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公積金貸款申請流程包括提交書面申請、等待審批、簽訂合同、開立賬戶、辦理抵押登記、投保住房保險等步驟。借款人應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并按期還款。貸款結(jié)清后，可從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”及抵押登記證明文件和保險單正本。

在申請買房時,需要按照以下流程進行公積金貸款辦理:提出申請,借款申請人需要提交一份書面貸款申請,并提供相關(guān)的資料,然后等待住房公積金管理部門進行審批。簽訂合同、開立存款賬戶，借款人申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由貸款銀行通知借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同，借款人須在貸款銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。辦理抵押登記、投保住房保險，簽訂合同后，應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，辦理抵押登記及其他必需的手續(xù)，抵押登記費用有借款人負擔(dān)，抵押期間保險單正本有貸款銀行保管。支用貸款，借款人在貸款銀行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，貸款銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在貸款銀行開立的售房款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款資金直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶內(nèi)。按期還款，借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托貸款銀行分期扣款或到貸款銀行柜面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款銀行出具的。

常州公積金貸款流程

根據(jù)我國《住房公積金管理條例》的規(guī)定，常州市公積金貸款流程包括以下幾個步驟：

1. 申請貸款：申請人需要到住房公積金管理中心進行公積金貸款申請，提交相關(guān)證明材料，如身份證、公積金卡等。

2. 審核資料：公積金管理中心會對申請人提交的資料進行審核，確保申請信息的真實性和合法性。

3. 評估資產(chǎn)：公積金管理中心會對申請人的公積金繳存情況進行評估，以確定可貸款額度。

4. 審批貸款：審核通過后，公積金管理中心將審批貸款申請，并確定貸款金額、期限和利率等。

5. 簽訂合同：申請人與公積金管理中心簽訂公積金貸款合同，并按照合同約定的方式進行還款。

6. 放款：公積金管理中心將審批通過的貸款資金劃撥至申請人指定的賬戶，完成貸款放款。

7. 還款：申請人按照公積金貸款合同約定的期限和利率，每月按時足額償還貸款本金和利息。

根據(jù)以上流程，常州市公積金貸款流程中可能涉及的法律問題包括：

1. 公積金管理中心是否依法辦理了貸款申請手續(xù)，是否存在違規(guī)操作；

2. 申請人的公積金繳存情況是否符合貸款條件，是否存在弄虛作假；

3. 貸款金額、期限和利率等是否合法合規(guī)，是否存在利益輸送；

4. 公積金管理中心在審批和放款過程中，是否存在不作為或濫用職權(quán)行為；

5. 申請人簽訂的公積金貸款合同是否符合相關(guān)法律法規(guī)，是否存在不公平條款。

因此，在常州市公積金貸款流程中，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)操作，確保貸款申請順利、合法。同時，住房公積金管理中心也應(yīng)加強對公積金貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)管，防范風(fēng)險，保障廣大申請人的合法權(quán)益。

在常州市公積金貸款流程中，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)操作，確保貸款申請順利、合法。住房公積金管理中心也應(yīng)加強對公積金貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)管，防范風(fēng)險，保障廣大申請人的合法權(quán)益。

《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策進一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問題的通知》二、調(diào)整貸款申請繳存條件按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對借款申請人貸款條件有關(guān)規(guī)定，申請貸款時的繳存時間由原來的“借款申請人應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月，申請貸款前12個月（購買政策性住房的為6個月）應(yīng)足額連續(xù)繳存”，調(diào)整為“借款申請人申請貸款時應(yīng)連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上”。三、進一步實施差別化貸款政策（一）住房套數(shù)的認定標準由“認房不認貸”調(diào)整為“認房認貸”。“房”為借款申請人名下在北京市的住房，“貸”指在人民銀行個人征信系統(tǒng)中全國范圍內(nèi)的商業(yè)性住房貸款記錄和住房公積金貸款記錄。2017年3月24日以后離異且申請貸款時離異不足1年的，仍然執(zhí)行原政策，按二套住房貸款政策辦理。（二）調(diào)整首付款比例和二套住房最高貸款額度。為加大對職工基本住房需求支持力度，確保住房公積金貸款主要用于保障首次購房和購買政策性住房需求，引導(dǎo)職工改善性購房需求主要通過組合貸款等方式解決，將首付款比例由統(tǒng)一的20％，分類調(diào)整為購買經(jīng)濟適用住房的，首付20％；購買經(jīng)濟適用住房之外首套住房的，首付30％；購買二套住房的，首付60％，同時二套住房貸款最高額度由80萬元降至60萬元。五、進一步方便職工辦理業(yè)務(wù)（一）開辦住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)。為方便借款申請人償還貸款，資金中心開通住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，可在《借款合同》約定的扣款日以賬務(wù)處理方式扣劃借款申請人住房公積金賬戶繳存余額用以沖抵貸款當(dāng)期全部應(yīng)還款額。借款申請人申請貸款時可自愿選擇是否開通沖還貸，如果沒有開通沖還貸但發(fā)生逾期的，資金中心可以直接扣劃住房公積金賬戶內(nèi)資金償還貸款?！锻ㄖ酚“l(fā)之日起受理的貸款可以申請開通沖還貸。（二）進一步精簡證明材料。除精簡了部分證明材料的復(fù)印件以外，對于借款申請人通過全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺轉(zhuǎn)入資金中心繳存住房公積金的職工，申請貸款時如果住房公積金繳存時間不滿足相關(guān)規(guī)定的，可以通過貸款經(jīng)辦網(wǎng)點查詢異地繳存信息，無需再回原繳存城市公積金中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。（三）公示貸款辦理進度。資金中心及時公示貸款辦理進度，在接受社會監(jiān)督的同時，方便了借款申請人可以根據(jù)銀行網(wǎng)點辦理效率和組合貸商貸利率情況，擇優(yōu)選擇經(jīng)辦銀行。