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原始取得的房屋，其權(quán)屬應(yīng)為以該戶為主體的家庭成員共有。原始宅基地房屋原始取得通常是通過房屋建造而取得，即權(quán)利人通過申請獲得宅基地，并在宅基地上建造房屋，從而取得該房屋。取得的房屋在實(shí)踐中遇到的突出問題是：共有權(quán)利人的認(rèn)定問題，共有房屋因翻建、擴(kuò)建引起的權(quán)屬問題，分家析產(chǎn)問題。

原始取得的房屋，認(rèn)定房屋的權(quán)屬，就是要確定戶的家庭共有權(quán)利人。在房屋建成到拆遷改造情形下，部分家庭成員可能會(huì)另立門戶成家另批宅基地建房，在這種情況下該成員已不是該戶的家庭成員，不能作為該房屋的共有人；另外，在此期間該戶的家庭中可能會(huì)有新的家庭成員嫁入或出生，在其另立門戶之前特別是在拆遷安置補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)當(dāng)對共同居住的宅基地房屋擁有共有權(quán)。

一、宅基地上房屋能否繼承？

能。宅基地是指農(nóng)村村民為建設(shè)自住房屋使用的土地。在我國廣大農(nóng)村，宅基地的管理實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。同時(shí)，我國農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì)，農(nóng)民一般無償取得宅基地使用權(quán)，在取得宅基地使用權(quán)后，享有長期占有、使用的權(quán)利。

農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有宅基地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第六十二條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地?！币簿褪钦f，宅基地使用權(quán)以“戶”為單位享有，由家庭成員共同共有，共同使用，只要家庭關(guān)系存在，宅基地使用權(quán)的共同共有關(guān)系就存在，家庭成員不得請求分割，而家庭個(gè)別成員的死亡，并沒有導(dǎo)致家庭關(guān)系的消亡，宅基地使用權(quán)由本戶其他家庭成員繼續(xù)共同享有，無法形成死亡人對宅基地使用權(quán)的個(gè)人份額。另一方面，若該戶人員均去世或不再擁有農(nóng)村集體成員身份，其宅基地的使用權(quán)由所屬的農(nóng)村集體收回。