久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

物業(yè)給錯(cuò)鑰匙業(yè)主裝錯(cuò)房損失由房地產(chǎn)公司與物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)。房地產(chǎn)公司具有按照購(gòu)房合同交付約定房屋的義務(wù)，物業(yè)公司遞交鑰匙時(shí)沒(méi)有核實(shí)相關(guān)房產(chǎn)信息導(dǎo)致錯(cuò)誤裝修結(jié)果發(fā)生的，房地產(chǎn)公司與物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

一、裝修期間物業(yè)的責(zé)任是哪些

物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在業(yè)主辦理裝修手續(xù)過(guò)程中向業(yè)主告知其房屋裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)（通常來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司會(huì)向辦理裝修手續(xù)的業(yè)主發(fā)放《裝修須知》，在《裝修須知》中予以注明）。同時(shí)，裝修人或裝修企業(yè)在與物業(yè)公司簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》中也會(huì)明確裝修過(guò)程中禁止實(shí)施的行為。

二、合理拒交物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫(xiě)明的交樓日期算起。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交；物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交；因房屋質(zhì)量問(wèn)題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商交納；物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。

三、衛(wèi)生間管道漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

樓房衛(wèi)生間管道漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，需要根據(jù)以下情況進(jìn)行判斷：

1、假如是因?yàn)榉课菅b修造成衛(wèi)生間的主水管漏水，那么就是裝修公司或者是業(yè)主本人的責(zé)任；

2、假如衛(wèi)生間的主水管不是因?yàn)檠b修公司的原因而造成漏水，那么就由物業(yè)公司負(fù)責(zé)；

3、如果衛(wèi)生間的主水管還在保修期內(nèi)，物業(yè)公司可以找開(kāi)發(fā)商幫忙維修處理，不在保修期內(nèi)物業(yè)公司只能自行出錢(qián)進(jìn)行處理；

4、假如是因?yàn)榻ㄔ鞓欠繒r(shí)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有設(shè)計(jì)好管道布局而導(dǎo)致的主水管漏水，那么就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。