2020年土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)解析
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時間： 2023-07-04 08:21:58
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1、有實際成交價且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40％計算。2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計算。3、通過上上述方式計算的土地出讓金數(shù)額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40％計算土地出讓金。
土地出讓金征收依據(jù)是什么
土地出讓金征收依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法》
《中華人民共和國土地管理法》
第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財政部門會同有關(guān)部門制定，并報國務(wù)院批準(zhǔn)。
《國務(wù)院關(guān)于將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)有關(guān)問題的通知》第二條
土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市人民政府根據(jù)不同情況，按各市、縣不低于土地出讓平均純收益的15％確定。
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土地出讓金1、土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款2、土地出讓金不歸地方政府，而是歸稅務(wù)局征收。房改房土地出讓金由誰承擔(dān)房改房土地出讓金由雙方可以協(xié)商約定誰，一般是賣方支付。房改房以前一般是單位上的福利房也稱集資房，當(dāng)時土地的性質(zhì)為劃撥，當(dāng)時是有國家出70％，單位出30％然后取得土地的出讓權(quán)。土地的性質(zhì)一般還是劃撥，個別城市不同?！蛾P(guān)于將國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收入劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收有關(guān)問題的通知》第一條將由自然資源部門負(fù)責(zé)征收的國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項2023-07-03317人看過 -
用地單位審報材料齊備后，由具體承辦人報部門負(fù)責(zé)人審批后由轉(zhuǎn)讓雙方簽定轉(zhuǎn)讓合同。需報材料：（一）轉(zhuǎn)讓方提供1、原土地證或土地證明函原、復(fù)印件；2、原土地出讓合同復(fù)印件；3、上交稅務(wù)局土地增值稅證明復(fù)印件；4、提供土地評估報告；5、規(guī)劃辦審定的航測地形圖的紅線圖原件。（二）受讓方提供1、項目批復(fù)原、復(fù)印件；2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）及法人代表人身份證復(fù)印件；3、上交財政局契稅證明復(fù)印件。（三）轉(zhuǎn)讓雙方提供1、土地轉(zhuǎn)讓申請書原件；2、經(jīng)公證的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》原件（4份）。（以上資料規(guī)格為B5紙，一式2份。）土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）原劃撥土地使用權(quán)使用者經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓，出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、按照原批準(zhǔn)用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價的35％；商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的40％2024-04-18112人看過 -
一、土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)地價多少土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)地價多少取決于土地的用途、土地的評估價值等因素，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1．按照原批準(zhǔn)用途辦理出讓手續(xù)，商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的40％；商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的45％；工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的25％。2．房改房、經(jīng)濟(jì)適用房上市交易，不得低于備案評估地價的10％。3．新增建設(shè)用地的非經(jīng)營性用地協(xié)議出讓土地使用權(quán)的，熟地不得低于備案評估地價的70％；毛地不得低于備案評估地價的50％。二、土地出讓金的用途土地出讓金有如下用途：1．征地和拆遷補(bǔ)償支出，包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費、拆遷補(bǔ)償費。2．土地開發(fā)支出，包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費用等。3．支農(nóng)支出，包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民2023-06-16456人看過 -
根據(jù)目前的規(guī)定，每套住房所擁有的國有土地使用權(quán)各有不同，這與該住房所在小區(qū)的建筑容積率有很大關(guān)系，一般多層住宅每套住宅所擁有的國有土地使用權(quán)約在15平方米左右，小高層一般約在六七平方米左右，而高層建筑則更少。土地收益金和土地出讓金有什么區(qū)別“土地出讓金和土地出讓金的區(qū)別”，在字面上都是“土地出讓金”，沒有區(qū)別，如果要說有區(qū)別那也是說得過去?！巴恋爻鲎尳稹庇袃煞N概念：１、各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用者土地使用期滿，需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款；２、原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申2023-07-05223人看過
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一、土地出讓金包括哪些國有土地使用權(quán)出讓金又叫國有土地使用權(quán)出讓收入，簡稱土地出讓收入或土地出讓金，是政府以出讓等方式配置國有土地使用權(quán)取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補(bǔ)償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等土地價款的具體范圍包括：1、以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)所確定的總成交價款;2、轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)或依法利用原劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營性建設(shè)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價款;3、變現(xiàn)處置抵押劃撥國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價款;4、轉(zhuǎn)讓房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價款;5、改變出讓國有土地使用權(quán)的土地用途、容積率等土地使用條件應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的土地價款，以及其他和國有土地使用權(quán)出讓或變更有關(guān)的收入等。按照土地出讓合同規(guī)定依法向受讓人收取的定金、保證金和預(yù)付款，在土地出讓合同生效后可以抵作土地價款。國土資源管理部門依法出租國有土地向承租者收取的土地租金收入;出租劃撥2023-06-03464人看過 -
土地出讓金為調(diào)控房價，國家部委連環(huán)出招，把房地產(chǎn)商當(dāng)成破鼓狠敲一通。90、70、20，這不是文藝片名稱，而是指90平方米占70％、強(qiáng)收20％二手房個稅等政策，給市場猛澆冷水。同時輿論上不斷給地方政府施壓。但是至今看來，交易受到抑制，但價位不減，全國70個大中城市房屋銷售價格6月依然同比上漲5.8％。更深刻的原因是，一些地方政府絲毫沒有降低高價賣地的熱情。作為高房價的兩大受益者，相對而言，地方政府比開發(fā)商更難以撼動。因為巨額的土地出讓金實在誘人。地方政府可以預(yù)收70年，且70％留作地方財政。我想，沒有哪筆錢比賣地更加輕松愉快。對于一些稅收本不豐厚的地區(qū)，土地出讓金已經(jīng)是近一二十年最大的財政資源，具有“第四財政”的美譽(yù)。預(yù)收70年土地出讓金，曾經(jīng)有利于地方政府帶動土地需求，迅速積累資金，加強(qiáng)城鄉(xiāng)建設(shè)，但是目前來看，這項制度已經(jīng)造成極大的短視行為，并成為宏觀調(diào)控的最大障礙。房地產(chǎn)開發(fā)20多年，深圳市關(guān)內(nèi)基2023-06-10447人看過 -
土地出讓金土地出讓金的性質(zhì)，體現(xiàn)在以下幾個方面：(1)土地出讓金，按現(xiàn)行法規(guī)中規(guī)定一次性收取40-70年的土地使用費，其地租中又包括了土地使用消費者提前支付地租的利息部分。如果按70年的利率貼現(xiàn)計算，土地出讓金的實際價格是土地出讓金名義價格的34.7倍以上的價格。應(yīng)該指出，土地出讓金是可以明確地從房價中剝離的貨幣地租部分，同時土地出讓金又成為土地價格和房屋價格組成部分的一部分，轉(zhuǎn)換成計稅基礎(chǔ)，當(dāng)土地首次進(jìn)行交易時，土地出讓金將被征收5.5%的營業(yè)稅及附加和4%的契稅。當(dāng)房屋建成銷售時，土地出讓金再次作為計稅依據(jù)被征收5.5%的營業(yè)稅及附加和相應(yīng)的契稅。就房地產(chǎn)開發(fā)商而言，收取地租是履行代收代繳義務(wù)，但卻必須在承擔(dān)義務(wù)時為這種義務(wù)繳納營業(yè)稅和契稅。土地使用消費者在向政府支付地租的同時，也同樣為繳納地租的行為承擔(dān)營業(yè)稅和契稅。這樣，土地使用者是實實在在的承擔(dān)是一而再，再而三的被重復(fù)征稅后的地租。這對城市2023-06-10198人看過 -
一、土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)來收取土地出讓金按照以下標(biāo)準(zhǔn)來收取：1．委托土地估價機(jī)構(gòu)的按評估價的40％收?。?．成交價不低于基準(zhǔn)地價的按成交價的40％收取，成交價低于基準(zhǔn)地價的按全部地價的40％收取；3．劃撥土地按基準(zhǔn)地價的40％收取。二、土地出讓金怎么規(guī)定的土地出讓金是這么規(guī)定的，《土地管理法》第五十五條，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財政部門會同有關(guān)部門制定，并報國務(wù)院批準(zhǔn)。三、土地出讓金是由誰繳納土地出讓金，一般是由土地使用權(quán)獲得方繳納。土地出讓金是國有土地使用權(quán)拿到后所需上交的錢。依據(jù)我國相關(guān)法規(guī)，國有資源管理部門和土地使用人在簽訂土地出讓合同時，2023-06-14419人看過
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2020年醉駕新標(biāo)準(zhǔn)是上路的車輛駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于每100毫升80毫克。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，醉駕一般會構(gòu)成危險駕駛罪。除非是綜合考慮被告人各方面情況后認(rèn)定其犯罪情節(jié)顯著輕微危害不大，可以不予定罪處罰；或者認(rèn)定其犯罪行為情節(jié)輕微不需要判處刑罰，可以免予刑事處罰。上海醉駕處罰2022最新標(biāo)準(zhǔn)？上海醉駕標(biāo)準(zhǔn)是駕駛?cè)藛T血液中的酒精含量大于或者等于80mg／101ml的屬于醉酒駕駛。飲酒后駕駛機(jī)動車的，處暫扣六個月機(jī)動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機(jī)動車被處罰，再次飲酒后駕駛機(jī)動車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機(jī)動車駕駛證?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于常見犯罪的量刑指導(dǎo)意見（二）（試行）》（一）危險駕駛罪3．對于醉酒駕駛機(jī)動車的被告人，應(yīng)當(dāng)綜合考慮被告人的醉酒程度、機(jī)動車類型、車輛行駛道路、行車速度、是否造成實際損害以及認(rèn)罪悔罪等情況，準(zhǔn)確定2023-06-30279人看過 -
土地出讓金根據(jù)頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國務(wù)院令第55號）第四十五條之規(guī)定，土地使用者先簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金后，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)予以轉(zhuǎn)讓。按照前述之規(guī)定，劃撥土地使用權(quán)人需將土地使用方式從劃撥改為出讓，補(bǔ)交或抵交土地出讓金后，方能以轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行交易。一、劃撥用地轉(zhuǎn)讓的處理方法土地使用者需將劃撥土地使用權(quán)進(jìn)入二級市場用于以下行為的，必須辦理出讓手續(xù)：（一）將空地整幅地塊的劃撥使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓；（二）將一幅地塊內(nèi)的劃撥土地權(quán)連同地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓；（三）抵押劃撥土地使用權(quán)后，因不能履行抵押合同而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移；（四）以劃撥土地使用權(quán)為條件與他人合資合作建房，獲取房產(chǎn)分配或其他經(jīng)濟(jì)收益；（五）以其他形式轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的。二、劃撥、出2023-02-20135人看過 -
土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產(chǎn)的代表（政府）繳納的地租，其實質(zhì)與土地出讓金一樣。土地年租金是國家作為土地所有權(quán)人在經(jīng)濟(jì)上的體現(xiàn)。依據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，“以營利為目的，房屋所有權(quán)人將在以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益按年上繳國家”。長期以來，不少單位將國有劃撥土地出租和改變用途，土地收益和增值大部分被單位、個人據(jù)為己有。土地年租金征收標(biāo)準(zhǔn)土地年租金計算公式：土地年租金＝年租金標(biāo)準(zhǔn)×計收面積×修正系數(shù)1，收費標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)類按土地級別分成1－8級，租金依次為30、28、25、20、16、13、10、9元/平方米年。工業(yè)類按土地級別分成主城區(qū)、1－4級，租金依次為10、7、5、3、1元/平方米年。其他類（含房屋出租）分成1－6級，租金依次為12、10、8、7、5、3元/平方米年。2，計收面積界定：純場地（地上無建筑物）出租或改變2023-04-01445人看過 -
劃拔土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：（一）個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)1、1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的30％收取土地出讓金。2、1990年5月19日（含當(dāng)日）以后取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的60％收取土地出讓金。（二）已購公有住房（含集資建房）、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的10％收取土地出讓金。（三）拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價計算。土地出讓金征收方式土地出讓金征收方式有兩種，一種是公有住房在改制后的第一次出售，屬于優(yōu)售，它的土地出讓金是按照總成交價的1％來征收的。另一種劃撥地交易的土地出讓金，是根據(jù)土地級別和建筑面積來征收的?？梢砸荒曛Ц?元／的國有土地出讓金，也可以按照實際成交價40％來支付土地出讓金。購房者買2023-07-07484人看過
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土地出讓金1、有實際成交價且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40％計算；2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時按基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40％計算；3、通過上上述方式計算的土地出讓金數(shù)額，如果有異議，可以由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價的40％計算土地出讓金；4、劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60％，在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時，需要將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40％的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金。土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)是什么出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、按照原批準(zhǔn)用途辦理出讓手續(xù)，非經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評估地價的35％；商品住宅和綜合經(jīng)營性用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的40％；商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權(quán)出讓金，不得低于備案評估地價的45％；工2023-07-11164人看過 -
法律綜合知識一、什么情況下收取土地出讓金在以下情況下收取土地出讓金：征地和拆遷補(bǔ)償支出。包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費、拆遷補(bǔ)償費。土地開發(fā)支出。包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費用等。支農(nóng)支出。包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。城市建設(shè)支出。包括完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。二、計算土地出讓金的方法計算土地出讓金的方法分為地面價與樓面價，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。三、土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)來收取，怎么規(guī)定的？根據(jù)《土地管理法》第55條規(guī)定，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位；按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用2023-06-18145人看過
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土地出讓金是獲取國有土地建設(shè)用地使用權(quán)的費用。土地出讓金又叫土地增值收益，是國家作為土地所有權(quán)人對土地用途改變，在經(jīng)濟(jì)上得到現(xiàn)實補(bǔ)償?shù)男枰诔杀緝r格的基礎(chǔ)部分之上所獲得的土地所有權(quán)收益。... 更多>
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西安土地出讓金收費標(biāo)準(zhǔn), 土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)黑龍江在線咨詢 2022-03-25土地出讓金的收費標(biāo)準(zhǔn)為:已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)2114年基準(zhǔn)地價×11%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積;住宅用地出讓金=住宅區(qū)片2114年基準(zhǔn)地價×41%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積;商服用地土地出讓金=商業(yè)路線 -
土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何計算土地出讓金？如何計算出讓金？香港在線咨詢 2022-01-27答：土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？如何計算土地出讓金？在此特收集相關(guān)資料以土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定價。各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓 -
土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式山東在線咨詢 2022-03-15土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的10%收取。已購房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場價購買的部分在進(jìn)入市場時，不再補(bǔ)繳土地出讓金。三、由政府統(tǒng)一實施的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)：被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的30%收??；被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的6 -
土地出讓金收取標(biāo)準(zhǔn),2023最新規(guī)定是什么臺灣在線咨詢 2023-10-28一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算出讓金，若成交價低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價40%計算。 -
金寨縣房產(chǎn)過戶土土地出讓金如何征收, 征收土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)是什么陜西在線咨詢 2022-01-27金寨縣房產(chǎn)過戶土土地出讓金的征收標(biāo)準(zhǔn)如下：一、房改房1、土地性質(zhì)為出讓則不需要繳納土地出讓金2、房屋的土地性質(zhì)為劃撥，需繳納土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)為：房屋評估價的1%。二、經(jīng)濟(jì)適用房1、房產(chǎn)證年限在五年以內(nèi)，無法上市買賣。2、房產(chǎn)證年限超過五年，按照房屋評估價的5%繳納土地出讓金。三、商品房1、商品房土地性質(zhì)是出讓的，不需要繳納土地出讓金。2、土地性質(zhì)是劃撥的需要繳納土地評估價的40%(劃撥轉(zhuǎn)出讓的商品房
