規(guī)定，合同依法成立的，即使未辦理產(chǎn)權(quán)登記也是有效的。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百一十五條【合同效力與物權(quán)變動區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物2023-04-18410人看過 -
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第一章總則第一條為確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬，加強(qiáng)管理，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本條例。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)權(quán)登記適用本條例。第三條縣以上人民政府房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)權(quán)登記管理工作，對申請登記的房地產(chǎn)依法進(jìn)行審查和確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)屬，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。第四條依法核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)權(quán)利受法律保護(hù)。房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證是房地產(chǎn)權(quán)利人依法經(jīng)營、使用或者處分該房地產(chǎn)的憑證。第二章登記第五條房地產(chǎn)權(quán)屬實(shí)行登記發(fā)證制度。房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)載明下列主要事項(xiàng)：(一)權(quán)屬人和權(quán)屬來源情況;(二)房屋所有權(quán)性質(zhì)及房屋情況;(三)土地權(quán)屬性質(zhì)及土地情況;(四)他項(xiàng)權(quán)摘要;(五)房屋共有、土地共用情況;(六)納稅情況;(七)其他必須載明的事項(xiàng)。房地產(chǎn)權(quán)證文本由省人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制。第六條房地產(chǎn)權(quán)登記的申請人必須是房地產(chǎn)的權(quán)利人。權(quán)利人是法人的，由其法定代2023-06-10390人看過 -
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小產(chǎn)權(quán)房住宅性質(zhì)以外的為非住宅。非住宅落戶口的問題請您向戶籍管理部門咨詢。七十年產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)證上使用性質(zhì)一欄寫著住宅水電煤氣暖氣都是民用收取標(biāo)準(zhǔn)四十年產(chǎn)權(quán)非住宅產(chǎn)權(quán)證上使用性質(zhì)一欄寫著非住宅水電暖去是比住宅貴一倍。在性質(zhì)一欄里有的住宅或商住兩用或商業(yè)。一、房屋產(chǎn)權(quán)有哪些房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期。按房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為以下四種：（1）國家所有住宅;（2）勞動群眾集體所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只2023-04-0695人看過 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記是不動產(chǎn)登記。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，不動產(chǎn)以物權(quán)的產(chǎn)權(quán)歸屬登記為準(zhǔn)，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，房屋作為不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)登記是不動產(chǎn)登記嗎的法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二十條不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。《民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！吨腥A人民共和國民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅2022-07-09317人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房屋產(chǎn)權(quán)登記具體步驟有哪些？房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦上海在線咨詢 2022-04-02如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為： 首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進(jìn)行實(shí)地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。 第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)糾紛新疆在線咨詢 2022-10-26我是房產(chǎn)糾紛方面的專業(yè)律師，如果有意向可以加我微信一對一溝通，我具體了解您的情況后給您指導(dǎo)，幫您維權(quán)。 -
成都房屋產(chǎn)權(quán)登記是什么辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記需要哪些費(fèi)用湖北在線咨詢 2022-03-08產(chǎn)權(quán)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)項(xiàng)目計算單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳交人批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號備注 住宅房每套 80元申請人武價房字（2002）138號 房改購房每戶 60元同上同上 非住宅建筑面積（㎡） 0-50㎡ 100元 50-100㎡ 200元同上同上 100-4000㎡ 200+20元（每增100㎡） 4000㎡以上 200+20元（每增100㎡） （建面）（100-4000㎡）+10元（每增100㎡） 說明： 1、住 -
還建房屋如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證？還建房能否辦理不動產(chǎn)登記和所有權(quán)？四川在線咨詢 2023-02-13根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，申請拆遷還建房屋登記（產(chǎn)權(quán)房），需提交：房屋拆遷協(xié)議書、安置結(jié)算單、商品房權(quán)屬證明書、武漢市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)資料，當(dāng)事人可直接到房管局房屋交易辦證窗口申請其還建房的房屋所有權(quán)登記辦證。若該還建房屋屬居住權(quán)，可向現(xiàn)住房的所有權(quán)單位申請房改。還建房是政府對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統(tǒng)一建房分 -
房產(chǎn)證登記和房屋產(chǎn)權(quán)過戶怎么辦理？吉林省在線咨詢 2023-12-05房產(chǎn)證過戶手續(xù)的辦理流程如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回
