想要進(jìn)行買房，關(guān)于貸款買房如何貸合適？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-02 20:50:36
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1.貸款方式——巧利用公積金利率優(yōu)勢
我們知道，期限5年以上，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，公積金相對商業(yè)貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節(jié)省購房成本。
另外，公積金貸款額度不夠，可以選擇組合貸款，組合貸款的最優(yōu)組合原則，要做到公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠，可以節(jié)省更多利息。所以利用好公積金貸款的利率優(yōu)勢是個省錢的好辦法。
2.還款方式——還款能力強(qiáng)的人可選擇等額本金還款
我們知道，房貸還款方式常見的有兩種，等額本金和等額本息，等額本金前期還款壓力較大，但隨著時間的推移，房貸負(fù)擔(dān)逐漸減輕；等額本息每月還款金額不變，但是總的來說要比等額本金還款多付不少利息，所以選擇等額本金還款更能節(jié)省利息，不過等額本金還款法比較適合收入較高、還款能力強(qiáng)的人，購房人要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況做出選擇。
3.貸款利率——選擇利率最優(yōu)惠的銀行貸款
各家銀行房貸利率優(yōu)惠不同，選擇利率最低的銀行貸款，可以享受低利率帶來的省息實惠。不過樓盤和中介推薦的銀行利率不一定是最優(yōu)惠的，購房人可以登錄融360房貸
（fagdai123）頻道，查詢銀行實時利率，自行選擇貸款銀行。
4.貸款利息——適當(dāng)考慮提前還貸
選擇了等額本金還款法，房貸還了不到三分之一，等額本息還款法房貸還了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考慮提前還貸，也是一個省利息的方法。每家銀行提前還貸大致分為全部提前還款、部分提前還款兩大類。全部提前還款法是最節(jié)省利息的方法，辦理手續(xù)也最簡單。但借款人選擇這種方法也要量力而行，不能為全部提前還清銀行債務(wù)而打亂其他資金計劃。
在進(jìn)行買房的時候，遇到了貸款買房怎么貸合適的問題，以上內(nèi)容可以參考。
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銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。... 更多>
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貸款買房怎么貸買房如何貸款貸款買房香港在線咨詢 2021-10-25目前貸款購房主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業(yè)性貸款；個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已經(jīng)繳納住房公積金的居民來說，購買住房貸款時，應(yīng)優(yōu)先考慮住房公積金的低利率貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)助性質(zhì)，貸款利率低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（只有商業(yè)銀行貸款利率的一半），還低于同期商業(yè)銀行存款利率，即住房公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保 -
買房按揭貸款買房合適嗎？山東在線咨詢 2022-03-14對于買房貸款的辦理，很多人都不知道按揭貸款買房合適嗎。如果您要通過辦理銀行貸款來買房，建議通過辦理商業(yè)住房按揭貸款買房合適，為什么這么說呢通過下面的案例您就會明白了?？蛻艉蜗壬?，某事業(yè)單位的員工，未婚，公積金繳存已經(jīng)一年以上，但是最近跟女朋友想結(jié)婚，但是苦于沒有新房，于是，何先生想先買一套小面積的住房，在婚后準(zhǔn)備再買一套，何先生的朋友很多，有的人說先用公積金貸款劃算，有人說商業(yè)住房按揭貸款更合適， -
公積金貸款怎么貸合適？想要買房子了青海在線咨詢 2022-08-03公積金貸款怎樣貸合適可參考1.貸款方式——巧利用公積金利率優(yōu)勢 我們知道，期限5年以上，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.90%，公積金相對商業(yè)貸款利率更低，相同的條件下，意味著公積金支付的利息、每月月供會更少，更能節(jié)省購房成本。 另外，公積金貸款額度不夠，可以選擇組合貸款，組合貸款的最優(yōu)組合原則，要做到公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要
