簽訂商鋪買賣合同要注意什么關(guān)鍵問題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-26 17:52:39
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簽訂商鋪買賣合同要注意以下關(guān)鍵問題:
1、合同中明確約定公攤的面積。
2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時(shí)應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時(shí)，開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購(gòu)房者的租金損失。
3、明確注意物業(yè)管理問題。
4、注意相鄰權(quán)的問題。
5、明確約定商鋪的交房條件。
一、簽訂商品房交房合同的注意事項(xiàng)有哪些
1.開發(fā)商是否具備五證；2.使用規(guī)范的合同文本；3.約定交房條件和時(shí)限；4.簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題；5.簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；6.注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；7.注意約定違約責(zé)任等；8.注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押；9.仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。
二、商鋪租賃合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些
商鋪?zhàn)赓U合同簽定時(shí)要注意查驗(yàn)房東的有效身份證明與商鋪產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；問清房租包含的內(nèi)容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任；要求房東提供租金、押金收據(jù)；應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
三、簽定購(gòu)房合同要注意哪些
簽購(gòu)房合同要注意的事項(xiàng)包括：
1、注意確認(rèn)出賣人信息；
2、注意明確貸款不成的約定；
3、注意明確相關(guān)費(fèi)用由誰出；
4、注意注明計(jì)價(jià)方式與房款；
5、注意房產(chǎn)證的辦理期限；
6、注意明確退房責(zé)任；
7、注意明確逾期交房的違約責(zé)任；
8、注意確認(rèn)物業(yè)管理事宜。
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無固定期限勞動(dòng)合同在處理勞動(dòng)合同到期續(xù)簽問題時(shí), 需要注意以下幾個(gè)要點(diǎn): 首先, 續(xù)簽勞動(dòng)合同的基本要求與訂立勞動(dòng)合同時(shí)一樣, 應(yīng)該堅(jiān)持平等自愿、協(xié)商一致的原則, 并且不能違反相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。其次, 必須明確勞動(dòng)報(bào)酬。最后, 如果員工在企業(yè)連續(xù)工作滿10年以上, 他們可以續(xù)訂無固定期限勞動(dòng)合同。在處理勞動(dòng)合同到期續(xù)簽問題時(shí),需要注意以下幾個(gè)要點(diǎn):首先,續(xù)簽勞動(dòng)合同的基本要求與訂立勞動(dòng)合同時(shí)一樣,應(yīng)該堅(jiān)持平等自愿、協(xié)商一致的原則,并且不能違反相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。其次,必須明確勞動(dòng)報(bào)酬。最后,如果員工在企業(yè)連續(xù)工作滿10年以上,他們可以續(xù)訂無固定期限勞動(dòng)合同。 續(xù) 簽 勞 動(dòng) 合 同 有 哪 些 規(guī) 定 ？根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十四條的規(guī)定，勞動(dòng)合同期滿后，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)該在1個(gè)月內(nèi)續(xù)簽新的勞動(dòng)合同。如果用人單位超過1個(gè)月未與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)合同，則應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付兩倍的工資。另2023-09-23326人看過 -
一、商品房買賣要注意哪些問題（一）不輕信口頭宣傳和承諾。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷售人員口頭承諾，購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)慎辨別。無法確定宣傳和承諾是否能夠兌現(xiàn)的，最好要求開發(fā)企業(yè)以書面合同形式予以確定，不寫進(jìn)合同條款中的事項(xiàng)發(fā)生糾紛后，很難受到法律保護(hù)。（二）查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否具備銷售房屋的主體資格。購(gòu)買新建商品房時(shí)，須事先了解并查閱所購(gòu)買的房屋是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自己擬購(gòu)買的房屋是否在《商品房預(yù)售許可證》所載的房屋幢號(hào)范圍內(nèi)。該信息可從房地產(chǎn)管理部門公布的政務(wù)信息中獲取。開通房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)的城市，購(gòu)房人可以通過該系統(tǒng)查詢預(yù)售項(xiàng)目基本情況和預(yù)售情況。（三）查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)。購(gòu)買商品房現(xiàn)房的，購(gòu)房人應(yīng)注意驗(yàn)看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案手續(xù)等相關(guān)資料。開發(fā)建設(shè)手續(xù)不齊全的房屋，將不能辦理產(chǎn)權(quán)登記2023-03-17363人看過 -
合同形式首先，確認(rèn)簽訂合同的主體是否合格，行為能力是否完全。其次，確定雙方簽訂合同的意思是否真實(shí)，是否有欺詐或隱瞞事實(shí)的可能，簽訂合同的協(xié)議是否一致。再次需要確認(rèn)合同形式是否合法，必要時(shí)可以委托律師起草。最后，確認(rèn)合同內(nèi)容是否合法，是否違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是否違反公序良俗，甚至是否不能履行。特別提醒一下，在簽訂重要合同時(shí)，為了切實(shí)維護(hù)自己的利益，可以先委托專人對(duì)合同進(jìn)行審核，然后再簽訂，以降低風(fēng)險(xiǎn)。買賣商鋪要小心哪些問題注意下列問題：1．購(gòu)買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以購(gòu)買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞。2．購(gòu)買商業(yè)用房付款方式通常有全款購(gòu)房、貸款購(gòu)房、分期付款購(gòu)房三種形式，盡量要選擇全款購(gòu)房客戶，其次是貸款購(gòu)房。3．注意商鋪的配套設(shè)施?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量2023-08-18289人看過
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二手房買賣合同由于目前合同不規(guī)范，很多客戶再簽定二手房房屋簽定二手房買賣合同中的關(guān)鍵問題由于目前合同不規(guī)范，很多客戶再簽定二手房房屋買賣合同中由于條款不十分明確，簽定合同中過于簡(jiǎn)單，在交易中沒有明確買賣雙方責(zé)任，出現(xiàn)很多糾紛，在這樣市場(chǎng)狀況下如何簽定一份放心的二手房的買賣合同就成了廣大買賣雙方共同關(guān)注的話題?！靶乓惶臁笔袌?chǎng)分析人士就一些客戶在簽定二手房合同中遇到的問題和注意事項(xiàng)進(jìn)行一下總結(jié)，以提醒廣大消費(fèi)者。1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證對(duì)買房人來說是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè)，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合2023-06-10175人看過 -
二手房買賣合同二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時(shí)需要注意：一、購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。二、簽訂二手房買賣合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份。三、房屋現(xiàn)狀要注明在合同上。四、要明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間。五、物業(yè)交割問題要寫清。六、確定違約責(zé)任條款。一、買賣房屋貸款過戶流程一、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。二、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。無論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)事人都必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，也就是二手房買賣合同。二手房買賣合同之中，必須包括雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和界限，土地宗地號(hào)，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他2023-03-09244人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽署租賃合同時(shí)應(yīng)注意的關(guān)鍵問題是什么簽署租賃合同時(shí)應(yīng)注意的關(guān)鍵問題是如下的：1．合同內(nèi)容完善，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；2．租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效；3．租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。二、租賃合同糾紛期限是多久租賃合同糾紛期限是三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟權(quán)利人自知道權(quán)利遭受損害或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利遭受損害且知道行為人之日起三年內(nèi)，有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求行為人就其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決2023-09-17141人看過 -
繼續(xù)履行簽定商鋪?zhàn)赓U合同需要注意的問題：1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)；2、免租裝修期；3、租賃保證金；4、稅費(fèi)承擔(dān)；5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。有關(guān)規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。一、哪些情形下租賃合同繼續(xù)有效？以下情形下租賃合同繼續(xù)有效：經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，原租賃合同繼續(xù)有效；超過租賃期限的，雙方默認(rèn)繼續(xù)履行的，原租賃合同繼續(xù)有效?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以下同等條件2023-03-01243人看過
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二手房買賣合同簽訂二手房買賣合同需要留意的問題：一、購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解；二、簽訂二手房買賣合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主身份；三、房屋現(xiàn)狀要注明在合同上；四、要明確標(biāo)明房屋基本情況和付款時(shí)間。一、買二手房子簽合同都需要交什么錢二手房買賣時(shí)，有三個(gè)重要的合同。第一個(gè)合同是中介委托合同，如果是通過中介買房，那中介一般不會(huì)讓你直接見賣房人，他們會(huì)擔(dān)心你會(huì)跨越他，直接和賣房人達(dá)成協(xié)議。所以，中介一定會(huì)讓你跟他簽一個(gè)居間合同。第二個(gè)合同是房屋買賣合同，這個(gè)合同上，買房人一定要簽仔細(xì)房屋原來的所有權(quán)是誰，房屋的面積有多大，房屋的價(jià)格是多少，各種費(fèi)用的結(jié)清問題。對(duì)于出賣人來講，成本最低的方法就是簽訂一個(gè)相對(duì)細(xì)致的合同，各個(gè)條條框框都簽訂好了，也能避免糾紛。在房屋買賣合同的簽訂中，需要明確以下幾項(xiàng)：房屋權(quán)屬、物業(yè)交割、付款時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任。無論是買賣雙方自行交易還是通過中介交易，都應(yīng)在購(gòu)房合同上2023-06-2561人看過 -
非全日制勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位約定的以小時(shí)作為工作時(shí)間單位確立勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議。簽訂非全日制勞動(dòng)合同的注意事項(xiàng)：1．非全日制用工勞動(dòng)合同的形式和內(nèi)容；2．非全日制用工的工資標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算；3．非全日制用工的社會(huì)保險(xiǎn)；4．非全日制用工的多重勞動(dòng)關(guān)系；5．非全日制用工不得約定試用期；6．非全日制用工的終止和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。要小心商標(biāo)代理中的哪些問題1．包成功，不成功就退款的宣傳。以保證商標(biāo)注冊(cè)成功作為承諾，是一種具有極大誤導(dǎo)性的欺騙現(xiàn)象?？陀^地說，商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)?jiān)趯彶檫^程中存在著諸多的不確定因素。2．用商標(biāo)《注冊(cè)申請(qǐng)受理通知書》來誤導(dǎo)欺騙申請(qǐng)人。3．注冊(cè)時(shí)間段的虛假宣傳。商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)的周期是隨著我國(guó)商標(biāo)審查的基本程序、商標(biāo)申請(qǐng)的數(shù)量和審查人員的配備等所決定的，并不是隨某些人的意愿可以擅自改變的。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第六十九條規(guī)定，非全日制用工雙方當(dāng)事人可以訂立口頭協(xié)議。從事非全日制用工的勞動(dòng)者可2023-07-18349人看過 -
房產(chǎn)規(guī)劃1．買房前做足功課的確很重要，盡量要找到合乎自己滿意的樓盤，所以有一個(gè)系統(tǒng)的準(zhǔn)備是很明智的選擇。2．選房時(shí)在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次。3．在開發(fā)商通知去辦交房手續(xù)時(shí)，必須仔細(xì)檢查房子。異地購(gòu)房者買房時(shí)應(yīng)注意的問題有哪些1、要估計(jì)自身購(gòu)買承受力。事前要對(duì)自身經(jīng)濟(jì)收入、銀行信用狀況（到銀行進(jìn)行查詢）做到充分了解和掌握，必要時(shí)可以登錄“中國(guó)人民銀行征信中心個(gè)人信用信息服務(wù)平臺(tái)”進(jìn)行自助查詢，避免在與開發(fā)商簽訂《認(rèn)（定）購(gòu)協(xié)議》后，因自身經(jīng)濟(jì)狀況或者銀行個(gè)人信用瑕疵，無法按期辦結(jié)銀行貸款按揭等手續(xù)而違約，被開發(fā)商“沒收”已支付的定金。2、要作項(xiàng)目實(shí)地考察了解?？疾斓闹饕獌?nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、質(zhì)量，開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)、房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)（定購(gòu)、可售、擬定合同、已簽合同、發(fā)證、自用）等，以及所購(gòu)房產(chǎn)水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及2023-07-0689人看過 -
商鋪買賣商鋪買賣合同注意問題包括：1、買方自身的購(gòu)買能力；2、確定付款金額、期限及支付方式；3、首付款與尾款間隔時(shí)間，時(shí)間不宜過長(zhǎng)。4、支付訂金后的違約責(zé)任及違約罰則；5、商鋪購(gòu)買前一定要明確房屋權(quán)屬；6、商鋪本身結(jié)構(gòu)；7、配套如水、電及燃?xì)?、弱電設(shè)施、排污化油設(shè)施等。簽訂商鋪?zhàn)赓U合同要注意哪些問題1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：1）、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2）、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3）、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果承租人無法查清2023-07-27136人看過
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轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：1. 租賃雙方應(yīng)提供身份證明及房屋權(quán)屬證明。2. 明確注明店面轉(zhuǎn)讓原因及前債權(quán)、債務(wù)情況，避免陷入陷阱。3. 調(diào)查清楚所看中店面地段是否面臨拆遷規(guī)劃。4. 交房時(shí)共同檢查房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并填寫清單并簽字蓋章。5. 合同正本和附件需妥善保存。商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂的注意事項(xiàng)：在簽署合同之前，租賃雙方應(yīng)相互提供有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。在合同中，必須明確注明店面轉(zhuǎn)讓的原因以及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，以避免陷入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。在簽署合同之前，務(wù)必調(diào)查清楚所看中的店面地段是否在短期內(nèi)面臨市政方面的拆遷規(guī)劃，以避免受騙。在交房時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，以便日后還房時(shí)核對(duì)。合同正本和附件都需要妥善保存。商鋪轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)商鋪轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)：商鋪轉(zhuǎn)讓合同是指出讓方和受讓方就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的一種法律文件。在簽訂商鋪轉(zhuǎn)2023-11-09152人看過 -
商品房買賣合同一、簽訂商品房買賣合同要注意什么？簽訂商品房買賣合同要注意以下事項(xiàng)：1.買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)；2.房屋質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合合同約定的要求；3.買賣合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善具體。二、買賣合同的內(nèi)容有什么買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期2023-05-0362人看過
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商鋪買賣是指買賣雙方通過協(xié)商，將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)的價(jià)款。 在商鋪買賣中，需要注意相關(guān)政策和規(guī)定的限制，如城市規(guī)劃、土地使用、房產(chǎn)登記等，以確保交易的合法性和安全性。同時(shí)，需要簽訂正式的買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約... 更多>
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購(gòu)買商品房簽訂合同要注意什么, 簽訂商品房買賣合同要注意哪些問題天津在線咨詢 2022-04-161、抵押人是否是房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2、房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況3、簽訂合同后，需到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù) 貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息。 購(gòu)買合同的第一條，注意項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)這一項(xiàng)條款內(nèi)容，需要在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，并且核驗(yàn)其與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍是否有 -
購(gòu)買商鋪合同注意事項(xiàng)及簽訂商鋪買賣合同有什么注意寧夏在線咨詢 2022-04-17在簽訂商鋪買賣合同時(shí)注意： 1、房屋用途。看是否確實(shí)為商用，并在合同中注明； 2、公用分?jǐn)偯娣e。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對(duì)買鋪者來說，購(gòu)鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價(jià)格上幾萬元的變動(dòng)，建議購(gòu)房者選擇按使用面積計(jì)單價(jià)的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，讓開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過 -
購(gòu)買需要注意哪些問題，如何簽訂商鋪甘肅在線咨詢 2022-10-06購(gòu)買商鋪需要注意事項(xiàng)： 1、房屋用途看是否確實(shí)為商用，并在合同中注明; 2、公用分?jǐn)偯娣e商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對(duì)買鋪者來說，購(gòu)鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價(jià)格上幾萬元的變動(dòng)，建議購(gòu)房者選擇按使用面積計(jì)單價(jià)的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，讓開發(fā)商在購(gòu)房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時(shí)的解 -
商鋪買賣合同簽訂主要注意事項(xiàng)有哪些廣東在線咨詢 2022-12-09第 一、門面房出租務(wù)必要簽訂“門面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關(guān)注的問題，不容馬虎。 第 二、可以約定合理的押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，建議可以將押金適當(dāng)定高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用。如果真的出現(xiàn)了押金不足以沖抵費(fèi)用的情況，出租人 -
在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)需要注意什么問題房屋買賣合同需要注意什么寧夏在線咨詢 2022-03-14需要注意以下事項(xiàng)：1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置
