商品房收房八大注意事項是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-16 14:03:19
96 人看過
1、注意一：收房注意房款約定
房款如何結(jié)算，何時交房應(yīng)該在《商品房買賣合同》上寫明，一般商品房都是等房款結(jié)清才能交房的。若是買房人在約定時間沒有結(jié)清房款，開發(fā)商也有權(quán)將交房時間推后。
2、注意二：物業(yè)費不能亂漲價
目前新建小區(qū)的物業(yè)都是有開發(fā)商選聘的物業(yè)管理公司來承管的，而且雙方之間會簽署《前期物業(yè)管理協(xié)議》。在買房者簽署購房合同時，可以要求開發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議，并且在購房合同中寫上約定的物業(yè)費相關(guān)事項。這樣即使收房時物業(yè)費上漲，買房人也可以憑借此條款向開發(fā)商討說法。
3、注意三：物業(yè)費可以按月交
在交了房款之后，開發(fā)商或是物業(yè)管理公司會要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并且一收可能就是一年的，不然不給鑰匙。這個問題在《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》中規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)收一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需按月、按季度或按年度算，最多可預(yù)收半年的物業(yè)費。
4、注意四：繳納契稅簽協(xié)議
契稅的繳納問題是開發(fā)商與業(yè)主之間最容易產(chǎn)生分歧的地方，開發(fā)商會要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用，否則就不給業(yè)主辦理入住手續(xù)，原因是開發(fā)商在房產(chǎn)證沒下來之前要為按揭業(yè)主承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。而業(yè)主不愿繳納此項費用的原因多是怕開發(fā)商沒有上交挪用了。對此問題，解決辦法很簡單，業(yè)主與開發(fā)商簽訂一份協(xié)議，約定好雙方需要承擔(dān)的違約責(zé)任，約束對方即可。
5、注意五：先驗房再辦理手續(xù)
現(xiàn)在很多開發(fā)商都會先讓業(yè)主交完費、辦完手續(xù)再去驗房，這是一種違規(guī)的做法。業(yè)主有權(quán)要求先驗房再收房，驗房發(fā)現(xiàn)任何問題都可以寫在驗房單上，要求開發(fā)商簽收并予以解決。這樣就不怕開發(fā)商逃避責(zé)任了，也就不會產(chǎn)生以后因房屋質(zhì)量不過關(guān)而產(chǎn)生糾紛。
6、注意六：建議業(yè)主集體收樓
購買商品房的業(yè)主可以和其他購買此樓盤房屋的業(yè)主一起收房，以免自己什么都不懂被開發(fā)商忽悠。而且在人數(shù)足夠多的時候，大家還可以湊錢請個律師指導(dǎo)收房，不但掩去自身專業(yè)知識不足的缺陷，還能讓開發(fā)商重視起來。
7、注意七：遇配套問題先收房
房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主題質(zhì)量有問題，那么購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過關(guān)，那么業(yè)主可以與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。
8、注意八：投資買房盡快收房
有些業(yè)主買房并不是為了自己住，而是要租出去賺租金。在這種情況下，若是買到房子有一些小小的質(zhì)量問題，購房者可以先算一下，是損失的租金多還是損失的修補(bǔ)費用多，若是租金損失遠(yuǎn)大于后者，那么可以先收房租出去，再找開發(fā)商追究其違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
商品房交房要注意什么，商品房交房注意事項
240人看過
-
買房的“三大紀(jì)律”和買房的“八項注意事項”是什么
351人看過
-
南京商品房交易投訴多發(fā)購房提請注意八大事項
239人看過
-
租房三大紀(jì)律和八項注意是什么
366人看過
-
驗房后收房八大注意維權(quán)
438人看過
-
什么是商品房,買商品房要注意什么
257人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多收房相關(guān)文章
-
國家一系列促進(jìn)樓市交易政策出臺后，很多意向買房者有些“沉不住氣兒”，紛紛打電話咨詢近期該不該買房。也有朋友在買房之后覺得買得倉促，“應(yīng)該再謹(jǐn)慎些”?？梢娫谫I方市場氛圍下，選房時機(jī)和謹(jǐn)慎選房是購房者最應(yīng)該也最難把握的。記者因此采訪和總結(jié)了近來買房人的經(jīng)驗體會和失誤教訓(xùn)，以及業(yè)內(nèi)人士的建議，為大家提供今冬明春買房時的“三大要點和八項注意”，希望能幫助讀者在特殊時期買到稱心如意的房子。三大“要點”設(shè)定戰(zhàn)略計劃低迷觀望氛圍下的市場，風(fēng)險和機(jī)會并存，但是比市場火爆時有利的是，購房者有更多的思考和準(zhǔn)備時間，因此無論從抗風(fēng)險角度還是找機(jī)會的角度，在觀望期選房，都必須從自身需求出發(fā)，制定較全面、細(xì)致的買房計劃。設(shè)定戰(zhàn)略計劃包括購房目的、可承受房價及心理價位、買房時機(jī)等。如購房價位可以參照2005年以來目標(biāo)房周邊價格和自己的承受能力來判斷。承受月供不超過家庭可支配收入的30%左右比較安全。對于第一次購房自住2023-06-10347人看過 -
法律綜合知識限價商品房申請需要注意什么事項?(一)購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定?；刭彽姆课堇^續(xù)作為限價商品住房向符合條件家庭出售。購房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。(二)不符合購買限價商品住房條件的家庭，應(yīng)取消其購房資格。區(qū)縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對經(jīng)核實不符合購買限價商品住房條件的家庭，應(yīng)取消其購房資格。(三)騙購限價商品住房的，應(yīng)追究刑事責(zé)任。對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內(nèi)不得再次申請;對已騙購限價商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段普通商品住2023-05-01124人看過 -
房產(chǎn)證一、商住房和商品房房產(chǎn)證區(qū)別商住房和商品房房產(chǎn)證區(qū)別有：1.產(chǎn)權(quán)的時限有所不同，現(xiàn)在的商品房的產(chǎn)權(quán)都是在70年左右的，而商住房則只有將近40年左右。2.在功能方面有所不同，商住房除了當(dāng)做是住宅來使用，還可以被當(dāng)作是商用來使用的。另外的商品房就不一樣了，它的主要用途還是在于民宅來進(jìn)行使用的。3.買房的限制不同，限購的面向主要還是在于商品房上，而商住房不屬于規(guī)劃內(nèi)便不會出現(xiàn)所謂的限購的情況，所以說他可以進(jìn)行多套的購買不會受到任何的影響。4.房屋戶型上不同，商住房戶型上面的選擇會少一些，而商品房的戶型便會比較多樣性一些，所以在戶型方面是商品房占據(jù)了很大的優(yōu)勢了。二、購買商品房的注意事項購買商品房的注意事項有：1.鑒別商品房廣告的真?zhèn)危麄鲝V告和開發(fā)商的口頭承諾都應(yīng)寫進(jìn)購房合同中，避免日后開發(fā)商反悔。2.了解所購房屋是否已經(jīng)驗收合格，購房時要注意該房屋是否已經(jīng)驗收合同。3.注意房屋面積，購買商品房2023-06-19464人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房變更性質(zhì)(經(jīng)改商)，必須補(bǔ)交綜合地價款，但要在夫妻、父子直系親屬間變更，契稅先交后返還。返還時間為(15天至三年);別忘記在地稅那取張契稅返還需提交的文件清單。夫妻間變更名字經(jīng)改商后，再變更回來只需85元工本費，無其他稅費;經(jīng)改商后，房本擬在變回原所有權(quán)人的，再次買賣交易方式費用最低。因無價差，雖然不滿5年，5.5%營業(yè)稅(買入價=賣出價)為0;所得稅按增值20%計算也為0，故只需繳納1.5%契稅。2023-05-01245人看過
-
收房驗房時該注意的事項有：1.購房者可以根據(jù)購房合同約定標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗收，并做好記錄；2.房產(chǎn)開發(fā)商必須已經(jīng)取得建筑工程竣工備案表；3.認(rèn)真檢驗房屋有無嚴(yán)重質(zhì)量問題；4.房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，如果并不嚴(yán)重影響實際居住，并且開發(fā)商及時予以修復(fù)。一、購房者在新房交房時要注意哪些問題？購房者在新房交房時需要注意的問題：1、房屋的實際面積和合同約定的面積問題；2、房屋的質(zhì)量問題；3、房屋的建設(shè)情況，是否已經(jīng)竣工驗收；4、供水、供電、供熱、燃?xì)獾扰涮谆A(chǔ)設(shè)施的交付使用問題；5、物業(yè)管理問題。二、房屋質(zhì)量問題怎么來索賠房屋質(zhì)量問題的索賠如下：購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。三、房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時購房者應(yīng)該怎么樣去維權(quán)房2023-03-09181人看過 -
借款問：我準(zhǔn)備購買一套別人因某種原因不要的未裝修房屋，實地看房還滿意，請問在產(chǎn)權(quán)過戶中應(yīng)注意什么問題？答：你首先應(yīng)注意核實房屋的所有權(quán)是否有瑕疵，房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；其次需要盡量將房屋價款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風(fēng)險；第三，了解核實其他諸如公共維修基金、物業(yè)費等費用的繳納和結(jié)清情況，以及落實過戶等相關(guān)手續(xù)。購買二手房應(yīng)注意事項？問：我準(zhǔn)備購買一套二手房，請問在買賣過程中應(yīng)該注意事項？答：你首先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系？房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛？但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。其次要弄清楚所購“二手房”的準(zhǔn)確面積（統(tǒng)稱建筑面積）。要核實“房屋所有權(quán)證”標(biāo)明的面積數(shù)與實際面積是否一致？還要考究地段、環(huán)境、價位和房2023-06-1067人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)材料主要包括以下幾種：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據(jù)；（6）契稅完稅或減免稅憑證；（7）購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；（8）房屋共有的提交共有協(xié)議；（9）銀行的提前還貸證明。如何辦理商品房預(yù)售許可證辦理商品房預(yù)售許可證，首先須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料，向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預(yù)售許可證》。審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補(bǔ)充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。審批部門審核合格的，自受理商品房預(yù)售申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證；對不符合預(yù)售條件的，作出不同意預(yù)售的決定并說明理由。最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會予以公布?！渡唐贩夸N售2023-07-04272人看過 -
越來越多商品房建起來，也有越來越多人買商品房。購房者跟開發(fā)商購買商品房的買房注意事項有哪些？要查看開發(fā)商五證齊全、廣告宣傳是否真實、購房款是否先存入資金監(jiān)管。下文為您一一介紹。跟開發(fā)商購買商品房的買房注意事項1、五證齊全簽訂《商品房認(rèn)購書》之前一定要審查該房產(chǎn)的《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》原件，尤其是《國有土地使用權(quán)證》、《商品房預(yù)售許可證》，并且這些證件一定要是原件，復(fù)印件很容易做手腳。開發(fā)商只有具備了這五個證件才能進(jìn)行商品房銷售，而買房者簽下購房協(xié)議后才能順利辦理產(chǎn)權(quán)證。2、廣告宣傳真實在看房時，一定要跟開發(fā)商確認(rèn)其廣告或宣傳資料中有關(guān)周邊設(shè)施、物業(yè)管理等方面的內(nèi)容的真實性，必要時可以用錄音機(jī)或手機(jī)將開發(fā)商的口頭承諾錄音下來。如果確認(rèn)要購買該房屋，最好是將這些宣傳事項在購房合同或者補(bǔ)充協(xié)議中加以約定。32023-06-04186人看過
-
證券公司一、正確設(shè)置交易密碼如果證券交易密碼泄露,他人在得知資金帳號的情況下,就可以輕松登錄您的帳戶,嚴(yán)重影響個人資金和股票的安全。所以對網(wǎng)上炒股者來說,必須高度重視網(wǎng)上交易密碼的保管,密碼忌用吉祥數(shù)、出生年月、電話號碼等易猜數(shù)字,并應(yīng)定期修改、更換。二、謹(jǐn)慎操作網(wǎng)上炒股開通協(xié)議中,證券公司要求客戶在輸入交易信息時必須準(zhǔn)確無誤,否則造成損失,券商概不負(fù)責(zé)。因此,在輸入網(wǎng)上買入或賣出信息時,一定要仔細(xì)核對股票代碼、價位的元角分以及買入(賣出)選項后,方可點擊確認(rèn)。三、及時查詢、確認(rèn)買賣指令由于網(wǎng)絡(luò)誦械牟*榷ㄐ緣紉蛩?有時電腦界面顯示網(wǎng)上委托已成功,但券商服務(wù)器卻未接到其委托指令;有時電腦顯示委托未成功,但當(dāng)投資人再次發(fā)出指令時,券商卻已收到兩次委托,造成了股票的重復(fù)買賣。所以,每項委托操作完畢后,應(yīng)立即利用網(wǎng)上交易的查詢選項,對發(fā)出的交易指令進(jìn)行查詢,以確認(rèn)委托是否被券商受理和是否已成交。四、莫忘退2023-06-01247人看過 -
商品房現(xiàn)售1、正所謂五證缺一不可，五證是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售預(yù)售許可證。二書也一樣要注重，二書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。在購買房屋的時候，要注意其是否取得這五證。2、要認(rèn)真仔細(xì)區(qū)分預(yù)售許可證和現(xiàn)售許可證。并且有預(yù)售許可證并不代表該樓盤所有商品房都有取得了預(yù)售許可，一定要仔細(xì)核對自己購買的商品房是否在預(yù)售許可證批文里。3、商品房（現(xiàn)房）銷售許可證的取得必須符合下列條件：（一）開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證（四）已通過竣工驗收（五）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期（六）物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了2023-08-17488人看過 -
一、業(yè)主在收房之前，一定要仔細(xì)揣摩購房合同和有關(guān)宣傳資料(樓書、廣告、宣傳冊)，了解房屋交付時的具體標(biāo)準(zhǔn)，比如房屋的結(jié)構(gòu)如何、房子于何時交付、交付時應(yīng)具備哪些條件等等。二、業(yè)主在收房時，應(yīng)要求開發(fā)商提供建筑質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋竣工驗收備案表。三、收房時注意房屋產(chǎn)權(quán)是否有問題，業(yè)主可以直接到網(wǎng)上或者房產(chǎn)部門查詢購房合同是否已簽證備案;仔細(xì)核對房屋的具體情況與合同中約定的是否一致。如：合同顯示的房屋平面結(jié)構(gòu)與實際平面結(jié)構(gòu)是否一致。鄧律師以他曾接過一起案子為例，業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)有一根立柱，影響使用，而當(dāng)初平面圖上并沒有這根柱子，這樣就與開發(fā)商發(fā)生了糾紛。四、對開發(fā)商承諾的優(yōu)惠是否與實際所得相一致，明確開發(fā)商贈送的花園、閣樓，其是否有贈送的權(quán)利。曾有開發(fā)商承諾把頂樓平臺送給頂樓業(yè)主，但實際上頂樓平臺的面積已計入公攤面積，開發(fā)商無權(quán)將其贈送給業(yè)主。五、對于樓盤造型、公共配套及相關(guān)設(shè)施與開發(fā)商向業(yè)主2023-06-04412人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)商品房交房的標(biāo)準(zhǔn)按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。3、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱大產(chǎn)證。實際上只要取得大產(chǎn)證，就必須具備一、二條所列條件。大產(chǎn)證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。不少購房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時，就提前進(jìn)房裝修，等交房期屆滿，開發(fā)商卻交不出符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；或配套不到位；或質(zhì)量存在問題或產(chǎn)權(quán)有糾紛；或有些費用未繳付，導(dǎo)致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產(chǎn)2023-08-12338人看過
-
配套設(shè)施置業(yè)，不知從何時起，這兩個字的人氣驟然飆升，一時間全國各地的人都在忙著置業(yè)，或是自住、或是投資，其中跳出自己的地盤，去外地置業(yè)的也大有人在。大連，作為全國首批文明城市、全國最佳旅游城市、“世界環(huán)境500佳”城市，自然吸引不少外地人來此置業(yè)。而憑借自身的先天以及后天優(yōu)勢，大連的房子也紛紛走出濱城賣向沈陽、長春、哈爾濱，甚至更遠(yuǎn)的地方。大連的樓盤這么多，又都各具特色，外地人來連置業(yè)會怎樣選擇呢？特點1：少數(shù)人買海景房，多數(shù)人選便宜房在大連置業(yè)的人都會首先考慮房子所在區(qū)域，然后再依據(jù)其他條件做決定。“星海、中南路、付家莊等這些靠海的地方的房價相對較高，而且房屋的供應(yīng)量也很有限，所以外地人買的還不是太多。”大連市房屋交易市場商品房轉(zhuǎn)讓管理科科長孟猛曾這樣告訴記者。據(jù)孟科長介紹，近兩年，大連四分之一的房屋賣給了外地朋友，而這四分之一樓盤在市內(nèi)四區(qū)都有分布。其中甘井子區(qū)所占比例最大，占外地朋友在連購房2023-06-10349人看過 -
法律綜合知識關(guān)于商品房交房驗收所需要著重注意的幾個方面，我們將在以下提供詳細(xì)的說明：首先，我們需要認(rèn)真地檢查房屋的主體結(jié)構(gòu)是否符合合同約定。這就意味著我們要采取全面的方式，對整個房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的核實，包括檢查面積規(guī)格、南北朝向以及測量公共面積等等。一旦發(fā)現(xiàn)在上述環(huán)節(jié)出現(xiàn)任何疑問，我們強(qiáng)烈建議您在辦理入住手續(xù)之前務(wù)必提出并解決。此外，如若發(fā)現(xiàn)的僅為非結(jié)構(gòu)性的問題，我們建議您在交接過程中以書面形式加以確認(rèn)，由負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的商家做出書面承諾，承諾他們將會在規(guī)定的時間范圍內(nèi)進(jìn)行修復(fù)工作。第二，在驗收過程中，我們還必須關(guān)注房屋內(nèi)部的空氣質(zhì)量是否合格。這是因為空氣質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到居住者的身體健康以及日常生活品質(zhì)。因此，在房屋驗收階段，空氣質(zhì)量的科學(xué)檢測顯得尤為關(guān)鍵。第三，針對墻面以及墻體，我們同樣不能忽視。驗收時需特別留意墻體的轉(zhuǎn)角線處是否垂直，墻體自身是否平整無明顯裂紋。若發(fā)現(xiàn)異樣，請務(wù)必確定其是否屬于房屋2024-08-06187人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#收房
詞條
收房是指業(yè)主根據(jù)與開發(fā)商簽訂的購房合同，在房屋交付日到開發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場交接的過程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開發(fā)商會通過電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
#收房
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2024-01-08 -
2024-01-05
#收房
相關(guān)咨詢
-
商品房收房注意事項及收房后注意事項有哪些黑龍江在線咨詢 2023-08-13商品房收房注意事項： 1、注意及時接收入住通知書 2、確定房屋是否達(dá)到交付條件 3、房屋檢驗 收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋(包括驗收交房必須的文件)，確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。 4、、新房驗收的最終結(jié)果 若發(fā)現(xiàn)問題，則如實記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理。 -
商品房買賣合同簽訂注意事項有哪些, 商品房買賣的注意事項又是什么臺灣在線咨詢 2022-03-14一、商品房買賣要注意哪些問題？（一）不輕信口頭宣傳和承諾。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾，購房者應(yīng)謹(jǐn)慎辨別。無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現(xiàn)的，最好要求開發(fā)企業(yè)以書面合同形式予以確定，不寫進(jìn)合同條款中的事項發(fā)生糾紛后，很難受到法律保護(hù)。（二）查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具備銷售房屋的主體資格。購買新建商品房時，須事先了解并查閱所購買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自己擬購買的房屋是否在《 -
達(dá)州商品房征地注意事項?黑龍江在線咨詢 2023-06-30商品房屬于國有土地上的房屋，國有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國務(wù)院590號令《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價值的補(bǔ)償（對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。 4、如果是國有出讓土地，對
-
買商品住宅驗房注意事項湖北在線咨詢 2023-02-27購買商品住宅驗房須知事項： 一、查看房屋詳細(xì)資料。 二、核實面積、合同及價錢多退少補(bǔ)問題。 三、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象。 四、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。 五、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。 六、水電煤暢通情況和能否正常使用。 七、驗收地面下水情況。 八、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。 九、測量一下樓宇的層高。 -
什么是商品房買商品房要注意什么陜西在線咨詢 2023-02-20商品房是經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋。買商品房要注意的是： 1.開發(fā)商的五證二書，五證是國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售預(yù)售許可證; 2.注意合同在雙方的權(quán)利和責(zé)任方面的公平原則; 3.檢查房子質(zhì)量。
