小區(qū)樓道前面滲水該由誰(shuí)處理
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時(shí)間： 2023-05-05 14:41:11
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其實(shí)，同住在一個(gè)小區(qū)，一旦一個(gè)樓道出現(xiàn)滲水問(wèn)題，可能的話就會(huì)直接影響整個(gè)小區(qū)正常生活，所以，面對(duì)這種問(wèn)題每個(gè)住戶都不能根本獨(dú)善其身。
但是，就解決樓道滲水問(wèn)題時(shí)，因?yàn)閷?shí)際情況的不同，有以下幾種處理方式：
1、找物業(yè)處理
物業(yè)管理合同有約定物業(yè)對(duì)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)負(fù)有義務(wù)，如公共設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，可以優(yōu)先找物業(yè)處理。
2、找開(kāi)發(fā)商處理
如果物業(yè)無(wú)法處理滲水問(wèn)題，那么在房屋保修期限內(nèi)的，可找開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)處理保修。
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
(1)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
(2)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;
(3)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
3、找專門的維修公司處理
若過(guò)了保修期限的，物業(yè)應(yīng)通報(bào)業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)，然后根據(jù)授權(quán)找專門的維修公司進(jìn)行處理。
4、找業(yè)主大會(huì)處理
如果小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)及物業(yè)的，那么小區(qū)樓道前面滲水，應(yīng)由全體業(yè)主聯(lián)系組織起來(lái)的業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)作出處理決定。
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合同條款首先要確認(rèn)是否是房屋質(zhì)量問(wèn)題，需要鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，則為開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定在期限內(nèi)找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。一、自來(lái)水表后的閥門壞了,該誰(shuí)負(fù)責(zé)一般來(lái)說(shuō)，是由供水方來(lái)進(jìn)行修理或更換的。首先，需要看一下入住合同，合同上有各項(xiàng)關(guān)于這一方面的詳細(xì)條款，標(biāo)明了維修質(zhì)保期限。在看完合同條款以后就可以知道，超沒(méi)超出維修質(zhì)保期限，是決定誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修的重要因素。如果在質(zhì)保期以內(nèi)，應(yīng)該由供水方負(fù)責(zé)，可以找供水方進(jìn)行維修。而如果已經(jīng)超出了質(zhì)保期限，這種情況下，就不是找供水方，而是找物業(yè)，業(yè)主每年都會(huì)交給物業(yè)一2023-06-21459人看過(guò) -
業(yè)主根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，在保修期內(nèi)，房屋維修事項(xiàng)由開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)，由開(kāi)發(fā)公司通知施工單位實(shí)施維修。業(yè)主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位主張賠償事宜，索賠的過(guò)程可以先同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以通過(guò)仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。注意：房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡(jiǎn)單地定為購(gòu)買后的1年、2年或5年，且期房交付時(shí)的保修期與現(xiàn)房的保修期很可能會(huì)有時(shí)間差，購(gòu)房者往往對(duì)此一知半解。房地產(chǎn)商(即開(kāi)發(fā)商)雖然對(duì)購(gòu)房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的卻是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。一、樓上發(fā)生漏水事故，一般可按一下方法解決：第一，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修2023-03-3190人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)分情況討論：1．若承租人與房東之間沒(méi)有約定水管的維修是由承租人承擔(dān)，且承租人也沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，因水管老化致使樓下?lián)p失，那則由房東來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任。2．若承租人有過(guò)錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。3．若承租人與房東明確約定了水管的維修由承租人承擔(dān)，則承租人需要承擔(dān)賠償責(zé)任。房子漏水租戶的有責(zé)任嗎房子漏水租戶一般而言是沒(méi)有責(zé)任的，承租人應(yīng)承擔(dān)其適租義務(wù)相應(yīng)的責(zé)任，但如果租戶存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。承租人應(yīng)當(dāng)自行維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。承租人對(duì)此不存在過(guò)錯(cuò)的，可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使2023-08-14298人看過(guò) -
銀行貸款可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，如果是房屋防水工程的質(zhì)量問(wèn)題可以拒絕收房而且可以要求解除合同退房。一、交房后發(fā)現(xiàn)房子有問(wèn)題可以退嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房;給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，大致可以分為三類。第一類是一些小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，這些問(wèn)題業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理維修。第二類是一些比較大型的質(zhì)量問(wèn)題，直接導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法完成入住的。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時(shí)可以依法請(qǐng)求拒絕收房，在開(kāi)發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續(xù)。第三類是房屋主體結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重問(wèn)題。此時(shí)業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商盡快查明原因并要求出具國(guó)家專業(yè)鑒定部門的報(bào)告，證明是否房屋存在嚴(yán)重的安全結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。如果證實(shí)房屋確實(shí)存在，那么業(yè)主有權(quán)要求退房2023-02-15465人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、小區(qū)樓道管道漏水歸物業(yè)維修嗎小區(qū)樓道管道漏水是否歸物業(yè)維修，需根據(jù)具體情況而定。1．需要明確的是，公共設(shè)施如樓道管道應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。（1）如果漏水發(fā)生在公共區(qū)域，且屬于物業(yè)的職責(zé)范圍，那么物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修。（2）如果漏水發(fā)生在業(yè)主的專有部分，且該部分并不屬于物業(yè)的維修責(zé)任范疇，那么物業(yè)則沒(méi)有義務(wù)承擔(dān)維修責(zé)任。2．在實(shí)際操作中，業(yè)主和物業(yè)之間應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并協(xié)商解決。（1）如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓道管道漏水，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)進(jìn)行檢查和維修（2）物業(yè)在接到通知后，應(yīng)盡快組織專業(yè)人員進(jìn)行檢查和維修，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。二、區(qū)分責(zé)任歸屬情況在小區(qū)樓道管道漏水問(wèn)題中，責(zé)任歸屬的區(qū)分至關(guān)重要。1．需要明確漏水的原因和位置。如果漏水是由于公共設(shè)施老化或損壞導(dǎo)致的，那么物業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。然而，如果漏水是由于業(yè)主的不當(dāng)使用或故意破壞造成的，那么責(zé)任應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。2．還需要注意區(qū)2024-07-12329人看過(guò) -
樓上衛(wèi)生間滲水到樓下的負(fù)責(zé)主體，需要具體分析：如果是樓上業(yè)主的原因，則由樓上業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主可以要求物業(yè)協(xié)助處理。如果有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開(kāi)發(fā)商的原因，則由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償；可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額與樓上住戶協(xié)商，協(xié)商不成的話，應(yīng)對(duì)兩方提起訴訟，以確定責(zé)任的歸屬，彌補(bǔ)遭受的損失。樓上滲水樓下業(yè)主怎么起訴（一）樓上漏水，樓下的當(dāng)事人可以向人民法院遞交起訴狀起訴對(duì)方。起訴狀上應(yīng)當(dāng)寫明雙方當(dāng)事人的基本身份信息，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)與理由。當(dāng)事人在遞交訴狀時(shí)還應(yīng)注意案件是否屬于人民法院受理民事訴訟的范圍，與是否受訴人民法院管轄。（二）法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：1、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。《中華人民共和國(guó)民2023-07-02377人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果是自然原因：1、未滿五年的，可以找開(kāi)發(fā)商來(lái)進(jìn)行處理，因?yàn)榉缮弦?guī)定了開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋防水這方面的保修是五年。2、五年以上的，則要全體業(yè)主共同來(lái)進(jìn)行維修。如果是人為原因：則有造成狀況的責(zé)任人來(lái)負(fù)責(zé)處理并賠償?！吨腥A人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門制定《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低2024-04-15178人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租的商鋪樓頂滲水誰(shuí)負(fù)責(zé)解決關(guān)于商鋪樓頂漏水的維修責(zé)任做出明確界定如下：首先，假如漏水現(xiàn)象為人為因素導(dǎo)致的，則應(yīng)當(dāng)追究破壞者的法律責(zé)任并要求其承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；其次，若無(wú)法確定具體責(zé)任人或者非人為原因引發(fā)的漏水現(xiàn)象，并且在相關(guān)的質(zhì)量保證期限之內(nèi)，那么便應(yīng)由開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)起維修責(zé)任；再者，若非人為因素所致且已超過(guò)質(zhì)量保證期限，那么通常情況下，物業(yè)公司有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)樓頂漏水進(jìn)行妥善修復(fù)，同時(shí)，物業(yè)公司也可以依據(jù)相關(guān)法規(guī)向維修基金管理部門提出申請(qǐng)，以獲取必要的資金支持來(lái)支付維修費(fèi)用；最后，倘若漏水問(wèn)題系商戶在裝修過(guò)程中或使用過(guò)程中的不當(dāng)行為所引起，那么相應(yīng)的維修費(fèi)用理應(yīng)由該商戶自行承擔(dān)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)2024-07-18225人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)下水道反水一般是業(yè)主來(lái)承擔(dān)責(zé)任。該下水道屬于公共部位的除外。法律規(guī)定，業(yè)主自家馬桶或水池排水管反水的，需要業(yè)主自己維修。小區(qū)公共下水道反水的，需要物業(yè)負(fù)責(zé)維修。樓房下水道往外翻水啥原因1、管道堵塞管道堵塞是樓房下水道往外翻水最主要的原因之一。排水管道長(zhǎng)期使用，可能會(huì)出現(xiàn)管道內(nèi)積聚大量污垢、纖維物、油脂等物質(zhì)，堵塞排水管道，使廢水不能及時(shí)排出。當(dāng)排出的水流動(dòng)不暢時(shí)，便可能導(dǎo)致管道內(nèi)的水位升高，并將廢水從管道口外溢出來(lái)。2、管道設(shè)計(jì)不當(dāng)管道設(shè)計(jì)不當(dāng)也是樓房下水道往外翻水的原因之一。例如，排水管道與其他管道的連接太緊密，或排水管道通向排水系統(tǒng)的水平距離太遠(yuǎn)等，這些設(shè)計(jì)上的缺陷也可能導(dǎo)致廢水無(wú)法及時(shí)、有效地排出，進(jìn)而造成外溢。3、管道老化或損壞排水管道使用多年后，可能會(huì)因?yàn)槔匣驌p壞而產(chǎn)生漏水、滲水等現(xiàn)象，外部壓力一旦加劇，便容易導(dǎo)致廢水從管道口外溢出來(lái)。4、下雨天氣下雨天氣還可能是樓房下水道往外2024-01-02294人看過(guò) -
一般由開(kāi)發(fā)商或房屋所有人負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量不好滲水的問(wèn)題。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開(kāi)發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，由房屋所有人負(fù)責(zé)；樓上下裝修、使用造成的，由樓上下住戶負(fù)責(zé)。沒(méi)交房前房子滲水怎么辦1、在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，居民首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)，明確房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的原因，并通過(guò)拍照或者房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)記錄的方式固定房屋受損的證據(jù)。2、在取得房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)注意看房屋是否還在保修期內(nèi)。處在保修期內(nèi)的，居民可以向出賣人要求修復(fù)房屋并賠償損失，嚴(yán)重影響居住的，居民還可以要求解除購(gòu)房合同。房屋已過(guò)保修期的，居民可以通過(guò)物業(yè)管理方建立的房屋公共維修基金來(lái)解決維修問(wèn)題（專有物業(yè)除外），但是房屋質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定后，認(rèn)定系主體結(jié)構(gòu)不合格的，買房人仍然有權(quán)要求解除房屋買賣合同。3、對(duì)于已經(jīng)超過(guò)2023-07-2893人看過(guò) -
物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修范圍與維修責(zé)任一般在雙方簽訂的物業(yè)管理合同中約定。一般來(lái)說(shuō)，在保修期內(nèi)，物業(yè)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題都有維修責(zé)任；若過(guò)了保修期，則由業(yè)主自行承擔(dān)，主要是包括：室內(nèi)的部位和設(shè)備，包括水、電、氣等戶內(nèi)管線，設(shè)施和自用陽(yáng)臺(tái)等。另外，物業(yè)公司對(duì)共用部位和共用設(shè)備、公共建筑和共用設(shè)施，包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、共用天線、消防設(shè)施、綠地等承擔(dān)維修責(zé)任。老小區(qū)污水管道壞了誰(shuí)負(fù)責(zé)如果不是樓下住戶人為破壞，那應(yīng)該是樓上的住戶負(fù)責(zé)。如果對(duì)樓下有造成損傷，樓上住戶也要負(fù)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這個(gè)肯定有職責(zé)了。物業(yè)就是服務(wù)共用范圍共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)的。主管道雖然是在每個(gè)樓層住戶中的，但也是同樓戶型的業(yè)主共用的，物業(yè)有職責(zé)維修。通常經(jīng)過(guò)的每戶有義務(wù)保護(hù)好主管的完好。只要不是人為破壞的，物業(yè)都有職責(zé)維修的。向管道破洞、破碎可能是裝修不注意惹起的，2023-07-05102人看過(guò) -
小區(qū)六樓是頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)根據(jù)具體情況的不同負(fù)責(zé)的主體也不同。如果是還在保質(zhì)期內(nèi)的商品房，那么應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管的解決方式有，可以找政府主管部門進(jìn)行投訴，也可以就其對(duì)漏水不管的事實(shí)向人民法院提起訴訟。一、小區(qū)六樓是頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)小區(qū)六樓是頂樓漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)根據(jù)情況的不同負(fù)責(zé)的主體也有所不同：1．商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任；2．樓頂超出質(zhì)保期后漏水，則開(kāi)發(fā)商不用擔(dān)責(zé)，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。3．如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門或是負(fù)責(zé)房管福利的部門，申請(qǐng)維修；4．如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任；5．對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。二、小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管怎么辦小區(qū)六樓是頂樓漏水物業(yè)不管的解決方式為：1．2022-09-01428人看過(guò)
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業(yè)主看實(shí)際情況。（一）檢查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有著它的原因，要解決這個(gè)房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來(lái)，即使普通人也可以較易看出來(lái)，但是更多的情況是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來(lái)的，下面就來(lái)介紹一下房頂漏水原因的一些情況。（二）樓板結(jié)構(gòu)問(wèn)題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑?，更可能是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房屋漏水原因，讓樓板在使用的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，因此造成漏水。（三）上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒(méi)話說(shuō)了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。（四）通管道導(dǎo)致的房屋漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒(méi)有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。（五）那么房屋漏水怎么辦？在把房頂漏水原因查明以2023-02-19292人看過(guò) -
業(yè)主出現(xiàn)房屋漏水的情況，涉事相關(guān)的當(dāng)事人在事實(shí)真相未明之前肯定相互推諉，所以當(dāng)業(yè)主和租客都不配合的時(shí)候，可以找業(yè)主委員會(huì)來(lái)調(diào)解，要是這種途徑也不行的話，那么你或者可通過(guò)訴訟來(lái)解決。當(dāng)你遇到樓上漏水的情況，而且其他業(yè)主或者租客都不配合的戶啊，你可以參照以下方式來(lái)處理：你要先去查清情況再做判斷發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來(lái)解決問(wèn)題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻?/div>2023-03-04223人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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