租客擾民可以讓房東趕走嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-24 15:33:46
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租客擾民不可以讓房東強制趕走。
因為有租賃合同存在，直接趕可能構(gòu)成違約，但可以以噪音擾民為由，向相關(guān)部門投訴，再結(jié)合合同約定的解除條件，解除合同。
租房有以下注意事項：
1、確定對方當事人具有相應的民事行為能力；
2、租房應當采用書面形式；
3、應當確定房屋是否合法，為真實存在；
4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限；
5、約定好違約責任。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
房屋租客擾民的處理辦法有：
1、聯(lián)系房屋的房東，要求房東出面與租客溝通。
2、找到小區(qū)的物業(yè)進行協(xié)調(diào)，由物業(yè)作為中介進行調(diào)解。
3、調(diào)解不成的，可以撥打110報警電話，由警察出警對租客的擾民行為進行警告，如果對方仍然不改的，警方可以與房東取得聯(lián)系，要求房東解決。
4、向法院提起訴訟。
一、合同期未滿押金是否可以退
合同期間押金是否可以退，要看租賃合同是如何約定的，租房合同沒到期，若租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉(zhuǎn)租時，房東可以直接扣除租客的押金，那么合同約定有效，房東有權(quán)不退還押金；若在租賃合同上沒有對押金有直接約定的，押金應退給租客。
租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。押金的性質(zhì)是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
二、房屋租賃合同期內(nèi)能否漲租金
房屋出租新規(guī)租賃合同期內(nèi)與租客協(xié)商一致可以漲租金。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲租金，以此為由解除合同的需承擔相應的違約責任；租賃合同到期后，房東可以要求漲租金，租客可以選擇接受或退房。
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