劃撥土地政府收回咋賠償
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-26 11:12:16
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劃撥土地政府收回的賠償內容如下：
1.對劃撥的土地使用權，市、縣人民政府根據(jù)城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，可以無償收回。無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況給予適當補償。
2.劃撥取得的土地使用權在長期使用過程中，也伴隨資金的投入，會產生相應的附加值，在收回土地的使用權時，要對其進行價值評估。
3.在進行估價時利用基準地價法，根據(jù)各個城市和地區(qū)確定的城市基準價格，通過對不同類別和級別的基準地價的修正，得到委估對象評估價值的方法。
劃撥土地使用權價格=出讓土地使用權價格-應繳納的土地出讓金。以此做為收取土地收益金和進行適當補償?shù)囊罁?jù)。
一、劃撥土地征收補償范圍是什么
1.拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進行賠償；
2.作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；
3.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
4.因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、劃撥土地需要交土地出讓金嗎
劃撥土地需要交土地出讓金，劃撥土地使用權出讓金計算方法：
1.有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
2.發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
3.通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
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